承包黃金海岸洗浴賓館協(xié)議書.doc

承包黃金海岸洗浴賓館協(xié)議書甲方：晉城市黃金海岸酒店有限公司乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著公平公正互惠互利，雙方自愿合作的原則，甲方同意將黃金海岸洗浴賓館承包給乙方經(jīng)營，特制定如下條款。一、地點(diǎn)：晉城市建設(shè)南路29號(hào)二、承包經(jīng)營年限為二年，從2008年 12 月 日至2010年 12 月 日止。三、承包費(fèi)用為每年叁拾柒萬伍仟元整（￥375000元），兩年承包費(fèi)合計(jì)柒拾伍萬元整。乙方上繳給甲方承包費(fèi)不包含經(jīng)營場(chǎng)地（黃金海岸洗浴賓館）的每年肆拾萬元整房租費(fèi)。四、付款方式：合同簽訂后乙方一次性付清一年承包費(fèi)，金額為叁拾柒萬伍仟元整（￥375000元）。第二年承包費(fèi)付款時(shí)間為2009年6月1日再一次付清全年承包費(fèi)，金額為叁拾柒萬伍仟元整（￥375000元）。經(jīng)營場(chǎng)地（黃金海岸洗浴賓館）的房租費(fèi)用每年肆拾萬元整。由乙方以大眾浴票每張伍元與甲方結(jié)算。每年大眾洗浴票金額不足肆拾萬元整，乙方也不再支付給甲方房租費(fèi)。如每年大眾洗浴金額超出肆拾萬元整，超出金額由甲方向乙方支付。大眾洗浴票由甲方統(tǒng)一印制發(fā)放，每日甲乙雙方財(cái)物對(duì)賬，日清月結(jié)。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自印刷、出售大眾浴票、桑拿票。五、承包期限內(nèi)，所有經(jīng)營費(fèi)用如水、電、煤、人員工資、房租費(fèi)等一切經(jīng)營及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承包前甲方所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，和乙方無關(guān)。六、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，要對(duì)甲方的裝修設(shè)備設(shè)施、財(cái)產(chǎn)物品等進(jìn)行維修保養(yǎng)。如有損壞丟失，要由乙方照價(jià)賠償。正常損耗的除外。財(cái)產(chǎn)明細(xì)表附后。七、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，要負(fù)責(zé)治安、消防事項(xiàng)。乙方要每年為黃金海岸洗浴賓館投保（火災(zāi)），財(cái)產(chǎn)保額不低于伍佰萬元，投保費(fèi)用由乙方自理，否則如發(fā)生火災(zāi)造成甲方的裝修、財(cái)產(chǎn)物品、設(shè)備設(shè)施的損失，由乙方全部照價(jià)賠償甲方的全部投資。八、甲方要為乙方協(xié)調(diào)外部經(jīng)營關(guān)系，保障經(jīng)營所需的一切合法手續(xù)。簽定合同時(shí)出具給乙方一份經(jīng)營所需證件的復(fù)印件。證件每年的年檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處理外圍關(guān)系的招待費(fèi)由乙方承擔(dān)。九、乙方要為甲方每年提供貳萬元洗浴招待費(fèi)。十、乙方如需對(duì)原的裝修建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行大的改動(dòng)時(shí)，需經(jīng)甲方同意后方可動(dòng)工。十一、經(jīng)營場(chǎng)地為一樓大眾浴，二、三樓客房部浴區(qū)。十二、違約條款在乙方交納承包金后，如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能履行承包期間租金的30%。十三、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字付款后生效。十四、承包經(jīng)營期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)包，換其他經(jīng)營者。十五、特別條款如現(xiàn)有鍋爐因環(huán)保原因?qū)е乱曳酵I(yè)，每停業(yè)一天，甲方應(yīng)賠付乙方經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天貳仟元人民幣。如因甲方正常安裝輪換鍋爐而導(dǎo)致的停業(yè)期間不