概預算 (2).doc

名詞解釋1設施農(nóng)業(yè)工程概預算：為充分滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，并預計達到一定收益的情況下，在計劃實施設施工程建設中，根據(jù)不同設計階段的設計文件具體內(nèi)容和有關定額、指標及取費標準，預先計算和確定建設項目的全部工程費用的技術經(jīng)濟文件。2定額：指在正常的施工條件下完成一定計量單位的分量工程或者是結構構件所需的人工、材料和機械臺班以及價值消耗的數(shù)量指標。3勞動定額：在正常的施工條件下，某等級某工種工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品需要的勞動時間。4材料消耗定額：單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗一定品種規(guī)格建筑材料、半成品構件、配件、燃料、周轉(zhuǎn)性材料的攤銷以及無可避免的損耗量等的數(shù)量標準。5單位估價表：指規(guī)定了消耗在單位分線工程或結構構件及設備安裝上的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標準及其以貨幣形式反映的人工費、材料費、機械使用費的數(shù)量標準。6工資標準：指工人在單位時間內(nèi)按照不同的工資等級所取得的工資數(shù)額。7工資等級：按國家有關規(guī)定和企業(yè)有關規(guī)定，按照勞動者的技術水平熟練程度和工作責任大小所劃分的工資等級。8材料價差：指概預算定額計價所依據(jù)的材料預算價格與建筑安裝工程所在地的現(xiàn)行材料預算價格之間的差異。9預付款：建設單位按照規(guī)定撥付給承包單位的備料周轉(zhuǎn)金，以便承包單位提前儲備材料和訂購構配件。10竣工結算：指工程竣工后，施工單位根據(jù)施工過程中實際發(fā)生的變更情況，對原施工圖預算或工程合同造價進行調(diào)整修正，重新確定工程造價的技術經(jīng)濟文件。11招標：指發(fā)包人按照法定的招標程序，對擬建工程項目由自己或自己委托的咨詢公司等編制招標文件，招引或邀請承包人進行投標。12投標：指承包人按照法定的投標程序，通過競爭獲得項目承包權的一系列工作的總稱。13評標：評標委員會依據(jù)招標文件載明的評標方法對投標文件進行評審比較，確定投標人的排名順序，推薦中標候選人的過程。14機械臺班費：指單位工作臺班中為使機械正常運作所分攤和支出的各項費用。15，材料預算價格：指材料由其來源地運至工地倉庫或堆放場地后的出庫價格。16：工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目，措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。填空題1.設施農(nóng)業(yè)包括：設施園藝、設施畜牧業(yè)、設施農(nóng)作。2.“三算”指：設計概算、施工預算、竣工結算。3.工程項目劃分為：單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。4工程費用分類：按內(nèi)容分：建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置費、工器具購置費、其他工程費用。按用途和性質(zhì)分：直接工程費、施工管理費、獨立費用、計劃利潤和稅金。5建筑工人工資分為7級，安裝工人工資分為8級。6建筑工程是以定額直接費為基礎計算其他各項費用，安裝工程是以定額人工費為基礎。7定額（四定）：定員、定質(zhì)、定量、定價。8定額的特點：科學性、法令性、群眾性、定額的時間性。9基本建設定額種類：按內(nèi)容分：勞動消耗定額、機械臺班定額、材料消耗定額。按編制程序和用途分：施工定額、概算定額、概算指標、預算定額。按費用性質(zhì)分：建筑工程定額、安裝工程定額、工器具定額、其他工程和費用定額、施工管理定額。按主編單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一定額、地方定額、企業(yè)定額、臨時定額。10工程預算定額手冊：文字說明（分項工程說明、分部工程說明、總說明）重要依據(jù)定額項目表（定額項目直接費、分項工程內(nèi)容、定額人工材料機械）核心內(nèi)容附錄（建筑臺班預算、混泥土砂漿配合比表、門窗五金、鋼筋用量）補充資料11編制定額的基本方法：技術測定法、經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計計算法、比較類推法。12“三量”：人工、材料、機械臺班。13“三價”：地區(qū)日工資單價、材料預算價、機械臺班預算價。14建筑安裝成品特點：單件性、建筑地點固定性、施工生產(chǎn)流動性。15“三通一平”：水、電、路通，場地平整。16“四源費”：自來水場建設費、煤氣場建設費、供熱場建設費、污水處理場建設費。17設計概算分哪三級：單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算。18工程預結算審查形式：單獨審查、聯(lián)合會審、委托審查。19招標方式：公開招標、邀請招標、議標。20標底特性：合理性、準確性、真實性、保密性。21“三邊工程”：邊設制、邊施工、邊修改。22.工程量計算的基本原則：口徑一致、單位一致、規(guī)則一致。23.勞動定額的表現(xiàn)形式：時間定額、產(chǎn)量定額。24.設施農(nóng)業(yè)工程概預算：設計概算、施工圖預算、施工預算、竣工決算、投資估算。0大題 一.概算和預算的區(qū)別：1.編制單位不同，概算有設計單位或造價單位編制，預算有設計單位，造價咨詢單位和施工單位共同編制。2.編制依據(jù)不同，該算是依據(jù)初步設計文件參照概算定額而來，預算按施工圖紙參照預算定額而來，3，精確度不同，概算不如預算精確。4.作用不同。概算確定和控制項目投資額的依據(jù)，也是項目招標和總發(fā)包的依據(jù)，預算確定單位單位工程和單項工程的依據(jù)，是招標鑒定施工合同和竣工合同的依據(jù)，也是銀行撥付工程價款的依據(jù)。5.編制內(nèi)容不同，概算包括工程建設的全部內(nèi)容，預算只是編制單位工程預算和綜合預算書，不包括準備階段前的費用。 二.計算工程量需要注意的問題:1.以施工圖所注位點和尺寸為依據(jù)計算，不能人為縮小放大或加大構建尺寸，2，計算單位必須與定額中計算單位一致，3.建筑的尺寸規(guī)格要準確且便于核對，4.計算底稿要整齊，數(shù)字整齊，數(shù)值正確。一切切忌草率零亂，辨認不清，5.按一定的計算順序計算，便于計算和計算審核工程量，防止遺漏和重復計算。6.利用基數(shù)延續(xù)計算 三.定額作用：1.是編制計劃基本依據(jù)，2，確定工程造價的依據(jù)。3.衡量技術方案和勞動生產(chǎn)率的尺度。4.是貫徹按勞分配的依據(jù)。5.是企業(yè)執(zhí)行核算的依據(jù)。6.加強對市場行為的規(guī)范。 四.施工定額編制原則：施工定額水平必須遵循平均先進水平。2.施工定額內(nèi)容和形式貫徹簡明實用原則。3.專群結合，以專為主原則。4.獨立自主原則= 五.施工預算和施工圖預算的區(qū)別：1。工程項目粗細的不同。3.考慮施工組織方面因素多少不同。4.計算單位不同。5.一般施工預算比施工圖預算的低。 六.竣工結算和竣工決算的區(qū)別和聯(lián)系：1.編制單位不同。2.編制范圍不同，結算時以單位工程為對象編制，決算是以單項工程項目或建設項目為對象編制。聯(lián)系：竣工結算是竣工決算的基礎資料。兩算原則都是實事求是。 七.竣工結算的方式：1.按月結算。2.分段結算。3.目標價款結算。 八.計算建筑安裝工程的費用原則：1.要保證讓計算出其他直接費，間接費等各項費用的水平具有穩(wěn)定性2.以定額直接作為取費基礎，既要考慮人工消耗與管理費的關系，又要考慮機械臺班的消耗量對施工企業(yè)提高機械化水平的推動作用。3.在這解決矛盾，由于設計對的要求不同。使得材料費產(chǎn)生較大的變化，而定額人工費具有相對穩(wěn)定性，再加上其他直接費，現(xiàn)場經(jīng)費，間接費等費用與人員的管理幅度有直接聯(lián)系，所以采用定額人工費作為取費基礎比較合理。 九.工程量清單計價的特點：1.滿足競爭的需要。2.提供一個平等的競爭條件。3.有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。4.有利于實現(xiàn)工程風險的合理分擔。5.有利于業(yè)主對投資的控制。 十.新企十五級工資標準的特點：1.個等級工資標準是一個整數(shù)。2.第十五級工資標準是第一級工資標準的三倍。3.通過對極差百分率的分析可以看出工資等級系數(shù)之間沒有規(guī)律性。4.對于相同的工資等級來說不同類別的工資等級系數(shù)是不相同的。 十一.施工圖預算定額的計價的編制原則：1.必須認真貫徹執(zhí)行各地區(qū)現(xiàn)行的各項政策及具體規(guī)定。2.如實計算工程造價做到既不高估多算，有不漏項少算，3，必須深入了解掌握施工現(xiàn)場的情況，做到計算工程量準確，定額套用合理，費用計算正確。十二.定額作用 1是編制計劃基本依據(jù)。2確定工程造價的依據(jù)3衡量技術方案和勞動生產(chǎn)率的尺度4是貫徹按勞分配的依據(jù)5是企業(yè)執(zhí)行經(jīng)濟核算依據(jù)6加強對市場行為的規(guī)范。 設施農(nóng)業(yè)科學與工程復習題第1章 設施農(nóng)業(yè)概預算的概念1. 設施農(nóng)業(yè)：按照動植物生長發(fā)育所需要的環(huán)境條件，運用生物環(huán)境工程技術，創(chuàng)造適于農(nóng)業(yè)生物生命活動繁衍后代的保護性環(huán)境空間，在這種環(huán)境工程設施內(nèi)組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，謂之設施農(nóng)業(yè)。2. 設施工程概預算的概念：指為充分滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，并預計達到一定收益情況下，在計劃實施設施農(nóng)業(yè)工程建設的工程中，根據(jù)不同設計階段的設計文件的具體內(nèi)容和有關定額，指標及取費標準，預先計算和確定設施農(nóng)業(yè)建設項目全部工程費用的技術經(jīng)濟文件。3. 估算，概算，預算，結算在不同階段，名稱，內(nèi)容各不相同。在項目可行性階段做出來的工程造價（工程概算）即總體設計時稱為造價估算，概算是工程施工前按照初步施工圖作出來的工程造價，也就是初步設計時為概算；按照施工圖紙變更等作出來的預算是計算出的、準確性高的工程造價稱為預算，即施工圖設計時的稱為預算，竣工時則叫結算，主體上要求概算不能超過估算、預算不能超過概算。4. 三算：施工圖預算、施工預算和竣工決算。施工圖預算：是指施工圖設計階段，當工程設計完成后，在工程開工前，根據(jù)施工圖紙、工程預算定額和國家及地方的有關各項費用的定額或取費標準等資料，預先計算和確定建筑安裝工程費用的文件。施工預算：在施工階段，在施工圖預算的控制下，施工企業(yè)根據(jù)施工圖預算的工程量、施工定額、單位工程施工組織設計的資料，通過工料分析，預先計算和確定工程所需的人工材料，機械臺班消耗及其相應費用的文件?？⒐Q算：由建設單位編制的反映建設項目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實際支出費用的經(jīng)濟文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。三算的關系：由粗到細，由淺到深。設計概算價值不得超過計劃任務書的投資定額，施工預算和竣工決算不得超過設計概算價值。三者有獨立的功能，在工程建設的不同階段發(fā)揮各自的作用。5. 基本建設：是指國家各部門增添固定資產(chǎn)的建設，即建造，購置和安裝固定資產(chǎn)的活動與相關聯(lián)的其他工作?；緝?nèi)容有：建筑工程、設備安裝工程、設別購置、勘測與設計工作和其它基本建設工作。第2章 設施農(nóng)業(yè)工程項目劃分和構成1. 工程項目：建設項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程2. 建設項目：一般是指在一個總體設計范圍內(nèi)，由一個或幾個項目工程組成，經(jīng)濟上實行獨立核算，在行政上實行統(tǒng)一管理的建設單位，并具有法人資格，3. 工程造價的特點：大額性 個別性 動態(tài)性 復雜性 階段性4. 工程造價的計價特征：單位性 多次性 組合性 方法多樣性 計價依據(jù)的復雜性5. 建筑安裝工程費按用途和性質(zhì)可分為：直接工程費、施工管理費和獨立費用（間接費）、計劃利潤和稅金。 直接工程費又有：人工費用、材料費用、和機械費和其他直接費用。6. 建筑工程一般以定額直接費為計算各項費用；安裝工程一般以定額人工費為基礎計算各項費用。 第三章 工程定額的分類、編制方法及使用1、基本建設定額中的“定額”即（四定）定員（定工日） 定質(zhì)（定質(zhì)量） 定量（定數(shù)量） 定價（定價格）2、基本建設定額的特點A、科學性 B、法令性 C、群眾性 D、時間性3、基本建設定額的種類按其物質(zhì)內(nèi)容來分A、勞動定額 B、材料消耗定額 C、機械臺班使用定額按其編制程序和用途來分A、施工定額 B、預算定額 C、概算定額 D、概算指標按其費用性質(zhì)來分A、建筑工程預算定額 B、安裝工程預算定額C、工具、器具定額 D、其他工程和費用定額按其主編單位和執(zhí)行范圍來分A、 全國統(tǒng)一定額 B、地方定額 C、企業(yè)定額 D、臨時額4、施工定額編制原則I、施工定額的水平必須遵循平均先進的原則II、施工定額的內(nèi)容和形式要貫徹簡明透用的原則III、施工定額的編制要貫徹專群結合已專為主的原則IV、獨立自主的原則5、勞動定額I、定義：是施工單位內(nèi)部使用的定額，它規(guī)定了在正常施工條件下，某工種等級的工人、生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動時間：或是在單位工作時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準。II、表現(xiàn)形式：A、時間定額 B、產(chǎn)量定額=1時間定額請注意： 在單式表中一般只列出時間定額在復式表中兩者都列出： 分子、分母各自代表時間定額和產(chǎn)量定額。 第四章 建筑安裝工程單位估價表1、建筑安裝工程單位估價表的概念簡稱單位估價表，是以建筑安裝工程預算定額規(guī)定的人工、材料及施工機械消耗量指標為依據(jù)，以貨幣形式表示預算定額中每一分項工程單位預算價值的計算表格。2、單位估價表基價的組成“三量”：人工、材料、機械“三價”：地區(qū)日工資單價、材料預算價格、機械臺班預算價格3、工資標準的概念又稱工資率，表示某一等級的工作在單位時間（日或月）上工資收入的水平，是工資收入的基礎。4、工資等級系數(shù)：表示各等級工資標準與最低工資等級工資標準的比例關系。第五章 建筑工程施工圖預算的編制1. 施工圖預算即建筑產(chǎn)品計劃價格，是在施工圖設計完成后，工程開工前根據(jù)已批準的施工圖紙，在施工方案（或施工組織設計）以確定的前提下，按照國家和地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一計劃規(guī)劃，費用構成等有關的規(guī)定，編制的單位工程造價的技術經(jīng)濟文件。（有定額計價、清單計價兩種方法）2. 建筑安裝產(chǎn)品的特點：單件性 固定性 流動性3. 施工圖定額計價的編制原則： a.必須認真貫徹執(zhí)行各地區(qū)現(xiàn)行的各項政策及具體規(guī)定。 b.如實計算工程造價，做到既不高估、多算、重算，又不漏算、少算。 c.必須深入了解掌握施工現(xiàn)場的情況，做到工程量計算準確，定額套用合理，費用計取準確。4.確定建筑安裝工程造價的兩個基本前提：a.將建筑安裝工程分解為分項工程。分解到構成完整建筑安裝產(chǎn)品的共同要素為止。b.編制建筑安裝工程預算定額。確定單位工程的分項工程所需的人工、材料、機械臺班消耗。5.工程量計算基本原則： a.口徑一致 b.單位一致c.規(guī)則一致6.工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目，措施項目，其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。第六章 設施農(nóng)業(yè)工程投資估算、設計概算、施工預算1. 設計概算：是指設計單位在初步設計或擴大初步設計階段，根據(jù)設計圖樣及說明書、設備清單、概算定額或概算指標、各項費用取費標準等資料、類似工程預（決）算文件等資料，用科學的方法計算和確定建筑安裝工程全部建設費用的經(jīng)濟文件。2. 施工預算：是施工單位根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工及驗收規(guī)范、標準圖集、施工組織設計(或施工方案)編制的單位工程（或分部分項工程）。施工所需的人工、材料和施工機械臺班數(shù)量，是施工企業(yè)內(nèi)部文件，是單位工程或分部分項工程）施工所需的人工、材料和施工機械臺班消耗數(shù)量的標準。3. 三通一平：水通、路通、電通、場地平整。第7章 工程結算的審查1. 審查的目的：建設工程造價控制和管理的主要目標就是通過造價管理材料更好的基本建設投資效益。2. 預結算的形式：建設單位預結算 施工單位審查審查預結算 工程造價管理部門審查預結算 建設銀行審查預結算 中介服務機構審查預結算。3. 工程結算審查的形式：（1）單獨審查；有施工單位內(nèi)部自審，建設單位復審，工程造價管理部門審定。審查的特點：審查專一，時間地點比較靈活，不易受外界干擾。（2）聯(lián)合審查：建設單位、施工單位、設計部門、工程造價管理部門聯(lián)合起來共同會審。特點：涉及部門多，疑難問題容易解決，質(zhì)量能夠得到保證，適用于建設規(guī)模大，施工技術復雜，設計變更和現(xiàn)場簽證較多的工程。 （3）委托審查：在不具備會審條件，建設單位不能單獨審查，或者需權威機構進行審查裁定等原因情況下，由建設單位（或施工單位）委托工程造價管理部門或預算中介服務機構進行審查。特點：花費的審查費用較少，審查結果具有權威性。第8章 竣工結算和決算的編制1. 竣工結算工程竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，向發(fā)包單位進行的最終工程價款的結算。2. 竣工結算的形式：按月結算，分段結算；目標價款結算和竣工后一次結算。3. 工程索賠對承包者而言，是由于建設單位或業(yè)主直接或間接原因，使其在完成工程中增加了額外費用，承包者可以通過合法的途徑和秩序要建設單位或業(yè)主還他在施工中所受的損失。4. 竣工結算與竣工決算的區(qū)別：1）編制單位不同：竣工結算由施工單位編制，而竣工決算由建設單位編制；2）編制的范圍不同：竣工結算以單位工程為對象編制，竣工決算以單項工程或建設項目為對象編制。聯(lián)系：竣工結算時編制竣工決算的基礎原材料。5. 編制竣工決算的原則：實事求是。第9章 招標與投標1. 標底是招標工程的預期價格，是招標者對招標工程所需費用的自我編制和控制，也是判斷投標報價合理性的依據(jù)。2. 三邊工程邊設計，邊施工，邊修改。3. 建筑安裝工程的招標方式：公開招標 邀請招標 議標。4. 標底的內(nèi)容：應保證其合理性、準確性、真實性和保密性；同時一個工程只有一個標底，在開標前為保密數(shù)字。5. 定標也稱決標，是指評標小組對各標書按既定的評標方法和程序確定。6. 標書有效性審查：1) 標書未密封 2）投標書（包括標書匯總表，密封簽）未加蓋法人印章和法定代表人或委托代理人的印簽； 3）投標書未按規(guī)定時間地點送達； 4）投標人未按時參加開標會；5）投標書主要內(nèi)容不全或與本工程無關，字跡模糊辨認不清，無法評估； 6)投標書情況匯總表與標書相關內(nèi)容不符；7）標書情況匯總表經(jīng)涂改處未加蓋法人或委托代理人印簽。計算題1. 試計算1磚半厚墻每1m砌體中標準磚和砌筑砂漿的凈用量及消耗量。（損耗率查表可知：磚為1%，砌筑砂漿為1%）（課本29業(yè)詳）由計算公式：每1m磚砌體砌筑砂漿凈用量=1m標準磚砌體-標準磚用量*單塊標準磚體積）（m）有每1m磚砌體中標準磚凈用量=521.8塊而每m磚砌體中標準磚消耗量=521.8*（1+0.01）=527.02每1m磚砌體中砌筑砂漿凈用量=(1-521.8*0.24*0.115*0.053)=0.2365lm 同理消耗量為0.2389m。2. 某工程預制鋼筋混凝土獨立基礎，模板接觸面為50，查表已知一次使用模板每10需用板料0.36m，方材0.45m，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗率16.6%，支撐周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗率11.1%。試計算混凝土模板一次需用量和施工定額攤銷量。解：公式：板料一次用量=50/10*0.36=1.8m攤銷量的計算攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量回收量= 周轉(zhuǎn)使用量=損耗量=一次使用量*（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）*損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率=平均每次損耗量/周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗量=【1.8*（6-1）*16.6%】/6=0.249m則有周轉(zhuǎn)使用量=0.549m回收量=一次使用量*（1-損耗率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1.8*（1-16.6%）=0.25攤銷量=0.549-0.25=0.299m 方材亦同。此中攤銷量亦可用 攤銷量= 此法簡便。3. 混凝土攪拌機，在正常施工條件下，每攪拌一罐混凝土的純工作時間為4min，每罐為0.25m，機械利用系數(shù)75%確定攪拌機的時間定額和產(chǎn)量定額。解：攪拌機工作1小時生產(chǎn)量=0.25*（604）=3.75m攪拌機臺班產(chǎn)量定額=3.75*8*75%=22.5m攪拌機時間定額=1/22.5=0.044(臺班/m）4. 工程量清單計價案例已知某商業(yè)樓建筑面積10000平方米，其中各單位工程的各項費用如表所示（單位：元）其中，費率，綜合費率70.00%，利潤率85%，稅率4%；試計算給排水工程的（1）直接費（2）綜合費用（3）利潤（4）稅金（5）給排水工程造價。項目人工費材料費機械使用費給排水工程50，000.00350,0000.0020,000.00采暖工程21,000.00150,000.0034,000.00電氣照明工程5,000.0040,000.0015,000.00解：（1）直接費：人工費+材料費+機械使用費+5+35+2=42萬元（2） 綜合費用：人工費*費率=5*70%=3.5萬元（3） 利潤：人工費*利潤率=5*85%=4.25萬元（4） 稅金：直接費+綜合費用+利潤+其他費用+勞動保險金+工程管理費+勞動定額測定費*稅率=（42+3.5+4.25+0+0+0）*4%=1.99萬元（5） 給排水工程造價=直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保險基本金+工程造價管理費+勞動定額測定費+稅金=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74萬元5. 備料款的扣回某施工企業(yè)建設某建設單位的建筑安裝工程，雙方簽訂合同中規(guī)定當年計劃工作量為800萬元，預收備料款額度為25%，到7月份累計完成工作量480萬元，7月份累計完成工作量102萬元，8月份當月完成工程量110萬元，若主要材料比重為55%，則求7、8月份的抵扣額和預收備料款額。解：第一次抵