代理招商委托合同.doc

代理招商委托合同委托人（甲方）：注冊地址： 聯(lián)系電話：受托人（乙方）：注冊地址：聯(lián)系電話：為共同做好項目的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商事務。為明確雙方之權利義務，依照中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條 委托事務乙方以甲方名義對外推介該項目，并進行獨立招商活動。本合同術語解釋：1本項目:浪高會展國際廣場2代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之及招商服務代理費用。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案招商代理共同達成如下協(xié)議：第一條：項目名稱及標的物地址1.項目名稱：浪高會展國際廣場 2.地 址：重慶市南岸區(qū)南坪北路5號，占地面積約為 萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約17萬平方米，可銷售面積約為 萬平方米（以有關部門許可或批準的內(nèi)容為準）。第二條：委托內(nèi)容1. 甲方委托乙方就該項目進行全案招商服務代理工作，乙方所涉及服務內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準；第三條：本合同期限1. 本合同之招商代理有效期自本合同簽訂之日起計算，即二零零七年 月 日至二零零八年 月 日終止；2. 本合同之招商代理期為招商工作正式開展之日起計算，共計 月，即 日；3. 合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。第四條：工作人員組成1. 乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。乙方可以有根據(jù)工作需要增加輔助工作人員，但費用由乙方自理。第五條 轉(zhuǎn)委托 1. 乙方不得再行委托第三人處理委托事務。 2. 乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。第六條：招商服務費用1、招商費用、目標、范圍的確定：1.1 招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之100%，即1個月的租金作為招商代理服務傭金；1.2 招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作；1.3 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份（注：復印文件即可），以做乙方建檔之用；1.4 本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用（即乙方及目標商戶所發(fā)生的）則由甲方支付；1.5 租金價格：1.5.1 乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定；1.5.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算則按本項目中最低租金標準價格作為招商代理服務傭金計算依據(jù)；1.5.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)；1.5.4 招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。2、招商費用結(jié)算：2.1 招商費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月_日前向乙方結(jié)清上月相應之招商代理傭金；2.2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之2/每日向甲方收取滯納金；2.2 甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償；2.3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂商鋪租賃合同并交納定金為依據(jù)。2.4 甲方應付乙方之招商代理費用通過以下指定賬號支付：帳戶名稱：帳號：開戶行：2.5 乙方需在甲方向其支付招商代理費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取招商代理費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔；2.6 甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供商戶租賃合同范本。第七條 雙方的權利和義務一、甲方的權利及義務：1. 甲方向乙方提供項目的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應提前七天通報乙方；2. 甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知；3. 合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務內(nèi)容及工作量向甲方收取相應費用；4. 甲方須根據(jù)本合同之第條向乙方支付有關的代理費用。二、乙方的權利及義務：1. 乙方須根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關的代理費用；2. 乙方將組成_人的專案小組進行本項目的招商工作（輔助人員不計在內(nèi)），全程與甲方密切聯(lián)系，加強溝通；并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合；3. 甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作；4. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議；5. 乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。6. 乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動。7. 乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。8. 乙方引進的項目必須符合項目的整體規(guī)劃。9. 除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務。第八條 本合同的解除條件 1. 甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。 2. 在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。第九條：違約責任1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失；2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.合同有效期間，因不可抗力（系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ⒂谄呷諆?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏ā⒂行У淖C明；4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第六條的規(guī)定向乙方支付應付費用。第十條：保密及知識產(chǎn)權1.乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業(yè)秘密（包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等），除工作小組及公司領導級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將工作中的有關資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途；2.乙方違反上款規(guī)定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。第十一條：爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，商議不成時，應向乙方所在地之人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。第十二條 其他1.“浪高會展國際廣場招商服務綱要”為本合同附件一；2. 乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；3. 本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力；4. 本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；5. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有