塑鋼門窗分包合同.doc

.第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：南京百家湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包人： 江蘇雙樓建設(shè)集團有限公司 （以下簡稱乙方）分包人： 南京恒建裝飾（集團）有限公司 （以下簡稱丙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，并結(jié)合建設(shè)工程施工合同和本工程的具體情況，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)乙方同意由甲方指定乙方分包給丙方，就 國際花園5#、6#樓 工程鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、項目概況：1、項目名稱： 國際花園5#、6#樓工程鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝工程 2、項目地址： 南京江寧區(qū)利源中路，百家湖畔 3、現(xiàn)場施工條件：施工用水、用電已接通、土建洞口已具備安裝條件。4、資金來源：甲方自籌5、設(shè)計單位： 南京華科建筑設(shè)計顧問有限公司 6、監(jiān)理單位： 南京普蘭寧監(jiān)理單位 二、本合同施工范圍：百家湖國際花園5#、6#樓5-29層鋁合金門窗、百葉，玻璃欄板制作、安裝，包括原材料（鋁合金型材、玻璃、五金配件、膠條等）的采購、鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板的加工制作、運輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安裝、現(xiàn)場配合驗收、門窗框的填縫、開鑿及修補（承包人僅提供現(xiàn)場門窗洞口，所有因洞口尺寸偏差造成洞口砼的鑿除、修補及門窗框安裝完成后框四周細石砼、水泥砂漿的收頭等）。三、合同工期：開工日期： 2007 年 11 月 1 日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）竣工日期： 2008 年 3 月 31 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 153 天，具體工期要求如下：窗框、玻璃欄板、百葉工期：每一層為一個施工節(jié)點，每個施工節(jié)點在4個日歷天施工完成（自上而下）（包括窗框玻璃欄板、百葉等安裝，四邊砼水泥漿收口，打膠等爬架下落前需完成的所有工作，以保證總包單位外墻保溫、涂料施工和爬架每4天下落一層進度），單體建筑的窗框、玻璃欄板在88個日歷天施工完成；（本工程分為5#、6#樓兩個單體建筑）；門窗扇工期：在接到通知后30日歷天內(nèi)安裝完成。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合國家及地方的相應(yīng)的鋁合金門窗驗收規(guī)范，并達到南京“金陵杯”質(zhì)量要求。 五、合同價款金額：（大寫）人民幣 元￥： 六、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序 1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、分包人的報價書；4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；5、本合同專用條款；6、本合同通用條款；7、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、丙方向甲方及乙方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、本工程由乙方委托甲方與丙方直接結(jié)算及支付工程款；乙方委托丙方直接開具發(fā)票與甲方結(jié)算。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日本合同三方約定 蓋章 后生效甲方（公章）： 乙方（公章）： 丙方（公章）：法人代表 法人代表 法人代表委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：地址： 地址： 地址：電話： 電話： 電話：傳真： 傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號： 賬號： 第二部分 通用條款（略）第三部分 專用條款一、 各方權(quán)利及義務(wù)：1、 發(fā)包人的工作：1.1指派 孫琪 為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、隱蔽工程的驗收，辦理設(shè)計變更、簽證及驗收手續(xù)。1.2合同簽訂后與分包人確認(rèn)門窗、百葉、玻璃欄板加工生產(chǎn)圖紙。2、承包人的工作：2.1承包人應(yīng)按總承包合同約定及時配合分包人施工，并負(fù)責(zé)向分包人提供現(xiàn)場現(xiàn)有的垂直運輸工具、施工腳手架等。2.2承包人應(yīng)在分包人進場施工前3天內(nèi)，根據(jù)工程實際情況編制詳細的施工計劃報監(jiān)理單位和發(fā)包人批準(zhǔn)，施工期間嚴(yán)格按施工計劃執(zhí)行，且在每次降落爬架前48小時，通知發(fā)包人及分包人，以便分包人及時調(diào)整施工進度。若施工計劃必須調(diào)整時應(yīng)提前48小時通知并報監(jiān)理單位、發(fā)包人批準(zhǔn)。2.3承包人向分包人提供施工所需的施工場地和水、電等接駁點，并說明使用注意事項。2.4承包人與監(jiān)理單位、發(fā)包人共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、隱蔽工程的驗收，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。2.5承包人在監(jiān)理單位的組織下及時與分包人辦理土建洞口交接工作，提供施工現(xiàn)場水準(zhǔn)點、水平線；承包人應(yīng)保證自己所留門窗洞口尺寸及軸線符合規(guī)范要求，并至少在每層爬架下落前10天與監(jiān)理單位，分包人完成辦理土建洞口的交接工作。若因承包人洞口尺寸及軸線偏差造成分包人無法安裝的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)工期延誤等責(zé)任。2.6承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人、分包人辦理支付本工程工程款、結(jié)算等所需的各種手續(xù)。2.7承包人保證爬架下落速度為5天/層，每 層下落一次。3、分包人的工作：3.1指派 陳俊 為分包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，處理由分包人負(fù)責(zé)的各項事宜。3.2接受發(fā)包人及監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理，并服從承包人對工程總進度計劃的安排與施工協(xié)調(diào)，分包人嚴(yán)格按照承包人爬架降落時間、發(fā)包人的進度要求施工，不得要求承包人提前或延期降落爬架（分包人與承包人達成協(xié)議的除外）。3.3按發(fā)包人要求進場施工，并提前組織好半成品的采購、運輸、保護等工作。3.4按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)施和成品的保護工作。3.5嚴(yán)格按審批后的加工圖紙和國家及地方現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。3.6負(fù)責(zé)本工程竣工驗收一切工作，竣工驗收合格后，應(yīng)按發(fā)包人要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算。3.7工程完工后即使清運垃圾，做到完工場清，垃圾堆放到指定地點。3.8向承包人支付施工臨時用水、電費用。3.9施工期間，分包人負(fù)責(zé)被施工污染的施工現(xiàn)場及運輸用市政道路（僅指由分包人運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被承包人及政府職能部門處罰，分包人需自行負(fù)擔(dān)該款項罰款。3.10按本合同約定做好相應(yīng)由分包人所做的半成品、成品及中間驗收、竣工驗收工作。3.11承包人只提供門窗洞口，在承包人、分包人、監(jiān)理人辦理洞口交接手續(xù)后，洞口所存在的問題均由分包人負(fù)責(zé)處理；在門窗框、百葉框安裝后，門窗框、百葉框于墻體之間的間隙處由分包人負(fù)責(zé)填堵。二、 施工組織設(shè)計：1、簽訂合同后一周內(nèi)將實施性施工組織設(shè)計和詳細施工方案提交發(fā)包人及監(jiān)理單位審批后方可實施。三、 施工工期：1、本工程的工期除發(fā)包人原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。2、如發(fā)包人和監(jiān)理單位認(rèn)為由分包人承擔(dān)的工程或其中施工節(jié)點施工進度太慢，不能滿足合同工期的要求，則發(fā)包人有權(quán)調(diào)整進度計劃，并通知分包人要求其采取必要的趕工措施，以使其符合進度工期要求，分包人無權(quán)要求因采取此類步驟和措施所產(chǎn)生的額外費用。3、分包人應(yīng)保證工期進度，根據(jù)承包人爬架的下落速度（每5天一層，每 層下落一次），確保門窗框2天/層，第3天完成門窗框收口等工作，以保證承包人門窗洞口EPS板、外墻涂料等的施工時間。如因分包人延誤，則由其承擔(dān)一切經(jīng)濟及其他損失。四、 質(zhì)量與驗收1、門窗、百葉、玻璃欄板在設(shè)計、制造、檢查、驗收、使用、包裝、運輸、安裝等過程中應(yīng)符合或等同于或高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。分包人應(yīng)使用訓(xùn)練有素的安裝人員，持證上崗，按施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗收規(guī)范施工。2、 鋁合金門窗安裝施工前應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計和進度方案，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位批準(zhǔn)。3、 分包人在施工前必須現(xiàn)場復(fù)核門窗洞口尺寸，鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板加工大樣圖紙必須經(jīng)過設(shè)計院確認(rèn)，按確認(rèn)的設(shè)計圖紙進行定位、尺寸大小選型及標(biāo)高要求施工。4、 發(fā)包人有權(quán)對進場的鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板進行現(xiàn)場隨機抽檢，包括鋸開橫截面檢查，若抽檢結(jié)果不合格，則認(rèn)定該批次門窗不合格，由分包人承擔(dān)檢測費用及由此造成的全部責(zé)任和損失；5、 分包人應(yīng)對自身產(chǎn)品進行必要和足夠的保護。如因保護不當(dāng)而造成的成品、半成品損壞，由分包人自行承擔(dān)損失，發(fā)包人不支持分包人的任何索賠。因承包人管理和施工原因造成分包人產(chǎn)品的損壞，承包人應(yīng)予以賠償，具體額度由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時由發(fā)包人和監(jiān)理確定，雙方不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。6、 分包人原因應(yīng)注意對承包人等第三方產(chǎn)品的保護，如造成承包人等第三方產(chǎn)品的損壞，分包人應(yīng)予賠償，具體額度由雙方友好協(xié)商，分包人不得以任何理由影響工程進度及后期的配合。7、 門窗扇安裝完畢后，分包人應(yīng)對全部外門窗進行滲漏水實驗（費用已包含在綜合單價中），淋水試驗需經(jīng)發(fā)包人、承包人及監(jiān)理單位驗收，并有書面驗收合格文件：a) 門窗安裝完畢、竣工驗收前經(jīng)歷暴雨。b) 水壓2kg，每樘門窗全面噴水5分鐘。c) 屋頂設(shè)置穿孔水管，淋水24小時。d) 分包人須按照規(guī)定在安裝前制作樣品送有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行三性性能試驗，并應(yīng)在安裝完畢后委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場檢測。e) 上述試驗若與南京市及江寧區(qū)質(zhì)監(jiān)站要求不一致時，必須以南京市及江寧區(qū)質(zhì)監(jiān)站的要求為準(zhǔn)，且分包人不得要求增加任何費用。8、 鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝工程驗收：分包人在完成合同約定的工作內(nèi)容，并自檢合格，經(jīng)承包人復(fù)查認(rèn)可，并在相關(guān)部門共同參加下完成了實體功能檢測，達到設(shè)計和規(guī)范要求，可向發(fā)包人申請工程驗收。發(fā)包人按國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)定、工程驗收程序組織驗收。9、 施工、安全保證措施9.1 安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故分包人承擔(dān)所有責(zé)任及損失。9.2 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，做好各項防護工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；⒅贫然?、規(guī)范化。9.3 認(rèn)真落實各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，分包人應(yīng)對其員工不斷進行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。9.4 服從承包人在安全生產(chǎn)、文明施工方面的管理，并積極配合。10、 合同價款10.1 本合同采用 固定綜合單價 合同。10.2 本合同綜合單價約定如下：序號 規(guī)格 單位 數(shù)量 綜合單價（元/m2） 備注1 平開窗 M2 4816.6 2 推拉窗 M2 3314.23 3 固定窗 M2 3.06 1 鋁合金門 M2 3523.46 2 空調(diào)百葉 M2 2514.18 3 陽臺玻璃欄板 M 2832.9 10.3 本合同的工程款總價暫定為人民幣 元（￥： )10.4 投標(biāo)綜合單價為各類型鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板從供貨、安裝至驗收合格交付使用及維保的人民幣報價，綜合單價包括了單位面積長度工程鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制作和安裝，包括原材料的采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場安裝、現(xiàn)場配合驗收、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電，因質(zhì)量問題引起的維修和更換、門窗洞口鑿、修補、門窗框封堵、填縫、技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)、成品保護、投標(biāo)人的利潤、稅金、政策性文件的規(guī)定以及包括但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用。10.5分包人包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收等直至竣工驗收交付施工以及維保。10.6以上綜合單價不論工程量增減，固定單價不變，工程量按實際計算。11、 合同價款的支付方式11.1進度款支付：（1） 合同施工范圍內(nèi)的門、窗框、玻璃欄板、百葉安裝完成2917層，經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包單位驗收合格后付合同價的12.5%；（2）合同施工范圍內(nèi)的門、窗框、玻璃欄板、百葉安裝完成165層，經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包單位驗收合格后付合同價的12.5%；（3） 合同施工范圍內(nèi)的所有門、窗扇（含玻璃及各種配件）安裝完成，經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理單位、總承包單位驗收合格后，付至合同價的50%；（4）工程竣工驗收全部合格后（竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備），付至合同價的70%；（5）結(jié)算審計完成并經(jīng)發(fā)包人、分包人確認(rèn)結(jié)算總價款后20 日內(nèi)付至結(jié)算總價款的95%；（6） 剩余結(jié)算總價的5作為質(zhì)量保修金，分兩次退還：自工程竣工驗收合格之日起保修一年后退還結(jié)算總價的2%；自工程竣工驗收合格之日起保修二年后退還結(jié)算總價的3%；（每次支付時扣除相應(yīng)時段發(fā)包人墊付應(yīng)由分包人承擔(dān)的維修費用）。11.2 承包人根據(jù)總承包合同的約定提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、塔吊、腳手架等供分包人使用，分包人按總包合同約定向承包人直接支付3%的總包管理服務(wù)費，付款節(jié)點按分包合同工程進度款節(jié)點相應(yīng)比例支付，竣工驗收付清全部總包管理服務(wù)費。12、 材料設(shè)備供應(yīng)12.1 分包人采購的設(shè)備材料規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙和本合同要求，品牌、產(chǎn)地應(yīng)與投標(biāo)書相符，若不相符，發(fā)包人及委托的監(jiān)理單位有權(quán)不予驗收。由于材料設(shè)備質(zhì)量問題造成的損失和產(chǎn)生的費用由分包人承擔(dān)，工期不順延。12.2 分包人采購材料的約定：（1）鋁合金門窗主型材壁厚應(yīng)經(jīng)計算或?qū)嶒灤_定，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。鋁型材品牌：鳳鋁或廣東堅美 （2） 型材外顏色以發(fā)包人確認(rèn)的為準(zhǔn)。（3） 玻璃為 臺?；蛩{星 品牌，技術(shù)性能應(yīng)符合先國家或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)根據(jù)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程及具體圖紙、招標(biāo)文件要求的門窗尺寸、安裝位置等，選用符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的玻璃。（4） 門窗五金配件品牌：香港立興（5） 玻璃與鋁合金縫隙的密封方式為 三元乙丙 ，保證防水效果。（6） 各種材料的技術(shù)等級、光澤度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙、發(fā)包人要求及國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品要求。（7） 窗的抗風(fēng)壓 、氣密性、水密性均應(yīng)符合現(xiàn)行國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。（8） 空調(diào)板百葉、玻璃欄板的技術(shù)要求符合設(shè)計及現(xiàn)行國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定的技術(shù)要求。13、 工程變更及簽證13.1 工程設(shè)計變更分包人對原設(shè)計進行變更，須取得發(fā)包人書面批準(zhǔn)。因擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由分包人承擔(dān)，延誤工期不予順延。施工中發(fā)包人對原設(shè)計進行變更，應(yīng)向分包人發(fā)出書面變更通知，分包人應(yīng)無條件按發(fā)包人書面的變更通知進行變更。13.2工程簽證 所有簽證必須編號，工程簽證項目批準(zhǔn)實施完工后在規(guī)定期限內(nèi)辦理驗收和簽證手續(xù)，逾期未驗收或未辦理簽證手續(xù)的，按無效簽證處理；工程簽證需經(jīng)工程監(jiān)理、總監(jiān)、發(fā)包人現(xiàn)場代表、工程部經(jīng)理或公司經(jīng)理等簽字蓋章后，方可計入決算。13.3確定變更價款（1） 設(shè)計變更只涉及工程量的變動，則增減工程量對應(yīng)的單價為合同中已有的價格，工程量結(jié)算時按實際調(diào)整。（2）設(shè)計變更涉及新增項目，原合同中無適用的價格，則分包人在收到相關(guān)變更工程聯(lián)系單后3天內(nèi)，向發(fā)包人提出確定新增項目單價的報告，若合同中有相似與新增項目的價格，則參照類似價格確定新增項目單價；若合同中無類似價格，則雙方協(xié)商確定。工程量結(jié)算時按實際調(diào)整。14、 竣工驗收及結(jié)算14.1竣工驗收（1） 分包人在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后，應(yīng)做到工完料清（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如分包人不能及時拆除或清理，造成的費用均由分包人承擔(dān)。（2） 分包人向監(jiān)理單位提交6套完整的竣工資料（按歸檔要求整理成冊）和驗收報告。（3） 交工驗收：由發(fā)包人、承包人、分包人及監(jiān)理單位組成鋁合金門窗工程竣工驗收小組，對本項目工程進行全面的檢查驗收。（4）主體工程通過竣工驗收合格之日為本工程實際竣工日期。14.2 竣工結(jié)算（1）鋁合金門窗、百葉綜合單價對應(yīng)的面積為：門、窗框外圍尺寸， 不論工程量增減,固定單價不變；對于兩種或兩種以窗型組成的組合窗（門），結(jié)算時應(yīng)拆分不同窗（門），并套用相應(yīng)窗型的綜合單價計算，此時兩種不同形式窗（門）的面積計算界限為：交界處型材中心線。玻璃欄板綜合單價對應(yīng)的長度，不論工程量增減,固定單價不變。結(jié)算時按上述計算口徑統(tǒng)計每種型號門窗、百葉、玻璃欄板實際完成工程量，得出工程結(jié)算造價。（2）分包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，向發(fā)包人提供完整的工程竣工結(jié)算資料（原件），以便進入結(jié)算審計程序，在工程結(jié)算審計過程中發(fā)包人不接受分包人提交的任何補充資料，所有因缺乏資料或遺漏的結(jié)算申請發(fā)包人將視為分包人做出的優(yōu)惠措施。（3）主體工程通過竣工驗收后28天內(nèi)，分包人應(yīng)按上述第（1）條結(jié)算口徑計算結(jié)算價款，并將有分包人蓋章、法人代表簽字、并有概預(yù)算編制人員蓋章的結(jié)算報告及完整、有效的結(jié)算資料提交給發(fā)包人。（4）發(fā)包人自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成審核。（5）審價服務(wù)收費中的基本費由發(fā)包人承擔(dān)，核減超過送審造價的5、及核增而收取的追加費用由分包人承擔(dān)，發(fā)包人從應(yīng)付工程價款中扣除。十一、爭議與違約責(zé)任：1、違約1.1工程質(zhì)量：如因分包人原因引起工程質(zhì)量不合格，分包人必須立即整改，直至質(zhì)量達到合格為止。由此給發(fā)包人造成其他損失的，分包人應(yīng)據(jù)實賠償。由于分包人原因，工程質(zhì)量未達到南京“金陵杯”質(zhì)量要求的，分包人應(yīng)賠償發(fā)包人及承包人等第三方的一切損失。1.2工期：施工過程中由于分包人原因造成工期延誤（包括總工期及各個施工節(jié)點工期），每逾期一天，分包人須向發(fā)包人支付10000元的違約金，并承擔(dān)因此給發(fā)包人及承包人等第三方造成的一切損失和責(zé)任。1.3因產(chǎn)品質(zhì)量引起的客戶投訴或其他因分包人原因造成的損失均分包人全部承擔(dān)，發(fā)包人視情況保留追加索賠權(quán)利。1.4分包人必須確保本工程由其承擔(dān)施工及安裝，不能有任何形式的掛靠或分包，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，分包人應(yīng)按本合同總價款的20向發(fā)包人支付違約金，并且發(fā)包人有權(quán)立即單方解除本合同，分包人還須向發(fā)包人賠償由此造成的一切損失。1.5門、窗四周沿邊的滲水、密封不實等一切質(zhì)量問題或由于窗戶施工造成的質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)均由分包人無條件負(fù)責(zé)維修。若出現(xiàn)上述質(zhì)量問題，分包人在發(fā)包人通知之日起3天及時到場維修，否則，發(fā)包人有權(quán)直接從分包人工程款中扣除。1.6施工中若分包人不按施工和工期節(jié)點要求對門窗框進行封堵、填縫等工作，發(fā)包人有權(quán)另請施工單位進行該項工作，其費用由分包人承擔(dān)，并將從分包人的工程款中直接扣除，同時承擔(dān)爬架延誤的租金（10000元/天）及承包人人員、機械窩工等一切損失。1.7分包人不得拒絕執(zhí)行發(fā)包人要求更改的合理的施工進度要求（發(fā)包人根據(jù)承包人的實際施工進度而進行調(diào)整的），否則，每發(fā)生一次分包人向發(fā)包人支付5000元的違約金，并承擔(dān)發(fā)包人及承包人等第三方造成的一切損失和責(zé)任。1.8分包人其它的違規(guī)處罰：發(fā)包人（或監(jiān)理）在現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)分包人有下列違規(guī)現(xiàn)象時，將從分包人的工程款中直接扣罰違約金。具體標(biāo)準(zhǔn)見下表：序號 違規(guī)內(nèi)容 分包人違約金 備注1 進入施工現(xiàn)場不戴安全帽 500元/人次 2 現(xiàn)場材料亂堆亂放 1000元/次 3 垃圾隨意擺放、丟棄 1000元/次 4 生活垃圾未及時清運 500元/次 5 打架斗毆 2000元/例 6 材料、機械堵塞施工通道，影響正常施工 2000元/次 7 無保護的高空拋物 3000元/次 8 私自接水、接電 3000元/次 9 施工現(xiàn)場范圍100米之內(nèi)隨地小便 200元/人次 10 施工現(xiàn)場范圍100米之內(nèi)隨地大便 500元/人次 11 治安防范不力（偷竊、搶劫等） 2000元/次 1.9承包人不按約定向指定分包人提供配合的或24小時內(nèi)配合不及時的，承包人向發(fā)包人支付違約金伍仟元/次，其違約金在支付工程進度款時，直接扣除。1.10承包人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改施工計劃，每次向發(fā)包人支付5000元的違約金，并承擔(dān)由此給發(fā)包人、分包人造成的所有損失。2、爭議2.1雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。2.2對于不存在爭議的部分，各方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定前分包人不得停工，且不得以此為由拖延工期。十二、保險分包人保證：為一切進入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。十三、合同份數(shù)本合同一式玖份，發(fā)包人執(zhí)叁份，承包人執(zhí)叁份，分包人執(zhí)叁份。十四、補充條款1、分包人施工期間不得拒收、撕毀、不回復(fù)發(fā)包人單位與監(jiān)理單位的聯(lián)系單等相關(guān)書面文件。否則，每發(fā)生一次，分包人向發(fā)包人支付伍佰元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。 2、分包人施工期間不得無禮頂撞、辱罵、毆打發(fā)包人與監(jiān)理單位人員。否則，每發(fā)生一次，分包人支付伍佰元至伍仟元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 南京百家湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 分包人（全稱）： 南京恒建裝飾（集團）有限公司 為保證 國際花園5#、6#樓鋁合金門窗、百葉、玻璃欄板制作、安裝 工程在合理使用期限正常使用，發(fā)包人、分包人經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1、分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于分