關(guān)于物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬題及答案.doc

關(guān)于物業(yè)管理師基本制度與政策模擬題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個最符合題意) 1、物業(yè)管理的內(nèi)容是(D)。 A、對物業(yè)進(jìn)行維修B、對物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理C、對相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生、保潔D、對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù) 2、(A)可作為物業(yè)管理活動的前提條件。 A、市場原則B、平等原則C、公平原則D、公開原則 3、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的(C)。 A、法國B、德國C、英國D、美國 4、新中國成立的五十多年中，公有住宅總量經(jīng)歷了一個(A)的過程。 A、由小到大，再由大到小B、由大到小，再由小到大C、一直持續(xù)大D、一直持續(xù)小 5、(A)美國成立了第一個行業(yè)協(xié)會芝加哥建筑管理人協(xié)會。 A、20世紀(jì)初B、20世紀(jì)末C、21世紀(jì)初D、20世紀(jì)中期 6、我國的物業(yè)管理制度是由(D)共同組成。 A、國家法規(guī)B、地方性法規(guī)C、中央性法規(guī)D、國家法規(guī)政策和地方性法規(guī)政策 7、(D)建設(shè)部頒布了城市新建住宅小區(qū)管理辦法。 A、1994年3月20日B、1994年3月21日C、1995年3月23日D、1994年3月23日 8、(B)是物業(yè)管理的基礎(chǔ)。 A、業(yè)主的住宅權(quán)B、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)C、物業(yè)管理者所得D、物業(yè)管理服務(wù) 9、物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定以外的服務(wù)是(C)。 A、無償服務(wù)B、義務(wù)服務(wù)C、有償服務(wù)D、業(yè)內(nèi)服務(wù) 10、物業(yè)管理應(yīng)(B)巡查小區(qū)單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等狀況。 A、每兩日1次B、每日1次C、每三日2次D、每日2次 11、物業(yè)服務(wù)的原則是(D)。 A、合理原則B、公開原則C、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則D、合理、公開、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則 12、價格法對價格管理規(guī)定了(D)。 A、政府定價B、政府指導(dǎo)價C、市場調(diào)節(jié)價D、政府定價、政府指導(dǎo)價、市場調(diào)節(jié)價 13、以政府定價方式管理物業(yè)服務(wù)收費(fèi)存在的弊端是(B)。 A、不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量B、不利于物業(yè)管理企業(yè)降低服務(wù)質(zhì)量C、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量D、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)態(tài)度 14、物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理在物業(yè)管理活動中的(D)。 A、權(quán)利B、義務(wù)C、權(quán)利、義務(wù)D、權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù) 15、下列選項(xiàng)中，有關(guān)物業(yè)合同應(yīng)具備的內(nèi)容不包括(C)。 A、物業(yè)管理事項(xiàng)B、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量C、專項(xiàng)維修資金的管理與使用D、物業(yè)服務(wù)態(tài)度 16、物業(yè)收費(fèi)的形式為(D)。 A、1月收1次B、1年收1次C、1日收1次D、包干制或酬金制 17、物業(yè)管理?xiàng)l例(A)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。 A、第四十七條第二款B、第四十七條第一款C、第四十六條第一款D、第四十六條第二款 18、物業(yè)管理企業(yè)(A)。 A、應(yīng)自覺接受公安機(jī)關(guān)監(jiān)督和指導(dǎo)B、被逼迫接受公安機(jī)關(guān)監(jiān)督C、不受公安機(jī)關(guān)監(jiān)督D、不受任何部門干涉 19、(D)可以改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和公用設(shè)施。 A、業(yè)主大會B、業(yè)主委員會C、業(yè)主和物主D、以上人員都不可 20、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地是為(C)而建設(shè)。 A、業(yè)主利益B、物主利益C、業(yè)主共同利益D、國家利益 21、業(yè)主是(D)。 A、房屋所有人B、住宅人C、管理房屋人D、房屋所有權(quán)人 22、業(yè)主作為不動產(chǎn)所有權(quán)人(B)。 A、受國籍限制B、不受國籍限制C、收地域限制D、受戶籍限制 23、物業(yè)管理往往涉及多個業(yè)主利益，業(yè)主之間(D)。 A、只有個人利益B、只有公共利益C、無共同利益D、既有個體利益，也有共同利益 24、(C)是業(yè)主之間建立關(guān)系的基礎(chǔ)。 A、個人財(cái)產(chǎn)B、個人利益C、共同財(cái)產(chǎn)和共同利益D、以上說法都不對 25、物業(yè)管理是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，(A)是市場經(jīng)濟(jì)的基本特征。 A、平等互利B、公平C、競爭D、發(fā)展 26、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(D)。 A、有利于遏止協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)各種不正當(dāng)競爭行為B、有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境C、有利于促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量D、以上說法都正確 27、下列關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的說法，錯誤的是(A)。 A、采取地方保護(hù)主義違背公開、公平、公正原則B、不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇C、對潛在投標(biāo)人分三六九等區(qū)別對待也違背公開、公平、公正原則D、對潛在投標(biāo)人可以提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際不符的要求 28、對實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度的說法，錯誤的是(C)。 A、可彌補(bǔ)前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端B、重視物業(yè)共用部位C、擾亂業(yè)主生活規(guī)律D、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)利益 29、物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容包括(C)。 A