大連_金地·雲(yún)錦_新售樓處包裝建議.ppt

金地 雲(yún)錦項目新售樓處包裝建議 謹(jǐn)呈 大連金地集團 2011 08 23 售樓處內(nèi)部平面及動線規(guī)劃 一層 客戶動線 工作人員單獨動線 售樓處內(nèi)部平面及動線規(guī)劃 二層 客戶動線 工作人員單獨動線 營銷系統(tǒng)展示核心要點 樓體橫幅 形象圍擋 戶外導(dǎo)視 精神堡壘 導(dǎo)引系統(tǒng) 1 樓體橫幅 單體沙盤 品牌墻 看樓通道 外部包裝 戶外導(dǎo)視 在世紀(jì)街 人民路路口 民主廣場等交通節(jié)點以道旗 指示牌等戶外導(dǎo)視進(jìn)行售樓處位置定位引導(dǎo) 道旗示意 東港第 戶外示意 東港第 金地 雲(yún)錦盛大啟幕84675555 外部包裝 樓體橫幅 在項目A區(qū)主樓體上進(jìn)行幕布 橫幅包裝 釋放售樓處開放的信息及銷售熱線 提升項目昭示性 外部包裝 形象圍擋 在項目A區(qū)主樓體上進(jìn)行幕布 橫幅包裝 釋放售樓處開放的信息及銷售熱線 提升項目昭示性 圍擋示意 東港第 圍擋示意 東港第 圍擋示意 東方圣克拉 設(shè)計制作屬于金地 雲(yún)錦的精神堡壘 增加項目的可視性 樹立項目的儀式感 符號感 賦予項目精神象征 外部包裝 精神堡壘 效果示意 第五郡 效果示意 東方圣克拉 效果示意 御景灣 效果示意 萬科水晶城 效果示意 華潤幸福里 外部包裝 售樓處外包裝 銷售中心標(biāo)牌 門頭仿奢侈品商店標(biāo)志效果制作 精致 現(xiàn)代 而且符合周邊環(huán)境氛圍 效果示意 東港第 效果示意 杰特 效果示意 萬科公園五號 外部包裝 售樓處外包裝 門頭兩側(cè)放置燈箱 增強售樓處昭示性 效果示意 萬科公園五號 外部包裝 售樓處外包裝 在售樓處樓頂設(shè)立廣告位或發(fā)光字門楣 既有利于展示項目形象 又有效傳遞項目信息 提升展示性 發(fā)光字門楣效果示意 廣告位門楣效果示意 外部包裝 售樓處外包裝 停車導(dǎo)視 遮陽傘及形象崗 項目周圍停車較為困難 設(shè)置停車位導(dǎo)視牌非常重要 同時配合形象崗 第一時間為客戶服務(wù) 效果示意 東港第 入口鋪設(shè)地毯 入口處鋪設(shè)地毯 增強儀式感 同時防濕滑 外部包裝 售樓處外包裝 效果示意 東港第 入口放置花壇或綠植 入口處放置高大的綠植或花壇 既美觀又增強儀式感 特色的綠植總能讓人賞心悅目 效果示意 東港第 外部包裝 售樓處外包裝 內(nèi)部包裝 入口處 防撞帖及溫馨提示 平開門入口的中部 下部帖防撞帖 旋轉(zhuǎn)門入口在扶手上方張貼安全溫馨提示 效果示意 東方圣克拉 內(nèi)部包裝 入口處 歡迎水牌 入口處放置歡迎水牌 體現(xiàn)項目形象 地毯 內(nèi)部包裝 入口處 地墊 入口處放置帶有項目 或體現(xiàn)項目形象的地墊 效果示意 萬科公園五號 內(nèi)部包裝 入口處 雨傘和擦鞋機 售樓處入口放置雨傘和擦鞋機 體現(xiàn)項目服務(wù)的周到之處 給目標(biāo)客戶營造一種尊貴之感 擦鞋機 方便客戶自行使用 雨傘機 方便為客戶服務(wù) 內(nèi)部包裝 資料架 資料架 擱置入口處 洽談區(qū)等方便客戶取閱 客戶在參觀結(jié)束時便于攜帶的位置 效果示意 金地 鉑悅 內(nèi)部包裝 活動展板 活動展板 在售樓處現(xiàn)場設(shè)置系列項目展板 客戶活動展板 提升售樓處現(xiàn)場項目信息的展示量 提升現(xiàn)場氣氛 效果示意 第五郡 效果示意 東方圣克拉 內(nèi)部包裝 形象墻 形象墻 項目形象 調(diào)性的直接外在表現(xiàn) 是項目精神符號的具象化 應(yīng)體現(xiàn)大氣 精致 高端 現(xiàn)代等項目特征 效果示意 東港第 效果示意 深藍(lán)中心 內(nèi)部包裝 接待臺 接待臺 標(biāo)準(zhǔn)化配置和管理 桌面規(guī)范擺放標(biāo)準(zhǔn)化物品 名片盒 臺燈 花瓶等 效果示意 東港第 內(nèi)部包裝 區(qū)域沙盤 區(qū)域沙盤 使用現(xiàn)日航臨時接待中心的區(qū)域沙盤 將品牌形象背景換為區(qū)域全景照片 體現(xiàn)區(qū)域中心 繁華感 品牌形象背景換為區(qū)域全景照片 體現(xiàn)區(qū)域中心 繁華感 內(nèi)部包裝 單體沙盤 單體沙盤 高品質(zhì)的單體沙盤是客戶對項目建立直觀印象的主要媒介 因此需體現(xiàn)項目的精工品質(zhì) 現(xiàn)代風(fēng)格等 效果示意 譽港灣 效果示意 華潤幸福里 內(nèi)部包裝 品牌墻 夜景展示 品牌墻 夜景展示 充分利用單體沙盤后的背景墻作為展示面 使之成為吸引客戶注意的亮點 也是項目接待中心的重要 背景 可作為品牌墻或者項目周圍夜景展示 效果示意 華潤幸福里 效果示意 華潤幸福里 效果示意 東港第 內(nèi)部包裝 觸摸屏 液晶電視 觸摸屏 液晶電視 放在洽談區(qū)和單體沙盤后 循環(huán)播放項目3D宣傳片 品牌手冊 產(chǎn)品信息等精美圖片 一方面可以讓客戶在該區(qū)域繼續(xù)接受項目信息 另一方面 方便銷售代表與客戶溝通 內(nèi)部包裝 廣告機 廣告機 置于客戶顯而易見的位置 公示紅線內(nèi)外不利因素 客戶服務(wù)中心工作或置于洽談區(qū)循環(huán)播放品牌資料 內(nèi)部包裝 權(quán)證公示 權(quán)證公示 制作資料架 按照相關(guān)法律法規(guī)要求展示項目相關(guān)權(quán)證 與項目開發(fā)相關(guān)的公示資料 內(nèi)部包裝 水吧 水吧 水吧背景設(shè)計典雅簡約 可以紅酒墻為背景 臺面放置些許綠植與裝飾以點綴環(huán)境 洽談桌標(biāo)準(zhǔn)配置 內(nèi)部包裝 洽談區(qū) 洽談區(qū)桌面物品統(tǒng)一形制 標(biāo)準(zhǔn)配備 洽談桌上的物品采用標(biāo)準(zhǔn)配備 包括紙巾盒 桌花 煙灰缸 糖果盒 水吧單或形象相框 采用統(tǒng)一風(fēng)格和形制 凸現(xiàn)品質(zhì) 效果示意 龍湖 春森彼岸 內(nèi)部包裝 工藝工法展示 工藝工法展示 將項目工藝工法細(xì)節(jié)制作展板 電子材料 在現(xiàn)場設(shè)立工藝工法展示區(qū)對此項賣點進(jìn)行最大化展示 并利用知名案例嫁接魅力化營銷說辭打動客戶 英國皮爾金頓雙中空LOW E玻璃 與F1法拉利系出同門 效果示意 東湖灣 北京 效果示意 香水灣 內(nèi)部包裝 樣板間看房通道 樣板間看房通道 包裝看房通道 入口處擺放戶型價值解析 項目價值展板 鋪設(shè)地毯 角落處放置綠植 內(nèi)部包裝 樣板間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配備 樣板間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配備 樣板間門口配備標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)裝置 如鞋套機 雨傘桶等 效果示意 東港第 內(nèi)部包裝 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間入口處進(jìn)行特殊導(dǎo)視 設(shè)置明顯綠植花卉和藝術(shù)小品 為售樓處添加活潑生趣的同時避免直接對視 增強私密性 細(xì)節(jié)的關(guān)注處理更能給客群留下良好的印象 效果示意 萬科公園五號 內(nèi)部包裝 布幔 吊旗 布幔 吊旗 在接待中心內(nèi)部空間以布幔 吊旗形式進(jìn)行設(shè)計 增強內(nèi)部售賣氣氛 內(nèi)部包裝 掛畫 掛畫 在看房通道 樓梯墻面 墻壁等處布置掛畫 掛畫內(nèi)容除了藝術(shù)形象的 可以設(shè)計品牌內(nèi)容 項目形象內(nèi)容等 效果示意 東港第 效果示意 遠(yuǎn)洋廣場 效果示意 萬科公園五號樓書Location 地段Collection 戶型EnjoymentsinCity 生活手冊計劃中 System Service 內(nèi)部包裝 精細(xì)化物料 精細(xì)化物料 各期折頁均有所側(cè)重 從品牌價值 到地段價值 再到產(chǎn)品價值 從戶型到精裝修 再到云生活理念 詳盡闡述和挖掘項目的亮點 內(nèi)部包裝 專屬物料 專屬物料 除了品牌手冊 折頁 戶型手冊外 雜項物料也應(yīng)與主要物料采用統(tǒng)一的VI 如名片 VIP客戶卡 卡袋等 使其成為具有統(tǒng)一VI的 專屬物料 統(tǒng)一展現(xiàn)高端形象和品質(zhì) 示意效果 華潤 幸福里 內(nèi)部包裝 動線導(dǎo)視 動線導(dǎo)視 在樣板間 樓梯處 衛(wèi)生間等處設(shè)計合理動線導(dǎo)視 引導(dǎo)客戶參觀 使用售樓處 內(nèi)部包裝 垃圾桶 垃圾桶 金屬材質(zhì) 配以金地LOGO 溫馨提示 提升專屬性 內(nèi)部包裝 擺件 擺件 在接待臺 吧臺 轉(zhuǎn)角處等位置適當(dāng)擺設(shè)現(xiàn)代風(fēng)格擺件 提升整體的裝飾性和品質(zhì)感 品質(zhì)影響感知 內(nèi)部包裝 花卉綠植 花卉綠植 邊角位置放置藝術(shù)桌臺和綠植花卉 給客戶營造私屬感 體現(xiàn)自然 健康的同時賦予客戶尊貴感 效果示意 龍湖 春森彼岸 內(nèi)部包裝 符號植入 符號植入 將項目獨特的 符號 標(biāo)志植入到各處細(xì)節(jié) 電梯間 垃圾桶 水杯 杯墊等 使其成為向客戶傳遞項目 精神內(nèi)涵 的媒介 成為一種標(biāo)簽和象征 在項目的細(xì)節(jié)之中全