清江還建房1#2#3#8#9#號(hào)樓監(jiān)理細(xì)則[1]doc01.doc

龍湖紫都城四期工程二標(biāo)區(qū)（1#樓2#樓3#樓8#樓9#樓） 監(jiān)理細(xì)則重慶建永工程監(jiān)理有限公司受重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司的委托對(duì)龍湖紫都城四期樣板樓工程進(jìn)行土建部分施工階段的監(jiān)理。根據(jù)監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定龍湖.紫都城四期工程監(jiān)理細(xì)則。一、 工程概況工程名稱：龍湖紫都誠四期樣板樓工程工程地點(diǎn)：渝北區(qū)冉家壩110地塊建設(shè)單位：重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司施工單位：重慶久明水電工程有限公司監(jiān)理單位：重慶建永工程監(jiān)理有限公司建筑規(guī)模：71093.39平方米工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)本工程基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)和人工挖孔樁基礎(chǔ)，地基持力層為中風(fēng)化砂巖，巖石飽和單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值分別為28.2Mpa和7.08Mpa二、 監(jiān)理依據(jù)1、 龍湖紫都城四期樣板樓工程監(jiān)理合同及施工合同；2、 龍湖紫都城四期樣板樓工程施工圖紙等設(shè)計(jì)文件；3、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002；建筑地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002；4、 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；5、 鋼筋焊接驗(yàn)收規(guī)范（JGJ118-96）；6、 其他國家現(xiàn)行施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；7、 建設(shè)監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；三、 地基與基礎(chǔ)工程1、 土方施工前，應(yīng)對(duì)降水、排水措施進(jìn)行設(shè)計(jì)，系統(tǒng)應(yīng)檢查和試運(yùn)行，一切正常時(shí)方可施工。2、 土方開挖的順序、方法必須與設(shè)計(jì)工況相一致，并遵循“開挖支撐、先撐后挖、分層開挖、嚴(yán)禁超挖”的原則。3、 基坑（槽）、管溝的挖土應(yīng)分層進(jìn)行。在施工過程中基坑（槽）管溝邊堆置土方不應(yīng)超過設(shè)計(jì)荷載，挖方時(shí)不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水措施。4、 基坑（槽）、管溝開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，應(yīng)對(duì)坑底進(jìn)行保護(hù)，經(jīng)驗(yàn)槽合格后，方可進(jìn)行墊層施工。四、 鋼筋工程1、 鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、 帶有顆粒狀和片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī) 格使用，并經(jīng)試驗(yàn)后進(jìn)行確定，鋼筋表面應(yīng)保持清潔。3、 鋼筋的規(guī)格，形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度、接頭位置必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。4、 鋼筋焊接接頭的機(jī)械性能試驗(yàn)結(jié)果必須符合鋼筋焊接施工及驗(yàn)收的專門規(guī)定。5、 鋼筋綁扎，缺扣、松扣的數(shù)量不應(yīng)超過綁扣數(shù)的10%，且不應(yīng)集中。6、 彎鉤的朝向應(yīng)正確。綁扎接頭應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長度不小于規(guī)定值。7、 箍筋的間距數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，有抗震要求時(shí)，彎鉤角度應(yīng)分別為135度，彎鉤平直長度為10d。8、 鋼筋對(duì)焊接頭I、II級(jí)鋼筋無燒傷和橫向裂紋，焊包均勻，接頭處彎折不大于4度，軸線位移不大于0.1d，且不大于2mm。電弧焊接頭，焊縫表面平整、無凹陷、焊瘤、接頭處無裂紋、氣孔、夾渣及咬邊，接頭處彎折不大于4度，軸線位移不大于0.1d，且不大于3mm，焊接厚度不小于0.05d，寬度不小于0.1d。9、 根據(jù)重慶市第三號(hào)禁令之規(guī)定：鋼筋直徑在22mm以上的不能用閃光對(duì)焊連接。五、 混凝土工程1、 混凝土所用的原材料必須符合規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，檢查出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告是否符合質(zhì)量要求?，F(xiàn)場(chǎng)抽檢合格。2、 混凝土的配合比，原材料計(jì)量，攪拌，養(yǎng)護(hù)和施工縫的處理必須符合規(guī)范規(guī)定。3、 混凝土強(qiáng)度的試塊取樣、制作、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)咬符合混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ107-87）的規(guī)定。4、 設(shè)計(jì)不允許出現(xiàn)裂縫的結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫。5、 容易出現(xiàn)的問題及原因蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實(shí)，模板有縫隙鋼筋較密，混凝土塌落度小或石子過大。露筋：鋼筋墊塊位移，間距過大，漏放，鋼筋緊貼模板，梁板底部振搗不實(shí)。麻面：折模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠?？锥矗轰摻钶^密部位混凝土被卡，未經(jīng)振搗就繼續(xù)澆注。梁、柱連結(jié)處斷面尺寸偏差過大：原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時(shí)未認(rèn)真控制斷面尺寸?，F(xiàn)澆板面和樓梯踏步上表面整度差：原因是混凝土澆注后表面不用抹子抹平。上人過早或未墊墊塊進(jìn)行操作。六、模板工程1、墻、柱支模前應(yīng)先作好縱、橫軸控制線、高差水準(zhǔn)點(diǎn)，再基底彈線，以彈線校正鋼筋位置，并為合模后檢查位置提供準(zhǔn)確依據(jù)。2、模板支撐應(yīng)符合模板設(shè)計(jì)要求。3、對(duì)模板拼縫，節(jié)點(diǎn)位置模板支搭情況及加固情況，應(yīng)認(rèn)真檢查，防止漏漿及縮頸現(xiàn)象。4、梁板底模當(dāng)跨度4m時(shí)應(yīng)起拱，設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，按1/10003/1000起拱。5、合模前鋼筋的隱檢應(yīng)合格，模內(nèi)應(yīng)清掃干凈，合模后較核模板位置，尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數(shù)量符合要求才能澆筑砼。6、模板涂刷脫膜劑時(shí)首先應(yīng)清除模板表面的塵土和砼殘留物，再涂刷，涂刷應(yīng)均勻。七、 砌體工程1、 砌體所用的原材料應(yīng)有合格證，產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。塊材，水泥等尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料和重慶市一號(hào)禁令及重慶市二號(hào)禁令淘汰的材料。2、不得在下列墻體部位設(shè)置腳手眼： 120mm厚墻；過梁上與過梁成60度三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高度范圍內(nèi)；寬度小于1m的窗間墻；砌體門窗洞口兩側(cè)200mm，和轉(zhuǎn)角處450mm范圍內(nèi)；量和梁墊下及其左右500mm范圍內(nèi)；設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手眼的部位。3、 砌筑磚砌體，磚應(yīng)提前1-2d澆水濕潤。4、 磚砌體工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度不得超過750mm，施工期間氣溫超過30度時(shí)，鋪漿長度不得超過500mm。5、 240mm厚承重墻的每層墻的最上一皮磚，應(yīng)整磚丁砌。6、 豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。7、磚砌體施工臨時(shí)間斷處補(bǔ)砌時(shí)，必須將接搓處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。8、 拉結(jié)筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置1根6mm拉結(jié)鋼筋（120mm厚墻放置2根6mm拉結(jié)鋼筋）。間距沿墻高不應(yīng)超過500mm；埋入長度從留搓處算起每邊不應(yīng)小于500mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)90度彎鉤。9、 砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫厚度宜為10mm，但不應(yīng)小于8mm。也不應(yīng)大于12mm。10、砌體工程允許偏差：項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1軸線位置偏移10用經(jīng)緯儀和尺檢查或者用其他測(cè)量儀器檢查2垂直度每層5用2m托線板檢查全高10m10用經(jīng)緯儀、吊線和尺檢查，或用其他測(cè)量儀器檢查10m20 項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法抽檢數(shù)量1表面平整度清水墻、柱5用2m靠尺和楔形塞尺檢查有代表性自然間10%，但不應(yīng)少于3間不應(yīng)少于2處混水墻、柱2門窗洞口高、寬（后塞口）5用尺檢查檢驗(yàn)批洞口的10%，且不應(yīng)少于5處3外墻上下窗口偏移20以底層窗口為準(zhǔn)，用經(jīng)緯儀或吊線檢查檢驗(yàn)批的10%，且不應(yīng)少于5處4水平灰縫平直度清水墻7拉10m線和尺檢查有代表性自然間10%，但不應(yīng)少于3間，每間不應(yīng)少于2處混水墻10八、 抹灰工程一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。抹灰前基層表面的塵土、污垢等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤。抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接外表面的抹灰，應(yīng)采取防止開列的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固，抹灰應(yīng)無脫層、空鼓、面層應(yīng)無爆灰和裂縫。一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查九、 鋁合金門窗工程1、 鋁合金門窗及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、 鋁合金門窗的安裝位置、開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求。3、 鋁合金門窗的安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求。4、 鋁合金門窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間必須做防腐處理；嚴(yán)禁用水泥砂漿作門窗框與墻體之間的填塞材料。5、 鋁合金門窗扇安裝應(yīng)符合：平開門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間歇均勻，開關(guān)靈活；推拉門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間歇均勻，扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；彈簧門扇自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開啟角度90度正負(fù)1.5度，關(guān)閉時(shí)在610s范圍之內(nèi)。6、 鋁合金門窗附件齊全，安裝位置正確、牢固，靈活、適用美觀達(dá)到各自的功能。7、 鋁合金門窗框與墻體間縫隙填嵌應(yīng)飽滿密實(shí)，表面平整、光滑、無裂紋，填塞材料和方法符合設(shè)計(jì)要求，8、 鋁合金門窗表面潔凈、無劃痕、碰傷，無銹蝕，塞膠表面光滑、平整、厚薄均勻、無氣孔。十、 屋面工程（一）、卷材防水層1、 卷材防水所用卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計(jì)要求。2、 卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。3、 卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。4、 卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。5、 水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層。6、 卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm。（二）、剛性防水層1、 細(xì)石混凝土的原材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。2、 細(xì)石混凝土防水層布得有積水滲漏現(xiàn)象。3、 細(xì)石混凝土在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。4、 石混凝土防水層應(yīng)表面平整、壓實(shí)抹光、不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。5、 細(xì)石混凝土分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、 細(xì)石混凝土防水層表面平整度的允許偏差為5mm。7、 細(xì)石混凝土防水層的分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支撐端，屋面轉(zhuǎn)折處，防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6m。分格內(nèi)應(yīng)嵌密封材料。8、 細(xì)石混凝土防水層的厚度不應(yīng)小于40cm，并應(yīng)配置雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm。9、 細(xì)石混凝土防水層與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做柔性密封處理，細(xì)石混凝土防水層與基層宜設(shè)置隔離層。卷材搭接寬度（mm）鋪貼方法卷材種類短邊搭接 長邊搭接滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊60，有效焊接寬度不小于25雙縫焊80，有效焊接寬度不小于102空寬 十一、安全生產(chǎn)、文明施工控制近年來，建筑行為安全事故頻頻發(fā)生，國家建筑部、各行政主管部門極為重視，出臺(tái)了一系列政策法規(guī)，經(jīng)常組織人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，防患于未然。安全生產(chǎn)、文明施工也成了監(jiān)理工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，為預(yù)防重大安全事故發(fā)生，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，監(jiān)理公司擬從以下幾個(gè)方面加以控制：1、督促施工