住宅戶內(nèi)頂棚砼外觀質(zhì)量控制技術(shù)要求.doc

住宅戶內(nèi)頂棚砼外觀質(zhì)量控制技術(shù)要求 住宅戶內(nèi)頂棚砼外觀質(zhì)量控制技術(shù)要求（討論稿）1. 為了控制住宅戶內(nèi)頂棚砼外觀質(zhì)量，防止（1）頂棚抹灰層空鼓、開裂和剝落；（2）防止板筋裸露或保護(hù)層厚度不滿足設(shè)計要求；（3）防止頂棚凹凸不平和層高偏差超標(biāo)；減少交房后發(fā)生質(zhì)量投訴，特制定本技術(shù)要求。2. 本技術(shù)要求的編制依據(jù)：混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204,建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210,住宅工程質(zhì)量通病控制技術(shù)規(guī)程DBJ/T50-074-2008。3. 住宅戶內(nèi)頂棚砼外觀質(zhì)量控制程序如下：現(xiàn)澆樓板結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)有施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師對外觀質(zhì)量缺陷和尺寸偏差進(jìn)行檢查，對鋼筋保護(hù)層厚度掃描測定，并作出記錄。建設(shè)單位現(xiàn)場工程師應(yīng)參加檢查和測定，并對檢查記錄簽字確認(rèn)?？偙O(jiān)理工程師和建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人隨機(jī)抽查。記錄表格式樣見GB50204附錄A.0.1,鋼筋保護(hù)層厚度實測值填入主控項目欄內(nèi)。4. 檢驗批按樓層劃分，每檢驗批至少抽查3間。5. 主要控制指標(biāo)：（1） 不應(yīng)有外觀質(zhì)量嚴(yán)重缺陷和一般缺陷（包括露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、外型和外表缺陷）；對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，由施工單位提出技術(shù)處理方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。經(jīng)處理后的部位，重新檢查驗收。（2） 尺寸偏差應(yīng)符合下表規(guī)定： 項目允許偏差（mm）檢驗方法板底標(biāo)高10紅外線測距儀或水準(zhǔn)儀、鋼尺檢查樓板厚度 +8， -5超聲波測厚儀檢測 表面平整度（4）， 應(yīng)平順（2米靠尺和塞尺檢查），觀察檢查l 檢測板底標(biāo)高時，同房間應(yīng)量測四角和中心共五點的數(shù)值，其差值不應(yīng)超過8毫米；l 樓板厚度有疑問時，可鉆孔量測；l 表面平整度是考慮無抹灰頂棚，按普通抹灰要求控制的；l 驗收時，允許偏差不能疊加；（3） 樓板鋼筋保護(hù)層厚度允許偏差：3mm。用鋼筋掃描探測儀檢測。6 不合格項目的整改，應(yīng)遵守下列規(guī)定：（1） 不合格項目整改方案由施工單位編寫，監(jiān)理工程師審批，建設(shè)單位確認(rèn)。（2） 施工單位必須按整改方案施工，整改完成后，報監(jiān)理工程師和建設(shè)單位現(xiàn)場工程師驗收，（3） 不合格項目的檢查、整改、隱蔽和驗收文字和影像資料，應(yīng)作為竣工資料存檔。 17 不合格項目整改施工技術(shù)要點：（1） 板底局部超厚凸點鑿打方法應(yīng)得當(dāng)，不得傷害結(jié)構(gòu)安全，不得暴露和切斷鋼筋，鋼筋保護(hù)層厚度尚應(yīng)滿足設(shè)計要求，鑿打后的毛面用7.2條方法處理。（2） 板底局部凹點深度不足5毫米時，用內(nèi)墻涂料膩子刮平；不足15毫米時，應(yīng)人工鑿毛后用聚合物水泥砂漿抹平，聚合物可選用陽離子膠乳或樹脂乳液，也可用可再分散膠粉；板底局部凹點深度在1635毫米時，應(yīng)人工鑿毛并刷甲基纖維素水泥漿后，用聚丙烯纖維和甲基纖維素抗裂砂漿抹平；板底局部凹點深度超過35毫米時，應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)后用抗裂砂漿抹平，鋼絲網(wǎng)絲徑不應(yīng)小于0.7mm，砂漿配筋率不宜小于0.2%；（3） 聚合物砂漿和抗裂砂漿中聚合物或聚丙稀纖維的摻量應(yīng)符合產(chǎn)品說明書要求，并應(yīng)通過工地試驗確定，滿足粘接強(qiáng)度大于0.4MPa。（4） 鋼筋保護(hù)層厚度偏差超過5.3條的規(guī)定時，參照7.2條的規(guī)定抹聚合物抗裂砂漿，使厚度滿足設(shè)計和規(guī)范的要求。（5） 樓板厚度不足，偏差超過規(guī)范規(guī)定，則會同設(shè)計單位另行確定整改方案。（6） 樓板底面不水平度可能影響樓板厚度或空間凈高，甚至涉及樓板強(qiáng)度和剛度，應(yīng)查明原因后針對病害后果，編制專門方案處理。（7） 同一套住宅中若有一間及以上臥室或客（餐）廳頂棚作了局部整改，則應(yīng)對該套主要房間的頂棚均刮膩子處理，以利交房觀感符合驗收要求。（8） 嚴(yán)禁用普通水泥砂漿或所謂“軟糙”對頂棚抹面處理。8 加強(qiáng)施工事前、事中監(jiān)