店鋪承包經營及設施設備轉讓協(xié)議.doc

店鋪承包經營及設施設備轉讓協(xié)議轉讓方/發(fā)包方（甲方）： 身份證號碼： 住址： 受讓方/承包方（乙方）： 身份證號碼： 住址： 甲、乙雙方經友好協(xié)商，就承包經營廣州市 區(qū) 路 號店名（字號）為 的店鋪（下稱該店鋪）及交易該店鋪內全部設施設備等相關事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其開辦的該店鋪承包給乙方經營，并將該店鋪內的全部設施設備轉讓給乙方。二、該店鋪基本情況如下：1、該店鋪開辦于 年 月。2、該店鋪所在場地為甲方向業(yè)主 租賃，租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃合同復印件見附件一。3、該店鋪建筑面積為_平方米，實用面積為 平方米。4、該店鋪內含設施設備，設施設備清單詳見附件二。5、該店鋪含個體工商戶營業(yè)執(zhí)照等證照，證照清單詳見附件三。三、甲乙雙方一致同意承包經營及轉讓費為人民幣 元，乙方應于本合同簽訂之日起 日付清。四、承包經營期限自本合同簽訂之日起至甲方與該場地業(yè)主簽訂的租賃合同期滿之日止。甲方應于本合同簽訂之日起 日內將該店鋪交付乙方經營并將該店鋪內的設施設備交付乙方管理。五、甲方義務1、甲方應保證業(yè)主同意由乙方經營該店鋪，若因業(yè)主不同意乙方經營該店鋪導致乙方無法正常經營的，視為甲方根本違約。2、甲方應保證其在本合同第二條所披露的該店鋪的基本情況是真實的，該店鋪已辦妥消防、衛(wèi)生等證照，具備正常經營的全部合法手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。3、甲方應配合乙方辦理相關證照的年檢手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。4、若甲方與業(yè)主簽訂的租賃合同備案期限屆滿，而承包經營期尚未到期，則甲方應配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。5、承包經營期內，如該店鋪所在場地的業(yè)主同意直接與乙方簽訂租賃合同，應乙方要求，甲方應無條件配合乙方，包括但不限于解除其與業(yè)主簽訂的租賃合同等。6、承包經營期內，如乙方擬以自己名義使用該店鋪重新辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，甲方應無條件配合，包括但不限于注銷其個體工商戶營業(yè)執(zhí)照等。7、承包經營期滿后，如甲方續(xù)租該店鋪，則在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。8、甲方應按本合同規(guī)定交付該店鋪及其設施設備予乙方。9、甲方應在本合同簽訂之日起 日內將該店鋪的全部證照、印章等交乙方。10、乙方經營前所產生的一切債權債務均與乙方無關，由甲方自行承擔，甲方在本合同簽訂之日起 日內應清償尚欠的租金、水電費、稅費等一切債務。否則，視為甲方根本違約。六、乙方義務二、乙方接手經營后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用；店鋪的每月租金和水電費由甲方代為交付到業(yè)主處，乙方需在每月的_日前交付店鋪租金及水電費給甲方，甲方給予收據作為憑據；乙方逾期未能交付所產生的一切后果由乙方承擔，與甲方無關。在承包經營期間不得轉讓、轉租或抵押予他人及其他單位使用。經營期限為_年_月_日到_年_月_日；為了確保每月租金與水電費能及時交付，乙方需交付兩個月的租金給甲方作為押金(即：_元正)，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利和義務，如因乙方經營不善，被政府部門或業(yè)主取消經營質格或租賃質格時，與甲方無關；在經營期滿后，押金退還乙方；在甲方繼續(xù)與業(yè)主租賃的情況下，乙方在同等條件下，有優(yōu)先從甲方處得到承租的權利進行商業(yè)經營。三、從_年_月_日起，店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等；營業(yè)設備等全部歸乙方所有。經營期滿后，乙方如未能得到該店鋪的再租賃權利，不得對該房屋造成任何實質性的損害，否則承擔由此造成的法律責任及經濟賠償。四、乙方在_年_月_日前壹次性向甲方支付承包經營（轉讓）費共計人民幣大寫:_萬元(小寫:_元)。甲方在收齊承包經營（轉讓）費之日起，雙方共同前往公證機關部門進行公證后（公證費用由雙方共同支付），將該店鋪交乙方經營。甲乙雙方的權利義務從該日起履行。五、甲方持有該店鋪的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等相關證照借予乙方在承包經營期間使用，乙方應交付_元給予甲方作為保證金；但在此經營期間甲方不承擔任何法律責任。承包經營期滿后，該店鋪經營權歸還甲方使用。乙方如需繼續(xù)借用經營權則另需與甲方進行協(xié)議。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；乙方接手后，一切經營行為及所產生的債權、債務均由乙方負責。七、乙方在經營期間需遵守國家的法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得在店鋪內聚賭、吸毒、嫖娼活動，不得以店鋪的名義進行洗黑錢的行為，如違反國家的法律法規(guī)及相關管理規(guī)定所產生的法律后果均由乙方承擔，由此給甲方造成的任何損失，乙方應向甲方全額賠償。甲方無對乙方的經營行為進行監(jiān)督的義務。八、乙方在經營期間，發(fā)生的一切火災事故以及斗歐打架所造成的財產損失以及造成人員傷殘、死亡的法律責任、（包括民事責任、刑事責任）經濟賠償責任均由乙方獨立承擔。九、乙方在經營期間的盈虧均與甲方無關，如因自然災害、政府管理條件的變更等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。十、乙方應在經營期滿后將借用的各證照原件歸還甲方后，甲方將保證金退還乙方，否則保證金不退并通過法律追究其乙方責任。十一、本協(xié)議一式三份（附證照清單一份），甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證機關留存一份。此協(xié)議從簽字之日起生效并具法律效力，如雙方未能按此協(xié)議之內容執(zhí)行，雙方均可到廣州市各級法院向對方提出控訴。甲方簽字： 日期：乙方簽字：日期：廣州市黃埔區(qū)云龍咖啡館證照清單明細如下：1、 個體工商營業(yè)執(zhí)照正本（原件）一份2、 食品衛(wèi)生許可證正本（原件）一份3、 廣東省酒類零售許可證正本（原件）一份4、 個體工商營業(yè)執(zhí)照正本（復印件）二份5、 食品衛(wèi)生許可證正本（復印件）二份6、 廣東省酒類零售許可證正本（復印件）二份