2007年商圈辦工作小結及2008年工作設想.doc

江北區(qū)觀音橋商圈管理辦公室2007年工作小結及2008年工作設想為認真貫徹落實黨的十七大精神、市第三次黨代會、江北區(qū)第十次黨代會、第十屆三次全委（擴大）會精神。根據(jù)政府工作報告和觀音橋商貿(mào)中心開發(fā)建設目標責任書確定的商圈新一輪建設任務，區(qū)商圈辦真抓實干，層層落實目標任務，目前各項工作進展順利?，F(xiàn)將2007年工作情況匯報如下：一、2007年各項工作完成情況（一）市政基礎設施建設道路建設：一是金崗環(huán)行道路，已基本完工，道路長300米、寬10米，完成投資400萬元（其中企業(yè)投資300萬元）；二是茂業(yè)路口拓寬改造工程，已完成項目建設相關手續(xù)，11月初開工建設，今年底完工；三是渝北二村支路，已完成方案設計；四是塔坪路改擴建，現(xiàn)正進行方案設計。其它市政設施：一是二期步行街延伸段建設，洋河大橋加固分項工程已完成方案設計，12月底開工建設；路面景觀工程2008年3月開工建設；三是紅鼎國際地通道正在辦理建設前期手續(xù)，12月底開工建設。（二）渝北二村舊城改造建設渝北二村開發(fā)建設：按照“一個規(guī)劃、一個政策、分塊實施、減肥補瘦”的原則實施渝北二村的開發(fā)建設，目前該地塊的“太陽谷”城市規(guī)劃設計方案已基本完成，正在修改完善，報規(guī)劃審批。（三）重點工程項目快速推進商圈內(nèi)重點工程項目全面達到形象進度：一是金鵬北城旺角：總投資5億元，總建筑面積18萬平方米，一期工程今年底竣工，累計完成投資4億元。二期拆遷已于2007年3月啟動，拆遷總建筑面積13860平方米，拆遷戶137戶，目前已拆遷134戶；二是協(xié)信丹楓白露：總投資4億元，總建筑面積14萬平方米，一期工程已完成建筑面積6000平方米，累計已投資1.2億，二期正實施拆遷；三是東和城：總投資4.4億元，總建筑面積17.3萬平方米，已完成主體結構8萬平方米，累計已投資2億元；四是旭陽朗豪坊：總投資5億元，總建筑面積14萬平方米，計劃2007年12月動工；五是富力海洋、五岳國際等項目全面達到形象進度。（四）商貿(mào)流通業(yè)健康有序發(fā)展社零總額實現(xiàn)快速增長：2007年1-9月，商圈實現(xiàn)社零銷售總額達50.29億元，同比增長26.30%，占全區(qū)社零比重達69.59%?！笆弧秉S金周，觀音橋商圈實現(xiàn)社零銷售總額3.55億元，同比增長75%。成功舉辦火鍋節(jié)：2007年3月20日至3月22日，在江北區(qū)北濱路金源時代購物廣場舉辦了第三屆中國（重慶）火鍋美食文化節(jié)。這次盛會共吸引了海內(nèi)外游客150萬人次，累計實現(xiàn)營業(yè)收入2100萬元，規(guī)?？涨?、反響極大，獲得了包括市委、市政府主要領導的高度評價。重點商貿(mào)項目進展情況：一是盛世金源國際商貿(mào)城，經(jīng)營面積為12.5萬平方米，已于10月29日實現(xiàn)部分開業(yè)；二是綠云尚都國際時裝城，經(jīng)營面積為4.5萬平方米，已簽約經(jīng)營面積為3萬平方，10月1日已實現(xiàn)部分試營業(yè)。其它商貿(mào)項目情況：一是火鳳凰禮品Mall，項目位于江田大廈，面積1.9萬平方米，是江北區(qū)引進的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地。主要經(jīng)營世界各國的文化禮品及城市旅游紀念品，計劃10月底實現(xiàn)部分開業(yè)；二是賽博數(shù)碼廣場，營業(yè)面積12000平方米，已成功引進諾基亞、摩托羅拉、惠普、聯(lián)想、IBM等國際著名名牌，是華西地區(qū)旗艦店，已實現(xiàn)開業(yè)；三是e+e數(shù)碼廣場，營業(yè)面積達15000平方米，是一家集手機、電腦、數(shù)碼產(chǎn)品為一體的專業(yè)賣場。目前已引進諾基亞、三星、海爾、惠普、索尼等國際知名品牌，已實現(xiàn)開業(yè)。二、2008年工作要點（一）指導思想2008年，區(qū)商圈辦工作將以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹黨的十七大精神，全面落實科學發(fā)展觀，大力實施“產(chǎn)業(yè)驅動”戰(zhàn)略。按照“重慶名片、城市客廳、市民樂園、消費天堂”的總體戰(zhàn)略定位，進一步做大規(guī)模、做強實力、做精品牌、做佳效益、做優(yōu)服務，著力打造“六個一流”，全面增強商圈的聚集輻射力和影響力，力爭社零總額突破90億元，將觀音橋商圈建成西部領先、全國一流的品牌商圈。（二）工作目標加快推進商圈新一輪市政基礎設施建設和重點開發(fā)項目建設，全面達到形象進度，商圈社會消費品零售總額同比增長25%以上，達到90億元。（三）工作要點1、快速推進商圈新一輪建設，打造一流精品商圈實施“512”市政基礎設施工程，即5條道路、1條地通道、2個景觀；完成長80、寬30米的紅鼎國際地通道建設和北端匝道建設；力爭完成渝北二村支路和塔坪支路拆遷工程，進一步彰顯商圈的優(yōu)勢。重點開發(fā)項目建設全面達到形象進度；完成銀鑫裙樓裝飾改造工程；金鵬北城旺角二期工程主體結構完工；富力海洋廣場二期工程主體完工，星級酒店啟動建設；協(xié)信丹楓白露基本完工、五岳國際實現(xiàn)交房；旭陽朗豪全面啟動 ；渝北二村招商全面啟動，實施部分拆遷。預計商圈開發(fā)項目總投資額達45億元，總建筑面積逾120萬平方米，觀音橋商圈的整體城市形象更加靚麗。2、做足“三名”文章，打造一流品牌商圈繼續(xù)堅持做好“名街、名店、名品”三名文章，做好“名街”宣傳造勢，充分利用金源時代購物廣場和觀音橋廣場交通暢達、場地開闊的優(yōu)勢，大力發(fā)展會展經(jīng)濟和商業(yè)活動，力爭舉辦一次在全市乃至全國有影響力的大型會展活動，拉動商圈餐飲、旅游、交通、酒店等服務業(yè)的發(fā)展；重點扶持盛世金源國際商貿(mào)城、綠云尚都等大型商貿(mào)企業(yè)，使其成為商圈社零新的經(jīng)濟增長點；積極引進國際一線品牌，豐富商圈業(yè)態(tài)，使其業(yè)態(tài)上檔升級，品質(zhì)化打造商圈現(xiàn)代服務業(yè)。 3、引入時尚創(chuàng)意元素，打造一流時尚商圈重點支持火鳳凰禮品Mall實現(xiàn)開業(yè)，打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的孵化基地；充分利用商圈內(nèi)已有的方特科幻公園、賽博數(shù)碼廣場、泰興E世界、E+E數(shù)碼廣場的IT集聚效應，培育重慶創(chuàng)意動漫文化，大力發(fā)展數(shù)字媒體等高科技產(chǎn)業(yè)；引導盛世金源國際商貿(mào)城、綠云尚都等企業(yè)打造創(chuàng)意服飾文化城，設立高檔時裝設計定制中心、時尚形象研發(fā)設計中心，培育時尚創(chuàng)意研發(fā)、展示、交易平臺。支持金夫人集團打造2.5萬平方米婚慶產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)內(nèi)將涵蓋婚慶消費的整個鏈條，使時尚商圈再添新的活力。 4、加強文化氛圍營造，打造一流文化商圈積極引進大型書城，營造良好的文化氛圍；充分利用廣場、舞臺、LED等宣傳硬件，加強對黨的方針政策進行宣傳的公益活動，群眾性文化表演活動以及體現(xiàn)商業(yè)文化的大型會展、商品促銷活動，讓觀音橋商圈成為市民休閑、娛樂、健身、購物的樂園，構建商圈和諧的社會環(huán)境；在觀音橋廣場2號通道設置商圈宣傳展示室，全面展示商圈建設、發(fā)展歷程，提升商圈的內(nèi)在文化。5、加強生態(tài)景觀建設，打造一流宜居商圈渝北二村規(guī)劃設計方案的審批，通過實施獨具匠心的“太陽谷”項目，打造江北標志性建筑群，形成獨特的靚麗景觀；完成15000平方米的二期步行街延伸段景觀工程，打造環(huán)境舒適、綠樹成蔭、花團錦簇、燈光璀璨、商氣濃厚的特色商業(yè)街。6、優(yōu)化服務發(fā)展環(huán)境，打造一流服務商圈繼續(xù)堅持“清廉從政、服務發(fā)展”的長效機制，將“立圈之本是商貿(mào)，商貿(mào)發(fā)展靠服務”的理念貫穿始終，按照“快速高效，不重不漏，不增加企業(yè)負擔”的原則，進一步簡化辦事程序，提高行政效率；繼續(xù)為商圈內(nèi)符合條件的重點商貿(mào)企業(yè)節(jié)假日商業(yè)促銷宣傳活動劃定展示紅線，將一事一辦改為“半年一辦”，縮短辦理時間，為入駐商家開展豐富多彩的促銷活動創(chuàng)造有利條件；主動幫助指導商家完成行政審批和開業(yè)前的各項協(xié)調(diào)工作，想商家所想，急商家所急，切實為商家、企業(yè)解決實際困難和問題，使商圈辦真正成為商家企業(yè)的貼心人；繼續(xù)堅持“人性化執(zhí)法”，大力營造觀音橋商圈良好的投資和發(fā)展環(huán)境；推行城市管理數(shù)字化、信息化，將數(shù)字化管理網(wǎng)絡、電子監(jiān)控網(wǎng)絡、綜合管理信息網(wǎng)絡進行整合，實現(xiàn)信息資源共享，提升城市管理文化和科技含量。（四）工作舉措1、攻堅克難促拆遷；做好渝北二村支路建設及景觀打造、塔平支路建設三大工程的前期準備工作，進行全面細致的摸底調(diào)查，積極協(xié)助區(qū)房管局制訂周密的拆遷方案和各種應急預案處置方案，作好解釋動員工作，集中力量力爭啟動并成功實施拆遷工作，將渝北二村改造建設在確保社會穩(wěn)定的大前提下推向快車道。2、千方百計引企業(yè)：加大招商引資力度，引進有實力的企業(yè)對渝北二村進行改造建設，將其打造成繼北城天街之后觀音橋商圈又一具有獨特景觀的商業(yè)中心和公共活動空間，提升商圈品位；協(xié)助盛世金源國際商貿(mào)城招商引資，引進品牌企業(yè)入駐，力爭實現(xiàn)全部開業(yè)；力爭引進大型書城入駐，填補商圈空白，打造文化商圈。3、精心組織編規(guī)劃：根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府要求，觀音橋商圈要充分發(fā)揮輻射帶動作用，拓展區(qū)面積要達到9平方公里，南起濱江路；北至紅黃路；東抵鯉魚池路；西達華新分流道。我們將貫徹落實科學發(fā)展觀，根據(jù)商圈現(xiàn)有商貿(mào)發(fā)展狀況，做好觀音橋商圈拓展區(qū)9平方公里的商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，引導企業(yè)合理布局商業(yè)設施及業(yè)態(tài)，避免同質(zhì)化競爭，實現(xiàn)錯位經(jīng)營、良性發(fā)展。4、大力宣傳造氛圍：加大對觀音橋商圈新一輪建設發(fā)展的策劃宣傳，尤其是對渝北二村“太陽谷”項目，要進行整體包裝、全方位宣傳，使商圈品牌深入人心，進一步提升知名度、