A座酒店說明書.doc

泰宸湖畔佳園A座五星級酒店介紹遼寧泰宸房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司泰宸湖畔佳園A座五星級酒店介紹一、項目概況“泰宸湖畔佳園”項目位于沈陽市和平區(qū)南五馬路183號，用地范圍為南五馬路以南寧波路以東，文化路185號巷以西，文化路185號巷以北，用地面積達3.43公頃，其中建筑占地面積1.1萬余平方米；是由A座為26層五星級酒店，B座為26層國際商務寫字間，C、D兩座30層單元式國際化SOHO特征高尚公寓，E、F、G三座30層高檔住宅等七幢百米高建筑組成的大型建筑群體，地下一層為車位，總建筑面積25萬平方米。二、地理位置本項目交通便利環(huán)境優(yōu)越，有南湖公園、魯迅兒童公園的相依，使本項目景觀得到了極大的延伸，形成了“泰宸湖畔佳園”天然的花園，有東電大廈、東北建筑設計院、中科院沈陽分院、省水利廳等大廈相擁；有東北大學、沈陽工業(yè)學院、魯迅美術學院、沈陽音樂學院等高等學府與之相應；有遼展飯店、南湖大酒店等大型餐飲娛樂休閑場所與之相鄰；周圍有臥波苑、南湖新村、城中花園等新型現(xiàn)代化居住區(qū)相；有回民中學、134中學，望湖小學等沈陽優(yōu)秀的中小學座落其間；三好街電子一條街更是東三省IT業(yè)產(chǎn)品的集散地；優(yōu)越的地理位置，充滿文化氣息的氛圍，還有南湖經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的毗鄰，使其具備了文化和商務的特性；本項目根據(jù)獨特的地理環(huán)境，將區(qū)內建筑按功能合理布局，使得公建部分繁華熱鬧，由于公建部分的自然分割使住宅區(qū)域鬧中取靜，起到了一舉多得的效果。三、A座酒店介紹A座是泰宸地產(chǎn)按五星級標準興建的一座產(chǎn)權式酒店,地理位置優(yōu)越,位于方型廣場東南角,西臨東電大廈,北為東北設計院,交通方便,四通八達。酒店占地2448平方米，建筑面積36591平方米， 地上26層，地下一層停車場。面積（平米）規(guī)劃功能地下4559設備房、停車場公共部分7486大堂、西餐廳、商務中心、名牌商店等酒店配套設施客房部分28598各類酒店公寓客房酒店客房共403套：50 60平方米 23套60 70平方米 59套70 80平方米 288套100120平方米 27套220平方米 6套其中220平方米為CEO套房，23間面積約60平方米的豪華單間，其他客房均為獨立廚房衛(wèi)生間的一房一廳，面積為60120平方米。其中主力戶型為平均面積約70多平方米的一房一廳。A座酒店在工程硬件方面配置先進、合理。諸如：室內為香港著名室內設計大師陳俊豪先生的最新力作，香港君悅酒店、喜來登酒店、北京國際俱樂部、深圳威尼斯酒店、深圳丹楓白露等均出自其手；一層2500平方米的空間，設置1325平方米酒店大堂及西餐廳，裝修配紅色和金色兩種顏色，極其華麗。商人喜歡在大堂里談生意富麗堂皇的金色和紅色給他們帶來好運氣。精品店面積835平方米，吸引世界頂級品牌的服飾入主。酒店外立面采用優(yōu)質花崗巖干掛到頂，群樓部分干掛黑金砂理石，盡顯尊貴豪華。窗戶采用新型斷熱鋁合金型材、中空玻璃（北側三層玻璃），深金屬灰的色調與樓體顏色相匹配；日本三菱電梯以2.5M每秒的速度為入住客人服務。整棟大廈全面實現(xiàn)無線寬頻上網(wǎng)；采用中央空調，熱水集中供應，衛(wèi)星電視到戶；衛(wèi)生間墻地面鋪設進口大理石，安裝西班牙進口ROCA潔具和德國GROHE龍頭；客房墻地面采用進口新型墻紙和地毯。開發(fā)商對品質孜孜不倦的追求是日后酒店公寓經(jīng)營成功的強大保障。目前A座主體工程全部完工，正在進行內部裝修及配套設施安裝工作。B座國際商務寫字間總建筑面積為36391平方米，其中主樓建筑面積27431平方米，廂樓6297平方米，群樓建筑面積2662平方米。樓內按五星級標準精裝修，大堂，電梯前室地面、墻面均為大理石。設有多功能會議室兩間，商務中心及禮品店，樓內高端安防系統(tǒng)可保證入駐企業(yè)的安全隱私。C、D公寓建筑面積為5.8萬余平方米，E、F、G住宅建筑面積為7.8萬余平方米，地下室面積為2.7萬平方米；本項目集商住、餐飲、娛樂、休閑、購物為一體，是設施完備、功能齊全的高尚社區(qū)，她從傳統(tǒng)建筑和園林中汲取靈感，從國際先進的居住文化中汲取養(yǎng)料，提升產(chǎn)品的的設計水平和文化品位，讓人、建筑、自然和諧共處，使建筑真正成為人類精神的家園和歸宿。四、 筑風格與配套設施： 建筑風格“泰宸湖畔佳園”，秀外慧中，由內而外的散發(fā)著璀璨光芒，其立面采用著名的專業(yè)設計公司精雕細琢，靈透生動，流暢舒展，時尚脫俗；高貴華麗的氣息、優(yōu)雅超凡的內涵，需要尊貴的外表來體現(xiàn)；所以“泰宸湖畔佳園”區(qū)內群體建筑采用簡潔富有韻律感的建筑風格，以求組群建筑的群體氣勢及大都市的建筑氣派，單體建筑以豎線條對稱的樣式求得建筑的挺拔感；公建采用框剪結構，大空間自由組合；公寓及住宅采用完全剪力墻結構，室內空間完整，無異裝突起，更突出整體感?！疤╁泛霞褕@”恢宏的氣派將成為沈陽市房地產(chǎn)業(yè)的新地標；建筑外觀運用生動凝重的建筑語言描述尊貴脫俗的外表，詮釋人與自然和諧共處的建筑理念，天然環(huán)保的材質，全局觀的規(guī)劃，展現(xiàn)建筑的歷史感；合理的規(guī)劃設計和科學的施工工藝，賦予建筑持久的生命力；以A、B兩座為中心以其他五座建筑為背景，體現(xiàn)集群建筑的韻律感，利用大型裙樓為基座，襯托高層建筑的雄偉氣勢，以型鋼掛理石為建筑的外立面，并利用理石的色差和光面啞面雕刻細部，力求精致美的形象效果，并使用德國諾托公司的五金構件與瑞那斯鋁型材組成的彩色鋁合金飄窗，豐富了集群建筑的立體感和層次感，不但使大廈從外觀上具有生命力，同時使業(yè)主于室內最大限度的擴展業(yè)主的視野，凌時尚建筑之顛，感受沈城律動的城市脈搏，欣賞南湖四季如畫的自然風景，體驗天地間秀美風情，感悟人生里程。平面布局“泰宸湖畔佳園”平面布局合理，得天獨厚的地理位置，歷史和文化的積淀，使項目案址擁有獨特的地氣和風水，“泰宸湖畔佳園”A、B、C、D四座規(guī)劃有相連的三層裙樓，足夠大的商業(yè)空間和黃金旺鋪，并配置最充分的配套設施，使業(yè)主可獲得最優(yōu)秀的置業(yè)基礎，其中A、B兩座為框剪結構，尊貴典雅的大堂盡顯業(yè)主的超凡氣質，彰顯企業(yè)的形象，每層1千余平方米的平面設計，可自由組合的空間，使業(yè)主任意規(guī)劃你的辦公面積；單元式的公寓和住宅為剪力墻結構，戶型多樣，面積從120-290多平方米不等，合理的戶型布局，每戶客廳開間都不小于4.8米，更有294平方米大戶型開間達5.7米，隨意發(fā)揮您的想象空間，配合多理念的精簡裝修，勢必營造出各種不同的風格；C、D座建成現(xiàn)代化具有SOHO特征的商住兩用國際化公寓，以150平方米左右的三室兩廳為主，同時設計一批小面積戶型滿足一些業(yè)主的特殊需求；E、F、G座為沈陽頂級高檔豪華公寓住宅，更具貴族感受的生活圈，面向社會成功人士，面積均在170平方米以上，主臥寬敞舒適，并配有專門的主人衛(wèi)生間保證生活的私密性；客廳朝陽，直接觀賞南湖美景；廚房、餐廳位置合理，方便使用。配套設施及智能化系統(tǒng)全部名牌產(chǎn)品不一定堆砌出名牌項目，但是一個好的項目其內涵一定采用先進的名牌產(chǎn)品?！疤╁泛霞褕@”在配套設施方面當仁不讓的采用國際、國內知名品牌。配套設施： 入戶門采用世界級品牌德國“霍曼”高級三防門； 窗戶采用鋁合金中空窗，北側采用雙中空（三玻）冷橋平開上懸窗，采用上市公司南南鋁型材，配德國“諾托”高級五金件、高級浮法玻璃；由給潘石毅的現(xiàn)代城既建外SOHO做配套工程的北京漢德門窗有限公司加工安裝； 綠色、環(huán)保、節(jié)能的（長沙遠大溴化鋰主機）中央空調供暖/制冷系統(tǒng)，讓每一個季節(jié)都有最舒適的生活空間； 電器開關采用知名品牌松下電器開關； 日本三菱電梯高速安全，并且所有單元均有一部電梯通至地下停車場；智能化系統(tǒng)： 可視對講系統(tǒng)，保證業(yè)主安全； 另地下車庫設有電子停車引導IC卡自動識別管理系統(tǒng)，雙車道車輛出入口，供車輛出入； 設立國際衛(wèi)星頻道接收系統(tǒng)及INTERNET寬帶接口，無論辦公、商住還是家居，都會使您隨意暢游多媒體世界，享受信息化方便快捷的體驗； 安全、高效的門磁、煙感、紅外線報警多功能的安防系統(tǒng)，中央監(jiān)控系統(tǒng)，智能化、數(shù)字化的建筑理念最大限度地保證您無后顧之憂；五、園林景觀“泰宸湖畔佳園”在規(guī)劃上采用高層布置形成，以保持低覆蓋率和高綠化率，故“泰宸湖畔佳園”庭中園空間寬大，占社區(qū)面積35%，中西合璧的園林景觀，既有中國古典園林的雅致寧靜，又具西方園林的活躍動感，以天然的石材、石英、砂巖、水刷石和植物營造出親切自然的感覺；繽紛綻放的名貴植物，情趣盎然的雕塑墻，融會動靜相宜的水景賞心悅目的亭臺樓榭，盡顯皇家園林般的非凡氣質；園林景觀設計公司，將建筑風格、園區(qū)環(huán)境、公園景觀有機的結合，讓業(yè)主體驗到人在景中游的感受；另外將文化路185巷在路面、燈飾、綠化等方面的全面改造，形成園區(qū)的步行街和通往南湖公園的景觀路，做到了建筑、環(huán)境、人文相得益彰的境界，展現(xiàn)了泰宸地產(chǎn)利用地段優(yōu)勢奉獻建筑精品，創(chuàng)建高尚社區(qū)的規(guī)劃設計理念。六、超值服務24小時全天侯供應熱水，水、電、煤氣、熱水四表出戶遠程計量；園區(qū)內兩路市政電源供電，一路柴油發(fā)電機組保證電梯機組正常運行；每戶配電8千瓦，雙向供電設計，保證業(yè)主用電通暢；同時提供菜單式的室內裝修服務，讓業(yè)主免除了自己裝修所帶來的一切煩惱；地下泊車使園區(qū)內人車分流，創(chuàng)造了園區(qū)內最大的自然空間，區(qū)內并配有會議室、商務中心等商務設施，以及泳池、健身房、酒吧、咖啡廳等康樂設施和會所，使業(yè)主生活空間得到了極大的延伸；七、物業(yè)管理不同環(huán)境下，人們對服務的期望值是不同的。泰宸地產(chǎn)為業(yè)主提供專業(yè)化物業(yè)管理服務，首先是根據(jù)其建筑功能和使用功能設計出合理貼切又實用便利的物業(yè)管理服務體系。針對該大型建筑群的管理并提供的服務，必須依靠一支訓練有素的管理隊伍和一套完整的管理體系去得以實現(xiàn)，泰宸地產(chǎn)提供的物業(yè)服務，將更好的協(xié)助用戶了解建筑本身及其各項設施的功能和管理運行方式，有效的化解和消除兩者間因缺乏溝通與理解所產(chǎn)生的不必要矛盾；用戶的不同需求或困難均可求助我們而得以解決，從機場迎送、商務秘書、宴請安排、到醫(yī)療服務等等，只需一個電話。“泰宸湖畔佳園”項目導入五星級的酒店式物業(yè)管理；貼身式管家的服務理念，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、環(huán)保、美麗、休閑、安全、靜雅的生活空間，提升業(yè)主的生活品質，提供完善的會所服務。 泰宸物業(yè)擁有一支訓練有素的管理隊伍和一整套的管理模式，將更好的協(xié)助用戶了解建筑本身及各項設施的功能和運營方式，有效地建立業(yè)主與物業(yè)管理者之間的溝通，使得您在日常生活中獲得快捷便利的服務，泰宸物業(yè)將為業(yè)主提供五星級酒店式的服務，合理的收費標準；而泰宸地產(chǎn)在諸多方面的努力及傾力投入，必將使得“泰宸湖畔佳園”在各方面成為典范。“泰宸湖畔佳園”項目根據(jù)優(yōu)越的地理位置、幽雅的自然環(huán)境，從建