天琴傳說(shuō)-風(fēng)火提案_(NXPowerLite)1.ppt

天琴傳說(shuō) 天琴灣2009整合營(yíng)銷傳播 發(fā)展商 深圳萬(wàn)科提案 風(fēng)火廣告事業(yè)六部日期 2009年4月 每年4月底 凌晨2點(diǎn)至日出前 歡迎進(jìn)入天琴灣的領(lǐng)域 觀看2600年前的流星雨 目錄Agenda 天琴灣形象刷新天琴灣客群洞察天琴灣傳播定位及創(chuàng)意 營(yíng)銷策略 營(yíng)銷調(diào)性 分階段傳播執(zhí)行 視覺(jué)體系 傳播定位 重新打造產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力體系 廣告創(chuàng)意 整合傳播 行銷建議 Party1 天琴灣形象刷新 富春東方的老別墅 爛尾 沒(méi)有樣板房 6億項(xiàng)目0 5 的推廣費(fèi) 夕曬 海蝕 天琴灣不是賣什么公館的嗎 開(kāi)放不成片 空間分割零碎 遠(yuǎn)不如天麓那么牛 觀瀾湖是世界第一大球會(huì) 室外活動(dòng)空間小 15塊的管理費(fèi) 山路崎嶇 養(yǎng)老不方便 均價(jià)15 20萬(wàn) 產(chǎn)品的問(wèn)題 人群的問(wèn)題 因?yàn)?人不對(duì)版 多是長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)的 學(xué)習(xí)的 偷拍的 還有純粹湊熱鬧的 買得起的看不中 對(duì)比的對(duì)象是天麓和觀瀾湖大宅 客戶直接看到的只是曾經(jīng)的建筑和形象 貨不對(duì)版 稀缺性和唯一性沒(méi)有傳達(dá) 看得中的買不起 1 2 但這些還不是最核心的問(wèn)題 天琴灣 中國(guó)最頂級(jí)山海別墅的地位沒(méi)有樹(shù)立 沒(méi)有建立起屬于自己的 領(lǐng)域 沒(méi)有清晰的劃定與對(duì)手之間的差異 也就沒(méi)有給到客戶購(gòu)買信心 最核心的問(wèn)題 如何快速樹(shù)立天琴灣中國(guó)最頂級(jí)山海別墅形象 選山 還是海 或GOLF Step1 Step2 可買 可不買 必須跨越的兩道障礙 選山 還是海 或GOLF Step1 不賣資源 賣唯一性 天琴灣業(yè)主寫(xiě)真 我在天麓和天琴灣之間徘徊了6次 但最終我選擇了天琴灣 天麓現(xiàn)在現(xiàn)在才開(kāi)發(fā)了三個(gè)區(qū) 后面的還會(huì)有 但天琴灣不會(huì)再有了 天琴灣業(yè)主語(yǔ)錄 屬性 絕版雙灣山海別墅 天璽案例 天璽 金幣 flv天璽 晚裝 flv天璽 威士忌 flv 如何快速傳播唯一 制造頂級(jí) 世界頂級(jí)雙灣半島別墅 夠嗎 世界頂級(jí) 夠底氣嗎 有些泛濫了吧 誰(shuí)會(huì)在意 雙灣半島別墅 半山半島也是雙灣半島 也能同時(shí)看日出日落 最重要的還是 世界頂級(jí)雙灣半島別墅 能快速成就頂級(jí)嗎 什么能成為最顯性的區(qū)隔 中國(guó)大陸市場(chǎng)過(guò)億的別墅屈指可數(shù) 億分高下 識(shí)別線就是價(jià)格線 以財(cái)富最快速的建立級(jí)別 區(qū)分對(duì)手 認(rèn)知的金字塔 結(jié)論在前 支持在后 億元 雙灣半島 大師等附加值 頂級(jí)資源 萬(wàn)科品牌 第二步 頃刻 高下自分 Tips 頂級(jí)豪宅形象塑造的第一步 不是做加法 而是做減法針尖般形成最快速 最集中 最單一的識(shí)別 億元?jiǎng)e墅 山海 億元山海別墅惟有天琴灣 So 我們提出天琴灣的唯一性 億元山海別墅 它將作為我們最重要的營(yíng)銷暗線 實(shí)現(xiàn)方式 網(wǎng)絡(luò) 口碑 輿論 病毒式傳播 迅速樹(shù)立頂級(jí)形象 解決形象面缺失的問(wèn)題 主動(dòng)篩選客戶 形成自成一體的 領(lǐng)域 目的 結(jié)論倒置 快速建立項(xiàng)目的稀缺性和唯一性 潛在客戶購(gòu)買信心得到補(bǔ)償 突出身份識(shí)別和個(gè)人專屬感 Step2 可買 可不買 突破周遭虎狼環(huán)伺的包圍 突破自我局囿 形成一個(gè)沒(méi)有參照物 沒(méi)有可比性 沒(méi)有天花板的天琴灣 經(jīng)濟(jì)危機(jī)背景下 誰(shuí)會(huì)買 Party2 天琴灣客群洞察 GOLF 山 海 別墅 都是偏好性選擇 必須超越資源賣資源 超越房子賣房子 不賣資源 房子 賣象征 意義 個(gè)人心理象征 為什么我當(dāng)初選擇了天麓而不是天琴灣 天麓從海陸空給我四個(gè)感覺(jué) 地下室也就是一樓 跟山樹(shù)最親近了 二樓可以掠過(guò)大梅沙下面的城市風(fēng)景看海 這次高差直接的景觀層次感 天琴灣是給不到的 三樓完全是openhouse 一半完全露出 對(duì)著深邃的夜空 一半可隔著玻璃天幕看星星 唯一可惜的是這層高度太低了 一樓有8米挑空 再就是花園了 1000多平方 有木棧道 屬于我自己的公園 買別墅的都有再創(chuàng)造的欲望 我想把它再創(chuàng)造一番 用來(lái)做泳池 燒烤場(chǎng) 孩子還可以捉迷藏 戶外空間很大 前面倒還好用 后面依山勢(shì)而建基本沒(méi)有改造的可能 其實(shí)買天麓最主要的原因還是我個(gè)人的情結(jié) 以前個(gè)人奮斗時(shí) 公司遇到難題 我喜歡開(kāi)車到山頂 讓自己冷靜下來(lái)思考 天麓滿足了我 項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群 主力總價(jià) 6000萬(wàn) 2 3億 屬于極少數(shù)人的頂級(jí)豪宅 身價(jià) 大部分在10億以上 朝陽(yáng)派 主力人群 特點(diǎn) 白手起家大起大落 前瞻 冒險(xiǎn) 激進(jìn)由全球富豪隊(duì)伍可見(jiàn) 網(wǎng)絡(luò) 電子 金融 投資 房地產(chǎn)等朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖占據(jù)舉足輕重的比例 多為非實(shí)業(yè)型企業(yè)主 同時(shí) 位列該產(chǎn)業(yè)前沿的富豪均帶有行業(yè)自身的烙印 前瞻 冒險(xiǎn) 激進(jìn) 財(cái)閥型特點(diǎn) 家族傳承財(cái)力穩(wěn)定 穩(wěn)健成熟保守不同于 朝陽(yáng)派富豪 白手起家的 新富 特征 財(cái)閥型 富豪的的成功 得益于長(zhǎng)期的積累 比如大實(shí)業(yè)家及政治庇護(hù)系家族 厚實(shí)的家族傳承和世交幫襯 更賴其自身財(cái)技 依循游戲規(guī)則及驚人的資本駕馭能力 1 占據(jù)稀缺和唯一 越消費(fèi) 越升值 2 追逐極致的 第一的 捍衛(wèi)第一 3 眼光卓越 閱歷豐厚 世界公民 時(shí)代大局意識(shí) 4 享受人生 自我價(jià)值展現(xiàn) 消費(fèi)觀特性 發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì) 持續(xù)增值 對(duì)待自我縱橫半生 世事閱遍 人生已至巔峰 要求高度私享的空間 極致的物質(zhì)豐富和精神反極致 在矛盾之中尋找最佳平衡 抵達(dá)天人合一的境界 徹底掌控自我 對(duì)待家庭看重家庭的幸福美滿及家族傳承 家族內(nèi)部享有高度決策權(quán) 心理價(jià)值取向 對(duì)待事業(yè)作為行業(yè)領(lǐng)軍人物或企業(yè)精神象征 運(yùn)籌帷幄處理任何事情 冒險(xiǎn)精神為事業(yè)創(chuàng)造新境界 對(duì)待圈層生意圈 人脈圈中處處受人敬重 對(duì)周邊的人有極大影響力 對(duì)待大眾部分認(rèn)同大眾價(jià)值觀 但有著強(qiáng)烈的個(gè)人意志力 價(jià)值認(rèn)知明顯高出大眾意識(shí) 心理價(jià)值取向 獨(dú)立于世的 時(shí)代風(fēng)云人物 客群定位 Party3 天琴灣傳播定位及創(chuàng)意 視覺(jué)體系 傳播定位 重新打造競(jìng)爭(zhēng)力體系 廣告創(chuàng)意 1 匹配的頂級(jí)價(jià)格億元?jiǎng)e墅 2 匹配的頂級(jí)名片 VI視覺(jué)一 VI視覺(jué)二 VI視覺(jué)三 3 對(duì)應(yīng) 時(shí)代風(fēng)云人物 的 傳播占位 暗線是億元價(jià)格營(yíng)銷明線是什么 超越房子賣房子 超越資源賣資源 天琴灣的屬定應(yīng)該是怎樣的 如何超越 雙灣半島的絕版海岸線別墅 世界僅有 以前沒(méi)有 此后再也難覓 站在 時(shí)代風(fēng)云人物 的高度 與用億元山海別墅作品與時(shí)代對(duì)話 別墅雖不能歷經(jīng)久年 但是別墅的主人卻可以百年流傳 別墅也隨之珍重 宅以人傳 它承載了巨大的意義 它創(chuàng)造了別墅史上的輝煌 它突破了萬(wàn)科所有作品 它是時(shí)代著作 建筑已非建筑本身 而是一份天時(shí) 地利 人和而誕生的巨作 對(duì)于時(shí)代風(fēng)云人物 將天琴灣置于時(shí)代背景中 20世紀(jì)以來(lái) 世界海岸線上重要的作品 傳播占位 1匹配頂級(jí)價(jià)格和頂級(jí)客戶2超越對(duì)手 建立差異3超越常規(guī)的世界級(jí)廣告 4 重新構(gòu)建產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力體系 頂級(jí)奢侈品的價(jià)值體系 超越房子賣房子超越資源賣資源 還是 頂級(jí)奢侈品六大特性 絕對(duì)優(yōu)秀的品質(zhì) 高昂的價(jià)格 稀缺性和獨(dú)特性 高級(jí)美感 看上去就好 和多級(jí)情感 悠久的歷史傳統(tǒng)和傳奇的品牌故事 非功能性 高昂的價(jià)格 億已分天下 絕對(duì)優(yōu)秀的品質(zhì) 中國(guó)房地產(chǎn)第一品牌的唯一至top系產(chǎn)品 稀缺性和獨(dú)特性 雙灣半島別墅 產(chǎn)品價(jià)值賣點(diǎn) 資源組合系統(tǒng) 可納入本案內(nèi)的資源組合 A 自有資源 浪騎游艇會(huì)會(huì)員權(quán)益 萬(wàn)科國(guó)際會(huì)議中心商務(wù)功能 萬(wàn)科十七英里 東海岸等會(huì)所使用權(quán)益 萬(wàn)科鉑金業(yè)主權(quán)益 B 外部資源 大小梅沙片區(qū)的資源是共享的 東部華僑城的資源 高爾夫 茵特拉根酒店 華興寺等 大梅沙游艇會(huì) 京基喜來(lái)登酒店 大梅沙酒吧一條街 原創(chuàng)音樂(lè)基地等 高級(jí)美感和多級(jí)情感 大師定制產(chǎn)品 頂級(jí)大師們的設(shè)計(jì)師精神 在產(chǎn)品創(chuàng)作過(guò)程中 迸發(fā)的創(chuàng)作靈感與生活感悟 產(chǎn)生豐富故事 非功能性 個(gè)人印記 身份 地位等情感需求的反映 1 打上強(qiáng)烈的個(gè)人印記 附加情感價(jià)值 大師設(shè)計(jì)定制外部空間 以免破壞項(xiàng)目整體外在形象 內(nèi)部空間和功能則可預(yù)留給客戶除承重墻外的自由改動(dòng) 單獨(dú)命名每套房子 為每一位業(yè)主設(shè)計(jì) 家徽 并進(jìn)行包裝贈(zèng)送 增強(qiáng)個(gè)人符號(hào) 國(guó)際著名設(shè)計(jì)師簽名別墅 為別墅再加分 個(gè)人印記細(xì)節(jié)設(shè)置 路燈設(shè)計(jì) 考慮隱私情況下 附加精神屬性 照明 景觀 地標(biāo)意義 信筒 大門銘刻 家徽 戶與戶的獨(dú)立體現(xiàn)每一戶的尊貴感 獨(dú)立性 如獨(dú)立門牌號(hào) 獨(dú)立道路指示系統(tǒng) 獨(dú)立步行道路系統(tǒng)等 設(shè)計(jì)必要的共享空間 盡量增加私屬空間 單棟命名 eg 名人別墅 天比高 虎豹?jiǎng)e墅 HawParVilla Bighouse 非功能性 傳頌品牌故事 使之成為傳奇 創(chuàng)造與眾不同的價(jià)值 無(wú)法模仿和復(fù)制 營(yíng)銷 的故事 就營(yíng)銷炒作營(yíng)銷 產(chǎn)品的故事 一本厚重的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)或者說(shuō)是故事書(shū) 信物紐帶 贈(zèng)送精工包裝的彩繡或者水晶 信物 正面為logo 背面為天琴灣由來(lái)及l(fā)ogo涵義 從而制造獨(dú)特的營(yíng)銷體驗(yàn) 天琴灣頂級(jí)奢侈價(jià)值體系 絕對(duì)優(yōu)秀的品質(zhì) 高昂的價(jià)格 稀缺性和獨(dú)特性 高級(jí)美感 看上去就好 和多級(jí)情感 悠久的歷史傳統(tǒng)和傳奇的品牌故事 非功能性 億元?jiǎng)e墅 雙灣半島別墅 萬(wàn)科至top系 大師定制式作品 屬于自己的品牌故事 個(gè)人印記 身份地位情感需求 5 與獨(dú)立于世的時(shí)代風(fēng)云人物溝通的階層語(yǔ)境 獨(dú)立于世的 時(shí)代風(fēng)云人物 們到底和普通人有什么不同 傳說(shuō) 王石 潘石屹 丁磊 張朝陽(yáng)重點(diǎn)推薦 大狗 你必須是名貴藝術(shù)品收藏者 聽(tīng)的是前衛(wèi)音樂(lè) 參加亞斯平學(xué)會(huì)的知性討論時(shí)不會(huì)說(shuō)外行話出洋相 除了這些條件之外 你還得有1億美元 那你才算得上 大狗 與普通人相比 他們是不折不扣的異類 或者說(shuō)他們更像動(dòng)物 而不是人 重大發(fā)現(xiàn) 這一亞人種的三大謊言 謊言1 我對(duì)錢其實(shí)不感興趣 謊言2 我對(duì)社會(huì)地位完全無(wú)所謂 謊言3 我才懶得去引起別人的注意 他們只管要他們想要的東西 哪有什么狗屁功夫管別人注目不注目 是嗎 低調(diào)和藹的談吐 毫無(wú)架子的舉止 簡(jiǎn)單貼身的穿著 十五塊的香煙 十幾萬(wàn)的座駕 你搞得懂他們需要什么嗎 事實(shí)表明 掌控資源 社會(huì)統(tǒng)御 有效的炫耀行為 都是不穿衣服的猴子和穿名牌的人類的根本要?jiǎng)?wù) 為了表示禮貌和修養(yǎng) 并且解除潛在批評(píng)者的武裝 他們不得不假裝不在乎 10億身家的富豪們?yōu)槭裁匆I億元豪宅 他們需要 二手炫耀 他們需求的炫耀 NOt大眾 But同類 風(fēng)險(xiǎn)代價(jià)越大 收益也就越大 自造標(biāo)準(zhǔn)的行為就越出彩 他不在乎輸贏 只想搞出點(diǎn)新名堂 因?yàn)樗菃滩妓?成為海盜總比加入海軍好 不要被教條所限 不要活在別人的觀念里 不要讓別人的意見(jiàn)左右自己內(nèi)心的聲音 最重要的是 勇敢的去追隨自己的心靈和直覺(jué) 只有自己的心靈和直覺(jué)才知道你自己的真實(shí)想法 其他一切都是次要 關(guān)于蘋果CEO 喬布斯 關(guān)于騰訊CEO 馬化騰 把聊天當(dāng)事業(yè) 玩也是一種生產(chǎn)力 我沒(méi)覺(jué)得自己特別有錢 都是普通家庭出來(lái)的 這么多年我們家的生活習(xí)慣也沒(méi)有大變化 頂多房子大一點(diǎn) 馬化騰是業(yè)內(nèi)有名的抄襲大王 而且他是明目張膽 公開(kāi)地抄 世界由我 評(píng)價(jià)由他 Slogan 正如百達(dá)翡麗 正如我們的目標(biāo)客戶 本身就是標(biāo)準(zhǔn) 2009年春 百達(dá)翡麗邁入新的時(shí)代 百達(dá)翡麗今后出品的機(jī)械機(jī)芯將全部采用獨(dú)一無(wú)二的百達(dá)翡麗印記 不再采用日內(nèi)瓦印記 Party4整合傳播 行銷建議 營(yíng)銷策略 營(yíng)銷調(diào)性 分階段傳播執(zhí)行 1 營(yíng)銷策略 四大綱領(lǐng) 一個(gè)重心兩條主軸五種觀念三個(gè)目標(biāo) 一個(gè)重心 以1棟帶10棟 8棟 主推精裝修的28棟 整個(gè)天琴灣以精裝全系配置28號(hào)樓 打造 亞洲墅王 以28號(hào)樓作為制高點(diǎn) 集中精力 界定整體 以高帶低 偷換概念 給市場(chǎng)一種錯(cuò)覺(jué) 每一棟都是唯一 都是墅王 市場(chǎng)根本不知道天琴灣今年的銷售計(jì)劃 如何宣傳 亞洲墅王 關(guān)鍵詞 菜單 選配 故事 20項(xiàng)尖端科技 總統(tǒng)級(jí)安保 唐寧街1號(hào)御用管家 世界級(jí)大師 賴斯 陳幼堅(jiān) 大利宣傳 五種觀念 蓋的過(guò)程就是賣的過(guò)程 過(guò)程營(yíng)銷 體驗(yàn)營(yíng)銷 不是廣告 是民間傳奇 跨行業(yè) 金融 高爾夫 頂級(jí)奢侈品 豪車 酒店 俱樂(lè)部 泛topsales營(yíng)銷 公關(guān)營(yíng)銷 公關(guān)第一 廣告第二 娛樂(lè)化營(yíng)銷 代入現(xiàn)場(chǎng)情景 公關(guān)營(yíng)銷 公關(guān)戰(zhàn)略 以 一拖四 形式操作 打造民間傳奇 輿論 軟文配合活動(dòng) 廣告輔助 以活動(dòng)為主 鏈接渠道 渠道媒體配合 主流媒體 內(nèi)線 記者 萬(wàn)科自有資源 按照頂級(jí)富豪們的生活習(xí)慣排序 挖掘產(chǎn)品 戲劇性 休閑空間 交際空間 情境空間 灰空間 背景音樂(lè) 布置生活場(chǎng)景 安全的獨(dú)享 生活的趣味及有驚喜的愉悅 感受 體驗(yàn)營(yíng)銷 1 代入情景體系 富豪青睞的休閑生活方式排序 eg 旅游 戶外運(yùn)動(dòng)裝備 高爾夫 燒烤 茶具 古箏現(xiàn)場(chǎng)演奏 游艇生活道具 車庫(kù)放置名車等場(chǎng)景布置 營(yíng)銷 私人置業(yè)顧問(wèn) 隨時(shí) 全面負(fù)責(zé)接待和銷售問(wèn)題解答 2 專家團(tuán)隊(duì)服務(wù)體系 接待重要客戶時(shí) 其它情況酌情處理 設(shè)計(jì)大師 有償提供設(shè)計(jì)大師方案 園林 白發(fā)蒼蒼的園林專家現(xiàn)場(chǎng)指點(diǎn) 服務(wù) 物業(yè)雙語(yǔ)管家隨時(shí)提供貼身服務(wù) 天琴灣服務(wù)指標(biāo) 私人助理級(jí)商務(wù)安排 租車 租飛機(jī) 宴會(huì) 送餐 維修 代購(gòu) 代寄 家居 保姆等有償服務(wù) 安保 特種兵背景的保安 有至高榮譽(yù)的軍犬 軍方安保系統(tǒng)演示 工程師 可隨時(shí)提供定制式整改方案意見(jiàn) 過(guò)程營(yíng)銷實(shí)操 展示不足 轉(zhuǎn)劣為優(yōu) 給予客戶菜單式選擇 a 保持現(xiàn)有結(jié)構(gòu)空間 b 大師設(shè)計(jì)圖紙方案 可有償使用 c 按照法規(guī)和工程安全要求 可自行改造 過(guò)程參與 土地 工地 別墅 室內(nèi) 生活實(shí)現(xiàn)形式 客戶訪談參與 網(wǎng)絡(luò)視頻現(xiàn)場(chǎng)追蹤報(bào)道 DM郵遞意向客戶過(guò)程圖紙 過(guò)程營(yíng)銷 娛樂(lè)化營(yíng)銷 對(duì)大眾娛樂(lè)化管理輿論 進(jìn)行 明星式 包裝 形成 四兩撥千斤 的影響力 快速傳播 形式 主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)推動(dòng) 渠道口碑 行業(yè)傳染 病毒式傳播 內(nèi)容 娛樂(lè)方式制造熱門話題 給天琴灣 正名 史上最牛別墅驚現(xiàn)深圳 首席億元山海別墅曝光照片 世界級(jí)建筑大師跨越之作 澳門何姓富豪 私人飛機(jī)抵達(dá)天琴灣 南中國(guó)之最 別墅之最 海岸線之最 泛topsales營(yíng)銷實(shí)操 展示不足 轉(zhuǎn)劣為優(yōu) 招聘網(wǎng)站 全球招聘頂級(jí)topsales 就營(yíng)銷制造營(yíng)銷事件 跨行業(yè)topsales 金融體系 保險(xiǎn) 股票 期貨 私人銀行 頂級(jí)奢侈品 名車 名表 高爾夫球場(chǎng) 五星級(jí)酒店 各種高端俱樂(lè)部經(jīng)理人 足球 文娛行業(yè)高級(jí)經(jīng)濟(jì)人都可以成我們轉(zhuǎn)介的topsales 泛topsales營(yíng)銷 Eg 中信私人銀行藝術(shù)顧問(wèn) 韓江鶴 兩條主軸 暗線 億元山海別墅 明線 20世紀(jì)以來(lái) 世界海岸線上的重要作品 三個(gè)目標(biāo) 萬(wàn)科的作品標(biāo)桿中國(guó)頂級(jí)別墅的標(biāo)桿億萬(wàn)富豪們的身份標(biāo)桿 2 營(yíng)銷調(diào)性 COLDSELL WARMSERVICE 墻內(nèi)開(kāi)花墻外香邊界感 神秘感 匹配感內(nèi)冷外熱 低調(diào)賣高調(diào)炒 3 分階段傳播執(zhí)行 如何抓大魚(yú) 1 2 撒網(wǎng) 趕魚(yú) 3 抓魚(yú) 山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓 1 撒網(wǎng) 1 啟動(dòng)期 5月中 6月初 入市策略 輿論先行 億分高下 解決形象認(rèn)知的問(wèn)題 從業(yè)界到媒體 普通百姓到富人圈層沸沸揚(yáng)揚(yáng) 四兩撥千斤 輿論Campaign 網(wǎng)絡(luò)推手 排行榜 關(guān)鍵詞壟斷 劍客八卦 娛樂(lè)話題 正面報(bào)道 專家介紹 學(xué)者論道 戶外 現(xiàn)場(chǎng)包裝及物料配合 網(wǎng)絡(luò)推手 關(guān)鍵詞壟斷 劍客八卦 娛樂(lè)話題 百度 google yahoo 深圳 上海 北京 浙江 香港等 搜索引擎競(jìng)價(jià)排名 深晚一兵 風(fēng)語(yǔ) 半球慎用 等劍客在焦點(diǎn) 搜房 室內(nèi)設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì) 園林規(guī)劃等網(wǎng)站上八卦消息 新浪首頁(yè)文字鏈 天涯社區(qū) 126VIP客戶郵箱文字鏈 香港高登論壇 youtobe視頻等論壇置頂 制造娛樂(lè)話題新聞 深圳 北京 上海 浙江 香港娛樂(lè) 地產(chǎn)主流報(bào)紙記者做 內(nèi)線 排行榜 打榜推薦 1 福布斯中國(guó)頂級(jí)別墅排名 2 世界經(jīng)理人周刊 與國(guó)際權(quán)威房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu) 世界地產(chǎn)研究院 聯(lián)手舉辦的中國(guó)十大超級(jí)豪宅排行榜 正面報(bào)道 專家介紹 學(xué)者論道 營(yíng)銷網(wǎng)站 建筑設(shè)計(jì) 室內(nèi)設(shè)計(jì) 園林規(guī)劃等專業(yè)網(wǎng)站及雜志投稿 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 關(guān)于頂富階層的財(cái)富精神 中國(guó)的豪宅傾向 等知名學(xué)者約稿話題研討 一階段戶外 1 一階段戶外 2 一階段圍墻 1 一階段圍墻 2 一階段軟文 1 公關(guān)切入 渠道點(diǎn)擊 2 趕魚(yú) 2 展示區(qū)開(kāi)放期 6月中 8月初 入市策略 公關(guān)第一 廣告第二 萬(wàn)科提供活動(dòng)平臺(tái) 以最少費(fèi)用預(yù)算 一拖四 渠道開(kāi)拓 假道伐虢 以下所提供的思路和方案 大部分均可以通過(guò)風(fēng)火傳媒找到資源鏈接和執(zhí)行線索 ATTENTION 活動(dòng)一 法拉利新品加利福利亞南中國(guó)首發(fā)儀式 試駕 首發(fā)儀式 策略 天琴灣作為活動(dòng)平臺(tái) 提供接待 飲食等服務(wù)支持 活動(dòng)由法拉利聯(lián)手 哈佛商業(yè)評(píng)論中文版 舉辦 目的 持續(xù)引導(dǎo)輿論關(guān)注 借用法拉利渠道 包括其內(nèi)部雜志 利用 哈佛商業(yè)評(píng)論 做高端渠道媒體推廣 萬(wàn)科內(nèi)部媒體及 內(nèi)線 記者傳播 時(shí)間 6月15號(hào)地點(diǎn) 天琴灣直升機(jī)坪場(chǎng)地預(yù)算 10萬(wàn) 活動(dòng)二 胡潤(rùn)圓桌訪談?dòng)谰眯择v點(diǎn) 策略 天琴灣提供會(huì)所使用權(quán)益 胡潤(rùn)簽約天琴灣作為 百富榜 富豪訪談?dòng)谰眯择v點(diǎn) 目的 借用胡潤(rùn)本身的渠道優(yōu)勢(shì) 包括其雜志 制造新聞話題 高端小眾影響力 時(shí)間 7月份開(kāi)始地點(diǎn) 天琴灣會(huì)所預(yù)算 10萬(wàn) 廣告第二 天琴灣形象廣告輸出 媒體推廣策略 渠道高端媒體 地產(chǎn)專業(yè)雜志 放棄常規(guī)報(bào)紙等投放形式 媒體渠道 萬(wàn)科戶外資源支持 風(fēng)火 中原 美聯(lián)的自有媒體支持 雜志建議 LP 高爾夫大師 航空雜志 國(guó)航頭等艙雜志 中國(guó)之韻 港龍航空雜志 絲路 預(yù)算 50萬(wàn) 二階段戶外 1 二階段戶外 2 雜志平面 1 雜志平面 2 公關(guān)造場(chǎng) 借勢(shì)東風(fēng) 3 抓魚(yú) 3 高潮期 8月中 10月 入市策略 公關(guān)持續(xù)主導(dǎo)渠道和暖場(chǎng) 借力萬(wàn)科國(guó)際會(huì)議中心深拓渠道 借花獻(xiàn)佛 公關(guān)造場(chǎng) 活動(dòng)一 問(wèn)道 頂尖設(shè)計(jì)師業(yè)主見(jiàn)面會(huì) 策略 天琴灣提供會(huì)所使用權(quán)益 Domus 國(guó)際中文版攜天琴灣頂尖設(shè)計(jì)師 賴斯工作室 陳德堅(jiān)等人 舉辦設(shè)計(jì)沙龍 目的 制造建筑界和藝術(shù)界話題 提升形象 時(shí)間 8月中地點(diǎn) 天琴灣會(huì)所預(yù)算 10萬(wàn) Domus 國(guó)際中文版介紹 最權(quán)威的建筑設(shè)計(jì)雜志 意大利最著名的建筑 裝飾設(shè)計(jì)雜志 Domus 自其1928年創(chuàng)刊以來(lái) 始終以敏銳的視角 客觀 及時(shí) 全面地報(bào)道全球建筑 設(shè)計(jì)及藝術(shù)動(dòng)態(tài) 以其靈活多樣的形式 深刻的思想和充滿活力的內(nèi)容為特色 domus 國(guó)際中文版以 domus 意大利原版內(nèi)容為主體 從版式到各個(gè)特色欄目 新聞資訊 索特薩斯圖片之窗 建筑 設(shè)計(jì) 藝術(shù)類主題文章 人物訪談 產(chǎn)品資訊 材料世界 都完全依照原版形式 在此基礎(chǔ)上 另外增加少量本土內(nèi)容 向中文讀者群及全世界展示中國(guó)建筑 設(shè)計(jì)及藝術(shù)領(lǐng)域的最新動(dòng)態(tài) 包括建筑 設(shè)計(jì) 藝術(shù)類作品介紹 就某一主題的對(duì)話 城市影像 以及一部分國(guó)內(nèi)新聞資訊及書(shū)評(píng) domus 國(guó)際中文版全年共12期 同時(shí)在中國(guó)內(nèi)地 香港 澳門 臺(tái)灣發(fā)行 活動(dòng)二 蔡瀾晚餐 美食與養(yǎng)生 策略 天琴灣提供場(chǎng)地和服務(wù)接待 深圳衛(wèi)視與蔡瀾合作 在天琴灣舉辦二 三場(chǎng) 蔡瀾晚餐 節(jié)目 邀請(qǐng)客戶參入 目的 借 香港食神 的節(jié)目 用富人們感興趣的話題 美食與養(yǎng)生 來(lái)持續(xù)開(kāi)拓渠道 打香港市場(chǎng) 時(shí)間 9月 10月地點(diǎn) 天琴灣預(yù)算 20萬(wàn)左右 蔡瀾出場(chǎng)費(fèi)8萬(wàn)每場(chǎng) 原名 黃湛森英文名JamesJ S Wong香港著名作家 詞曲家 1941年廣州出生 1949年隨父母移民香港 1963年畢業(yè)于港大中文系 先前從業(yè)廣告 電影 作曲 電影制片人 電影監(jiān)制 美食家 專欄作家 電視節(jié)目主持人 商人 任過(guò)香港電視臺(tái) 電臺(tái)主持人 蔡瀾先后在東京 紐約 巴黎 漢城 臺(tái)北 巴塞羅那和曼谷等地居住過(guò) 通曉多國(guó)語(yǔ)言 曾向馮康候先生學(xué)習(xí)書(shū)法 篆刻 1963年蔡瀾到香港后 長(zhǎng)期任職邵氏 嘉禾等東南亞最大制片廠的電影監(jiān)制 監(jiān)制之電影有 快餐車 龍兄虎弟 福星高照 城市獵人 霹靂火 一個(gè)好人 重案組等成龍主演的巨片 1989年黃沾 蔡瀾 倪匡曾合作主持的電視節(jié)目 今夜不設(shè)防 創(chuàng)造了香港同時(shí)段電視節(jié)目的收視紀(jì)錄 與金庸 倪匡 蔡瀾一起被稱為 香港四大才子 又與倪匡 蔡瀾一同被稱為 香港三大名嘴 寫(xiě)出2000多首歌曲 其中 上海灘