房屋租賃合同(租金抵償借款).doc

房屋租賃合同(租金抵償借款) 房屋租賃合同甲方身份證號乙方身份證號因甲方無力償還乙方540萬元借款及利息26880元，共計(jì)5426880元。 現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋，并約定乙方以租金抵付甲方借款本金及利息等事宜，訂立本合同。 一、房屋的座落、面積甲方同意將座落在房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為平方米。 三、租金及支付方式 1、房屋租金為每平方米15元/月，年租金合計(jì)元； 2、雙方約定房屋租金在租賃期間保持元/年不變，乙方免除甲方借款遲延履行金； 3、甲方所欠乙方的借款抵付該房屋租金。 二、租賃期限 1、租賃期為20年。 即自xx年月日起至2036年月日。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的60天內(nèi)向甲方提出，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。 五、甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方保證所出租的房屋均為其合法財(cái)產(chǎn)，且不存在任何權(quán)屬爭議，因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)引起的債權(quán)或債務(wù)由甲方承擔(dān)； 2、甲方保證按照合同約定的時間及條件交付租憑房屋。 六、乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方在租賃期限內(nèi)，保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均符合法律規(guī)定； 2、乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)； 3、乙方可對房屋進(jìn)行裝修。 七、合同終止及解除規(guī)定 1、在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同； 2、在租賃期間，甲方一次性向乙方還清本息的，本合同自動解除。 3、租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將承租的房屋交還甲方，如乙方對房屋進(jìn)行過裝修，則甲方應(yīng)按實(shí)際裝修費(fèi)用返還乙方； 八、違約處理 1、在乙方租賃期間，若甲方將房屋轉(zhuǎn)讓與第三人，則視為甲方違約，應(yīng)在2個月內(nèi)向乙方支付違約金元整。 （大寫元） 2、房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е職p和造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 九、爭議解決凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院提起訴訟。 本合同一式兩份，甲