旅游區(qū)及酒店委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議.docx

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除酒店委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議甲方： 乙方： 簽訂日期：2017年 月 日簽訂地點(diǎn)：第一部分：協(xié)議主體信息甲方：地址：法人代表：乙方：地址：法人代表：第二部分：協(xié)議內(nèi)容第一章 總則第一條 協(xié)議目的本著甲、乙雙方的資源優(yōu)勢(shì)及專業(yè)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新旅游區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）旅游發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)旅游景區(qū)建設(shè)和接待的提升發(fā)展，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、多贏、創(chuàng)新、發(fā)展的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就旅游區(qū)委托管理合作達(dá)成如下框架協(xié)議。第二章 合作內(nèi)容及期限第二條 合作內(nèi)容甲方確定就旅游區(qū)生態(tài)旅游區(qū)（景區(qū)范圍四至圖作為本協(xié)議附件1）進(jìn)行合作，全權(quán)委托給鄂托克前旗文化旅游集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方或“集團(tuán)”）經(jīng)營(yíng)管理，甲方不參與景區(qū)和酒店的經(jīng)營(yíng)管理等工作，可參與財(cái)務(wù)年度審核，享有監(jiān)督權(quán)。第三條 合作期限托管期限初定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 合作原則1. 在托管期內(nèi),乙方有權(quán)就旅游景區(qū)、酒店日常管理、項(xiàng)目建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、活動(dòng)策劃等進(jìn)行決策安排。2. 乙方充分利用當(dāng)下全域旅游環(huán)境和集團(tuán)平臺(tái)，以及專業(yè)團(tuán)隊(duì)的管理，把旅游區(qū)旅游區(qū)建設(shè)提升作為目標(biāo)，增加景區(qū)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益，增大客源量，增加盈利收益。3. 自協(xié)議簽定之日起，2017年_6_月_9_日前甲方存在債權(quán)、債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。如：在冊(cè)員工社會(huì)保險(xiǎn)、公司債務(wù)、抵押貸款、消費(fèi)卡、券等均與乙方無(wú)關(guān)，均由甲方自行承擔(dān)。4. 甲方發(fā)放的總價(jià)值 _萬(wàn)元消費(fèi)卡、券，在乙方托管后逐步消費(fèi)完畢。每筆消費(fèi)卡、券預(yù)定和賬單均需由甲方法人或指定授權(quán)人簽字確定，消費(fèi)卡、券消費(fèi)金額均計(jì)入甲方賬戶，均由甲方自行承擔(dān)解決。5. 乙方托管甲方景區(qū)、酒店項(xiàng)后，2017年修繕、維保酒店設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，在甲方借貸款中進(jìn)行支付，2018年1月1日后乙方在托管期內(nèi)景區(qū)、酒店產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均在營(yíng)業(yè)費(fèi)用中進(jìn)行支付。6. 甲方申請(qǐng)獲得融資、貸款不計(jì)入經(jīng)營(yíng)收入，但需用于旅游區(qū)和酒店項(xiàng)目建設(shè)；獲得的政府政策補(bǔ)貼、項(xiàng)目資金、宣傳費(fèi)等費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)收入。乙方申請(qǐng)獲得的項(xiàng)目資金，補(bǔ)貼等計(jì)入經(jīng)營(yíng)收入。第五條 合作模式1乙方給甲方借貸1000萬(wàn)元（人民幣：壹仟萬(wàn)元整），主要用于旅游區(qū)、酒店項(xiàng)目投入、設(shè)施設(shè)備更新、活動(dòng)運(yùn)營(yíng)等。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%計(jì)算），托管期內(nèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)首先支付借貸利息和本金。2.乙方給甲方的借貸款根據(jù)景區(qū)和酒店項(xiàng)目進(jìn)行支付，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)需要在1年內(nèi)完成項(xiàng)目投資。3.從2018年5月1日起，每年保持經(jīng)營(yíng)收入遞增。4.雙方合作期內(nèi)，甲方償還借貸款本息后剩余的利潤(rùn)進(jìn)行分成，甲、乙雙方協(xié)議期前兩年分成比例為4:6，后三年分成比例為5:5。 5.甲方再投資資金后產(chǎn)生的利潤(rùn)，根據(jù)投入、借貸比例協(xié)商確定分成模式。第四章 雙方權(quán)利與責(zé)任第六條 甲方權(quán)利與責(zé)任1. 甲方享有資產(chǎn)所有權(quán)。2. 甲方對(duì)公司經(jīng)營(yíng)獲得利潤(rùn)，享有約定比例收益權(quán)。3. 甲方按照國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)等相關(guān)要求進(jìn)行景區(qū)投資建設(shè)、內(nèi)部管理及運(yùn)營(yíng)，且甲方尊重乙方及其旗下公司的專業(yè)精神。甲方可以提出合理化建議。4. 對(duì)乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、日常經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5. 不得干涉乙方日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因債務(wù)糾紛問(wèn)題影響日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，需要積極處理協(xié)調(diào)。6. 乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，對(duì)固定資產(chǎn)及項(xiàng)目投資建設(shè)及重大資金使用，甲方需要予以認(rèn)可并簽字確定。第七條 乙方權(quán)利與責(zé)任1. 乙方有權(quán)以景區(qū)和酒店名義開(kāi)展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2. 乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。3. 乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和增減公司各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4. 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料，托管經(jīng)營(yíng)期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。5. 乙方須依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。6. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，制定公司各項(xiàng)管理制度，享受財(cái)務(wù)收支審批權(quán)。7. 根據(jù)勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同，乙方有決定員工聘用、辭退、制定調(diào)整薪酬、崗位、獎(jiǎng)懲、考核等權(quán)限。8. 乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整管理人員。9. 乙方有權(quán)更換酒店不再適用的設(shè)施、設(shè)備及營(yíng)運(yùn)物品等，處置權(quán)在甲方。10. 乙方享有項(xiàng)目招商權(quán)。11. 甲、乙雙方對(duì)酒店和旅游區(qū)項(xiàng)目投資進(jìn)行協(xié)商確定后投入執(zhí)行，如乙方單方進(jìn)行投資產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。12. 乙方在雙方合同期滿時(shí)確保酒店及景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)移交。13. 乙方確保在托管期內(nèi)獲得營(yíng)收利潤(rùn)，以償還甲方借貸本息。第五章 關(guān)于托管事項(xiàng)的移交第八條 托管事項(xiàng)移交1. 本協(xié)議生效后，乙方借貸給甲方的資金，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投入情況及時(shí)注入。2. 甲方向乙方移交公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。甲方委托乙方的文件及手續(xù)齊全，可視為托管移交完成。3. 甲、乙雙方移交工作完成后，共同對(duì)托管資產(chǎn)移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方即接管托管旅游區(qū)和酒店生效。4. 甲方需向乙方真實(shí)有效移交拖欠員工薪資名單、金額、考勤表等能夠證明的有效資料，以財(cái)務(wù)掛賬為準(zhǔn)。5. 甲方需向乙方真實(shí)有效提供消費(fèi)卡數(shù)量及金額，以備乙方日常管理。第六章 甲乙雙方稱述和聲明第九條 甲方稱述和聲明1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性稱述。2 本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)。乙方依據(jù)本協(xié)議享有托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。3 甲方保證按本協(xié)議約定，履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第十條 乙方稱述和聲明1. 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性稱述。2. 乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。第七章 協(xié)議變更、解除和終止第十一條 協(xié)議變更、解除和終止1. 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議。2. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但需簽署書(shū)面協(xié)議并簽章確認(rèn)。3. 發(fā)生以下情況之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：3.1 乙方擅自處置興宇公司資產(chǎn)或以公司名義提供擔(dān)保的；3.2 乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的；3.3 從2018年5月1日起，乙方托管期內(nèi)連續(xù)年度經(jīng)營(yíng)虧損，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；4. 發(fā)生以下情況之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：4.1 甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理等業(yè)務(wù)活動(dòng)；4.2由于甲方債務(wù)問(wèn)題，影響到乙方日常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需承擔(dān)乙方已投入費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失，乙方借貸給甲方的款項(xiàng)，本金利息甲方需正常進(jìn)行償還。5. 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五章第八條約定辦理交接手續(xù)。第八章 違約責(zé)任第十二條 違約責(zé)任1. 在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。2. 除本協(xié)議約定條款，未經(jīng)雙方一致同意，若任何一方擅自單方面解除合作的，或拒不履行合作協(xié)議造成對(duì)方或本協(xié)議約定的主體無(wú)法執(zhí)行合作的，則視為違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行期內(nèi)已投入運(yùn)營(yíng)資金，違約方應(yīng)向守約方支付本期借貸已完成投入總額150%的違約金。3. 由于甲方干涉乙方日常經(jīng)營(yíng)和建設(shè)開(kāi)發(fā)投入導(dǎo)致?lián)p失均有甲方承擔(dān)。4. 無(wú)論發(fā)生任何解除協(xié)議的情況，均不影響甲方向乙方償還借貸款和利息。第九章 其他第十三條 甲、乙雙方一致同意本協(xié)議涉及的具體合作內(nèi)容及合作費(fèi)用為商業(yè)機(jī)密，甲方自協(xié)議簽署后在任何場(chǎng)合、任何時(shí)間內(nèi)不得對(duì)乙方公司外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人泄露協(xié)議內(nèi)的相關(guān)信息（但向法庭、仲裁機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)關(guān)等出具則應(yīng)豁免），否則視為對(duì)乙方權(quán)益造成侵害。第十四條 截止_年_月_日，甲方債務(wù)中拖欠員工薪資總計(jì)_萬(wàn)元，所拖欠員工薪資必須真實(shí)，與員工考勤、財(cái)務(wù)臺(tái)賬相符，該費(fèi)用在托管期中逐步解決。甲方不得對(duì)薪酬進(jìn)行造假，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追求甲方法律責(zé)任。第十五條 乙方與甲方指定的一名授權(quán)聯(lián)系人（姓名）_身份證號(hào)：_（職務(wù)）_（電話號(hào)碼：_,電子郵箱：_）全面溝通相關(guān)事宜（留身份證復(fù)印件并簽?。Ｈ缟鲜雎?lián)系人或其聯(lián)系方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)另行書(shū)面確定新的聯(lián)系人及其聯(lián)系方式。如任意一方變更其接收通知的收件人信息、地址或傳真號(hào)碼，均需提前5個(gè)工作日經(jīng)由書(shū)面方式通知另一方，否則由此導(dǎo)致的法律后果由未及時(shí)通知方承擔(dān)。第十六條 協(xié)議執(zhí)行期間，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作原則協(xié)商解決。若爭(zhēng)議發(fā)生之日起20日內(nèi)，雙方不能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向鄂托克前旗人民法院提起訴訟，爭(zhēng)議解決期間，除雙方爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其它義務(wù)。第十七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)實(shí)施細(xì)則。第十八條 本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：1、甲方旅游區(qū)（含酒店）范圍四至圖2、甲方關(guān)于景區(qū)及酒店權(quán)屬的證明協(xié)議3、旅游區(qū)、酒店2015、2016年度營(yíng)收財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、游客流量統(tǒng)計(jì)表、收入統(tǒng)計(jì)表、營(yíng)銷投入等）4、甲乙雙方主體資料文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本賬戶、聯(lián)系人信息等）5、甲方旅游區(qū)及酒店所有資產(chǎn)移交清單6