委托合同 最新的餐飲管理委托合同范文.doc

最新的餐飲管理委托合同范文 委托合同，又稱委任合同。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務(wù)，而委托人則按約支付報酬的協(xié)議。大陸法各國民法對委托合同的限制不盡相同。按多數(shù)國家的法律規(guī)定，委托合同的標的既包括法律事務(wù)，也包括非法律事務(wù);合同內(nèi)容可以是有償?shù)模部墒菬o償?shù)摹Ｎ覈拿穹ɡ碚撆c實踐認為:委托合同的標的只限于法律行為，它是委托代理的發(fā)生根據(jù)。故受托人在委托權(quán)限內(nèi)與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔(dān)。下面是小編收集整理的最新的餐飲管理委托合同范文，歡迎借鑒參考。 最新的餐飲管理委托合同范文(一) 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守： 一、經(jīng)營方式 1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費用。 2、乙方方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負責(zé)。 3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責(zé)賠償。 4、甲方按月支付乙方管理費用每月_元。 5、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 二、權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營，認真履行合同，同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。 2、甲方對乙方的采購、配菜、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改。 3、甲方負責(zé)餐廳的營銷和客源的穩(wěn)定。 4、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方全權(quán)負責(zé)餐廳的各項管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。 2、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。 3、乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證達到甲方的要求。 4、乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營，認真履行合同。 (三)雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費用每月結(jié)算一次餐費。 2、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。 三、其他事項 1、在餐廳委托管理過程中，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。 2、本合同如與中華人民共和國合同法相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。 3、本合同一式_份，甲乙雙方各持_份，合同自簽訂日起生效。 甲方：(簽章) 年 月 日 乙方：(簽章) 年 月 日 最新的餐飲管理委托合同范文(二) 委托方：(以下簡稱甲方) 受托方：(以下簡稱乙方) 在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就大學(xué)校區(qū)的飲食服務(wù)項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的高校餐飲服務(wù)，特訂立本合同。 第一條 項目基本情況 1、項目名稱：_ 2、坐落位置：具體以總平面圖標明的位置為準。 3、總建筑面積：_平方米。 4、委托管理的建筑物詳見圖(附件一)。 5、廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。 6、現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時另簽設(shè)備清單，該清單作為本合同的附件。 第二條 項目委托方-_大學(xué)為甲方，服務(wù)提供方為乙方。 第三條 委托服務(wù)經(jīng)營事項 _大學(xué)校區(qū)學(xué)生食堂飲食服務(wù)。 第四條 委托期限 委托服務(wù)經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。其中試用期為_個月，即_年_月_日至_年_月_日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。 第五條 房屋及設(shè)備折舊費及其支付 1、本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費是指乙方根據(jù)本中招標項目要求所投報的房屋及設(shè)備折舊費中標價; 2、根據(jù)乙方此次投報的房屋及設(shè)備折舊費中標價，房屋及設(shè)備折舊費_年合計人民幣_元。其中 3、支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費。 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、代表和維護師生的合法權(quán)益。 2、審定乙方制定的食堂管理制度及實施細則，并監(jiān)督使用人遵守。 3、審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，并根據(jù)合同實施獎懲。 4、承擔(dān)食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內(nèi)超出_元(不含_元)的部分費用。 5、甲方負責(zé)在食堂第四層免費提供建設(shè)面積_平方米作為乙方的工作場地。 6、甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進行_次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認可該項考核結(jié)果，不再進行重復(fù)考核。考核評分參照_、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。 7、如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或嚴重管理失誤或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟和法律責(zé)任。 8、甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。 9、有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。 10、甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費用的收支情況。 第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、嚴格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為_大學(xué)提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。 2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。 3、乙方不得將本項目整體或部分責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。 4、對本項目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內(nèi)改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。 5、建立健全本項目管理檔案。 6、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機構(gòu)的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設(shè)施的性能完好。 7、乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務(wù)開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設(shè)備折舊費。 8、承擔(dān)食堂全部的水電費和燃氣費。 9、承擔(dān)食堂冷氣使用費的50%(一年內(nèi)_元，含_元)超出部分由甲方負責(zé)。 10、乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證、外來人員用工證、計劃生育證、暫住證、健康證)，并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。 11、乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M終端使用費。 第八條 服務(wù)質(zhì)量 除前述的標準外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項制定出本項目管理分項標準，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。 第九條 履約保證金的支付 1、根據(jù)規(guī)定，乙方在簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣_元作為履約保證金; 2、履約保證金的期限為_年，自_年_月_日始至_年_月_日止; 3、合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。 4、如乙方不能完成投標質(zhì)量指標的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔(dān)經(jīng)濟和法律全部責(zé)任。 第十條 違約責(zé)任 1、因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同; 2、因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同; 3、房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負責(zé);因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責(zé)。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負責(zé)。 4、乙方如不能按照本合同第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標書內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約。甲方有權(quán)終止本合同，重新進行招標，并追究乙方的違約責(zé)任。 第十一條 爭議的解決 1、凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。 2、本合同的訴訟管轄地為_有管轄權(quán)的法院。 3、在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。 4、本合同按照中華人民共同國的法律進行解釋。 第十二條 其他事項 1、自本合同生效之日起20天內(nèi)，根據(jù)甲方委托事項，辦理完相關(guān)交接驗收手續(xù); 2、甲、乙方對招標文件以外相關(guān)項目或招標文件未盡事宜，可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力; 3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理; 4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請上級主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向_人民法院起訴。 5、如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時間報告甲方有關(guān)部門，乙方項目負責(zé)人應(yīng)在第一時間到達現(xiàn)場，適時處理或協(xié)助處理有關(guān)問題，甲方如認為情況危及到學(xué)校的安定管理，乙方應(yīng)無條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機結(jié)束。 6、水電費、燃氣費的收費標準按市政規(guī)定標準執(zhí)行。 7、乙方員工的醫(yī)療保險及發(fā)生的各種工傷事故，由乙方負責(zé)。 8、由于乙方原因而損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)賠償。 第十三條 本合同一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本合同簽字蓋章之日起生效。 甲方(蓋章)： 法人代表(簽字)： _年_月_日 乙方(蓋章)： 法人代表(簽字)： _年_月_日 最新的餐飲管理委托合同范文(三) 第一章 總則 為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。 委托方_酒店系在中國_市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：_，法定代表：_。 管理公司_酒店管理公司系在中國_市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：_， 法定代表：_。 第二章 名詞定義 第一條 酒店 本合同用的酒店一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括： (1)間有衛(wèi)生間的客房; (2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝; (3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約_平方米; (4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備; (5)全部家具、裝置及營運物品。 第二條 家具、裝置及營運物品 在本合同中家具、裝置及營運物品是指： (1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品; (2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備; (3)必要的車輛和運輸設(shè)備; (4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品; (5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。 本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。 第三條 酒店正式開業(yè)日 酒店正式開業(yè)日是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為： (1)酒店建設(shè)工程全部竣工; (2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行; (3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊; (4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施; (5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得; (6)各項保險生效; (7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶; (8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。 酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為酒店試營業(yè)期。以上各項若有一項未達到者，均屬酒店試營業(yè)期。 第四條 雙方 這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。 第五條 總收入 在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。 第六條 經(jīng)營毛利 本合同中的經(jīng)營毛利是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容： (1)固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金; (2)貸款利息(流動資金貸款利息除外); (3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅; (4)土地使用稅; (5)董事會費和保險費; (6)管理公司收取的管理費; (7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失; (8)委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用; (9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬; (10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目; (11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。 (12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。 第七條 商標及服務(wù)標志 這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。 第三章 酒店管理 第八條 管理權(quán) 委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。 第九條 總經(jīng)理 酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。 總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé)。 總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。 總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。 副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。 第十條 人事安排 1、 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。 2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。 3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。 第十一條 酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期間，負責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段-試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。 管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有： 1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置; 2、對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善; 3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制; 4、進行市場推銷; 5、為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。 6、有計劃地推行 酒店管理模式。 7、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。 從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有： (1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。 (2)乙方負責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。 (3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。 (4)負責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 賓館的標準實施全面質(zhì)量管理。 (5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。 (6)負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。 (7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。 (8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。 (9)盡快使酒店達到 酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。 (10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。 (11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。 (12)全面推行 酒店管理模式。 (13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平; (14)全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷; (15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作; (16)負責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績; (17)每一會計年度前_天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算; (18)每一個月的后_天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表; (19)每一個會計年度結(jié)束_個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果; (20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標準; (21)負責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng); (22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟; (23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。 第四章 管理費的計算與支付 第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按_萬元人民幣支付管理費。 第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費。 第十四條 在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之_收取。 第十五條 從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之_收取。 第十六條 基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。 第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。 第五章 雙方的責(zé)任 第十八條 委托方董事會的責(zé)任： 1、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照; 2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算; 4、審查批準酒店擴建、改建計劃; 5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。 6、委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔(dān)。 7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。 第十九條 管理公司責(zé)任 1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益; 2、選派合格人選到酒店任職; 3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算; 4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層; 5、負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度; 6、利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐; 7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。 第六章 酒店維護與保養(yǎng) 第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為： 第一年至第三年，不少于總收入的百分之二; 第四年起，不少于總收入的百分之五; 更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。 第二十一條 管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。 第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。 第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。 第七章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置 第二十四條 酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。 第二十五條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。 第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。 第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入更新基金項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。 第二十八條 委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。 第八章 稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理 第二十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。 第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。 第三十一條 酒店的會計年度從每年_月_日起至同年_月_日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。 第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按企業(yè)會計制度辦理。 第三十三條 酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。 如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。 第三十四條 每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。 第三十五條 酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。 第九章 保險 第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。 所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。 第三十七條 委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定。 第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。 第十章 監(jiān)管、獎罰機制 第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。 第四十條 建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過_萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。 第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。 第四十二條 甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。 第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加_%計提效益管理費。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的_日前匯入乙方指定的賬戶。 第四十四條 乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求。 第十一章 管理年限 第四十五條 委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。 第十二章 雙方約定 第四十六條 基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。 第四十七條 因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。 第四十八條 因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標。 第十三章 違約及終止 第四十九條 在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。 第五十條 由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。 第五十一條 一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。第五十二條 如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。 第五十三條 被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其_個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。 第五十四條 無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在_天內(nèi)付清。 第五十五條 甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。 第五十六條 若甲方無正當理由終止本合同，應(yīng)一次性支付_萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。 若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款_元。 第五十七條 如甲方進行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。 第五十八條 如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第五十九條 如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標要予以酌情扣減。 第十四章 不可抗力 第六十條 由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。 第六十一條 遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。 第十五章 爭議的解決 第六十二條 本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。 第六十三條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔(dān)。 第六十四條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 第十六章 商標及服務(wù)標志 第六十五條 在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。 第六十六條 雙方同意管理公司用其專有的商標或服務(wù)標志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務(wù)標志。 第六十七條 本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。 第十七章 合同生效及其他 第六十八條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。第六十九條 如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。 第七十條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。 第七十一條 本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。 第七十二條 本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。 第七十三條 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 第七十四條 本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。 委托方： 管理公司： 時間： 年 月 日 年 月 日 最新的餐飲管理委托合同范文(四) 甲方(委托人)： 乙方(受托人)： 簽訂時間：年月日 簽訂地點： 甲方(委托人)：法定代表人(或負責(zé)人)： 住所地：電話： 傳真： 電子信箱：通訊地址： 郵政編碼：開戶銀行： 賬號：開戶銀行地址： 乙方(受托人)： 法定代表人(或負責(zé)人)： 住所地：電話： 傳真： 電子信箱：通訊地址： 郵政編碼：開戶銀行： 賬號： 開戶銀行地址： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項簽訂本合同，并共同遵守。 1。委托管理事項的內(nèi)容、范圍和具體要求 1。1委托管理事項的內(nèi)容。 1。2委托管理事項的范圍。 1。3委托管理事項的具體要求。 2。委托管理權(quán)限 乙方管理委托事項的權(quán)限：。 3。委托管理標的交付時間及交付方式 3。1委托管理標的交付時間： 3。2委托管理標的交付方式：。 4。委托管理期限 委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。 5。報酬及支付方式 5。1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。 5。2甲方在收到乙方開具的符合財務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應(yīng)向乙方支付管理委托事項的報酬。 5。3報酬的支付，雙方約定采用以下第 (1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。 (2)分期支付： 本合同簽訂之日起個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整); 本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。 (3)其他方式：。 5。4甲方付款方式為：現(xiàn)金支票匯款銀行轉(zhuǎn)賬其他。 6。費用及支付方式 6。1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產(chǎn)生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關(guān)的其他一切費用。) 6。2乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式： (1)該費用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。 (2)該費用雙方預(yù)估為元，乙方在發(fā)生費用前，報經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。 (3)該費用由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。 7。甲方權(quán)利和義務(wù) 7。1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動。 7。2甲方應(yīng)當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項有關(guān)的文件及其它材料。 7。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。 7。4甲方有權(quán)要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。 7。5甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。 7。6甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。 8。乙方權(quán)利和義務(wù) 8。1乙方應(yīng)當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，限度地維護甲方的合法權(quán)益。 8。2乙方應(yīng)當按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項。 8。3乙方應(yīng)當在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。 8。4乙方應(yīng)當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應(yīng)當盡快給予答復(fù)。 8。5應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當保守秘密;未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。 8。6乙方處理委托管理事項取得的收益應(yīng)當按照約定交付給甲方。 8。7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報酬和相關(guān)費用。 8。8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項涉及的相關(guān)的資料和財物移交甲方。 8。9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。 9。管理委托事項取得的收益 甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第條方式履行： 9。1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方： 9。1。1交付時間： 9。1。2交付地點：。 9。1。3交付方式： 9。2其他方式： 10。驗收 10。1乙方完成委托管理事項后，須經(jīng)甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認符合約定的，則乙方委托管理事項完成。 10。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)當在個工作日內(nèi)采取補救措施。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。 11。違約責(zé)任 11。1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應(yīng)付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。 11。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。 11。3乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應(yīng)按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任： 11。3。1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。 11。3。2乙方擅自變更委托管理事項的。 11。3。3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項的。 11。3。4乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。 11。3。5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。 11。4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 12。合同的變更與解除 12。1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。 12。2出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同： 12。2。1雙方協(xié)商一致。 12。2。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。 12。3出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同： 12。3。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。 12。3。2乙方將委托管理事項全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的。 12。3。3乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的，并在甲方要求時限內(nèi)仍未改正的。 12。3。4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。 12。4如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同。 13。通知及送達 13。1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。 13。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：;乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：。 13。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。 14。爭議的解決 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。 15。合同生效及其他 15。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。 15。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。 15。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。 15。4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 15。5其他約定事項： (簽字頁無正文) 甲方(蓋章)： 法定代表人：(簽字) 委托代理人：(簽字) 乙方(蓋章)： 法定代表人：(簽字) 委托代理人：(簽字) 年月年月日日 最新的餐飲管理委托合同范文(五) 委托方：_(以下簡稱甲方) 受托方：_(以下簡稱乙方) 第一章委托管理事項 第一條給排水、房屋的維護、維修管理 1。所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等; 2。房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等; 第二條供電、用電設(shè)備的管理 1。供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源; 2。電梯的維護、運行的管理; 3。節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護; 第三條環(huán)境衛(wèi)生