建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃概述(ppt 23頁).ppt

1 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃 2 第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理文件的構(gòu)成一 建設(shè)工程監(jiān)理大綱1 作用監(jiān)理大綱是承接監(jiān)理業(yè)務(wù)而編寫的監(jiān)理方案 既為獲得業(yè)主認(rèn)可 也為監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展該項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)制定綱要2 編寫在承接監(jiān)理業(yè)務(wù)之前由監(jiān)理單位的經(jīng)營部門和技術(shù)部門的管理人員負(fù)責(zé)編寫 最好由擬派總監(jiān)參與 3 主要內(nèi)容1 擬派監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員組成2 擬采用的監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織方案 目標(biāo)控制方案 合同與信息管理方案 組織協(xié)調(diào)方案3 擬提供業(yè)主的監(jiān)理文件 3 二 監(jiān)理規(guī)劃 另詳 三 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1 作用指導(dǎo)專業(yè)的 重要的 復(fù)雜的具體分部分項(xiàng)工程的實(shí)施2 編寫的要求對(duì)中型及以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目 應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求 并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn) 做到詳細(xì)具體 具有可操作性 3 編寫1 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師主持編制 2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成3 必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn) 4 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充 修改和完善 4 4 編制監(jiān)理細(xì)則的依據(jù) 1 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃 2 與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料 3 已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) 5 監(jiān)理細(xì)則的主要內(nèi)容1 專業(yè)工程的特點(diǎn) 2 監(jiān)理工作的流程 3 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 4 監(jiān)理工作的方法及措施 四 三者的關(guān)系監(jiān)理規(guī)劃依據(jù)監(jiān)理大綱 而監(jiān)理實(shí)施細(xì)則依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并非每個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目都有 但監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃則必須有 5 第二節(jié)監(jiān)理規(guī)劃的編寫與審核 一 監(jiān)理規(guī)劃的作用1 監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件2 業(yè)主及政府建設(shè)監(jiān)理主管部門的檢查監(jiān)理工作的重要內(nèi)容3 落實(shí)監(jiān)理委托合同的行動(dòng)計(jì)劃4 編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)5 提交業(yè)主的重要檔案材料二 編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)1 建設(shè)工程的相關(guān)法律 法規(guī)及項(xiàng)目審批文件2 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)文件 技術(shù)資料3 監(jiān)理大綱 委托監(jiān)理合同文件4 與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件 6 三 監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求 1 針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況2 明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)3 確定具體的監(jiān)理工作制度 程序 方法和措施4 具有可操作性5 形式和內(nèi)容都要力求規(guī)范化 標(biāo)準(zhǔn)化 格式化6 總監(jiān)主持 專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編寫 四 監(jiān)理規(guī)劃的審核1 審核人監(jiān)理規(guī)劃的審核由監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人主持 技術(shù) 經(jīng)營 人事等部門參加 最后由監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn) 2 審核內(nèi)容1 范圍 內(nèi)容 目標(biāo)2 監(jiān)理工作 控制方法與措施 工作制度等 3 機(jī)構(gòu)設(shè)置 人員配置 裝備條件 7 四 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序 1 簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制2 總監(jiān)主持 組織編寫班子 專業(yè)監(jiān)理工程師參與3 分析監(jiān)理委托合同 領(lǐng)會(huì)監(jiān)理大綱4 研究監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)際5 分工起草 專業(yè)監(jiān)理工程師參與討論并負(fù)責(zé)本專業(yè)內(nèi)的大綱編寫6 總監(jiān)簽署后報(bào)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)7 在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位8 監(jiān)理規(guī)劃的修改前提 實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化程序 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改 按原報(bào)審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位 8 東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 工程建設(shè)監(jiān)理 第30講 主講教師 張星 9 第三節(jié)監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容 工程項(xiàng)目概況監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作依據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作制度監(jiān)理設(shè)施 10 一 工程概況 1 名稱 地點(diǎn)2 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目構(gòu)成 結(jié)構(gòu)類型3 投資總額 投資構(gòu)成4 計(jì)劃工期及建設(shè)進(jìn)度安排5 項(xiàng)目特點(diǎn)及建設(shè)要求6 項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)分解圖7 設(shè)計(jì)單位 施工單位二 監(jiān)理范圍是指監(jiān)理合同約定的監(jiān)理項(xiàng)目 可以是全部工程 也可以是其中的一部分工程 可以是項(xiàng)目建設(shè)的全過程 可以是其中一個(gè)階段 11 三 監(jiān)理工作內(nèi)容 根據(jù)監(jiān)理范圍不同具有不同的監(jiān)理工作內(nèi)容1 項(xiàng)目前期的工作內(nèi)容1 幫助業(yè)主準(zhǔn)備項(xiàng)目建議書2 項(xiàng)目可行性研究的咨詢或監(jiān)督與評(píng)估2 設(shè)計(jì)階段監(jiān)理1 編制設(shè)計(jì)要求文件 設(shè)計(jì)任務(wù)書 2 協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競賽 選擇設(shè)計(jì)單位3 協(xié)助業(yè)主簽訂設(shè)計(jì)合同4 整理并提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)性資料5 參與設(shè)計(jì)方案的比選和優(yōu)化6 按設(shè)計(jì)進(jìn)度要求 配合業(yè)主做好與建設(shè)有關(guān)個(gè)方的協(xié)調(diào)工作 重點(diǎn)是為業(yè)主提供技術(shù)支持 7 參與設(shè)備和材料的選型8 審核設(shè)計(jì)文件和造價(jià)文件9 檢查 控制設(shè)計(jì)進(jìn)度及質(zhì)量 12 3 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 1 協(xié)助業(yè)主組織招標(biāo) 項(xiàng)目報(bào)建 施工 設(shè)備 材料 招標(biāo)文件編制 標(biāo)底編制 資格預(yù)審 評(píng)標(biāo)組織 2 協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同及設(shè)備 材料采購合同3 在設(shè)計(jì)交底前 熟悉設(shè)計(jì)文件 并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議 4 參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì) 總監(jiān)簽認(rèn)會(huì)議紀(jì)要 5 工程項(xiàng)目開工前 審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì) 方案 報(bào)審表 提出審查意見 并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核 簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位 6 審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系 技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系 1 質(zhì)量管理 技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu) 2 質(zhì)量管理 技術(shù)管理制度 3 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證 上崗證 13 7 審查分包商的資格 分包工程開工前 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料 1 分包單位的營業(yè)執(zhí)照 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書 特殊行業(yè)施工許可證 國外 境外 企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證 2 分包單位的業(yè)績 3 擬分包工程的內(nèi)容和范圍 4 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證 上崗證 8 檢查測量放線控制成果及保護(hù)措施 1 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的施工測量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn) 2 檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書 3 復(fù)核控制樁的校核成果 控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng) 高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果 14 9 審批開工申請(qǐng) 專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料 具備以下開工條件時(shí) 由總監(jiān)理工程師簽發(fā) 并報(bào)建設(shè)單位 1 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn) 2 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要 3 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn) 4 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位 機(jī)具 施工人員已進(jìn)場 主要工程材料已落實(shí) 5 進(jìn)場道路及水 電 通訊等已滿足開工要求 15 5 施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1 工程質(zhì)量控制 1 施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整 補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí) 應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查 并應(yīng)由總監(jiān)簽認(rèn) 2 要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位 關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施 3 審定新材料 新工藝 新技術(shù) 新設(shè)備的施工工藝措施和證明材料 必要時(shí)組織專題論證 4 復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)承包單位在施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果 專業(yè)監(jiān)理工程師考核承包單位的試驗(yàn)室 試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍 法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明 試驗(yàn)室的管理制度 試驗(yàn)人員的資格證書 本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求 16 1 工程質(zhì)量控制 續(xù)1 5 審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料 構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 構(gòu)配件 設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行 并對(duì)進(jìn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢 6 定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況 7 施工過程進(jìn)行巡視和檢查 對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程 下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站 8 現(xiàn)場檢查隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和簽認(rèn)自檢結(jié)果 9 審核承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料 10 對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷 應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知 要求承包單位整改 并檢查整改結(jié)果 做好記錄 17 1 工程質(zhì)量控制 續(xù)2 11 施工存在重大質(zhì)量隱患 可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令 要求承包單位停工整改 下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表 宜事先向建設(shè)單位報(bào)告 12 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故 總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收 18 2 工程造價(jià)控制 1 工程款支付現(xiàn)場計(jì)量 按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書 并報(bào)建設(shè)單位 2 竣工結(jié)算審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表 總監(jiān)與建設(shè)單位 承包單位協(xié)商一致后 簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書 報(bào)建設(shè)單位 3 造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析與管理 4 審查工程變更的方案 確定工期 費(fèi)用變更 5 及時(shí)收集 整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料 為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù) 6 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量 或不符合施工合同規(guī)定的工程量 監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng) 19 3 工程進(jìn)度控制 1 總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃 2 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年 季 月度施工進(jìn)度計(jì)劃 3 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查 分析 4 對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析 制定防范性對(duì)策 報(bào)送建設(shè)單位 5 總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況 并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議 4 工程變更的管理5 預(yù)防與處理索賠 20 6 竣工驗(yàn)收 1 審查承包單位報(bào)送的竣工資料 并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 合格的 簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單 并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字 2 參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收 并提供相關(guān)監(jiān)理資料 3 對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改 4 總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 21 7 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理 1 對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄 2 對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收 合格后予以簽認(rèn) 3 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬 4 對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷 監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書 并報(bào)建設(shè)單位 22 四 監(jiān)理工作目標(biāo) 監(jiān)理工作目標(biāo)是指監(jiān)理所承擔(dān)的目標(biāo)控制任務(wù) 主要是投資 進(jìn)度和質(zhì)量 目標(biāo)要具體 明確 應(yīng)按標(biāo)段分別寫明 五 監(jiān)理工作依據(jù)六 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織七 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃應(yīng)列出分專業(yè) 分層次 按工程進(jìn)度或時(shí)間進(jìn)程派駐項(xiàng)目上的監(jiān)理人