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精品文檔 你我共享遇到房屋土地糾紛問題?贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑!訪問 二手房買賣糾紛如何避免對于很多工資收入中層的人群來說,買房是一件大事,一方面要頂著房價(jià)的壓力,另一方面又不得不面對不是很高的工資。所以很多人把目光投向了“二手房”。但是對于“二手房”的買賣糾紛不在少數(shù)。很多人對于一些關(guān)于二手房買賣的問題不是了解,比如說二手房買賣糾紛怎么避免?下面,小編為大家?guī)砹艘恍╆P(guān)于二手房買賣的相關(guān)法律知識。一、二手房買賣糾紛怎么避免1、須確認(rèn)房主真實(shí)身份:對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。2、必須明確雙方違約責(zé)任:因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。3、必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間:在實(shí)際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主;4、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款,一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。5、買方必須見房主:要求約見房主當(dāng)面核實(shí),可以揭穿其不軌行為;必須學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。2、 二手房買賣合同范本賣方:_(以下簡稱甲方)買方:_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:1.房屋狀況:(請按房屋所有權(quán)證填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式:出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_元,(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式:三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng):_甲方(簽名或蓋章)_ 乙方(簽名或蓋章)_ 監(jiān)證機(jī)關(guān):_代理人(簽名或蓋章)_ 代理人(簽名或蓋章)_簽訂日期:_年_月_日以上就是我們對于“二手房買賣糾紛怎么避免”“二手房買賣合同范本”的相關(guān)問題的解答?,F(xiàn)在大家了解了嗎?今天我們只說了二手房買賣的一小部分內(nèi)容,在生活中,更多關(guān)于二手房買賣或者在你遇上“二手房糾紛”的時(shí)候,您可以咨詢我們的律師,他們會根據(jù)您的具體問題,為您做一個(gè)專業(yè)的法律分析。以上內(nèi)容希望可以幫助到您。贏了網(wǎng)會幫助您更好的了解我們的法律知識,維護(hù)自己的合法權(quán)益。 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