能耗監(jiān)測(cè)在建筑節(jié)能中的作用.docVIP

能耗監(jiān)測(cè)在建筑節(jié)能中的作用 畢強(qiáng) 趙敏【摘要】建筑耗能是我國(guó)能源消耗的主要組成部分，也是節(jié)約能源的重要領(lǐng)域，本文首先對(duì)我國(guó)建筑能耗進(jìn)行分析，然后介紹國(guó)內(nèi)能耗監(jiān)測(cè)的現(xiàn)狀。針對(duì)我國(guó)目前缺乏有效的建筑能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的情況，提出能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)在建筑節(jié)能中的作用，最后闡述能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的平臺(tái)的社會(huì)節(jié)能效益。一、 我國(guó)建筑能耗的分析隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速，預(yù)計(jì)到2020年，全國(guó)城市生活人口將達(dá)到總?cè)丝跀?shù)的56%以上，相應(yīng)的建筑物和設(shè)施也將成倍增加，使得建筑能耗的大幅增加將不可避免。建筑用能是能源消耗的主要組成部分,，同時(shí)建筑節(jié)能也是節(jié)約能源的重要領(lǐng)域。然而，從現(xiàn)行的國(guó)家統(tǒng)計(jì)年報(bào)體系中，很難得到比較準(zhǔn)確的建筑能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，致使各級(jí)政府行政管理部門在制定節(jié)能減排目標(biāo)，編制相關(guān)發(fā)展規(guī)劃及政策法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)，缺乏有效的建筑能耗數(shù)據(jù)。二、 國(guó)內(nèi)能耗監(jiān)測(cè)的現(xiàn)狀我國(guó)建筑能耗的管理方面缺乏統(tǒng)一的統(tǒng)計(jì)方法和嚴(yán)格的統(tǒng)計(jì)制度，各地方的統(tǒng)計(jì)方法也各異，從而導(dǎo)致基礎(chǔ)能耗數(shù)據(jù)資源殘缺，共享度低，這極不利于我們對(duì)建筑能耗做出正確客觀的把握，也不利于合理的節(jié)能規(guī)范的制定，同時(shí)在某種程度上阻礙了節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用和客觀的評(píng)價(jià)。目前，我國(guó)已把資源節(jié)約列入基本國(guó)策，建筑節(jié)能也日益得到從中央到地方前所未有的重視。三、 能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)概況建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)水、電、氣等能耗進(jìn)行分類分項(xiàng)計(jì)量，水、電、氣等表具數(shù)據(jù)通過(guò)485屏蔽雙絞線傳輸至能耗數(shù)據(jù)采集器，采集器對(duì)采集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行初步分析、篩選、統(tǒng)計(jì)歸類后把系統(tǒng)所需數(shù)據(jù)通過(guò)主干通信網(wǎng)絡(luò)上傳至能耗監(jiān)測(cè)服務(wù)器，服務(wù)器通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)的分析、計(jì)算、診斷實(shí)現(xiàn)建筑能耗的數(shù)據(jù)管理。能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的建設(shè)提供一個(gè)公平、定量衡量各建筑用能狀況的“尺子”基于規(guī)范化的能耗分項(xiàng)計(jì)量和監(jiān)測(cè)結(jié)果，通過(guò)數(shù)據(jù)分析、診斷，實(shí)現(xiàn)能耗管理，行政監(jiān)管，并鼓勵(lì)先進(jìn)、督促落后。在此基礎(chǔ)上，還可進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)大型公建的分型用能定額管理。系統(tǒng)的建設(shè)包括三大部分：1. 監(jiān)控平臺(tái)軟件：分析建筑長(zhǎng)期運(yùn)行的數(shù)據(jù)，通過(guò)各個(gè)單體建筑上傳的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行縱向、橫向、多時(shí)間、多維度的對(duì)比，制定能耗標(biāo)準(zhǔn)。2. 監(jiān)控平臺(tái)硬件:a) 基礎(chǔ)硬件:服務(wù)器、防火墻、不間斷電源等b) 基礎(chǔ)軟件：操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)等3. 監(jiān)測(cè)終端：a) 單體建筑能耗管理系統(tǒng)：?jiǎn)误w建筑內(nèi)安裝，對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行處理得出完整的在線能耗監(jiān)測(cè)方案與細(xì)致的能耗分析診斷方案，以便節(jié)能改造和運(yùn)行策略調(diào)整b) 采集器：要求適應(yīng)性強(qiáng)，兼容性強(qiáng)，數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定可靠，具備斷點(diǎn)續(xù)傳功能c) 電表、水表、冷量表：要求具有遠(yuǎn)傳功能，讀數(shù)穩(wěn)定數(shù)據(jù)管理項(xiàng)對(duì)于大型公建中構(gòu)成復(fù)雜，難以表述清楚的用電進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量。對(duì)電耗分成32個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量。包括19個(gè)底層分項(xiàng)和13個(gè)上層符合分項(xiàng)。該模型滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑及大型公共建筑樓宇分項(xiàng)計(jì)量技術(shù)導(dǎo)則。該能耗模型按照終端用能設(shè)備用能的不同特點(diǎn)，進(jìn)行能耗劃分，完全覆蓋建筑中所有常見的用能設(shè)備，分項(xiàng)詳細(xì)，便于進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，通過(guò)橫向比較不同建筑的分項(xiàng)能耗指標(biāo)，得到清晰結(jié)論。從建筑電氣的角度，大型公共建筑的電力負(fù)荷一般分為照明負(fù)荷和動(dòng)力負(fù)荷兩種。照明負(fù)荷包括燈具、插座設(shè)備、計(jì)算機(jī)等220V單相電設(shè)備。動(dòng)力負(fù)荷包括使用380V三相電機(jī)的大功率設(shè)備，如電梯、冷機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)等。配電支路的劃分與分項(xiàng)能耗模型的劃分不一致，這就造成需要將某一“混合支路”中不同類型的用電設(shè)備的能耗拆分開。如某“照明支路”，包括室內(nèi)照明、插座設(shè)備、廚房炊事設(shè)備、信息機(jī)房、空調(diào)末端風(fēng)機(jī)盤管等多種設(shè)備用電如何將“混合支路”中不同類型用電設(shè)備的能耗拆分開，是建筑能耗監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)和難點(diǎn)。一般有兩種辦法：1. 多裝表這種方法不僅造成造價(jià)大幅度提高，在實(shí)際工程中也被證明是基本不可行的。因?yàn)橐ㄟ^(guò)裝表將“混合支路”中不同類型的用電設(shè)備的能耗分開，需要大量的電表，同時(shí)末端樓層配電箱也往往需要進(jìn)行電路改造，工作量相當(dāng)大。很多廠家往往為了工程實(shí)施下去，對(duì)一些無(wú)法拆分的“混合支路”不作處理。如“照明插座用電”往往包括“空調(diào)用電”“特殊功能設(shè)備用電”等。造成數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，無(wú)法進(jìn)行后面的能耗監(jiān)管和節(jié)能分析。2. 間接計(jì)量方式。建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)采用能耗拆分計(jì)算的間接計(jì)量方式。按照一種算法，將直接計(jì)量得到的配電支路能耗，拆分為分項(xiàng)能耗。不僅降低裝表數(shù)量，也是唯一可行得到準(zhǔn)確分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)的方法。目前使用的能耗數(shù)據(jù)拆分技術(shù)為比例分配法、模式匹配法、通斷量修正法及波形分析法的組合應(yīng)用得到準(zhǔn)確的分享能耗數(shù)據(jù)、需要特別說(shuō)明的是，雖然拆分算法有一定的不準(zhǔn)確度，但一定比前一種在工程上不可行的方法得到的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。a) 采用間接計(jì)量方式需要規(guī)范合理的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法在建筑配電系統(tǒng)中的哪些支路上裝表，有很多可能性。哪種方案得到的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度更高。這是能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)需要解決的問(wèn)題。好的裝表方案可以在保證數(shù)據(jù)一定準(zhǔn)確性的情況下，減少裝表數(shù)量，節(jié)省項(xiàng)目投資。建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)軟件，可以對(duì)各種裝表方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段可以通過(guò)建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)軟件獲得最有設(shè)計(jì)方案。b) 最優(yōu)化拆分算法當(dāng)一塊電表帶的支路包含不同類型的末端時(shí)，如何將不同類型的末端電量拆分開是拆分計(jì)算的核心所在。由于末端電量是隨時(shí)間不停變化的，因此采用固定的拆分比例必定不能得到準(zhǔn)確的拆分結(jié)果。根據(jù)不同類型末端電量的變化特點(diǎn)，定義了不同的逐時(shí)特征集，每一時(shí)刻的拆分都采用最優(yōu)化邊界條件。這樣的拆分算法兼顧了末端特點(diǎn)的共性與特定建筑末端的特性。c) 能耗拆分的思路1) 對(duì)支路中各末端集的能耗進(jìn)行估算2) 參考估算能耗，對(duì)支路總電耗進(jìn)行拆分3) 實(shí)際上是在通過(guò)調(diào)整各末端集的估算能耗值，使它們的和等于支路總電耗4) 得到能耗拆分結(jié)果d) 能耗拆分極大減少建筑業(yè)主初投資建筑能耗數(shù)據(jù)詳細(xì)分析，需要建筑內(nèi)所有末端設(shè)備數(shù)據(jù)，建筑內(nèi)配電復(fù)雜多樣，建筑配電支路混合情況復(fù)雜多樣，毫無(wú)規(guī)律，如果通過(guò)物理方法進(jìn)行數(shù)據(jù)計(jì)量，需要進(jìn)行大量末端采集點(diǎn)的選擇，數(shù)據(jù)點(diǎn)巨大，帶來(lái)巨大的項(xiàng)目初投資。數(shù)據(jù)拆分和深度處理通過(guò)對(duì)建筑內(nèi)配電系統(tǒng)的詳細(xì)調(diào)研，得到建筑內(nèi)配電支路的各種混合信息，根據(jù)建筑具體調(diào)研信息進(jìn)行軟件系統(tǒng)配置，軟件系統(tǒng)會(huì)調(diào)用內(nèi)部數(shù)學(xué)算法對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分，得到基于標(biāo)準(zhǔn)能耗模型的能耗數(shù)據(jù)和末端數(shù)據(jù)。主要拆分算法案例解析如下：拆分對(duì)比圖拆分前，各個(gè)配電支路為照明插座和風(fēng)機(jī)盤管的混合支路，在避免投資過(guò)大的前提下，盡量減少計(jì)量?jī)x表的安裝，選擇特征性比較大的支路安裝計(jì)量?jī)x表，通過(guò)系統(tǒng)基于不確定度的數(shù)學(xué)算法完成數(shù)據(jù)的拆分和深度處理，最終可以得出每類用能末端的能耗數(shù)據(jù)。四、 能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)在建筑節(jié)能中的作用1. 能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)于建筑節(jié)能工作的必要性大型公共建筑節(jié)能的目標(biāo)是在保證服務(wù)品質(zhì)的基礎(chǔ)上降低實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中的能源消耗。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，需要有準(zhǔn)確詳實(shí)的能源數(shù)據(jù)作為能耗分析、統(tǒng)計(jì)、診斷的基礎(chǔ)。建筑節(jié)能，一切以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，這不僅是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的依據(jù)也是檢驗(yàn)節(jié)能改造效果的標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有對(duì)實(shí)際用能數(shù)據(jù)真實(shí)全面的掌握，就無(wú)法科學(xué)有據(jù)地找到建筑節(jié)能的工作方向，進(jìn)而開展“以用能數(shù)據(jù)為導(dǎo)向的建筑節(jié)能”。 大型公共建筑功能復(fù)雜，用能設(shè)備系統(tǒng)繁多。不同用能途徑對(duì)應(yīng)著不同用能系統(tǒng)，不同的用能系統(tǒng)又由不同的運(yùn)行管理主體負(fù)責(zé)。如果僅針對(duì)一座建筑物的總能耗進(jìn)行計(jì)量，就難以掌握建筑內(nèi)各用能系統(tǒng)的實(shí)際用能狀況，也就不能真正有效地管理和指導(dǎo)具體的節(jié)能工作。只有根據(jù)用能系統(tǒng)的性質(zhì)和所歸屬的管理運(yùn)行方，對(duì)各用能子系統(tǒng)的用能情況進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量，才能了解各用能子系統(tǒng)的真實(shí)能耗狀況。同時(shí)，為了觀察各個(gè)設(shè)備子系統(tǒng)的運(yùn)行規(guī)律和某些典型工況下的運(yùn)行效率，每周甚至每天一個(gè)能耗數(shù)據(jù)，已經(jīng)無(wú)法滿足后期分析及診斷的要求。更大密度的數(shù)據(jù)采集勢(shì)在必行?；谏鲜鰞牲c(diǎn)原因，人工抄表加手工記錄等相對(duì)原始的數(shù)據(jù)采集方式已不能滿足這種多分項(xiàng)高密度數(shù)據(jù)采集的要求。此外，龐大的能耗數(shù)據(jù)還需要一系列的維護(hù)、儲(chǔ)存和查閱工具來(lái)進(jìn)行輔助管理。能對(duì)建筑內(nèi)各用能子系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)分項(xiàng)、分系統(tǒng)計(jì)量，并通過(guò)相應(yīng)能耗模型對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的建筑能耗信息管理系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生，并將成為衡量建筑用能是否合理的“尺子”，推動(dòng)建筑節(jié)能的“工具”。2. 統(tǒng)計(jì)能耗數(shù)據(jù)有效的建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)可以給出我國(guó)建筑物所消耗終端能耗的具體數(shù)據(jù)，定量描述我國(guó)建筑能耗的具體狀況（如發(fā)展的特點(diǎn)、不同功能建筑能耗的特點(diǎn)、不同地域建筑能耗、建筑內(nèi)不同終端用能特點(diǎn)等），是建筑節(jié)能工作的重要基礎(chǔ)。我國(guó)總的能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)渠道單一，目前的統(tǒng)計(jì)主要依靠現(xiàn)有的國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)體系和某些行業(yè)的統(tǒng)計(jì)年報(bào)，這對(duì)于分散于各個(gè)部門的建筑能耗統(tǒng)計(jì)來(lái)說(shuō)，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。目前我國(guó)還未建成這一平臺(tái)，直接后果是使建筑節(jié)能工作一直有很大的盲目性，甚至誤導(dǎo)工作方向和重點(diǎn)。盡快搭建我國(guó)建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)，并使其有效運(yùn)行，對(duì)于建筑節(jié)能來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)有深遠(yuǎn)戰(zhàn)略意義的基礎(chǔ)性工作。動(dòng)態(tài)、完整、準(zhǔn)確地能耗統(tǒng)計(jì)，能更好地確定建筑節(jié)能的重點(diǎn)、發(fā)展變化的趨勢(shì)，指導(dǎo)建筑節(jié)能工作的開展，為制定法律和行政管理制度，提供了依據(jù)和基礎(chǔ)。此外，一定范圍內(nèi)建立適當(dāng)形式的建筑能耗數(shù)據(jù)公開和公布制度，利用網(wǎng)絡(luò)、媒體、形成刺激和輿論機(jī)制，用實(shí)際能耗數(shù)據(jù)來(lái)督促和教育建筑物的使用者，保持“隨手關(guān)燈”、下半班時(shí)關(guān)燈、關(guān)電腦、關(guān)空調(diào)等“三關(guān)”的綠色節(jié)約型生活模式，促進(jìn)公眾對(duì)建筑節(jié)能事業(yè)的參與。3. 提高能源管理沒(méi)有數(shù)據(jù)就沒(méi)有管理。實(shí)時(shí)在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)為各級(jí)政府主管部門提供了一個(gè)公平、定量衡量各建筑用能狀況的“尺子”，在這些數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，可以對(duì)所管轄的建筑進(jìn)行更準(zhǔn)確更精細(xì)化的管理。各級(jí)政府主管部門可以建立一套完整規(guī)范的建筑節(jié)能運(yùn)行指標(biāo)體系（如國(guó)務(wù)院于2008年頒布的建筑節(jié)能運(yùn)行管理?xiàng)l例），包括各類大型公共建筑運(yùn)行能耗分項(xiàng)定額指標(biāo)和各級(jí)用能子系統(tǒng)的綜合能效指標(biāo)。使用能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)對(duì)各指標(biāo)進(jìn)行集中的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和管理，時(shí)刻觀察其各項(xiàng)用能狀況的變化，并不斷與指標(biāo)中規(guī)定的用能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對(duì)，杜絕各種由于管理運(yùn)行的疏忽造成的用能增加，同時(shí)對(duì)各相同功能的建筑進(jìn)行運(yùn)行分項(xiàng)能耗的橫向比較，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。并對(duì)實(shí)際的用能數(shù)據(jù)實(shí)施能耗定額管理，來(lái)不斷督促物業(yè)管理人員優(yōu)化運(yùn)行管理方法，保證系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行。從而使建筑節(jié)能行政管理工作從目前粗放的定性管理模式變?yōu)榭茖W(xué)的定量化管理模式。4. 節(jié)能降耗通過(guò)這個(gè)平臺(tái)促進(jìn)了節(jié)能運(yùn)行和節(jié)能管理，在不增加其他任何投資的前提下可以降低運(yùn)行能耗5%-10%。通過(guò)這一平臺(tái)促成建筑節(jié)能改造和節(jié)能運(yùn)行后還可以產(chǎn)生10%-20%的節(jié)能效果。該平臺(tái)主要通過(guò)以下幾方面達(dá)到節(jié)能的目地：a) 找到管理漏洞或能耗漏洞：因物業(yè)使用者的節(jié)能意識(shí)和管理水平的缺失，其管理的建筑往往存在較大的能耗漏洞（如夜間空調(diào)箱風(fēng)機(jī)長(zhǎng)期不關(guān)，消防風(fēng)機(jī)不正常開啟等）通過(guò)觀測(cè)相關(guān)用能系統(tǒng)的不同時(shí)段的動(dòng)態(tài)指標(biāo)可以找到相應(yīng)的能耗漏洞。加強(qiáng)管理后立即獲得節(jié)能收益；b) 優(yōu)化系統(tǒng)運(yùn)行策略：建筑物中的各用能子系統(tǒng)，特別是空調(diào)系統(tǒng)中的各子系統(tǒng)之間存在一定的關(guān)聯(lián)關(guān)系。因其協(xié)調(diào)匹配（如冷機(jī)調(diào)節(jié)不當(dāng)，冷凍站輸配系統(tǒng)匹配不當(dāng)、新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)調(diào)節(jié)不當(dāng)、變風(fēng)量箱調(diào)控不當(dāng)?shù)葐?wèn)題）不當(dāng)而產(chǎn)生的用能浪費(fèi)往往是物業(yè)管理人員不易發(fā)現(xiàn)，較難解決的。通過(guò)挖掘各用能子系統(tǒng)不同時(shí)間段的能效指標(biāo)，暖通節(jié)能的專業(yè)人員可以較容易的發(fā)現(xiàn)運(yùn)行策略不力的問(wèn)題，長(zhǎng)期不斷地為物業(yè)管理人員提供合理的運(yùn)行調(diào)節(jié)建議，進(jìn)而達(dá)到降低能耗的目地。c) 發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)中某些重點(diǎn)用能設(shè)備的故障：大樓中的某些大型設(shè)備發(fā)生故障時(shí)（如冷凍機(jī)、新風(fēng)機(jī)、水泵故障、或者閥門堵塞、傳感器故障），可能并不是無(wú)法實(shí)現(xiàn)其功能，或者產(chǎn)生某些異常的噪音及異象，而僅僅是其使用能耗急劇增加、或者與其關(guān)聯(lián)的某些設(shè)備的使用能耗急劇增加，物業(yè)人員例行地維護(hù)和巡檢工作往往很難發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題。通過(guò)在線能耗監(jiān)測(cè)，我們可以很輕易的找到這些故障設(shè)備能耗的異變，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)其故障，進(jìn)行檢修，避免了因設(shè)備故障而造成能耗增加。d) 提升使用者的節(jié)能意識(shí)：美國(guó)智能電表概念的大熱源于其近期得到的一個(gè)心理學(xué)研究成果表明，讓每一個(gè)使用者實(shí)時(shí)地了解其能耗的使用情況，有利于促進(jìn)他們的節(jié)能意識(shí)，進(jìn)而通過(guò)有效的行為節(jié)能的方式（如人走“三關(guān)”，夏季調(diào)高空調(diào)設(shè)定溫度等等），降低建筑物的運(yùn)行能耗。e) 找到最佳的改造方向：同樣是節(jié)能改造，同樣需要那么多錢，有些方向是事半功倍，有些方向反之。擁有建筑物長(zhǎng)期的分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)，就能夠非常容易的讓業(yè)主找到最合理的改造方向，估算改造潛力、節(jié)能預(yù)期及回收年限，謹(jǐn)慎合理地使用每一筆投資。5. 評(píng)價(jià)效果因?yàn)榻ㄖ?jié)能的目標(biāo)應(yīng)該是實(shí)際建筑能源消耗數(shù)量的降低，因此就應(yīng)該以實(shí)際的能源消耗數(shù)據(jù)作為向?qū)В鳛榻ㄖ?jié)能工作唯一的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和追求目標(biāo)。對(duì)既有大型公共建筑的節(jié)能改造不能簡(jiǎn)單地“加保溫、換熱泵、安裝太陽(yáng)能”，而是應(yīng)該根據(jù)建筑能耗歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和現(xiàn)場(chǎng)必要的測(cè)試參數(shù)，發(fā)現(xiàn)高耗能環(huán)節(jié)，然后對(duì)節(jié)能指標(biāo)從上至下進(jìn)行層層分解測(cè)試或計(jì)算，直至找到節(jié)能診斷和改造的具體對(duì)象，明確問(wèn)題癥結(jié)所在，再實(shí)施具體的節(jié)能改造措施。在節(jié)能改造之后，需要通過(guò)能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)節(jié)能指標(biāo)的具體變化，對(duì)節(jié)能改造的成果給予合理評(píng)價(jià)。對(duì)于各級(jí)行政主管部門，有利于其合理評(píng)價(jià)每一筆節(jié)能補(bǔ)貼產(chǎn)生多少切實(shí)的節(jié)能效果，找到并推廣先進(jìn)恰當(dāng)?shù)慕ㄖ?jié)能技術(shù)。對(duì)于節(jié)能監(jiān)測(cè)公司而言，可以使之成為其與業(yè)主之間核定節(jié)能量的依據(jù)，促進(jìn)合同能源管理在大型公共建筑中的良性發(fā)展。6. 扶植產(chǎn)業(yè)節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今，其中一個(gè)很重要的瓶頸就是對(duì)于節(jié)能量的統(tǒng)計(jì)無(wú)法定量。這一結(jié)果直接導(dǎo)致了合同能源管理無(wú)據(jù)可依、后期收費(fèi)難的問(wèn)題，也帶來(lái)了各種節(jié)能技術(shù)無(wú)法評(píng)價(jià)，各種節(jié)能數(shù)據(jù)充斥報(bào)端的效果。能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)帶來(lái)了詳實(shí)而全面的數(shù)據(jù)，利用這些數(shù)據(jù)，各種衍生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將更具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，更多更好的技術(shù)將被應(yīng)用，而一些并不節(jié)能的技術(shù)將被淘汰，從而促進(jìn)節(jié)能產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。另一方面，能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)更注重基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建設(shè)，這些數(shù)據(jù)使更多的企業(yè)進(jìn)入節(jié)能行業(yè)成為可能。從這些數(shù)據(jù)中，也可以衍生出更多的服務(wù)，促進(jìn)節(jié)能監(jiān)測(cè)向縱向發(fā)展。未來(lái)的能耗管理可能形成交互式的數(shù)據(jù)中心模式，把能耗管理從政府監(jiān)管轉(zhuǎn)向更廣泛的民間使用，遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)交換、遠(yuǎn)程診斷、遠(yuǎn)程能源托管等新的服務(wù)模式將不斷涌現(xiàn)。基于數(shù)據(jù)的從體力勞動(dòng)向腦力勞動(dòng)轉(zhuǎn)變將成為節(jié)能行業(yè)的趨勢(shì)，未來(lái)將會(huì)有更多的軟性產(chǎn)品出現(xiàn)，更多的個(gè)人和企業(yè)將進(jìn)入這一行業(yè)提供服務(wù)，而能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)將成為所有產(chǎn)品和服務(wù)的收費(fèi)基礎(chǔ)。五、 能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的主要特點(diǎn)能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)是一種利用智能化計(jì)量技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)、建筑模擬技術(shù)等多種現(xiàn)代信息技術(shù)，綜合集成而成的計(jì)算機(jī)實(shí)時(shí)管理輔助工具系統(tǒng)。目前，許多商業(yè)建筑中安裝的BAS系統(tǒng)、配電監(jiān)控系統(tǒng)等是能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的雛形。與BAS、配電監(jiān)控等現(xiàn)有系統(tǒng)相比，能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的主要特點(diǎn)如下。1. 清晰明確的分項(xiàng)計(jì)量與配電監(jiān)控系統(tǒng)偏重用電支路安全的使用目的相比，能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)側(cè)重于各用能子系統(tǒng)的能源消耗狀況。在能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的建設(shè)過(guò)程中，對(duì)計(jì)量支路下屬符合設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)研和梳理往往是工作量最大的環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)的工作看似簡(jiǎn)單，但在實(shí)際商業(yè)建筑中卻非常不易，就連工程管理和運(yùn)行人員都很難準(zhǔn)確說(shuō)明每一條電支路連接的電負(fù)荷。像某些商業(yè)綜合體，用能系統(tǒng)單元繁多，一次配電回路往往就多達(dá)三四百條，其下接負(fù)載設(shè)備更是數(shù)以千計(jì)，要將如此繁雜的設(shè)備系統(tǒng)調(diào)研梳理清楚，使計(jì)量對(duì)象清晰明確就需要有一整套計(jì)算機(jī)輔助工具來(lái)協(xié)助工程人員和物業(yè)管理人員。綜上所述，能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)與傳統(tǒng)的配電監(jiān)控系統(tǒng)相比，在軟件開發(fā)和項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，增加了許多與計(jì)量對(duì)象相關(guān)的工作。大量的計(jì)量支路與下屬負(fù)荷設(shè)備的關(guān)系信息，使最終的數(shù)據(jù)表達(dá)更加貼近用能系統(tǒng)單元的實(shí)際情況。2. 統(tǒng)一的分項(xiàng)模型描述“清晰明確的分項(xiàng)計(jì)量”需要“統(tǒng)一的分項(xiàng)模型描述”。每個(gè)建筑的形式、系統(tǒng)、功能等各不相同，其用能狀況的表達(dá)形式亦不盡相同，而我們又希望能夠?qū)Σ煌ㄖ挥媚茏酉到y(tǒng)的用能狀況進(jìn)行橫向比較。解決這一難題的思路是：定義某種大型公共建筑能耗數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)模型，實(shí)現(xiàn)對(duì)大型公共建筑各種復(fù)雜用能系統(tǒng)的統(tǒng)一刻畫；這種能耗數(shù)據(jù)模型應(yīng)當(dāng)是分層次的，以實(shí)現(xiàn)各個(gè)建筑各種用能系統(tǒng)在不同層次上的可比性；位于這種能耗數(shù)據(jù)模型底層的分項(xiàng)能耗，應(yīng)當(dāng)具有清晰、具體的定義，在實(shí)際操作中能將各種用能設(shè)備分別劃分到底層分項(xiàng)能耗的范疇。這樣就能實(shí)現(xiàn)不同建筑內(nèi)功能相同、形式相近的用能系統(tǒng)或設(shè)備在底層分項(xiàng)能耗的可比性，對(duì)應(yīng)具體用能狀況或問(wèn)題；位于該能耗數(shù)據(jù)模型上層的分項(xiàng)能耗，多是由底層的分項(xiàng)能耗合并構(gòu)成的，通過(guò)這樣的層級(jí)關(guān)系，可以實(shí)現(xiàn)不同建筑內(nèi)功能相同但形式差別較大的用能系統(tǒng)或設(shè)備上層分項(xiàng)能耗的可比性。在這一思想的指導(dǎo)下，各個(gè)建筑物在用能系統(tǒng)或設(shè)備上的差異總能在統(tǒng)一的能耗數(shù)據(jù)模型中找到某個(gè)層次上的可比性，在統(tǒng)一的平臺(tái)上解決了橫向比較與分析要求的“統(tǒng)一性”與實(shí)際建筑用能狀況“特殊性”之間的矛盾，實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一平臺(tái)上的城市化節(jié)能管理。3. 實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集在傳統(tǒng)的BAS或者配電監(jiān)控系統(tǒng)中，能源參數(shù)信息的采集步長(zhǎng)設(shè)定往往是以每天或每周計(jì)。這是因?yàn)樵擃愊到y(tǒng)主要處理的是總量統(tǒng)計(jì)工作，側(cè)重于完成日度、月度能源財(cái)務(wù)報(bào)表。而在能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)中，除了每日或每周對(duì)各用能設(shè)備子系統(tǒng)進(jìn)行能耗統(tǒng)計(jì)外，其必不可少的工作還包括采集并分析各用能系統(tǒng)的運(yùn)行規(guī)律，變化趨勢(shì)進(jìn)而找到管理節(jié)能或改造節(jié)能的手段。因此以每天或每周為步長(zhǎng)的數(shù)據(jù)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足要求了。根據(jù)仙農(nóng)定理，采樣的頻率要大于信號(hào)頻率的兩倍，也就是說(shuō)數(shù)據(jù)采集的頻率要達(dá)到能耗數(shù)據(jù)變化頻率的兩倍。而在建筑中受電表分辨度的影響，一般一個(gè)支路的能耗變化頻率為二十分鐘到半個(gè)小時(shí)每次，因此能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)能耗數(shù)據(jù)的采集頻率應(yīng)不低于十分鐘每次。這樣高密度的數(shù)據(jù)采集比原有的人工記錄方法增加了近百倍的信息量，好像一個(gè)放大鏡，可將任何細(xì)微的能耗拐點(diǎn)都清晰呈現(xiàn)。4. 長(zhǎng)期數(shù)據(jù)儲(chǔ)存、維護(hù)以及管理與BAS關(guān)注過(guò)程控制、瞬時(shí)參數(shù)不同，能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)常常要分析比較幾個(gè)月甚至幾年的能耗數(shù)據(jù)變化。因此長(zhǎng)期數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、維護(hù)以及管理在系統(tǒng)中就尤為重要。盡管目前數(shù)據(jù)采集、傳輸及存儲(chǔ)技術(shù)已相對(duì)成熟，但在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，仍需解決一系列的技術(shù)問(wèn)題和管理問(wèn)題。首先，商業(yè)建筑的用能設(shè)備以及租戶（即用能單元的運(yùn)行管理主體）經(jīng)常會(huì)發(fā)生變化，而本著計(jì)量對(duì)象清晰明確的原則，隨著這些計(jì)量對(duì)象的變化，能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的配置與定義也應(yīng)隨之調(diào)整；其次，在大型公共建筑中，配電系統(tǒng)為使其供電可靠或?yàn)槭棺儔浩髫?fù)載均衡，多采用雙路或多路供電，在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中有時(shí)就需要根據(jù)負(fù)荷與電源狀況，進(jìn)行倒閘操作，改變配電電路的連接關(guān)系，即計(jì)量對(duì)象與計(jì)量設(shè)備之間的連接關(guān)系發(fā)生變化，如果不能及時(shí)跟蹤和反應(yīng)這一工況轉(zhuǎn)換，就可能使計(jì)量結(jié)果出現(xiàn)異常，所記錄數(shù)據(jù)失去價(jià)值。因此，必須根據(jù)這些現(xiàn)象對(duì)管理系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。此外，因?yàn)闄z修、更換、意外故障等原因能耗數(shù)據(jù)會(huì)在某一時(shí)間段產(chǎn)生丟失和錯(cuò)誤，這就需要根據(jù)一定的算法對(duì)這些丟失或錯(cuò)誤的數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)合理的修復(fù)和校正，避免形成錯(cuò)誤信息，誤導(dǎo)節(jié)能管理和節(jié)能診斷工作。綜上所述，為了確保長(zhǎng)期數(shù)據(jù)的儲(chǔ)存、維護(hù)和管理工作順利進(jìn)行，能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)修復(fù)、補(bǔ)漏、斷點(diǎn)續(xù)傳等功能具有十分重要的意義。5. 能源利用角度的數(shù)據(jù)分析與BAS或配電監(jiān)控系統(tǒng)注重狀態(tài)監(jiān)控的用戶界面不同，能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的用戶界面多以數(shù)據(jù)分析及數(shù)據(jù)挖掘?yàn)橹?。因此，能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)更多的是通過(guò)柱狀圖、曲線圖、對(duì)比圖、餅圖、堆積圖等數(shù)據(jù)圖表，通過(guò)分析日、周、月、年不同時(shí)間步長(zhǎng)的能耗變化趨勢(shì)，分析比較各用能單元的能耗差別，研究挖掘各設(shè)備子系統(tǒng)的能耗比例等。六、 城市級(jí)能源信息管理中心與城市化節(jié)能管理建立城市級(jí)建筑能源管理中心也就是建立城市內(nèi)部各個(gè)建筑運(yùn)行能耗數(shù)據(jù)的采集、匯總、比較分析平臺(tái)，其作用除了上文提到的指導(dǎo)并輔助各單體商業(yè)建筑進(jìn)行全過(guò)程節(jié)能管理以外，還將使城市內(nèi)部的各建筑從彼此隔絕的獨(dú)立管理，轉(zhuǎn)變?yōu)樵谝粋€(gè)相關(guān)群體內(nèi)的相互對(duì)照、彼此促進(jìn)的城市化管理；從分散的經(jīng)驗(yàn)型管理，發(fā)展成規(guī)范化、可復(fù)制的科學(xué)管理。1. 集中管理多個(gè)建筑能耗數(shù)據(jù)的實(shí)用價(jià)值當(dāng)只有一座建筑物某一單一用能子系統(tǒng)時(shí)，唯一可以參照和比對(duì)的就是這個(gè)系統(tǒng)以前的用能數(shù)據(jù)。但這樣的比較僅能了解單個(gè)建筑自身的變化，缺少獲得其能耗相對(duì)水平的數(shù)據(jù)支持。尤其對(duì)于大型公共建筑，根據(jù)目前的調(diào)查，同樣功能類型建筑內(nèi)同一用能子系統(tǒng)，不同建筑間的單位面積能耗可能有幾倍甚至十余倍的差別。了解這些差別，尤其對(duì)于那些高能耗建筑的管理者，可以了解自己管理的用能子系統(tǒng)與其他同類建筑同類系統(tǒng)的差異，知道各自可能的節(jié)能潛力，對(duì)改善管理，降低能耗有非常實(shí)際的作用。尤其是像大型商業(yè)廣場(chǎng)這樣業(yè)態(tài)相同、營(yíng)業(yè)特點(diǎn)相似的城市化連鎖性企業(yè)，這樣內(nèi)部的比較參考性更強(qiáng)，價(jià)值更高。城市內(nèi)部同類建筑、同類子系統(tǒng)的歷史數(shù)據(jù)，還可以為新建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)提供必要的參考和指導(dǎo)，設(shè)計(jì)部門可以通過(guò)這些經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，進(jìn)行全面的系統(tǒng)模擬分析，預(yù)測(cè)各用能單元的實(shí)際全年用電量，從而校核各個(gè)設(shè)計(jì)參數(shù)?！皵?shù)據(jù)的準(zhǔn)確，決定了決策的準(zhǔn)確”。通過(guò)采集和匯總城市內(nèi)各商業(yè)建筑的分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)，城市的管理者可以集中專家和專業(yè)技術(shù)人員力量持續(xù)地對(duì)其進(jìn)行深入分析和對(duì)比，尋找其共性問(wèn)題，及時(shí)向一線運(yùn)行管理人員發(fā)出各種提示和節(jié)能指導(dǎo)。城市主管部門通過(guò)全面了解各建筑各子系統(tǒng)的實(shí)際用能情況，可以最大限度地獲得與之相關(guān)的決策依據(jù)，制定能源戰(zhàn)略，進(jìn)而開展全城市范圍內(nèi)的節(jié)能管理工作，例如節(jié)能評(píng)定、用能定額管理等等。2. 建筑運(yùn)行能耗指標(biāo)體系建筑運(yùn)行能耗指標(biāo)體系，也就是系統(tǒng)地提出建筑中各設(shè)備子系統(tǒng)運(yùn)行能耗的參考建議值，它好像一把“標(biāo)尺”，可以讓管理者不僅知道各設(shè)備子系統(tǒng)的能耗“是”多少，還能知道它們“應(yīng)該是”多少，幫助運(yùn)行管理人員客觀評(píng)價(jià)各設(shè)備子系統(tǒng)的運(yùn)行能耗水平。建立運(yùn)行能耗指標(biāo)體系有很多方法，最簡(jiǎn)單地就是統(tǒng)計(jì)一個(gè)建筑內(nèi)各設(shè)備子系統(tǒng)多年的歷史數(shù)據(jù)，求得歷史平均值，靠這種“自己跟自己比”的方法，來(lái)指導(dǎo)今后的運(yùn)行管理工作。據(jù)調(diào)查，該方法也是目前眾多商業(yè)建筑評(píng)價(jià)用能管理水平廣泛采用的手段。但是，由于受歷史數(shù)據(jù)不足、氣候差異、系統(tǒng)老化、設(shè)備系統(tǒng)差異等諸多因素影響，該方法獲得的指標(biāo)值并不能客觀評(píng)價(jià)系統(tǒng)的真實(shí)水平。比如，某個(gè)設(shè)備系統(tǒng)本身性能差效率低，但多年運(yùn)行能耗穩(wěn)定，使用這種與歷史值比較的方法就不能發(fā)現(xiàn)其問(wèn)題。為屏蔽設(shè)備系統(tǒng)、氣候差異等問(wèn)題，我國(guó)政府通過(guò)統(tǒng)計(jì)大量的同類建筑歷史能耗數(shù)據(jù)，建立的地區(qū)級(jí)能耗指標(biāo)體系，就更加客觀和科學(xué)。比如武漢市新建大型公建用能參考指標(biāo)，將給出根據(jù)武漢市公共建筑實(shí)際運(yùn)行能耗調(diào)查結(jié)果得到的“建筑直接用能”參考上限，也就是在目前技術(shù)水平下，在滿足建筑使用的各項(xiàng)功能與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，應(yīng)該能夠?qū)崿F(xiàn)的用能上限。以上兩種方法都是通過(guò)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的方法，獲得靜態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)值數(shù)據(jù)。分項(xiàng)能耗指標(biāo)可以分別評(píng)價(jià)各分項(xiàng)能耗的高低，當(dāng)被評(píng)估建筑的實(shí)際分項(xiàng)能耗指標(biāo)超過(guò)上述限值時(shí)，即判斷該指標(biāo)超標(biāo)。如果建成了城市級(jí)建筑能源管理中心平臺(tái)，我們可以根據(jù)城市內(nèi)建筑的分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)，建立適用于城市建筑特點(diǎn)的動(dòng)態(tài)能耗指標(biāo)體系。該體系可以每周或每月統(tǒng)計(jì)一次數(shù)據(jù)，得到當(dāng)周或當(dāng)月的動(dòng)態(tài)能耗指標(biāo)，方便快速地評(píng)價(jià)一線管理人員日常的運(yùn)行管理水平。特別像大型商業(yè)廣場(chǎng)這樣具有連鎖性質(zhì)且業(yè)態(tài)較為一致的商業(yè)建筑群，運(yùn)用特定的動(dòng)態(tài)能耗指標(biāo)體系進(jìn)行管理尤為重要。在該體系中我們按月度統(tǒng)計(jì)各耗能指標(biāo)單元的能耗，然后除以其對(duì)應(yīng)的面積得到建筑耗能指標(biāo)。假設(shè)所有建筑的能耗指標(biāo)都是服從正態(tài)分布的，根據(jù)每個(gè)單元能耗指標(biāo)求統(tǒng)計(jì)平均和標(biāo)準(zhǔn)差，再按照公式：將兩者相加，得到該廣場(chǎng)該用能單元的能耗指標(biāo)。指標(biāo)體系根據(jù)城市建筑業(yè)態(tài)特點(diǎn)劃分用能單元，對(duì)城市內(nèi)部同種類型業(yè)態(tài)的建筑有很強(qiáng)的適用性。此外，總用電指標(biāo)、總暖通空調(diào)用電指標(biāo)、電梯用電指標(biāo)等公共建筑中普遍存在的用能單元，該指標(biāo)體系的數(shù)據(jù)也具備一定的對(duì)比價(jià)值。整個(gè)指標(biāo)體系每月動(dòng)態(tài)計(jì)算生成，可以屏蔽季節(jié)差異等因素。未來(lái)也會(huì)考慮加入客流量、氣候帶等因素調(diào)整參數(shù)，以期獲得最客觀的能耗評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。3. 以實(shí)際運(yùn)行能耗指標(biāo)為導(dǎo)向的大型公共建筑節(jié)能全過(guò)程管理由于商業(yè)建筑節(jié)能涉及到建筑從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)安裝、運(yùn)行調(diào)試到運(yùn)行管理等各個(gè)方面，因此針對(duì)不同階段有不同的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審機(jī)制以及管理措施。在建筑初步設(shè)計(jì)及規(guī)劃階段，最重要的節(jié)能措施應(yīng)該是如何將建筑設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)理念恰當(dāng)?shù)呐c節(jié)能技術(shù)理念結(jié)合與落實(shí)；針對(duì)不同商業(yè)建筑的地域性、建筑造型設(shè)計(jì)不同、商業(yè)用途不同、使用方式不同找到真正切實(shí)有效地節(jié)能技術(shù)相匹配。避免盲目的選擇“多、大、新”的技術(shù)，忽略個(gè)體差異性而造成的節(jié)能措施反而費(fèi)能的問(wèn)題出現(xiàn)。同時(shí)，在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段、施工驗(yàn)收階段、調(diào)試運(yùn)行階段以及運(yùn)行管理階段，也相應(yīng)出臺(tái)了多項(xiàng)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)體系等。然而，近年來(lái)出現(xiàn)很多各個(gè)階段標(biāo)準(zhǔn)與措施相互脫節(jié)甚至相互矛盾的問(wèn)題，造成如下問(wèn)題：前一階段滿足各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，而在下一階段卻不再符合；某一階段遇到問(wèn)題在本階段很難解決時(shí)是否將上一階段通過(guò)驗(yàn)收的設(shè)計(jì)推倒重來(lái)；在建筑交工通過(guò)驗(yàn)收以后，實(shí)際運(yùn)行中卻出現(xiàn)大量問(wèn)題，浪費(fèi)巨大能耗，導(dǎo)致新建不久的建筑又要進(jìn)行節(jié)能改造等等。關(guān)鍵問(wèn)題就在于建筑節(jié)能效果的表現(xiàn)與整個(gè)建筑設(shè)計(jì)、建造到運(yùn)行管理全過(guò)程都有著密切關(guān)系，每一個(gè)環(huán)節(jié)都密不可分，每一個(gè)環(huán)節(jié)的失誤都會(huì)造成最終建筑用能的浪費(fèi)。對(duì)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)安裝、運(yùn)行調(diào)試、運(yùn)行管理這個(gè)全過(guò)程而言，建筑節(jié)能全過(guò)程管理就是從統(tǒng)一的節(jié)能目標(biāo)出發(fā)，針對(duì)不同環(huán)節(jié)的特殊性，得到每個(gè)環(huán)節(jié)的具體目標(biāo)和條件，使每個(gè)環(huán)節(jié)既不重復(fù)也不矛盾，相互銜接通暢，從而達(dá)到節(jié)能目的。下面分別討論每個(gè)階段的節(jié)能管理工作：1. 規(guī)劃階段此階段主體是開發(fā)商和規(guī)劃主管部門。規(guī)劃部門從交通、市容、環(huán)境、功能等方面考察項(xiàng)目，提出如同限高、容積率、綠化率等限制指標(biāo)，對(duì)于節(jié)能考核而言，提出相應(yīng)的建筑用能指標(biāo)。該指標(biāo)是根據(jù)建筑的規(guī)模和功能確定全年用能上限，這一數(shù)值將成為建筑建設(shè)完畢以及今后運(yùn)行管理時(shí)的用能依據(jù)。這一數(shù)值將在規(guī)劃階段規(guī)避建筑高耗能的外觀（玻璃幕墻）及容積率設(shè)計(jì)。因?yàn)樯逃媒ㄖ媚芤杂秒姙橹?，其他能源如燃?xì)猓加?，城市熱網(wǎng)用熱量等均可折合成等效電統(tǒng)一核算。怎樣科學(xué)公平的確定這一用能指標(biāo)，是這一個(gè)措施能否實(shí)行和落實(shí)的關(guān)鍵技術(shù)所在。對(duì)于城市化管理而言，如何確定城市下同類商用建筑的規(guī)劃用能指標(biāo)，也是這一管理的關(guān)鍵技術(shù)所在。因此通過(guò)分項(xiàng)計(jì)量，得到實(shí)際運(yùn)行能耗的建筑直接用能參考上限，也就是在目前技術(shù)水平下能夠滿足建筑使用功能和服務(wù)水平前提下的實(shí)際用能上限。此處建筑直接用能包括采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)備和生活熱水能耗，不包括數(shù)據(jù)中心等特殊功能設(shè)備用電。2. 初步設(shè)計(jì)階段此階段的主體是開發(fā)商或業(yè)主與主管設(shè)計(jì)部門。開發(fā)商通過(guò)方案招標(biāo)方式或其他方式，確定建筑方案和能源相關(guān)系統(tǒng)的初步形式，并且確定主要責(zé)任方。本階段與節(jié)能管理關(guān)系最大的部分就是方案評(píng)審過(guò)程。方案評(píng)審過(guò)程就應(yīng)該包括對(duì)設(shè)計(jì)方案的運(yùn)行能耗論證報(bào)告評(píng)審。也就是說(shuō)明為什么所提的方案可以使實(shí)際運(yùn)行能耗控制在上一個(gè)階段中確定的建筑用能指標(biāo)限制以內(nèi)。隨著建筑科技近幾十年的發(fā)展，我國(guó)已經(jīng)逐步形成了分析預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)建筑與設(shè)備方案的實(shí)際運(yùn)行能耗工具和隊(duì)伍?？梢栽诔醪皆O(shè)計(jì)階段進(jìn)行實(shí)際能耗預(yù)測(cè)。因此要求在方案評(píng)審論證報(bào)告中提出建筑直接用能總量以及各分項(xiàng)用量，而不能僅僅提供使用了哪些先進(jìn)節(jié)能技術(shù)卻不提供實(shí)際能耗。3. 詳細(xì)設(shè)計(jì)階段此階段的主體是相關(guān)各設(shè)計(jì)部門。在這個(gè)階段將完成全套的工程設(shè)計(jì)文件，同時(shí)應(yīng)當(dāng)做全面的系統(tǒng)模擬分析，預(yù)測(cè)各個(gè)用能分項(xiàng)的實(shí)際全年用電量，校核如同窗墻熱阻、空調(diào)系統(tǒng)冷水循環(huán)量、水系統(tǒng)壓降等各個(gè)設(shè)計(jì)參數(shù)，使得各項(xiàng)設(shè)計(jì)參數(shù)相互配合能夠滿足總的建筑用能指標(biāo)節(jié)能目標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)同時(shí)確定每個(gè)用能分項(xiàng)的全年能耗量，例如空調(diào)、照明、設(shè)備等。同時(shí)還能確定對(duì)系統(tǒng)各項(xiàng)詳細(xì)指標(biāo)的需求和定量要求，例如系統(tǒng)COP，冷機(jī)COP，水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)的輸送