醫(yī)療產業(yè)園入園框架協(xié)議0413.doc

入園框架協(xié)議西安醫(yī)藥科技學校醫(yī)藥教育健康產業(yè)園建設項目入園框架協(xié)議簽約雙方：甲方：西安西戶高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展有限公司乙方：西安醫(yī)藥科技學校 合同編號：2017- 號簽約時間： 甲方：西安西戶高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展有限公司甲方是否為戶縣政府下屬行政單位，或具有哪些招商引資的行政授權？公司投資人情況？（以下簡稱“甲方”）乙方：西安醫(yī)藥科技學校 (以下簡稱“乙方”)甲、乙雙方本著平等自愿、共同促進發(fā)展的原則，依據的省市縣的政策法規(guī)，園區(qū)的入園相關規(guī)定文本，提供園區(qū)目前執(zhí)行的相關政策的文本，園區(qū)有哪些優(yōu)勢？哪些優(yōu)惠政策？就乙方在西戶高新區(qū)（以下簡稱園區(qū)）設立西安醫(yī)藥科技學校醫(yī)藥教育健康產業(yè)園事宜，經友好協(xié)商，達成以下共識：一、 項目基本內容1、 乙方在甲方西戶高新區(qū)內投資建設 西安醫(yī)藥科技學校醫(yī)藥教育健康產業(yè)園 項目（以下簡稱本項目），總占地120畝，項目內容包括：醫(yī)藥學校（建成后計劃申請高等醫(yī)藥?？茖W院）127660平方米、附屬醫(yī)院10000平米、醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老院15000平方米。項目建設期3年，總投資 3.2億元，總建筑面積152660平方米。2、 該建設項目政府評審會通過后，雙方簽訂用地項目投資合同書，并以甲方園區(qū)為住所地新設法人公司（以下簡稱：項目公司）。項目公司與國土部門簽訂國有建設用地使用權出讓合同。二、 項目用地及規(guī)劃3、 本項目用地東至大學南路、南至京昆高速北、西至譚濱二路、北至電子一路該地塊的土地性質？使用年限的起止時間，其中代征路占多少畝？規(guī)劃紅線內實際面積多少畝？該地塊目前達到幾通一平？水電天然氣路光纜是否均已到規(guī)劃紅線處？4、 本項目用地的掛牌甲方是否能夠提供掛牌保護？價為每畝￥ 33 萬元，本合同總地價款合計為￥ 3960萬元掛牌價可調整余地有多大空間？地價款是否已包括土地使用權出讓金和其他所有費用，其中是否已包含，土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費、耕地占用稅費、新增建設用地有償使用費、防洪保安基金、征地管理費、出讓金業(yè)務費、耕地開墾費等。5、 本項目的規(guī)劃布局、建筑設計須經政府部門審核同意后方可開工建設。項目用地范圍內建筑容積率、綠化率應不低于國家相關規(guī)定。三、 雙方權力與義務(一) 甲方1、 甲方負責本協(xié)議約定區(qū)域內項目用地的土地征用及相關手續(xù)辦理工作，協(xié)調相關部門為項目公司開展建設工程規(guī)劃許可證、工商注冊登記、項目備案、項目環(huán)評、項目用地及其建審等各項行政審批手續(xù)。2、 甲方可為乙方提供項目代建管理服務，并收取工程總造價5%的代建管理服務費收費有無政策依據，是企業(yè)行為，還是政府行為？對公益性質項目有無優(yōu)惠，代建管理的服務項目內容明細？什么時候收？按年度還是工程進度、投資進度收取。，協(xié)調地面附著物清理和施工期間的供水、供電、通訊、道路暢通。3、 甲方負責協(xié)調解決在本項目實施期間村民干擾或阻撓項目正常施工建設、生產經營事件。4、 甲方協(xié)助乙方優(yōu)先爭取政府各級各類項目資金、補助政策和相關優(yōu)惠政策的支持。并為乙方提供所需的金融服務提供哪一類的金融服務？、人才服務、財務服務、科技服務等。1、 乙方：1) 乙方按照項目置地的政府相關流程流程相關資書面料索取繳納土地款和相關費用，并按照項目工程進度向項目施工單位支付工程款。2) 按照合同約定向甲方提供項目可行報告、總體方案等必須資料。并設置專人對接甲方做好各項工作。3) 項目公司負責施工期間供水、供電、通訊等接入并進行安全管理和有償使用。供電由項目公司按需求自設變壓器接入并承擔費用。4) 按規(guī)定自開工起2年內，建設項目投資額度達到總投資額的60%這條要求的彈性區(qū)間？的，竣工驗收起一年內投