第章其他稅種會(huì)計(jì)ppt課件.ppt

第九章其他稅種會(huì)計(jì) 本章主要內(nèi)容 第一節(jié)資源稅會(huì)計(jì)第二節(jié)土地增值稅會(huì)計(jì)第三節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)第四節(jié)耕地占用稅會(huì)計(jì)第五節(jié)房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)第六節(jié)契稅會(huì)計(jì)第七節(jié)車(chē)船稅會(huì)計(jì)第八節(jié)印花稅會(huì)計(jì)第九節(jié)城市維護(hù)建設(shè)稅會(huì)計(jì)第十節(jié)教育費(fèi)附加會(huì)計(jì) 城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)城鎮(zhèn)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅 P263 1 概念 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是在城市 縣城 建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人 P263 264 2 納稅人 注意 城鎮(zhèn)土地使用稅對(duì)外商投資企業(yè) 外國(guó)企業(yè)同樣征收 城市 縣城 建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)家所有和集體所有的土地 P264 3 征稅范圍 注意 1 建立在城市 縣城 建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 2 自2009年1月1日起 公園 名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地 應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù) 計(jì)稅單位為平方米 P264 4 計(jì)稅依據(jù) 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率 每平方米土地年稅額具體規(guī)定如下 P264 1 大城市1 5元至30元 2 中等城市1 2元至24元 3 小城市0 9元至18元 4 縣城 建制鎮(zhèn) 工礦區(qū)0 6元至12元 5 稅率 城鎮(zhèn)土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積和規(guī)定的稅額按年計(jì)算 分期納稅 其計(jì)算公式為 年度應(yīng)納稅額 應(yīng)稅土地實(shí)際占用面積 平方米 適用單位稅額月 或季 半年 度應(yīng)納稅額 年度應(yīng)納稅額 12 或4 2 P265 6 應(yīng)納稅額的計(jì)算 1 計(jì)提城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)P265借 管理費(fèi)用貸 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅 5 會(huì)計(jì)核算 2 實(shí)際繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)借 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅貸 銀行存款 注意 城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠 納稅期限 納稅地點(diǎn)等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)應(yīng)了解 房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象 依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅 P270 1 概念 注意 房產(chǎn)稅的特點(diǎn) 1 房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅 2 征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋 3 區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法 房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國(guó)城市 縣城 建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) 不包括農(nóng)村 內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人P270 2 納稅人 房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對(duì)象 具體征稅范圍是位于城市 縣城 建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋 P270 3 征稅范圍 注意 1 坐落在農(nóng)村的房屋不征收房產(chǎn)稅 2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房 在出售前 不征收房產(chǎn)稅 但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租 出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅 3 獨(dú)立于房屋之外的建筑物 如圍墻 煙囪 水塔 室外游泳池等 不屬于房產(chǎn) 不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象 4 計(jì)稅依據(jù)和稅率 1 從價(jià)計(jì)征的計(jì)算公式為 P270應(yīng)納稅額 房產(chǎn)原值 1 10 至30 1 2 5 應(yīng)納稅額的計(jì)算 2 從租計(jì)征的計(jì)算公式為 P271應(yīng)納稅額 房產(chǎn)租金收入 12 注意 房產(chǎn)稅按年計(jì)征 分期繳納 P271 自2001年1月1日起 對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房 用于居住的 可暫減按4 的稅率征收房產(chǎn)稅 1 企業(yè)計(jì)算應(yīng)交納的房產(chǎn)稅時(shí) P272借 管理費(fèi)用貸 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交房產(chǎn)稅 6 會(huì)計(jì)核算 2 房產(chǎn)租金收入應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅 借 其他業(yè)務(wù)成本貸 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交房產(chǎn)稅 3 實(shí)際繳納房產(chǎn)稅時(shí) 借 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交房產(chǎn)稅貸 銀行存款 注意 自2009年1月1日起 我國(guó)的房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅實(shí)現(xiàn)了兩稅合并 外商投資企業(yè) 外國(guó)企業(yè)以及外籍個(gè)人 也是房產(chǎn)稅的納稅人 P270 房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 納稅期限 納稅地點(diǎn)等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)應(yīng)了解 印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立 使用 領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅 281 1 概念 注意 印花稅因其采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票的方法繳納稅款而得名 印花稅的特點(diǎn) 征稅范圍廣 稅負(fù)從輕 自行貼花納稅 多繳不退不抵 印花稅的納稅人 是指在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立 領(lǐng)受 使用稅法所列憑證的單位和個(gè)人 主要包括 立合同人 立賬簿人 立據(jù)人 領(lǐng)受人和使用人 各類(lèi)電子應(yīng)稅憑證的簽訂人 P281 2 納稅人 注意 簽訂合同的各方當(dāng)事人都是印花稅的納稅人 但不包括合同的擔(dān)保人 證人和鑒定人 在國(guó)外書(shū)立 領(lǐng)受 但在國(guó)內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證 其使用人為納稅人 印花稅的征稅對(duì)象為合法憑證 印花稅列舉的納入征稅范圍的有以下五類(lèi)憑證 P281 1 經(jīng)濟(jì)合同 2 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) 3 營(yíng)業(yè)賬簿 4 權(quán)利 許可證照 5 經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證 3 征稅范圍 注意 具有合同性質(zhì)的憑證應(yīng)視同合同征稅 如 協(xié)議 契約 確認(rèn)書(shū)等 不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn) 都應(yīng)當(dāng)繳納印花稅 辦理一項(xiàng)業(yè)務(wù) 如貨物運(yùn)輸 倉(cāng)儲(chǔ)保管 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 銀行借款等 如果既書(shū)立合同 又開(kāi)立單據(jù) 只就合同貼花 凡不書(shū)立合同 只開(kāi)立單據(jù) 以單據(jù)作為合同使用的 其使用的單據(jù)應(yīng)按規(guī)定貼花 印花稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)稅憑證所載金額或應(yīng)稅憑證件數(shù) P281 1 合同 以憑證所載金額作為計(jì)稅依據(jù) 2 營(yíng)業(yè)賬簿中記載資金的賬簿 以 實(shí)收資本 和 資本公積 兩項(xiàng)的合計(jì)金額作為計(jì)稅依據(jù) 3 不記載金額的營(yíng)業(yè)賬簿 權(quán)利許可證照 房屋產(chǎn)權(quán)證 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 專(zhuān)利證 和輔助性賬簿 企業(yè)的日記賬簿 各種明細(xì)分類(lèi)賬簿 以件數(shù)作為計(jì)稅依據(jù) 4 計(jì)稅依據(jù) 5 稅目和稅率 印花稅的稅率有兩種形式 比例稅率和定額稅率 1 比例稅率 適用于記載有金額的應(yīng)稅憑證 如 經(jīng)濟(jì)合同和具有合同性質(zhì)的憑證 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) 記載資金的賬簿等 比例稅率共4檔 1 0 3 0 5 0 05 2 定額稅率 適用于無(wú)法記載金額或雖載有金額 但作為計(jì)稅依據(jù)明顯不合理的應(yīng)稅憑證 固定稅額為每件應(yīng)稅憑證5元 如 記載資金以外的其他營(yíng)業(yè)賬簿 權(quán)利 許可證照等 稅目稅率表P282 需要記憶 考試一般不給出 應(yīng)納稅額 應(yīng)稅憑證計(jì)稅金額 適用稅率P283或 應(yīng)納稅額 應(yīng)稅憑證件數(shù) 單位稅額 6 應(yīng)納稅額的計(jì)算 企業(yè)交納的印花稅不通過(guò) 應(yīng)交稅費(fèi) 賬戶(hù)核算 印花稅額較小時(shí) 可直接作為 管理費(fèi)用 處理 借 管理費(fèi)用貸 庫(kù)存現(xiàn)金 銀行存款P284 7 會(huì)計(jì)核算 注意 印花稅的稅收優(yōu)惠 稅款征收 違章處理等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)應(yīng)了解 城市維護(hù)建設(shè)稅是國(guó)家對(duì)繳納增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅 簡(jiǎn)稱(chēng) 三稅 的單位和個(gè)人就其實(shí)際繳納的 三稅 應(yīng)納稅款為計(jì)稅依據(jù) 而征收的一種稅 P286 1 概念 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人 是以繳納增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人為納稅人 2 納稅人 城市維護(hù)建設(shè)稅在全國(guó)范圍內(nèi)征收 只要繳納增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅的納稅人所在的地方 除稅法另有規(guī)定者外 都屬于征收城市維護(hù)建設(shè)稅的范圍 P286 3 征稅范圍 納稅人實(shí)際繳納的增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅的稅額 4 計(jì)稅依據(jù) 5 稅率 需要記憶 考試一般不給出 1 納稅人所在地為城市市區(qū) 稅率為7 P286 2 納稅人所在地為縣城建制鎮(zhèn)的 稅率為5 3 納稅人所在地不在市區(qū) 縣城或鎮(zhèn)的 稅率為1 應(yīng)納稅額 納稅人實(shí)際繳納的增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅稅額 適用稅率P286 6 應(yīng)納稅額的計(jì)算 1 企業(yè)計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額時(shí) 借 營(yíng)業(yè)稅金及附加 其他業(yè)務(wù)成本貸 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 7 會(huì)計(jì)核算 2 上繳城建稅時(shí) P287借 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅貸 銀行存款 注意 城建稅的稅款征收管理等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)應(yīng)了解 教育費(fèi)附加是對(duì)繳納增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人 就其實(shí)際繳納的稅額為計(jì)稅依據(jù)征收的一種附加費(fèi) P287 1 概念 2 納稅人 教育費(fèi)附加的納稅人 是以繳納增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人為納稅人 繳納增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人 P287 3 征稅范圍 納稅人實(shí)際繳納的增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅的稅額 4 計(jì)稅依據(jù) 5 征收率 3 應(yīng)納稅額 納稅人實(shí)際繳納的增值稅 消費(fèi)稅 營(yíng)業(yè)稅稅額 征收率 3 P287 6 應(yīng)納稅額的計(jì)算 1 企業(yè)計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額時(shí) 借 營(yíng)業(yè)稅金及附加 其他業(yè)務(wù)成本P288貸 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交教育費(fèi)附加 7 會(huì)計(jì)核算 2 上繳城建稅時(shí) 借 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交教育費(fèi)附加貸 銀行存款 注意 地方教育費(fèi)附加為1 福建省地方教育費(fèi)附加2 詳見(jiàn)閩政文 2011 230號(hào) 教育費(fèi)附加的稅款征收管理等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)應(yīng)了解 1 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán) 2 地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 1 征稅范圍 注意 土地增值稅的征稅范圍具有 國(guó)有 轉(zhuǎn)讓 取得收入 三個(gè)特征 轉(zhuǎn)讓集體土地是違法行為 所以不能納入征稅范圍 通過(guò)繼承 贈(zèng)與等無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為不在土地增值稅的征稅范圍 出租房地產(chǎn)雖然取得了收入 但沒(méi)有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓 所以不屬于土地增值稅的征稅范圍 土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓土地所得的增值額 即納稅人轉(zhuǎn)讓土地取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額 用公式表示為 增值額 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入 扣除項(xiàng)目金額 2 計(jì)稅依據(jù) 增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的收入 減準(zhǔn)予扣項(xiàng)目金后的余額 如果納稅轉(zhuǎn)房地產(chǎn)的收入減除規(guī)定的扣項(xiàng)目后沒(méi)有余額 則不需要繳納土地增值稅 取得土地使用權(quán)所支付的金額 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用 舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 土地增值稅規(guī)定了四級(jí)超率累進(jìn)稅率 它是以增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率大小從低到高劃分為四個(gè)級(jí)次 稅率表P258 3 稅率 在實(shí)際工作中 一般采取速算扣除法計(jì)算 公式如下 應(yīng)納稅額 增值額 適用稅率 允許扣除項(xiàng)目金額 速算扣除系數(shù) 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入 扣除項(xiàng)目金額 適用稅率 允許扣除項(xiàng)目金額 速算扣除系數(shù) 4 應(yīng)納稅額的計(jì)算 注意 具體計(jì)算步驟第一步 計(jì)算收入總額第二步 計(jì)算扣除項(xiàng)目金額第三步 用收入總額減去扣除項(xiàng)目金額計(jì)算增值額第四步 計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目之間的比例 以確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)第五步 套用應(yīng)納稅額公式計(jì)算稅額 2 兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)土地增值稅會(huì)計(jì)核算借 其他業(yè)務(wù)成本貸 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交土地增值稅 3 銷(xiāo)售舊房的會(huì)計(jì)核算借 固定資產(chǎn)清理貸 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交土地增值稅 1 主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)土地增值稅的會(huì)計(jì)核算 借 營(yíng)業(yè)稅金及附加貸 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交土地增值稅 5 會(huì)計(jì)核算 注意 只有以出售或其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而取得收益的單位和個(gè)人 才是土地增值稅的納稅人 四級(jí)超率累進(jìn)稅率 每級(jí)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的比例 均包括該比例數(shù)本身 土地增值稅概念 納稅人 稅收優(yōu)惠 納稅申報(bào)等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)應(yīng)了解 4 實(shí)際交納土地增值稅借 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交土地增值稅貸 銀行存款 注意 國(guó)務(wù)院關(guān)于修改的決定 已經(jīng)2011年9月21日國(guó)務(wù)院第173次常務(wù)會(huì)議通過(guò) 自2011年11月1日起施行 中華人民共和國(guó)資源稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 已經(jīng)財(cái)政部部務(wù)會(huì)議和國(guó)家稅務(wù)總局局務(wù)會(huì)議修訂通過(guò) 自2011年11月1日起施行 資源稅是以自然資源為課稅對(duì)象而繳納的一種稅 1 概念 資源稅的征收范圍主要分為礦產(chǎn)品和鹽兩大類(lèi) 3 征稅范圍 固體鹽液體鹽 原油 天然氣 煤炭 黑色金屬礦原礦 有色金屬礦原礦 其他非金屬礦原礦 伴生礦 伴采礦 伴選礦 在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域及管轄海域開(kāi)采本條例規(guī)定的礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個(gè)人 為資源稅的納稅人 2 納稅人 4 稅目和稅率 資源稅的應(yīng)納稅額 按照從價(jià)定率或者從量定額的辦法 從價(jià)定率計(jì)算公式為 應(yīng)納資源稅 銷(xiāo)售額 比例稅率從量定額計(jì)算公式為 應(yīng)納資源稅 銷(xiāo)售數(shù)量 單位稅額 5 應(yīng)納稅額的計(jì)算 1 對(duì)外銷(xiāo)售應(yīng)稅產(chǎn)品時(shí) 應(yīng)交納的資源稅計(jì)入 營(yíng)業(yè)稅金及附加 科目借 營(yíng)業(yè)稅金及附加貸 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交資源稅 6 會(huì)計(jì)核算 2 自產(chǎn)自用應(yīng)稅產(chǎn)品時(shí) 資源稅計(jì)入 生產(chǎn)成本 科目借 生產(chǎn)成本貸 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交資源稅 3 實(shí)際交納資源稅借 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交資源稅貸 銀行存款 注意 資源稅的稅收優(yōu)惠 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 納稅期限 納稅地點(diǎn)等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)應(yīng)了解 課后閱讀 中華人民共和國(guó)資源稅暫行條例 中華人民共和國(guó)資源稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人 按其實(shí)際占用的耕地面積 一次性定額征收的一種稅 1 概念 凡是在我國(guó)境內(nèi)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人 都是耕地占用稅的納稅人 2 納稅人 耕地占用稅的征稅對(duì)象為占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)行為 3 征稅范圍 耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù) 按照規(guī)定的適用稅額一次性征收 4 計(jì)稅依據(jù) 實(shí)行地區(qū)差別幅度定額稅率 人均耕地面積越少 單位稅額越高 具體參見(jiàn)P267 268 5 稅率 應(yīng)納稅額 應(yīng)稅耕地實(shí)際占用面積 平方米 單位稅額 6 應(yīng)納稅額的計(jì)算 企業(yè)繳納的耕地占用稅不通過(guò) 應(yīng)交稅費(fèi) 賬戶(hù)核算 而是在繳納時(shí)計(jì)入 在建工程 待工程完工后 轉(zhuǎn)入 固定資產(chǎn) 7 會(huì)計(jì)核算 1 繳納耕地占用稅時(shí) 借 在建工程貸 銀行存款 2 待工程完工后 借 固定資產(chǎn)貸 在建工程 注意 耕地占用稅的稅收優(yōu)惠 納稅申報(bào)等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)應(yīng)了解 契稅是以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地 房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象 向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 P274 1 概念 注意 契稅的特點(diǎn) 1 契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅 2 契稅由財(cái)產(chǎn)承受人納稅 契稅的納稅人是在轉(zhuǎn)移土地 房屋權(quán)屬過(guò)程中 承受土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人 P274 2 納稅人 契稅的征稅對(duì)象是發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋 具體包括 1 國(guó)有土地使用權(quán)出讓 2 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 3 房屋買(mǎi)賣(mài) 4 房屋贈(zèng)與 3 征稅范圍 注意 以下幾種特殊情況 視同買(mǎi)賣(mài)房屋 以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓 以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋 買(mǎi)房拆料或翻建新房 應(yīng)照章征收契稅 4 計(jì)稅依據(jù)和稅率 契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格 注意 對(duì)成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并無(wú)正當(dāng)理由的 或者交換價(jià)補(bǔ)差明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的 征收機(jī)關(guān)可以參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù) 應(yīng)納稅額 計(jì)稅依據(jù) 適用稅率 5 應(yīng)納稅額的計(jì)算 2 購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)和受贈(zèng)房屋等繳納契稅時(shí)借 固定資產(chǎn)貸 銀行存款 注意 契稅的稅收優(yōu)惠 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 納稅期限 納稅地點(diǎn)等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)應(yīng)了解 1 受讓土地使用權(quán)繳納契稅時(shí)借 在建工程貸 銀行存款 6 會(huì)計(jì)核算 注意 中華人民共和國(guó)車(chē)船稅法 已由中華人民共和國(guó)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議于2011年2月25日通過(guò) 自2012年1月1日起施行 中華人民共和國(guó)車(chē)船稅法實(shí)施條例