橫琴國際創(chuàng)新基地勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 橫琴國際創(chuàng)新基地橫琴國際創(chuàng)新基地 勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書 2015 年 11 月 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 1 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況 34 1 11 1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 34 1 21 2 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 34 1 31 3 選址現(xiàn)狀選址現(xiàn)狀 34 1 41 4 用地性質(zhì)用地性質(zhì) 45 1 51 5 項(xiàng)目定位與開發(fā)理念項(xiàng)目定位與開發(fā)理念 45 1 61 6 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 56 1 71 7 分期設(shè)計(jì)原則分期設(shè)計(jì)原則 6 2 勘察設(shè)計(jì)及勘察設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容 勘察設(shè)計(jì)及勘察設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容 67 2 12 1 勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容 67 2 22 2 勘察設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容勘察設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容 78 3 勘察要求 勘察要求 89 4 4 設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)要求 89 4 14 1 總體設(shè)計(jì)要求總體設(shè)計(jì)要求 89 4 24 2 概念方案階段設(shè)計(jì)要求概念方案階段設(shè)計(jì)要求 15 4 34 3 方案深化階段設(shè)計(jì)要求方案深化階段設(shè)計(jì)要求 15 5 5 初步設(shè)計(jì)階段要求初步設(shè)計(jì)階段要求 1920 5 15 1 設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求 1920 5 25 2 專項(xiàng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)設(shè)計(jì) 2021 5 35 3 設(shè)計(jì)成果設(shè)計(jì)成果 2223 5 45 4 其他要求其他要求 2425 6 施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段 25 6 16 1 設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求 25 6 26 2 成果要求成果要求 26 6 36 3 成果形式及數(shù)量成果形式及數(shù)量 26 7 施工階段服務(wù)范圍施工階段服務(wù)范圍 27 8 竣工驗(yàn)收服務(wù)竣工驗(yàn)收服務(wù) 29 9 設(shè)計(jì)會(huì)議安排設(shè)計(jì)會(huì)議安排 2930 9 19 1 會(huì)議要求會(huì)議要求 2930 9 29 2 例會(huì)安排例會(huì)安排 30 10 備注備注 3031 11 附件附件 31 附件附件 1 1 用地紅線圖 用地紅線圖 31 附件附件 2 2 橫琴國際創(chuàng)新基地工程勘察任務(wù)書 橫琴國際創(chuàng)新基地工程勘察任務(wù)書 31 附件附件 3 3 橫琴國際創(chuàng)新基地工程基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)任務(wù)書 橫琴國際創(chuàng)新基地工程基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)任務(wù)書 31 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 1 1 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況 1 11 1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 橫琴國際創(chuàng)新基地 以下簡(jiǎn)稱 本項(xiàng)目 1 21 2 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 1 項(xiàng)目區(qū)位 橫琴島地處珠三角經(jīng)濟(jì)圈面向太平洋的前沿 與珠三角的重要 城市之間均有較便捷的聯(lián)系 而與澳門僅一河之隔 聯(lián)系極為緊密 在珠 海市總體發(fā)展布局中 橫琴位于中心老城區(qū)和西部新城之間 是珠海南部 發(fā)展帶上重要的節(jié)點(diǎn) 區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯 圖 1 橫琴區(qū)位圖 2 項(xiàng)目用地位置 項(xiàng)目位于珠海橫琴自貿(mào)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) 北臨環(huán)島北路 西至厚樸道 東臨環(huán)島西路 圖 2 項(xiàng)目用地位置圖 擬建地塊擬建地塊 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 1 31 3 選址現(xiàn)狀選址現(xiàn)狀 1 項(xiàng)目選址場(chǎng)地地勢(shì)較平坦 選址用地的南面是橫琴新區(qū)多聯(lián)供項(xiàng)目用地 已建設(shè)多聯(lián)供室外設(shè)施設(shè)備和辦公 宿舍樓 與隔環(huán)島北路隔路相望的用 地是粵澳中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 目前處在開發(fā)前期階段 建有臨時(shí)展館和辦 公用房 圖 3 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖 2 道路交通 本項(xiàng)目用地對(duì)應(yīng)周邊的環(huán)島北路段 廣珠西線高速路段 厚樸 道已基本完成施工 廣珠西線高速路段橋下環(huán)島西路段和厚樸道尚未施工 廣珠西線高速路尚未通車 3 市政配套 項(xiàng)目用地周邊基本具備水電氣市政接駁條件 4 周邊景觀 場(chǎng)地東南面可視橫琴島小橫琴山脈 西面可視磨刀門水道 1 41 4 用地性質(zhì)用地性質(zhì) 地性質(zhì)為 科技研發(fā) 商務(wù)公寓及商業(yè)用地 1 51 5 項(xiàng)目定位與開發(fā)理念項(xiàng)目定位與開發(fā)理念 1 本項(xiàng)目以科技展示 體驗(yàn)為亮點(diǎn) 以科創(chuàng)孵化 加速 總部研發(fā)為基礎(chǔ)支 撐 以科創(chuàng)產(chǎn)品業(yè)實(shí)驗(yàn)為補(bǔ)充 從而打造中國首個(gè) 科創(chuàng) 國際創(chuàng)展示范 平臺(tái) 成為橫琴科技創(chuàng)新的放大器 創(chuàng)造與展示的新窗口和國際科創(chuàng)交流 的大平臺(tái) 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 2 充分依托自貿(mào)區(qū)的窗口優(yōu)勢(shì) 打通國際國內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng) 以科技創(chuàng)新國際化 為發(fā)展特色 以科技 旅游 科技 金融 科技 大健康 科技 貿(mào)易為特色 產(chǎn)業(yè) 打造面向生產(chǎn)及消費(fèi)的科技創(chuàng)新生態(tài)圈 吸引大量國內(nèi)高科技初創(chuàng) 型或成長(zhǎng)型企業(yè) 科研院所 以及更要吸引國際先進(jìn)高科技技術(shù) 領(lǐng)先技 術(shù)設(shè)備和科技孵化器 運(yùn)營(yíng)商 3 本項(xiàng)目應(yīng)構(gòu)建以展示窗口 科技展示中心 創(chuàng)新體驗(yàn)空間 創(chuàng)智高地 創(chuàng) 新孵化器 成長(zhǎng)加速器 研發(fā)辦公 服務(wù)平臺(tái) 會(huì)議交流平臺(tái) 培訓(xùn)教育 平臺(tái) 公共技術(shù)平臺(tái) 一站式服務(wù)平臺(tái)等 生活配套 居住 商業(yè)配套 為核心的功能體系基于橫琴自貿(mào)區(qū)的窗口優(yōu)勢(shì)以及大市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 同時(shí)考慮 到目前科技研發(fā)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱 本項(xiàng)目以科創(chuàng)展示 體驗(yàn)為亮點(diǎn) 以科創(chuàng) 孵化 加速 總部研發(fā)為支撐 以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)為補(bǔ)充 從而打造橫琴乃 至珠港澳完善的科技創(chuàng)新生態(tài)圈 發(fā)展科技旅游產(chǎn)業(yè) 4 有機(jī)結(jié)合橫琴新區(qū)全域旅游 山海鄉(xiāng)環(huán)境資源 打造形成科技旅游產(chǎn)業(yè)綜 合體有機(jī)結(jié)合橫琴新區(qū)城市旅游 山海環(huán)境資源 形成科技旅游綜合產(chǎn)業(yè) 1 61 6 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下 項(xiàng)目用地面積 87152 99 容積率 2 8 建筑密度 45 綠地率 30 停車位 2179 個(gè) 建筑限高最高建筑高度 100 米 項(xiàng)目功能內(nèi)容及規(guī)模 序 號(hào) 項(xiàng)目使用 功能 功能內(nèi)容建筑面積 1孵化辦公1 5 萬 2加速辦公 產(chǎn)品試驗(yàn) 7 768 萬 3研發(fā)辦公研發(fā)中心 實(shí)驗(yàn)室5 萬 4展示中心科技產(chǎn)品及技術(shù)展館 銷售中心1 萬 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 會(huì)議空間 路演 推廣 2000 培訓(xùn)中心 創(chuàng)新企業(yè)家培訓(xùn) 1000 公共技術(shù)平臺(tái) 公共試驗(yàn)間 公共研發(fā)設(shè)備 2000 5特色平臺(tái) 企業(yè)一站式服務(wù)中心1000 公寓4 88 萬 6配套 商業(yè)配套 3 566 萬 合計(jì)24 4 萬 1 71 7 分期設(shè)計(jì)原則分期設(shè)計(jì)原則 1 本項(xiàng)目建設(shè)分兩期實(shí)施 設(shè)計(jì)按照整體控制 分期實(shí)施的要求進(jìn)行統(tǒng)籌考 慮 一期考慮先期投入使用的功能及配套要求 并且要充分考慮后續(xù)實(shí)施 與一期之間的關(guān)系 避免相互干擾 2 從資金回報(bào) 開發(fā)利用方面考慮 要求一期 二期工程各自可形成完善 獨(dú)立的功能體系 即形成 辦公 配套 的完善功能構(gòu)成 一期工程功能包 括但不限于辦公 公寓 商業(yè) 停車及設(shè)施設(shè)備配套用房 3 一期工程于2017年6月前竣工并投入運(yùn)營(yíng) 設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮工程進(jìn)度的要求 且一期用地面積不應(yīng)小于整個(gè)地塊的三分之一 4 二期工程于2016年8月開工 2018年12月竣工 二期設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮工程進(jìn) 度安排 5 一期工程不設(shè)地下室 停車空間主要在地面及建筑架空層解決 如需要 可考慮立體停車方式 即停車樓 但停車空間及交通方面需結(jié)合整體方案 考慮 并與其他建筑統(tǒng)一協(xié)調(diào) 二期工程設(shè)置地下室停車 2 2 勘察設(shè)計(jì)及勘察設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容 勘察設(shè)計(jì)及勘察設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容 2 12 1 勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容 1 工程勘察 工程測(cè)量 已完成 工程測(cè)量 已完成 初步勘察 已完成 初步勘察 已完成 物探 已完成 物探 已完成 本項(xiàng)目工程勘 本項(xiàng)目工程勘 察為詳細(xì)勘察 察為詳細(xì)勘察 2 基坑支護(hù)設(shè)計(jì) 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 3 方案設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)包含的具體內(nèi)容詳述如下 a 規(guī)劃設(shè)計(jì) 分析場(chǎng)地概述及基礎(chǔ)資料 在中標(biāo)概念方案的基礎(chǔ)上完成整個(gè) 項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 總平面設(shè)計(jì) 分期建設(shè)平面設(shè)計(jì) 豎向設(shè)計(jì) 交通組織 防火設(shè)計(jì) 場(chǎng)地平整及土方平衡設(shè)計(jì) 市政管線綜合設(shè)計(jì) 景觀 綠化及建筑小品 規(guī)劃指引等 b 專業(yè)設(shè)計(jì) 建筑 結(jié)構(gòu) 給排水 電氣 暖通空調(diào) 節(jié)能等專業(yè)設(shè)計(jì) c 專項(xiàng)設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目所涉及的所有專項(xiàng)設(shè)計(jì) 包括但不限于人防 智能化系 統(tǒng) 管線綜合 裝飾裝修 景觀 消防 幕墻 泛光照明 標(biāo)示系統(tǒng) 燃?xì)?變配電 廚房 擦窗設(shè)備 舞臺(tái)設(shè)計(jì) 聲學(xué) 照明設(shè)計(jì)等內(nèi)容 并配合綠色 建筑顧問單位 按綠色認(rèn)證的要求修改調(diào)整設(shè)計(jì) d 涉及本項(xiàng)目用地紅線外部分的設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容 包含但不限于 變配電高壓 進(jìn)線 市政給排水 管道燃?xì)?市政冷熱源等 e BIM 設(shè)計(jì) 包含本項(xiàng)目 不含一期工程 建筑 結(jié)構(gòu) 機(jī)電 給排水 電 氣 暖通空調(diào) 燃?xì)獾?專業(yè) f 編制項(xiàng)目造價(jià) 包括方案投資估算 初步設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算 設(shè)計(jì)變 更預(yù)算等內(nèi)容 2 22 2 勘察設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容勘察設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容 1 乙方對(duì)勘察設(shè)計(jì)總承包內(nèi)容內(nèi)的專業(yè)勘察 設(shè)計(jì)單位在勘察 設(shè)計(jì)的進(jìn)度 質(zhì)量 安全 工程投資控制和勘察 設(shè)計(jì)配合協(xié)調(diào) 接口銜接等方面進(jìn)行 管理 確保各勘察 設(shè)計(jì)單位之間的勘察 設(shè)計(jì)界面和工作內(nèi)容清晰 不 出現(xiàn)勘察 設(shè)計(jì)重復(fù)或交叉的現(xiàn)象 并保證本項(xiàng)目各專業(yè)接口及與周圍工 程接口 包括與市政工程接口 的良好銜接 2 乙方應(yīng)編制勘察設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃 并負(fù)責(zé)審核專業(yè)勘察 設(shè)計(jì)單位的實(shí)施性 計(jì)劃 月度完成情況及計(jì)劃 每月 24 日提交 雙周工作完成情況及計(jì)劃 定期對(duì)專業(yè)勘察 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行月度 旬度 計(jì)劃?rùn)z查 3 乙方組織與中國綠色建筑咨詢服務(wù)單位及認(rèn)證機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)的設(shè)計(jì)配合工 作 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 4 乙方配合發(fā)包人完成各子項(xiàng)工程招標(biāo)工作 編制招標(biāo)文件中的技術(shù)文件 參與發(fā)包人評(píng)標(biāo)及選材等工作 5 乙方承擔(dān)報(bào)批協(xié)助 設(shè)計(jì)監(jiān)造及駐場(chǎng)服務(wù) 參與工程例會(huì) 交底答疑 部 件材料及設(shè)備技術(shù)配合及參數(shù)確認(rèn) 驗(yàn)收簽認(rèn)等服務(wù) 6 乙方應(yīng)參加甲方組織的各類設(shè)計(jì)評(píng)審及匯報(bào)會(huì)議 并編制會(huì)議紀(jì)要 7 對(duì)于專項(xiàng)分包設(shè)計(jì)文件 須由乙方及專項(xiàng)分包單位人員校核并會(huì)簽蓋章確 認(rèn) 8 乙方承擔(dān)為完成本項(xiàng)目組織各類專項(xiàng)論證及評(píng)審 含超限審查 專家評(píng) 審 專題研究 技術(shù)考察 專家咨詢費(fèi)用 會(huì)場(chǎng)布置費(fèi) 招待費(fèi)等 9 乙方編制本項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更文件 設(shè)計(jì)變更預(yù)算和設(shè)計(jì)變更審批表 10 乙方協(xié)助施工單位編制本項(xiàng)目工程竣工圖 11 乙方參與本項(xiàng)目結(jié)算工作 12 乙方承擔(dān)項(xiàng)目保修階段相關(guān)設(shè)計(jì)工作 13 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)優(yōu)工作 力爭(zhēng)取得省級(jí)及以上優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng) 3 3 勘察要求 勘察要求 本項(xiàng)目勘察工作主要分為工程勘察 場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)及軟基處理設(shè)計(jì) 基坑 支護(hù)設(shè)計(jì) 其中 工程勘察已完成工程測(cè)量 初步勘察 物探 故本項(xiàng)目工程故本項(xiàng)目工程 勘察主要工作為詳細(xì)勘察 此外 場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)及軟基處理設(shè)計(jì)亦已完成 勘察主要工作為詳細(xì)勘察 此外 場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)及軟基處理設(shè)計(jì)亦已完成 勘察的具體要求詳附件2 橫琴國際創(chuàng)新基地工程勘察任務(wù)書 附件3 橫 琴國際創(chuàng)新基地工程基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)任務(wù)書 4 4 設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)要求 4 14 1 總體設(shè)計(jì)要求總體設(shè)計(jì)要求 1 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要充分借鑒國內(nèi)外科創(chuàng)基地的 成功經(jīng)驗(yàn) 以開放街區(qū) 科技創(chuàng)新等先進(jìn)的理念打造東西方思想碰撞 文化交 流的理想空間 結(jié)合產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和地域?qū)傩?以互聯(lián)網(wǎng) 物聯(lián)網(wǎng) 大數(shù)據(jù)等為主 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 要技術(shù)手段 以初創(chuàng)型 成長(zhǎng)型企業(yè)為主要客群 形成創(chuàng)作者 分享者 受眾 者和旅游者之間的良性互動(dòng) 以期構(gòu)建新的社會(huì)關(guān)系 個(gè)性 尊重 共享 和 諧 新的生活形態(tài) 互動(dòng) 開放 活力 智慧 新的生活理想 創(chuàng)新 科技 時(shí)尚 生態(tài) 通過對(duì)空間 景觀 業(yè)態(tài) 人文的創(chuàng)造性融合 打造科技創(chuàng)新者 匯集 交流 成長(zhǎng) 工作的園區(qū) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要充分借鑒國內(nèi)外科創(chuàng)基地的成 功經(jīng)驗(yàn) 結(jié)合產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和地域?qū)傩?以云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)為主要技術(shù)手段 以構(gòu) 建新的社會(huì)關(guān)系 個(gè)性 平權(quán) 尊重 和諧 新的生活形態(tài) 互動(dòng) 開放 生 態(tài) 智慧 新的生活理想 輝煌自己 照亮他人 為發(fā)展目標(biāo) 通過對(duì)空間 景觀 業(yè)態(tài) 人文的創(chuàng)造性融合 打造科技創(chuàng)新者匯集 交流 成長(zhǎng) 工作的 園區(qū) 1 總體規(guī)劃原則 a 整體布局要體現(xiàn) 開放街區(qū) 理念和 科技創(chuàng)新精神 合理進(jìn)行功能分 區(qū)并強(qiáng)調(diào)建筑的組團(tuán)分布 通過空中平臺(tái)或連廊串聯(lián)各建筑單體 并營(yíng) 造優(yōu)美的城市天際線 b 集中設(shè)置公共中心 局部規(guī)劃水系 采取人車分流設(shè)計(jì) 營(yíng)造共享 交 流 安全和活力空間 環(huán)島北路沿線應(yīng)強(qiáng)化商業(yè)布局 以便兼顧對(duì)面粵 澳中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的商業(yè)服務(wù)需求 c 在符合橫琴總體規(guī)劃的前提下 要充分考慮到本項(xiàng)目所在地區(qū)的開放性 設(shè)計(jì)應(yīng)充分吸取前期研策成果 進(jìn)行合理功能分區(qū) 體現(xiàn)規(guī)劃布局的層 次性和梯度感 d 體現(xiàn)橫琴新區(qū) 山水都市 生態(tài)島城 特色 體現(xiàn)以人為本的城市人文 精神 e 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境 路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 建筑群體布局 綠地系 統(tǒng)及空間環(huán)境等關(guān)系 建筑組合形態(tài)與采光 通風(fēng)緊密結(jié)合 減少過長(zhǎng) 的板式建筑布局 提倡低密度的點(diǎn)式住宅和高層塔樓建筑 f 為保證天際輪廓線的美觀 同一項(xiàng)目相同功能建筑物中 最低建筑的高 度應(yīng)不小于最高建筑高度的1 3 項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃建設(shè)3棟及3棟以上高層建筑 須形成高低錯(cuò)落的天際輪廓線 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 g 應(yīng)盡量減少建筑面寬對(duì)城市景觀的遮擋 建筑物高度小于等于24米 其 最大連續(xù)面寬垂直于道路的寬度不應(yīng)大于80米 建筑高度大于24米且小 于 等于72米時(shí) 建筑物的高度與最大連續(xù)面寬的投影比不得小于3 2 且最大連續(xù)面寬的投影寬度不大于36米 建筑高度大于72米時(shí) 建筑物 的高度與最大連續(xù)面寬的投影比不得小于2 1 且最大連續(xù)面寬的投影 寬度不大于60米 不同高度建筑組成的連體建筑 按其最大高度執(zhí)行 沿城市主干路的一般建筑物高度不得超過道路紅線寬度加建筑物后退道 路紅線距離的1 5倍 帶有裙房的高層建筑 其裙房的面寬最大值按照裙 房高度計(jì)算 h 建筑裙房 塔樓風(fēng)格指引參考 橫琴新區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則 建筑材質(zhì)和色 彩應(yīng)符合 橫琴新區(qū)環(huán)境色彩及環(huán)境要素規(guī)劃 i 停車位應(yīng)布置在室內(nèi) 室外地面停車位僅供臨時(shí)停車且需以喬木遮陰 可結(jié)合地塊內(nèi)部綠地景觀進(jìn)行設(shè)計(jì) j 本項(xiàng)目應(yīng)考慮慢行系統(tǒng)的設(shè)計(jì) 并與城市慢行系統(tǒng)相銜接 建筑單體之 間設(shè)置空中連廊 體現(xiàn) 晴天不打傘 雨天不濕鞋 的出行理念 k 本項(xiàng)目用地內(nèi)部為城市提供公共開放空間 鼓勵(lì)設(shè)置騎樓 地塊周邊不應(yīng) 設(shè)置任何形式的實(shí)體圍墻 可以花草樹木結(jié)成的綠籬或者生態(tài)性工程措 施進(jìn)行空間分隔 l 應(yīng)重視公共空間的設(shè)計(jì) 其設(shè)計(jì)應(yīng)符合 橫琴新區(qū)規(guī)劃管理創(chuàng)新實(shí)施意 見 三 建設(shè)項(xiàng)目公共空間管理規(guī)定 m 應(yīng)在用地東側(cè)和北側(cè)設(shè)置沿路休息單元 n 城市設(shè)計(jì)要求未盡事項(xiàng) 應(yīng)符合 橫琴新區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則 相關(guān)要求 o 項(xiàng)目整體布局功能內(nèi)外分區(qū)合理 動(dòng)靜互不影響 營(yíng)造工作愉快 生活 便利 舒適愜意場(chǎng)所空間 p 建筑群的空間形象組織應(yīng)有利于豐富以小橫琴山體為背景的城市天際線 確保主干道沿線的美觀 q 用地東側(cè)和南側(cè)規(guī)劃的建筑 其建筑體型及高度應(yīng)考慮遮蔽廣珠西線高 架橋和多聯(lián)供廠區(qū)建筑及室外設(shè)施 建筑高度由西向東 由北向南逐步 升高 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 r 規(guī)劃應(yīng)考慮分期建設(shè)要求 一期工程在用地西側(cè)或西北側(cè) s 規(guī)劃功能布局應(yīng)充分考慮廣珠西線高架橋上的噪音影響 t 建筑布局 體型 朝向 建筑間距與建筑密度等符合建筑節(jié)能要求 2 交通組織原則 a 交通組織的基本原則是人車分流 重點(diǎn)解決場(chǎng)地內(nèi)道路與相鄰城市道路 的銜接 動(dòng)線考慮各功能區(qū)域的特點(diǎn)尤其是商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求 合理清晰 避免互相干擾 步行系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)布局 綠化景觀 水系景觀整 體考慮 b 綜合分析本項(xiàng)目交通流量 合理布置場(chǎng)地機(jī)動(dòng)車道和地下室車行出入口 3 景觀規(guī)劃原則 a 充分考慮人 景觀 建筑之間的和諧統(tǒng)一 通過水景 綠化等合理化配 置 創(chuàng)建具有親和力 悠閑詩意 活力健康的良好生態(tài)環(huán)境 b 充分利用建筑架空層 創(chuàng)造輕松 隨意的交流空間 c 本項(xiàng)目景觀規(guī)劃應(yīng)體現(xiàn)建設(shè)自然積存 自然滲透 自然凈化的 海綿城 市 理念 4 建筑單體設(shè)計(jì)原則 a 孵化 加速 研發(fā)辦公建筑及空間要求 建筑造型簡(jiǎn)約規(guī)整 平面布局方正 結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)用 孵化 加速 研發(fā)辦公內(nèi)部空間應(yīng)適合集約式功能布局 靈活的空間組 合 為不同功能 不同尺度及局部變化的空間組合提供可能性 各種空 間單元開放自由 有機(jī)組合 形成 彈性 高效 可變 的聚落形態(tài) 研發(fā)辦公應(yīng)適合辦公 研究 實(shí)驗(yàn)等多功能組合的辦公需求 辦公內(nèi)部應(yīng)營(yíng)造尺度宜人 舒適自然的綠化空間 辦公空間與文化休閑場(chǎng)所 自由交流空間 配套商業(yè)互相融合 營(yíng)造輕 松舒適的辦公環(huán)境 b 展示體驗(yàn)建筑及空間要求 建筑層數(shù)控制在2 3層 平面形狀自由 造型獨(dú)特 立面風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約 具有較強(qiáng)的標(biāo)識(shí)性 展示空間適應(yīng)各類產(chǎn)品展示活動(dòng) 易于營(yíng)造特殊效果 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 功能布局合理 合理組織參觀流線 避免內(nèi)外之間的交叉干擾 c 配套公寓建筑及空間要求 單套公寓建筑面積應(yīng)控制在80平方米以 內(nèi) 公寓單元要求布局合理 使用率高 套內(nèi)平面布局需進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì) 合理布置廚 衛(wèi) 餐客廳及臥室等多種功能需求 廚房可考慮使用燃?xì)?公寓立面簡(jiǎn)潔大方 需考慮設(shè)備管線等隱蔽要求 d 配套商業(yè)建筑及空間要求 商業(yè)定位為本項(xiàng)目及周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)配套商業(yè) 商業(yè)定位為本產(chǎn)業(yè)園 區(qū)配套商業(yè) 總體功能組合需考慮商業(yè)業(yè)態(tài)布局需求 可與園區(qū)內(nèi)建筑組合布置 也 可獨(dú)立設(shè)置 商業(yè)平面具有一定的靈活性 可以適應(yīng)不同的商業(yè)業(yè)態(tài)入駐的需要 建筑層高一層4 8 5 1米 二層以上4 5米 建筑外立面現(xiàn)代簡(jiǎn)潔 立面應(yīng)結(jié)合店招 廣告等商業(yè)標(biāo)示進(jìn)行設(shè)計(jì) 有 餐飲業(yè)態(tài)需求的空間 需考慮煤氣及油煙管道的敷設(shè)要求 5 其他要求 a 各建筑單體通過空中連廊串聯(lián)在一起 外立面設(shè)計(jì)需考慮整體性和協(xié)調(diào) 性 在協(xié)調(diào)統(tǒng)一的前提下 優(yōu)化各建筑的形態(tài)空間和表皮 b 建筑形象應(yīng)體現(xiàn)橫琴地方特色 運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法 塑造具有生態(tài)建筑 特征的建筑 應(yīng)重視建筑細(xì)部設(shè)計(jì) 展現(xiàn)宜人尺度 建筑構(gòu)件和細(xì)部在 近人尺度空間運(yùn)用曲線 弧線構(gòu)件等 細(xì)部的設(shè)計(jì)可參考 結(jié)合地方建筑 符號(hào) 形式 構(gòu)件的做法 c 建筑造型應(yīng)優(yōu)美大氣 品味高雅 鼓勵(lì)原創(chuàng)設(shè)計(jì) 突出橫琴特色 體現(xiàn) 城市人文精神 體現(xiàn)海濱生態(tài)城市特色 d 建筑造型如屋頂應(yīng)運(yùn)用曲線 避免天際線和豎向線條的過于長(zhǎng)直 造型 要素應(yīng)簡(jiǎn)約 不應(yīng)設(shè)計(jì)大量裝飾性構(gòu)件 e 一般情況下 建筑立面應(yīng)在尺度 肌理 材質(zhì)等方面與相鄰建筑保持關(guān) 聯(lián) 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 f 應(yīng)注重并進(jìn)行第五立面的設(shè)計(jì) 平屋頂應(yīng)設(shè)計(jì)為綠化屋面 g 須滿足 關(guān)于橫琴新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì) 24360 要求的通知 的要求 應(yīng)考慮包括屋頂 陽臺(tái)底板等在內(nèi)的建筑各個(gè)立面均作為建筑主立面統(tǒng) 籌設(shè)計(jì) 同時(shí)還應(yīng)將夜景設(shè)計(jì)作為建筑設(shè)計(jì)的重要組成部分 以打造橫 琴獨(dú)特的城市景觀 h 應(yīng)注重立體綠化 打造與自然和諧相處的生態(tài)建筑 外墻面綠化不少于 300平方米 外墻面綠化應(yīng)集中連續(xù)設(shè)置 以形成鮮明的綠化特征 連續(xù) 面積不少于100平方米 鼓勵(lì)以花草綠植為立面造型元素 i 不得建設(shè)五層及五層以下的商務(wù)公寓 本項(xiàng)目中商務(wù)公寓應(yīng)盡量設(shè)為獨(dú) 立塔樓 其出入口應(yīng)與其他公共功能的出入口分開設(shè)置 其外立面應(yīng)當(dāng) 具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn) 陽臺(tái)采用封閉式設(shè)計(jì) j 辦公建筑內(nèi)部平面應(yīng)避免類似住宅 別墅 單身宿舍等居住建筑平面形 式 立面設(shè)計(jì)應(yīng)注意城市景觀要求 其建筑主要立面應(yīng)當(dāng)具備公共建筑 的外立面形式與建筑特點(diǎn) 其內(nèi)部空間設(shè)置應(yīng)符合 橫琴新區(qū)規(guī)劃管理 創(chuàng)新實(shí)施意見 一 橫琴新區(qū)辦公建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求 的通知 k 建筑外立面設(shè)計(jì)不得對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生光照污染 不應(yīng)采用鏡面玻璃或拋 光金屬板等材料 玻璃幕墻應(yīng)采用反射比不大于0 16的低反射玻璃 l 凡需配置煙囪 水泵房 加壓水池 配電房等設(shè)施 應(yīng)設(shè)置在建筑物內(nèi) 或結(jié)合建筑物設(shè)置 不得設(shè)置防護(hù) 防盜 網(wǎng) 室外管道設(shè)置應(yīng)與建筑 主體設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮 m 應(yīng)致力于建設(shè)舒適便捷的城市慢行系統(tǒng) 滿足 晴天不打傘 雨天不濕 鞋 的出行需求 與南 北側(cè)相鄰建筑之間應(yīng)在第二層處建設(shè)的有蓋步 行空間進(jìn)行連接 其中用于公共交通部分不小于4米 用地周邊道路已規(guī) 劃人行過街系統(tǒng)的 有蓋步行空間應(yīng)在用地紅線處與人行過街系統(tǒng)形成 對(duì)接 以滿足行人24小時(shí)不間斷的穿行需求 如設(shè)置有蓋步行空間 其 具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足 橫琴新區(qū)規(guī)劃管理創(chuàng)新實(shí)施意見 二 橫琴新區(qū)慢 行系統(tǒng)之有蓋步行空間和有蓋步行廊道建設(shè)要求 的規(guī)定 n 建筑物上所設(shè)置的樓宇名稱標(biāo)識(shí)的位置 材質(zhì) 色彩和造型應(yīng)與建筑立 面保持協(xié)調(diào) 并應(yīng)與主體建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì) 施工 建筑墻面廣告應(yīng)納入建 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 筑立面統(tǒng)籌設(shè)計(jì) 建筑物上設(shè)置的戶外廣告 店鋪招牌 標(biāo)識(shí) 燈光應(yīng) 包含于建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)中 其中 地面以上 一層以下的廣告標(biāo)示應(yīng)符合以下要求 a 凸出標(biāo)識(shí)體量不得 大于0 5m 2 5m b 標(biāo)識(shí)凸出設(shè)置 應(yīng)保證人行道2 7m最小凈空高度 c 沿街向底層 沿雨棚或門窗上沿的標(biāo)識(shí)高度要求一致 寬度統(tǒng)一為 0 75m d 凸出標(biāo)識(shí)由于關(guān)系到城市美觀 應(yīng)盡量在色彩和諧的基礎(chǔ)上 實(shí)現(xiàn)色彩繽紛的街景效果 一層以上和女兒墻以下的廣告標(biāo)識(shí)應(yīng)符合以下要求 a 標(biāo)識(shí)的高度應(yīng)視 建筑物結(jié)構(gòu)而定 并且垂直方向高度不得超過標(biāo)準(zhǔn)層高的三倍 b 標(biāo)識(shí) 從建筑物向外的水平凸出距離不宜超過0 5m 最大不能超過1m 同時(shí)要 考慮與人體尺度相協(xié)調(diào) 墻面廣告標(biāo)識(shí)應(yīng)符合以下要求 a 與建筑物和街景設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào) 不得損 害建筑物的特征 b 應(yīng)完全設(shè)在建筑物外墻上 所占建筑物立面的面積 應(yīng)有一定 的比例 不應(yīng)滿鋪 具體應(yīng)以人的感受而進(jìn)行具體設(shè)計(jì) C 原則上建筑物每個(gè)立面只允許設(shè)一個(gè)標(biāo)識(shí) 特殊環(huán)境下可考慮設(shè)置兩個(gè) 屋頂廣告標(biāo)識(shí)設(shè)置要求 a 屋頂標(biāo)識(shí)宜用于社團(tuán)標(biāo)志或建筑物名稱 b 屋頂標(biāo)識(shí)應(yīng)與建筑物和街景相協(xié)調(diào) c 不得設(shè)置臨空廣告 建筑耐候性強(qiáng) 構(gòu)造措施可靠 后期維護(hù)工作少 抗臺(tái)風(fēng)氣候影響 適 應(yīng)南方濱海地區(qū)暴雨 暴曬 潮濕 鹽霧氣候 o 建筑群總平面規(guī)劃 建筑平面設(shè)計(jì)和構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)有利于夏季遮陽與自然 通風(fēng) 本項(xiàng)目應(yīng)作風(fēng)環(huán)境分析 6 室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)原則 a 結(jié)合孵化 加速和研發(fā)辦公環(huán)境要求進(jìn)行設(shè)計(jì) b 孵化和加速辦公空間應(yīng)布置辦公桌椅 配套齊全 利用個(gè)性家具和綠化 小品 色彩搭配 營(yíng)造創(chuàng)新的辦公氛圍 c 研發(fā)辦公按照甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) d 公寓是現(xiàn)代簡(jiǎn)約的裝飾風(fēng)格 家具齊全 可利用色彩搭配營(yíng)造舒適的生 活環(huán)境 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 7 綠色建筑設(shè)計(jì)原則 a 符合橫琴新區(qū)綠色建筑建設(shè)規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定 最低需滿足 綠色建筑評(píng) 價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB T 50378 2006 二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)在報(bào)建方案的綠色建筑 設(shè)計(jì)專篇中明確體現(xiàn) b 設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)國家綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn) 以經(jīng)濟(jì)適用為原則合理選項(xiàng) 設(shè)計(jì)應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律 法規(guī) 符合國家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范 技術(shù)規(guī)程及地方有關(guān)規(guī)定 并應(yīng)滿足甲方要求 最終獲得甲方確認(rèn) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及工程造價(jià)編制深度規(guī)定必須符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布 的 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 及各專項(xiàng)設(shè)計(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)符合項(xiàng)目 所在地報(bào)建報(bào)批及技術(shù)審核要求 采用中華人民共和國法律 法規(guī)認(rèn)可的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)繪圖 設(shè)計(jì) 報(bào)告 圖紙 及往來文件均為簡(jiǎn)體中文 總額控制原則 在項(xiàng)目總投資控制下 嚴(yán)格按照發(fā)包人的要求進(jìn)行限額設(shè) 計(jì) 設(shè)計(jì)單位在提交施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)須同時(shí)提交建安工程費(fèi)預(yù)算與控制價(jià) 控制價(jià)指已批準(zhǔn)的概算或用于限額設(shè)計(jì)的投資額 的對(duì)比分析 保證預(yù)算 價(jià)不得超過發(fā)包人提供的限額控制價(jià) 否則設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)控制價(jià)調(diào)整設(shè)計(jì) 文件 直至預(yù)算低于控制價(jià) 4 24 2 概念方案階段設(shè)計(jì)要求概念方案階段設(shè)計(jì)要求 概念方案階段設(shè)計(jì)要求參附件4 橫琴國際創(chuàng)新基地概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 4 34 3 方案深化階段設(shè)計(jì)要求方案深化階段設(shè)計(jì)要求 1 設(shè)計(jì)要求 a 首先需要滿足達(dá)到方案報(bào)建設(shè)計(jì)要求與方案設(shè)計(jì)成果深度要求 b 乙方應(yīng)在中標(biāo)后第2天開始方案設(shè)計(jì)工作 編制設(shè)計(jì)計(jì)劃和資金支付計(jì)劃 簽署設(shè)計(jì)分包合同 建立完整的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) c 乙方將在設(shè)計(jì)方案期間提供幾種可實(shí)施方案 與業(yè)主共同研究并確定幕墻 體系 結(jié)構(gòu)體系 空調(diào)系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng) 消防系統(tǒng) 給排水系統(tǒng) 強(qiáng)電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)等其它雙方共同認(rèn)定的系統(tǒng) 根據(jù)甲方及綠色建筑咨詢方商定的中 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 國綠色建筑認(rèn)證 執(zhí)行綠色建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證及建筑認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證方案 評(píng)估 內(nèi)容包括 設(shè)計(jì)參數(shù)指標(biāo) 系統(tǒng)方案選擇 關(guān)鍵設(shè)備選型 造價(jià)參考資料 材料可用性 工期 d 對(duì)紅線范圍進(jìn)行初步建筑單體設(shè)計(jì)以及項(xiàng)目用地總體規(guī)劃 設(shè)計(jì)將展示建 筑的體量 形態(tài) 主要的空間序列 各功能和公共空間的布置 與周邊建筑 物的關(guān)系 未來功能布局的可行性 以及各功能建筑的平面圖和主要剖面安 排 2 設(shè)計(jì)內(nèi)容 下述為設(shè)計(jì)內(nèi)容說明 具體要求可能會(huì)根據(jù)與相關(guān)部門及業(yè)主溝通后有所調(diào) 整 詳細(xì)內(nèi)容包括 但不限于 a 完成各專業(yè)統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)表達(dá)要求 提交需要甲方提供資料需求 整理需要甲方確認(rèn)的相關(guān)問題 b 對(duì)甲方需求不明確而影響設(shè)計(jì)的事項(xiàng) 乙方應(yīng)提供可選的設(shè)計(jì)任務(wù)書及參 考實(shí)例供甲方參考 c 建筑設(shè)計(jì) 根據(jù)中標(biāo)方案及甲方要求進(jìn)行方案修改和優(yōu)化 建筑立面設(shè)計(jì)根據(jù)甲方要求提供不少于 2 個(gè)比選方案 并取得規(guī)劃與方案 報(bào)建和甲方同意 參與室內(nèi)裝飾裝修 泛光照明 幕墻 景觀等設(shè)計(jì)方案 并提出專業(yè)審核 意見 d 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 根據(jù)建筑物場(chǎng)地位置 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)參數(shù) 設(shè)計(jì)說明等相關(guān)資料 開展 結(jié)構(gòu)布置工作 形成結(jié)構(gòu)布置初步方案 結(jié)構(gòu)布置宜簡(jiǎn)單 規(guī)則 盡量避免 轉(zhuǎn)換和超限 綜合結(jié)構(gòu)選型 結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置 結(jié)構(gòu)計(jì)算參數(shù) 荷載選取等形 成結(jié)構(gòu)選型分析報(bào)告 根據(jù)已提供的地質(zhì)勘察報(bào)告 并結(jié)合結(jié)構(gòu)形式 建筑功能 基坑支護(hù)型式 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 施工方法 基礎(chǔ)造價(jià)等編制樁基選型報(bào) 對(duì)地下室結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)型式 樓面結(jié)構(gòu)布置 層高 造價(jià)等進(jìn)行分析形成地 下室結(jié)構(gòu)選型分析報(bào)告 e 電氣 給排水 暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)參數(shù) 設(shè)計(jì)說明等全 部相關(guān)資料等 應(yīng)提供多個(gè)方案比較 并形成報(bào)告 工程概況 各系統(tǒng)市政來源情況 各系統(tǒng)主要設(shè)備初步選型的設(shè)備規(guī)格 及確定電梯配比及選型 符合規(guī)范及報(bào)建審核和批準(zhǔn)要求的單線機(jī)電設(shè)計(jì)圖 初步的市政配套用量計(jì)算結(jié)果 單線平面圖及系統(tǒng)圖 確定機(jī)電房布局 確定機(jī)電設(shè)備空間要求 主要結(jié)構(gòu)留洞及豎井要求 f 綠色建筑設(shè)計(jì) 建筑環(huán)境性能化與認(rèn)證評(píng)估 根據(jù)甲方及綠色建筑咨詢方 商定的相應(yīng)級(jí)別的綠色建筑認(rèn)證方案 g 消防專篇 整合與消防有關(guān)設(shè)計(jì)的方案 形成消防專篇 乙方組織與項(xiàng)目 所在地消防部門溝通 確保消防設(shè)計(jì)的可行性 消防專篇內(nèi)容包括但不限于 消防設(shè)計(jì)說明 總平面設(shè)計(jì) 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)說明 暖通與空調(diào)設(shè)計(jì)說明 給 排水設(shè)計(jì)說明等 h 幕墻設(shè)計(jì) 確定幕墻體系 單元數(shù)量 計(jì)算參數(shù) i 室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì) 提供設(shè)計(jì)構(gòu)思 說明設(shè)計(jì)理念 提供參考案例 確認(rèn)裝修風(fēng)格 根據(jù)甲方要求 提供重要空間及標(biāo)準(zhǔn)層的室內(nèi)布局 人流及交通組織概念 設(shè)計(jì) 并標(biāo)注空間尺寸 家私平面布置概念 根據(jù)甲方要求 提供重要材料及飾面選擇概念 并編制本項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)說 明 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 j 景觀概念設(shè)計(jì) 總體構(gòu)思和布局 說明設(shè)計(jì)理念 設(shè)計(jì)構(gòu)思 功能分區(qū)和 景觀分區(qū) 概述空間組織和園林特色 k 標(biāo)志標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì) 配合園景 建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)主題的風(fēng)格 布局和用料 構(gòu) 思一套完整的環(huán)境美術(shù)及標(biāo)志圖語系統(tǒng) 為各功能區(qū)域的主要項(xiàng)目提供2至3 款之方案供甲方挑選 l 泛光照明設(shè)計(jì) 意象效果圖 參考圖片及草圖 初步照明布置 含相關(guān)立 面及剖面 照明概念圖示說明 燈具及燈位示意 照明效果 照明水平 草圖的報(bào)告書及匯報(bào) 初步電力需求及初步燈光系統(tǒng)要求說明及造價(jià)分析 m 對(duì)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行展示與匯報(bào) 綜合意見以作修正 經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后 提交設(shè) 計(jì)成果 n 編制工程估算 工程估算需通過業(yè)主的審核 o 準(zhǔn)備一套主要材料樣板 方案深度 p 方案設(shè)計(jì)的深度和質(zhì)量應(yīng)符合政府部門的規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)總包單位 對(duì)政府部門提出的疑問應(yīng)予解釋 并依政府部門對(duì)報(bào)批設(shè)計(jì)內(nèi)容的修改要求 及時(shí)提供設(shè)計(jì)內(nèi)容的修改 以避免不必要的項(xiàng)目延遲 設(shè)計(jì)總包單位應(yīng)協(xié)助 業(yè)主安排和出席各項(xiàng)審批會(huì)議 協(xié)助業(yè)主在按規(guī)定報(bào)政府主管部門審查批準(zhǔn) q 提交在方案設(shè)計(jì)階段所需要進(jìn)行的試驗(yàn)要求以便業(yè)主安排有關(guān)工作 3 成果要求 a 建筑方案確定后設(shè)計(jì)成果要求 包括但不限于下述內(nèi)容 方案設(shè)計(jì)說明及圖紙 裝訂成冊(cè) 20 套 工程估算 6 套 電子文檔 3 套 所有成果文件對(duì)應(yīng)的電子文檔 含 3DMAX 等相關(guān)軟件 做成的效果圖圖片以及制作效果圖過程中所產(chǎn)生的 3DMAX 等相關(guān)模型及 PSD 文件 1 500 整體規(guī)劃模型及 1 300 本案地塊方案模型表明與周邊道路 建筑 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 自然環(huán)境的關(guān)系的實(shí)體模型 根據(jù)甲方要求提供工作模型 主要裝飾材料樣板 1 套 彩色效果圖展板 1 套 效果圖不得少于 8 張 展板大小為 A0 b 其他成果要求 建筑效果圖 包括但不限于主要建筑單體 沿主要道路建筑群體 高架 橋上建筑群體 鳥瞰透視效果圖 夜景亮化效果圖 文件成果納入建筑 方案設(shè)計(jì)成果 建筑立面圖 提交所有建筑單體立面圖 文件成果納入建筑方案設(shè)計(jì)成 果 交通組織分析圖 豎向設(shè)計(jì)圖 綠化景觀設(shè)計(jì)總平面圖 管線系統(tǒng)布局方案 公共空間設(shè)計(jì)專篇 c 綠色建筑設(shè)計(jì)專篇 結(jié)構(gòu)專業(yè)分析報(bào)告 提交主體結(jié)構(gòu)選型分析報(bào)告 基礎(chǔ)選型分析報(bào)告 地下室結(jié)構(gòu)選型分析報(bào)告 A4 或 A3 文本一式 10 份 電子文 3 套 電氣 給排水 暖通空調(diào)專業(yè)成果文件包括各專業(yè)設(shè)計(jì)說明 各專業(yè)單 線平面圖及系統(tǒng)圖和估算表 A4 或 A3 文本一式 10 份 電子文檔 3 套 泛光照明專業(yè)設(shè)計(jì)成果文件 方案文本 多媒體動(dòng)態(tài)效果和估算表 A4 或 A3 文本一式 10 份 電子文檔 3 套 景觀專項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件 概念方案文本 A4 或 A3 文本一式 10 份 電子 文檔 3 套 室內(nèi)裝修裝飾設(shè)計(jì)成果文件 概念方案文本 A4 或 A3 文本一式 10 份 電子文檔 3 套 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 其他專業(yè)及專項(xiàng)設(shè)計(jì)多方案比選報(bào)告 紙質(zhì) 10 套 電子文檔 3 套 根據(jù)設(shè)計(jì)要求提供必要的圖紙或文本 紙質(zhì) 10 套 電子文檔 3 套 以上設(shè)計(jì)文本要求 不包括因乙方原因?qū)е聵I(yè)主評(píng)審不通過需要重新提交 的方案設(shè)計(jì)文件 供甲方規(guī)劃報(bào)審等用途 上述文本要求也未包括向政府送審用 圖紙 送審的設(shè)計(jì)文件須滿足政府各主管部門的要求 數(shù)量及裝訂等具體要求 由乙方提前書面通知設(shè)計(jì)總包單位 乙方需按照甲方評(píng)審意見對(duì)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行修改完善 直至甲方審核通過 5 5 初步設(shè)計(jì)階段要求初步設(shè)計(jì)階段要求 5 15 1 設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求 1 按已獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)文件和業(yè)主提出的要求 完成初步設(shè) 計(jì) 各專業(yè)各專項(xiàng)設(shè)計(jì)成果要滿足初步設(shè)計(jì)成果深度要求 制定詳細(xì)藍(lán)圖和大 綱說明 以表示和確定建筑物 道路 管線位置 尺寸及標(biāo)高 空間排列 材 料應(yīng)用 外型設(shè)計(jì)及整個(gè)工程的有關(guān)建筑物 室內(nèi)空間平面和基本細(xì)節(jié) 構(gòu)筑 物結(jié)構(gòu) 機(jī)電設(shè)備工程等系統(tǒng)及有關(guān)書面報(bào)告 包括但不限于詳細(xì)的設(shè)計(jì)參數(shù) 指標(biāo) 主要設(shè)備選型參數(shù)與設(shè)計(jì)指標(biāo)的符合度 主要設(shè)備及主要管材的選型標(biāo) 準(zhǔn) 檔次說明及詳細(xì)的設(shè)計(jì)計(jì)算說明書 成本估算等業(yè)主雙方確認(rèn)的資料 2 編制項(xiàng)目總概算 項(xiàng)目總概算必須委托在珠海注冊(cè)的符合資格要求的造價(jià) 咨詢公司完成 并由注冊(cè)造價(jià)工程師簽字及蓋章 項(xiàng)目總概算應(yīng)根據(jù)經(jīng)審批的 初步設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整后 報(bào)業(yè)主審核 并通過時(shí)發(fā)展改革部門審批 確定項(xiàng)目總 概算 3 設(shè)計(jì)總包單位在本階段應(yīng)向業(yè)主提出工程擬采用的各主要機(jī)電設(shè)備和建筑 材料的技術(shù)要求及選型建議 并說明理由 業(yè)主將在收到各項(xiàng)建議后 及時(shí)以 書面形式給予答復(fù) 4 設(shè)計(jì)總包單位的初步設(shè)計(jì)的深度和質(zhì)量應(yīng)符合政府部門的規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)總包單位對(duì)政府部門提出的疑問應(yīng)予解釋 并依政府部門對(duì)報(bào)批設(shè)計(jì)內(nèi)容 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 的修改要求 提供及時(shí)設(shè)計(jì)內(nèi)容的修改 以避免不必要的項(xiàng)目延遲 設(shè)計(jì)總包 單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主安排和出席各項(xiàng)審批會(huì)議 5 設(shè)計(jì)總包單位需按照業(yè)主所提出的初步設(shè)計(jì)圖紙資料審核要點(diǎn)進(jìn)行自檢 設(shè)計(jì)總包單位應(yīng)先以表格或清單的形式提供自檢標(biāo)準(zhǔn)供甲方審核 設(shè)計(jì)總包 單位在向甲方提交設(shè)計(jì)成果前須先填寫自檢表或自檢單 在自檢合格的基礎(chǔ)上 再將設(shè)計(jì)成果提交業(yè)主及其聘請(qǐng)顧問進(jìn)行審核 6 初步設(shè)計(jì)階段 乙方根據(jù)甲方要求的樣板房實(shí)施范圍和銷售中心 提供實(shí) 體樣板房和銷售中心施工圖 設(shè)計(jì)內(nèi)容包括該范圍所涉及的各專業(yè)及專項(xiàng)設(shè)計(jì) 5 25 2 專項(xiàng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)設(shè)計(jì) 下述為各專業(yè)各專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容補(bǔ)充說明 具體要求可能會(huì)根據(jù)與相關(guān)部門 及業(yè)主溝通后有所調(diào)整 詳細(xì)內(nèi)容包括 但不限于 1 建筑專業(yè) 節(jié)能分析報(bào)告 明確外圍護(hù)結(jié)構(gòu)所涉及的墻體 幕墻 鋁合金門窗 玻 璃光蓬等建筑圍擋物的技術(shù)性能指標(biāo) 深化平面 立面設(shè)計(jì) 凸出外墻的管道管線應(yīng)繪制出來 對(duì)外立面影響 較大的管道應(yīng)進(jìn)行裝飾處理 明確與其他設(shè)計(jì)之間的界面劃分 2 結(jié)構(gòu)專業(yè) 整體要求 計(jì)算依據(jù)應(yīng)用準(zhǔn)確 結(jié)構(gòu)分析充分 提交結(jié)構(gòu)計(jì)算數(shù)據(jù)結(jié)論 準(zhǔn)確 各建筑功能區(qū)能滿足建筑使用凈高要求 整體經(jīng)濟(jì)合理 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明應(yīng)包含結(jié)構(gòu)超限評(píng)估結(jié)果 根據(jù)方案階段選定的基礎(chǔ)型式提交樁基承載力計(jì)算書 及結(jié)構(gòu)的樁基布 置圖 提交整體建筑的結(jié)構(gòu)計(jì)算書和特殊部位的結(jié)構(gòu)分析計(jì)算書 提交各層結(jié)構(gòu)布置平面圖 各豎向交通結(jié)構(gòu) 坡道及樓梯 布置剖面圖 材料的選擇說明 并對(duì)豎向構(gòu)件截面收進(jìn)方向?qū)ㄖδ芗靶Ч绊戇M(jìn) 行說明 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 3 電氣專業(yè) 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)范圍 變配電 含發(fā)電 系統(tǒng) 照明系統(tǒng) 節(jié)能及環(huán)保 接地及防雷 自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng) 各弱電系統(tǒng) 其他電氣系統(tǒng)的說明 總平面圖 變配電系統(tǒng)及平面 配電干線系統(tǒng) 草圖 照明系統(tǒng)及平 面 不需連線 消防系統(tǒng)及控制室布置 各弱電機(jī)房及系統(tǒng)等圖紙 項(xiàng)目概述計(jì)算書 4 給水排水專業(yè) 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)范圍 建筑室內(nèi)外給水設(shè)計(jì) 水源 用水量 給水系統(tǒng) 中水系統(tǒng) 消防系統(tǒng)分區(qū)及供水方式等 建筑室內(nèi)外排水設(shè)計(jì) 現(xiàn)有排 水條件簡(jiǎn)介 排水體制 暴雨強(qiáng)度公式及重現(xiàn)期 排水量 氣體滅火 系統(tǒng)和滅火器的選用 管材 接口及敷設(shè)方式 節(jié)水 節(jié)能減排措施的 說明 建筑室外給排水及消防總平面圖 建筑室內(nèi)給排水及消防平面圖 給水 中水 消防 排水等各系統(tǒng)原理圖 泵房及水箱間平面布置圖 游泳池 和水景等水處理流程圖等 項(xiàng)目概算計(jì)算書 5 暖通與空調(diào)專業(yè) 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)范圍 室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 防 排煙及通風(fēng)系統(tǒng)的防火措施 節(jié)能及環(huán)保 監(jiān)控與計(jì)量 其他等說明 總平面圖 空調(diào)風(fēng) 水及防排煙系統(tǒng)及平面 系統(tǒng)原理圖 干線系統(tǒng) 草圖 機(jī)房位置及布置等設(shè)計(jì)圖紙 項(xiàng)目概算計(jì)算書 6 泛光照明專業(yè) 更新或修改照明效果 布置圖 提供平時(shí) 節(jié)日 節(jié)能等不同情況下的 效果設(shè)計(jì)表現(xiàn) 確認(rèn)燈位示意及構(gòu)造方式 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 照明設(shè)備配置圖 控制方式的確認(rèn) 照明設(shè)備選用具體說明文件 初步照明控制時(shí)間計(jì)劃 提供用電負(fù)荷計(jì)算表 電量估算表 初步確認(rèn)用電量 提供燈具表 初步確認(rèn)燈具 光源 技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目概算 7 電梯選型及技術(shù)要求 電梯流量分析 確定電梯類型及技術(shù)參數(shù) 編制技 術(shù)規(guī)格書 8 變配電專項(xiàng)設(shè)計(jì) 研究變配電房位置及面積的可行性 編制報(bào)告 9 專項(xiàng)設(shè)計(jì) 包括但不限于景觀 標(biāo)示 室內(nèi)裝修裝飾等專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件深度 滿足初步設(shè)計(jì)概算編制要求 包括設(shè)計(jì)說明 設(shè)計(jì)圖紙及單項(xiàng)工程概算 5 35 3 設(shè)計(jì)成果設(shè)計(jì)成果 1 初步設(shè)計(jì)文件 成果內(nèi)容應(yīng)按照 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 最新執(zhí)行版本 完成 并提交 編制規(guī)定未包含的成果文件 詳以下說明 a 總平面設(shè)計(jì)需補(bǔ)充的圖紙內(nèi)容 規(guī)劃總平面 總體豎向布置圖 總體交通流線示意圖 分期建設(shè)平面圖 分期設(shè)計(jì)總平面圖 分期設(shè)計(jì)豎向布置圖 分期交通 流線示意圖 b 建筑設(shè)計(jì)需補(bǔ)充的圖紙內(nèi)容 渲染圖 3 個(gè)不同視點(diǎn) 實(shí)體工作模型 根據(jù)業(yè)主要求繪出有特殊要求的功能用房或標(biāo)準(zhǔn)層 標(biāo)準(zhǔn)單位或標(biāo)準(zhǔn)間 的放大平面圖及室內(nèi)布置圖 建筑平面圖中應(yīng)標(biāo)注房間及設(shè)備管井名稱 房間及設(shè)備管井編號(hào) 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 建筑單體的全部立面圖 立面應(yīng)繪出建筑管線可見部分 立面不同飾面 材料應(yīng)用不同填充圖案表達(dá) c 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需補(bǔ)充的圖紙內(nèi)容 整體結(jié)構(gòu)及特殊部位結(jié)構(gòu)計(jì)算書和計(jì)算模型 豎向交通結(jié)構(gòu)布置剖面圖 基礎(chǔ)布置圖 d 與市政道路 給排水 電氣 暖通空調(diào)管線的接口圖 e 主要設(shè)備或材料表 主要材料 設(shè)備 大型機(jī)電設(shè)備的品種和檔次 規(guī)格參數(shù)和其它技術(shù)要 求 提供影響造價(jià)的主要內(nèi)外裝飾材料 主要機(jī)電設(shè)備材料選擇標(biāo)準(zhǔn)清單 f 其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)成果 設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足初步概算編制要求 包括但不限于 景觀設(shè)計(jì) 室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì) 泛光照明 標(biāo)識(shí)標(biāo)志 消防 智能化以及 綠色建筑等 專項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件包括設(shè)計(jì)說明 設(shè)計(jì)圖紙 主材表 計(jì)算 書 效果圖和單項(xiàng)概算 g 有關(guān)專業(yè)計(jì)算書 乙方應(yīng)提供電氣 給排水 暖通空調(diào)等專業(yè)系統(tǒng)詳細(xì)設(shè) 計(jì)參數(shù) 設(shè)備選型參數(shù)及詳細(xì)的計(jì)算說明書 供業(yè)主日后查閱 電氣計(jì)算書包括負(fù)荷計(jì)算 變壓器 電纜選型計(jì)算 防雷類別 照度等 內(nèi)容 給排水計(jì)算書包括各類用水量和排水量計(jì)算 中水水量平衡計(jì)算 有關(guān) 的水力計(jì)算及熱力計(jì)算 設(shè)備選型和構(gòu)筑物尺寸計(jì)算等內(nèi)容 h 建筑產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)說明書 i 招標(biāo)技術(shù)文件 按照中國國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)提交的文件 和其 它雙方確認(rèn)的圖紙或文件 提供供招標(biāo)使用的技術(shù)說明書 j 銷售中心及樣板房施工圖 設(shè)計(jì)文件包括但不限于建筑 結(jié)構(gòu) 給排水 電氣 暖通空調(diào) 裝修 景觀等 2 初步設(shè)計(jì)成果要求 包括但不限于下述內(nèi)容 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 1 全套初步設(shè)計(jì)說明及圖紙 按要求裝訂成冊(cè) 10 套 2 工程概算 6 套 3 電子文檔 3 套 所有成果文件對(duì)應(yīng)的電子文檔 含 3DMAX 等相關(guān)軟件做成 的效果圖圖片以及制作效果圖過程中所產(chǎn)生的 3DMAX 等相關(guān)模型及 PSD 文 件 4 主要裝飾材料樣板 1 套 5 彩色效果圖展板 1 套 效果圖不得少于 8 張 展板大小為 A0 5 45 4 其他要求其他要求 5 3 條第 1 項(xiàng)初步設(shè)計(jì)成果文件的設(shè)計(jì)文本要求 不包括因乙方原因?qū)е?甲方評(píng)審不通過需要重新提交的方案設(shè)計(jì)文件 供甲方規(guī)劃報(bào)審等用途 上述文 本要求也未包括向政府送審用圖紙 送審的設(shè)計(jì)文件須滿足政府各主管部門的 要求 數(shù)量及裝訂等具體要求由甲方提前書面通知設(shè)計(jì)總包單位 乙方需按照甲方評(píng)審意見對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行修改完善 直至甲方審核通過 乙方需按照甲方書面通知提供項(xiàng)目所需的招標(biāo)技術(shù)文件 6 6 施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段 6 16 1 設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求 1 根據(jù)已獲批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和業(yè)主提出的要求 完成建筑 結(jié)構(gòu) 機(jī)電 幕 墻 精裝修 泛光照明 標(biāo)志系統(tǒng)等本項(xiàng)目涉及的所有專業(yè)專項(xiàng)施工圖設(shè) 計(jì)文件 含工料規(guī)范等技術(shù)文件 提供與市政道路 電氣 給排水 暖通與 空調(diào)的接口圖 提供綜合管線圖 已保證項(xiàng)目預(yù)算的準(zhǔn)確性 施工圖紙應(yīng) 符合國家及地方政府有關(guān)部門的規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn) 各專業(yè)成果要滿足設(shè)計(jì)文件 成果深度要求 滿足施工圖預(yù)算編制及審核要求 并應(yīng)便于施工單位直接 施工 提供影響造價(jià)的詳細(xì)內(nèi)外裝飾材料 詳細(xì)機(jī)電設(shè)備等材料 設(shè)備選擇 標(biāo)準(zhǔn)的清單 及裝飾材料樣板 包含技術(shù)規(guī)范描述 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 2 各專業(yè)施工圖中不應(yīng)索引圖集 各專業(yè)詳圖及做法應(yīng)在圖中清晰表達(dá) 3 設(shè)計(jì)單位需按照業(yè)主所提出的施工圖設(shè)計(jì)圖紙資料審核要點(diǎn)進(jìn)行自檢 設(shè) 計(jì)總包單位應(yīng)先以表格或清單的形式提供自檢標(biāo)準(zhǔn)供甲方審核 設(shè)計(jì)總包 單位在向甲方提交設(shè)計(jì)成果前須先填寫自檢表或自檢單 在自檢合格基礎(chǔ) 上再將設(shè)計(jì)成果提交業(yè)主及相關(guān)審核單位進(jìn)行審核 4 根據(jù)市場(chǎng)情況或工程要求的改變 設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供設(shè)計(jì)資料并修訂有關(guān)工 程造價(jià)估算 5 所有設(shè)計(jì)應(yīng)充分協(xié)調(diào) 提資到位 確保滿足本項(xiàng)目的所有使用要求 包括 但不限于建筑各處凈高 凈寬 防水構(gòu)造 預(yù)留及預(yù)埋 末端定位及大樣 詳圖等 6 涉及兩個(gè)及以上不同專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)的交接處大樣 各設(shè)計(jì)方應(yīng)同時(shí)提供 詳圖 詳圖應(yīng)分別繪制對(duì)方的設(shè)計(jì) 確保交接處設(shè)計(jì)的一致性 7 BIM 設(shè)計(jì) 校核所有設(shè)計(jì)成果 根據(jù)各設(shè)計(jì)的修改調(diào)整 BIM 設(shè)計(jì)成果 直至 各設(shè)計(jì)方及甲方通過 6 26 2 成果要求成果要求 1 施工圖設(shè)計(jì)文件 設(shè)計(jì)文件按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 執(zhí)行 的最新版 完成 編制規(guī)定未包含的成果文件及深度要求 詳以下說明 a 建筑專業(yè) 設(shè)計(jì)說明應(yīng)明確建筑專業(yè)與景觀 幕墻 室內(nèi)裝修專業(yè)的交接面 門窗立面尺寸在門窗高度和寬度方向均應(yīng)標(biāo)注 3 道尺寸 即洞口尺寸 制作總尺寸與安裝尺寸 分樘尺寸 門窗詳圖說明應(yīng)包括但不限于內(nèi)容如下 門窗立樘位置 對(duì)制作廠家的 資質(zhì)要求 玻璃及框料的選材與顏色 對(duì)特殊構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的要求 如通窗 在樓層或隔墻之間的防火 隔音處理 以及與主體結(jié)構(gòu)的連接等 其 他制作及安裝要求和注意事項(xiàng) 如門窗制作尺寸應(yīng)放樣并核實(shí)無誤后方 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 可加工 等 b 結(jié)構(gòu)專業(yè) 結(jié)構(gòu)模板圖或板配筋平面圖中應(yīng)表達(dá)該層平面建筑或構(gòu)造不同所形成的 各處詳圖 對(duì)電梯 樓梯及坡道應(yīng)以一定的灰度線表達(dá) 結(jié)構(gòu)底板應(yīng)標(biāo)明承臺(tái)外邊線 集水井外邊線及內(nèi)邊線 核對(duì)相互間的碰 撞關(guān)系 對(duì)積水井進(jìn)行編號(hào) 其編號(hào)及井底標(biāo)高應(yīng)與各專業(yè)相同 地下室側(cè)壁及剪力墻墻上的開洞或預(yù)留套管應(yīng)在相應(yīng)的圖紙中注明 6 36 3 成果形式及數(shù)量成果形式及數(shù)量 1 施工設(shè)計(jì)成果要求 包括但不限于下述內(nèi)容 1 施工圖設(shè)計(jì)文件 按要求裝訂 20 套 2 電子文檔 3 套 所有成果文件對(duì)應(yīng)的電子文檔 3 工程預(yù)算 6 套 4 主要裝飾材料樣板 實(shí)物 照片 2 套 完善初步設(shè)計(jì)樣板 5 BIM 設(shè)計(jì)成果分析報(bào)告 6 套 模型電子文檔 3 套 2 設(shè)計(jì)文件數(shù)量不包括因乙方原因?qū)е录追皆u(píng)審不通過需要重新提交的施工 圖設(shè)計(jì)文件 設(shè)計(jì)文件必須按專業(yè) 圖紙規(guī)格分類疊放整齊 但 20 套未包 括向政府送審用圖紙 送審的設(shè)計(jì)文件須滿足政府各主管部門的要求 數(shù) 量及裝訂等具體要求由甲方提前書面通知設(shè)計(jì)單位 3 根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 乙方應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)任務(wù)完成時(shí)將施工圖及其說明 設(shè)計(jì) 計(jì)算書等資料整理立卷后向業(yè)主移交一套 7 7 施工階段服務(wù)范圍施工階段服務(wù)范圍 1 乙方審查施工承包商遞交的材料 設(shè)備 包括但不僅限于施工深化圖紙 材料樣品 設(shè)備數(shù)據(jù)資料 考察是否符合施工圖文件中提出的設(shè)計(jì)意圖 對(duì)審查合格的材料 設(shè)備蓋許可章 A類許可 甲 表示工程符合建設(shè)文件許可 當(dāng)建設(shè)工作符合合同文件 解說 可以進(jìn)行建造 制造和 或建設(shè) 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò) 如有侵權(quán) 請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除 此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流 B類許可 乙 表示工程依照設(shè)計(jì)總包單位部分修改內(nèi)容指示 符合建 設(shè)文件 當(dāng)建設(shè)工作符合合同文件解說和設(shè)計(jì)總包單位的修改內(nèi)容指示 可以 進(jìn)行建