定香劑項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 定香劑項目簡介及立項備案申請定香劑項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景定香劑亦稱保香劑、定香醇，是香精中香氣較持久、揮發(fā)較緩慢的香料。一般分子量較大，是香精的重要組分。如安息香、檀香油、麝香等。苯甲酸是常用的定香劑之一。1、動物性天然香料定香劑：麝香、靈貓香、海貍香、龍涎香等，都是最好的定香劑。它們不但能使香精香氣留香持久，還能使香精的香氣變得更加柔和圓熟，特別是將它們用于高級香水中，可使香水香氣具有某種“生氣”，更加溫暖而富有情感，深受人們的喜愛。（不過處于保護環(huán)境的角度考慮，此四種香料已經(jīng)被相關(guān)法律規(guī)定禁用了。）2、植物性天然香料定香劑：凡是沸點比較高，揮發(fā)度較低的天然料都可以做定香劑。常用的精油、浸膏類定香劑有巖蘭草油、廣藿香油、檀香油、鳶尾油、巖薔薇浸膏、橡苔浸膏。常用的樹脂、天然香膏類定香劑有安息香香樹脂、乳香香樹脂、格蓬香樹脂、蘇合香膏、吐魯香膏、秘魯香膏等。食品伙伴個性空間。3、合成香料定香劑：此類定香劑品種很多，包括合成麝香（白麝香）、某些結(jié)晶高沸點香料化合物和多元酸、酯類等。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項目負責人馮xx（三）項目承辦單位簡介公司不斷加強新產(chǎn)品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來增強市場競爭力，產(chǎn)品暢銷全國各地，深受廣大客戶的好評；通過多年經(jīng)驗積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡；公司不斷強化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴格按照ISO9000標準組織生產(chǎn)，并堅持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強化和提高企業(yè)管理水平，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，堅持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)”為重點的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡、現(xiàn)代化的物流運作、科學的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強的相關(guān)行業(yè)領軍企業(yè)之一。公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責任。未來公司將加強人力資源建設，根據(jù)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，建立合理的人力資源發(fā)展機制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化現(xiàn)有人力資源整體布局，明確人力資源引進、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵等制度和流程，實現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競爭力。鑒于未來三年公司業(yè)務規(guī)模將會持續(xù)擴大，公司已制定了未來三年期的人才發(fā)展規(guī)劃，明確各崗位的職責權(quán)限和任職要求，并通過內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、競爭上崗的多種方式儲備了管理、生產(chǎn)、銷售等各種領域優(yōu)秀人才。同時，公司將不斷完善績效管理體系，設置科學的業(yè)績考核指標，對各級員工進行合理的考核與評價。 三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積41133.89平方米（折合約61.67畝），其中：凈用地面積41133.89平方米（紅線范圍折合約61.67畝）。項目規(guī)劃總建筑面積48126.65平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程36236.59平方米，計容建筑面積48126.65平方米；預計建筑工程投資3411.15萬元。（二）土地利用合理性分析該項目擬選址在項目建設地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。建設項目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點產(chǎn)品的廠房建設和單位面積產(chǎn)能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為定香劑，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值36425.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資11739.50(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元3411.153755.08190.3611739.501.1工程費用萬元3411.153755.0825997.991.1.1建筑工程費用萬元3411.153411.1521.36%1.1.2設備購置及安裝費萬元3755.083755.0823.52%1.2工程建設其他費用萬元4573.274573.2728.64%1.2.1無形資產(chǎn)萬元2312.952312.951.3預備費萬元2260.322260.321.3.1基本預備費萬元1230.261230.261.3.2漲價預備費萬元1030.061030.062建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元11739.5011739.502、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金4228.04萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元25997.9914973.3218818.9525997.9925997.9925997.991.1應收賬款萬元7799.404679.645459.587799.407799.407799.401.2存貨萬元11699.107019.468189.3711699.1011699.1011699.101.2.1原輔材料萬元3509.732105.842456.813509.733509.733509.731.2.2燃料動力萬元175.49105.29122.84175.49175.49175.491.2.3在產(chǎn)品萬元5381.593228.953767.115381.595381.595381.591.2.4產(chǎn)成品萬元2632.301579.381842.612632.302632.302632.301.3現(xiàn)金萬元6499.503899.704549.656499.506499.506499.502流動負債萬元21769.9513061.9715238.9721769.9521769.9521769.952.1應付賬款萬元21769.9513061.9715238.9721769.9521769.9521769.953流動資金萬元4228.042536.822959.634228.044228.044228.044鋪底流動資金萬元1409.33845.61986.541409.331409.331409.333、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資15967.54萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11739.50萬元，占項目總投資的73.52%；流動資金4228.04萬元，占項目總投資的26.48%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3411.15萬元，占項目總投資的21.36%；設備購置費3755.08萬元，占項目總投資的23.52%；其它投資4573.27萬元，占項目總投資的28.64%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=11739.50+4228.04=15967.54（萬元）。總投資構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元15967.54136.02%136.02%100.00%2項目建設投資萬元11739.50100.00%100.00%73.52%2.1工程費用萬元7166.2361.04%61.04%44.88%2.1.1建筑工程費萬元3411.1529.06%29.06%21.36%2.1.2設備購置及安裝費萬元3755.0831.99%31.99%23.52%2.2工程建設其他費用萬元2312.9519.70%19.70%14.49%2.2.1無形資產(chǎn)萬元2312.9519.70%19.70%14.49%2.3預備費萬元2260.3219.25%19.25%14.16%2.3.1基本預備費萬元1230.2610.48%10.48%7.70%2.3.2漲價預備費萬元1030.068.77%8.77%6.45%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元11739.50100.00%100.00%73.52%5建設期間費用萬元6流動資金萬元4228.0436.02%36.02%26.48%7鋪底流動資金萬元1409.3512.01%12.01%8.83%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)65.02%，建筑容積率1.17，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.43%，固定資產(chǎn)投資強度190.36萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程18908.9018908.9036236.5936236.592825.241.1主要生產(chǎn)車間11345.3411345.3421741.9521741.951751.651.2輔助生產(chǎn)車間6050.856050.8511595.7111595.71904.081.3其他生產(chǎn)車間1512.711512.712101.722101.72169.512倉儲工程4011.794011.797728.547728.54438.232.1成品貯存1002.951002.951932.131932.13109.562.2原料倉儲2086.132086.134018.844018.84227.882.3輔助材料倉庫922.71922.711777.561777.56100.793供配電工程213.96213.96213.96213.9613.653.1供配電室213.96213.96213.96213.9613.654給排水工程246.06246.06246.06246.0612.214.1給排水246.06246.06246.06246.0612.215服務性工程2540.802540.802540.802540.80144.075.1辦公用房1076.731076.731076.731076.7374.015.2生活服務1464.071464.071464.071464.0780.846消防及環(huán)保工程716.77716.77716.77716.7745.726.1消防環(huán)保工程716.77716.77716.77716.7745.727項目總圖工程106.98106.98106.98106.98-157.367.1場地及道路硬化7384.491128.831128.837.2場區(qū)圍墻1128.837384.497384.497.3安全保衛(wèi)室106.98106.98106.98106.988綠化工程2553.9489.39合計26745.2648126.6548126.653411.15（四）設備方案項目計劃購置設備共計149臺（套），設備購置費3755.08萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1266949.99千瓦時，折合155.71噸標準煤。2、項目年總用水量38878.01立方米，折合3.32噸標準煤。3、“定香劑項目投資建設項目”，年用電量1266949.99千瓦時，年總用水量38878.01立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）159.03噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量47.50噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.58%，能源利用效果良好。4、項目符合xxx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“定香劑項目”主要從事定香劑項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性定香劑項目選址于xxx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目