松香及產品項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 松香及產品項目簡介及立項備案申請松香及產品項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景松香是指一種松脂，可從多種松樹中獲得，特別是產于美國東南部的長葉松（Pinus palustris）、古巴松（Pinus caribaea）和火炬松（Pinus taeda），也可從世界各地類似松樹的樹種中獲得。在這些樹身上割出口子，使高黏度的分泌物稱為松脂精（GUM THUS）被蒸餾提取。這種易揮發(fā)的液體就是松香水；剩下的硬實樹脂叫做松香。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項目負責人何xx（三）項目承辦單位簡介經過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結構，形成了完整的內控制度。公司自建成投產以來，每年均快速提升生產規(guī)模和經濟效益，成為區(qū)域經濟發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項目承辦單位技術力量相當雄厚，擁有一批知識豐富、經營管理經驗精湛的專業(yè)化員工隊伍，為研制、開發(fā)、生產項目產品奠定了良好的基礎。公司自設立以來，組建了一批經驗豐富、能力優(yōu)秀的管理團隊。管理團隊人員對行業(yè)有著深刻的認識，能夠敏銳地把握行業(yè)內的發(fā)展趨勢，抓住業(yè)務拓展機會，對公司未來發(fā)展有著科學的規(guī)劃。相關管理人員利用自己在行業(yè)內深耕積累的經驗優(yōu)勢，為公司未來業(yè)績發(fā)展提供了有力保障。 三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xx經濟園區(qū)。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積23024.84平方米（折合約34.52畝），其中：凈用地面積23024.84平方米（紅線范圍折合約34.52畝）。項目規(guī)劃總建筑面積33846.51平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程25156.42平方米，計容建筑面積33846.51平方米；預計建筑工程投資2537.64萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目選址符合國家相關供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數、建筑容積率、建設區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設用地控制指標（2008版）中的相關規(guī)定要求。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產成本以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為松香及產品，根據市場情況，預計年產值6830.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資5614.33(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元2537.642762.57162.645614.331.1工程費用萬元2537.642762.575113.441.1.1建筑工程費用萬元2537.642537.6439.86%1.1.2設備購置及安裝費萬元2762.572762.5743.39%1.2工程建設其他費用萬元314.12314.124.93%1.2.1無形資產萬元179.81179.811.3預備費萬元134.31134.311.3.1基本預備費萬元59.6259.621.3.2漲價預備費萬元74.6974.692建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元5614.335614.332、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金752.32萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元5113.441903.523275.645113.445113.445113.441.1應收賬款萬元1534.03613.611150.521534.031534.031534.031.2存貨萬元2301.05920.421725.792301.052301.052301.051.2.1原輔材料萬元690.32276.13517.74690.32690.32690.321.2.2燃料動力萬元34.5213.8125.8934.5234.5234.521.2.3在產品萬元1058.48423.39793.861058.481058.481058.481.2.4產成品萬元517.74207.09388.30517.74517.74517.741.3現金萬元1278.36511.34958.771278.361278.361278.362流動負債萬元4361.121744.453270.844361.124361.124361.122.1應付賬款萬元4361.121744.453270.844361.124361.124361.123流動資金萬元752.32300.93564.24752.32752.32752.324鋪底流動資金萬元250.77100.31188.08250.77250.77250.773、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資6366.65萬元，其中：固定資產投資5614.33萬元，占項目總投資的88.18%；流動資金752.32萬元，占項目總投資的11.82%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資2537.64萬元，占項目總投資的39.86%；設備購置費2762.57萬元，占項目總投資的43.39%；其它投資314.12萬元，占項目總投資的4.93%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=5614.33+752.32=6366.65（萬元）?？偼顿Y構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元6366.65113.40%113.40%100.00%2項目建設投資萬元5614.33100.00%100.00%88.18%2.1工程費用萬元5300.2194.41%94.41%83.25%2.1.1建筑工程費萬元2537.6445.20%45.20%39.86%2.1.2設備購置及安裝費萬元2762.5749.21%49.21%43.39%2.2工程建設其他費用萬元179.813.20%3.20%2.82%2.2.1無形資產萬元179.813.20%3.20%2.82%2.3預備費萬元134.312.39%2.39%2.11%2.3.1基本預備費萬元59.621.06%1.06%0.94%2.3.2漲價預備費萬元74.691.33%1.33%1.17%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元5614.33100.00%100.00%88.18%5建設期間費用萬元6流動資金萬元752.3213.40%13.40%11.82%7鋪底流動資金萬元250.774.47%4.47%3.94%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數67.25%，建筑容積率1.47，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.33%，固定資產投資強度162.64萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程10947.3310947.3325156.4225156.422074.711.1主要生產車間6568.406568.4015093.8515093.851286.321.2輔助生產車間3503.153503.158050.058050.05663.911.3其他生產車間875.79875.791459.071459.07124.482倉儲工程2322.632322.635648.565648.56338.802.1成品貯存580.66580.661412.141412.1484.702.2原料倉儲1207.771207.772937.252937.25176.182.3輔助材料倉庫534.20534.201299.171299.1777.923供配電工程123.87123.87123.87123.878.363.1供配電室123.87123.87123.87123.878.364給排水工程142.45142.45142.45142.457.484.1給排水142.45142.45142.45142.457.485服務性工程1471.001471.001471.001471.0088.235.1辦公用房645.66645.66645.66645.6648.415.2生活服務825.34825.34825.34825.3443.526消防及環(huán)保工程414.98414.98414.98414.9828.006.1消防環(huán)保工程414.98414.98414.98414.9828.007項目總圖工程61.9461.9461.9461.94-62.177.1場地及道路硬化4074.59752.11752.117.2場區(qū)圍墻752.114074.594074.597.3安全保衛(wèi)室61.9461.9461.9461.948綠化工程1549.2954.23合計15484.2033846.5133846.512537.64（四）設備方案項目計劃購置設備共計89臺（套），設備購置費2762.57萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量619602.09千瓦時，折合76.15噸標準煤。2、項目年總用水量4390.33立方米，折合0.37噸標準煤。3、“松香及產品項目投資建設項目”，年用電量619602.09千瓦時，年總用水量4390.33立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）76.52噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量31.25噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.65%，能源利用效果良好。4、項目符合xx經濟園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經濟園區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“松香及產品項目”主要從事松香及產品項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性松香及產品項目選址于xx經濟園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx經濟園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保