單位工程質(zhì)量評估報告.doc

安徽惠凱建材有限公司2#廠房竣工驗收質(zhì)量評估報告監(jiān)理方針：科學(xué)、公正、誠信、守法嚴(yán) 格 監(jiān) 理、熱 情 服 務(wù)管理模式：標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)范化、信息化 安徽省遠(yuǎn)信工程項目管理有限公司2012.4.30簽 署 頁監(jiān)理文件名稱竣工驗收質(zhì)量評估報告總監(jiān)理工程師*文件編制安徽惠凱建材有限公司2#廠房工程監(jiān)理部編制日期2012.4.30審核年 月 日審批年 月 日備 注目 錄一、 工程概況二、 質(zhì)量評估的依據(jù)三、 施工綜述四、 監(jiān)理過程控制綜述五、 審圖答復(fù)意見，圖紙會審及工程變更的執(zhí)行情況六、 分部工程實體質(zhì)量評估七、 結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能八、 竣工資料核查情況(包括檢驗批等驗收情況)九、 單位工程質(zhì)量評定十、 初驗結(jié)果及有關(guān)質(zhì)量問題的處理十一、 結(jié)論意見安徽惠凱建材有限公司2#廠房竣工驗收質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、 工程概述本工程位于*。建筑面積*，建筑高度*m，建筑等級為*，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為級，合理使用年限50年，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本的地震加速度0.1g，結(jié)構(gòu)形式為框架。參照GB50300-2001對分部工程進(jìn)行概述。地基與基礎(chǔ)： （實際施工開始時間及完成時間）主體結(jié)構(gòu)：（實際施工開始時間及完成時間）建筑屋面：（實際施工開始時間及完成時間）建筑裝飾與裝修：（實際施工開始時間及完成時間）建筑節(jié)能：（實際施工開始時間及完成時間）電梯：2、參建單位建設(shè)單位： *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位： *建筑設(shè)計院勘察單位： *勘察院檢測單位:*建設(shè)工程檢測中心監(jiān)理單位： 安徽遠(yuǎn)信工程項目管理有限公司施工單位： 合肥*建筑安裝公司監(jiān)督單位： *建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站二、評估依據(jù)：2.1國家法律法規(guī)、部門和地方規(guī)章(1)中華人民共和國建筑法(2)中華人民共和國合同法(3) 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(4)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(5)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案暫行辦法2.2工程勘察設(shè)計文件(1) 勘察報告:(2) 施工圖紙及標(biāo)準(zhǔn)圖集(3) 設(shè)計交底資料、設(shè)計變更文件:2.3技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)序號編 號名 稱01GB50319-2013建筑工程監(jiān)理規(guī)范02GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)03GB50202-2002建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范04GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范05GB50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范06GB50207-2002建筑屋面工程施工及驗收規(guī)范07GB50210-2001裝飾工程施工及驗收規(guī)范08GB50303-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范09GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范10GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范11GB50328-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范12工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2.4合同(1)施工承包合同 (2)監(jiān)理合同2.5監(jiān)理文件(1) 監(jiān)理規(guī)劃(2) 監(jiān)理實施細(xì)則(3) 監(jiān)理安全文明實施細(xì)則(4) 有關(guān)工程質(zhì)量的會議紀(jì)要建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192013；三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況、施工合同履約情況：1、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況：在施工過程中，施工企業(yè)能夠按照該施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)合肥義興建筑安裝公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（編號HFYX-2004）執(zhí)行施工，能夠滿足該施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、質(zhì)量管理體系的運(yùn)行情況：根據(jù)項目施工單位實際情況填寫。3、施工合同履約情況：施工企業(yè)、建設(shè)單位均按照施工合同的約定履約。4、 工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況5、 審圖答復(fù)，圖紙會審意見及工程變更的執(zhí)行情況六、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況施工企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行了國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。七、新技術(shù)應(yīng)用及施工技術(shù)措施落實情況無。八、勘察、設(shè)計單位配合情況，設(shè)計功能指標(biāo)實現(xiàn)情況：勘察、設(shè)計單位基本能夠做到及時、積極、有效的配合；設(shè)計功能指標(biāo)（抗震、安全等）在施工過程及子分部工程完成后基本得以實現(xiàn)。九、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：1、監(jiān)理合同履約情況： 監(jiān)理遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的宗旨，受建設(shè)方委托，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同的約定，遵守監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)。編制監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序和規(guī)范開展工作。督促施工單位建立和完善工程質(zhì)量體系，按照設(shè)計文件和現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況：、施工準(zhǔn)備階段的工作：在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉了設(shè)計文件，參加了建設(shè)單位主持的設(shè)計交底和圖紙會審會議，并對圖紙中存在的問題向設(shè)計單位提出了書面意見和建議?？偙O(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位報送的施工組織設(shè)計，審查施工單位質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)，管理制度，專職人員的資格證、上崗證，并向施工單位提出了書面意見和建議，施工單位已按建議進(jìn)行整改和落實。、質(zhì)量控制情況：*工程項目監(jiān)理部以質(zhì)量目標(biāo)為管理目標(biāo)，著手抓好“事前、事中、事后”三個階段，力求按監(jiān)理規(guī)劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進(jìn)行嚴(yán)格控制。1、為確保本工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的控制目標(biāo)“合格”，項目監(jiān)理部首先從組織措施上加以落實，使質(zhì)量控制責(zé)任落實到人，對工程質(zhì)量實行監(jiān)理員、監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師“三級把關(guān)”制度，通過巡視、旁站和平行檢驗等方法對施工過程進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。2、監(jiān)理人員進(jìn)場后，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，由總監(jiān)理工程師編寫了監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則，并對質(zhì)量控制目標(biāo)進(jìn)行分解，根據(jù)我公司監(jiān)理類似工程的經(jīng)驗，確立關(guān)鍵控制點(diǎn)，并針對住宅樓常見的通病問題和水電等召開專題會議，通過事前預(yù)控、事中控制和事后及時處理，達(dá)到防止質(zhì)量通病問題的發(fā)生和解決。3、分部、分項工程均由施工單位三級自檢合格后，報建設(shè)、監(jiān)理方共同驗收，驗收合格簽字齊全，建設(shè)、監(jiān)理方嚴(yán)格要求施工單位按規(guī)范、圖集相關(guān)程序文件執(zhí)行。4、督促施工單位現(xiàn)場的質(zhì)量體系保持有效運(yùn)轉(zhuǎn)，尤其是對材料的把關(guān)和施工過程中的每一道工序、每一分部工程的“自檢、互檢、專職檢驗”制度等。5、堅持以“預(yù)控”為主，開工前除了施工單位的施工組織設(shè)計進(jìn)行審批外，還針對本工程的特點(diǎn)、關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和質(zhì)量通病等問題，督促施工單位編制了詳細(xì)的專項施工方案等，如：土方回填施工方案、屋面砼、模板施工方案、鋼筋方案、屋面防水施工方案、外墻保溫施工方案等報監(jiān)理審批，在實施過程中督促施工單位嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和經(jīng)監(jiān)理審批的施工方案組織實施。6、嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場材料見證取樣和進(jìn)場材料報驗制度，無論是施工單位自購的材料，還是甲供材料，都必須按監(jiān)理的要求，實行見證取樣并報監(jiān)理驗收，試驗不合格的材料不得用于本工程。原材料、試塊、試件均進(jìn)行了見證取樣送檢，經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試合格后方可使用。監(jiān)理部人員在施工過程中針對原材料嚴(yán)格按合同及相關(guān)文件把關(guān)。7、嚴(yán)格實行分部、分項、檢驗批、隱蔽工程報驗制度，施工過程中的每一檢驗批或需隱蔽的每一道工序，施工單位自檢合格后，填報報驗申請表，并隨同隱蔽工程驗收記錄、檢驗批報審表報送監(jiān)理工程師進(jìn)行檢驗。在施工過程中，監(jiān)理工程師通過經(jīng)常、有目的地進(jìn)行巡視和旁站，及時發(fā)現(xiàn)、解決和糾正施工中存在的質(zhì)量問題。為了確保工程質(zhì)量，公司及監(jiān)理部加大人員投入，確保砼澆筑旁站監(jiān)理到位，砼澆筑過程中旁站監(jiān)理主要針對后臺計量工作嚴(yán)格把關(guān)，監(jiān)理人員采取不間斷的抽查，做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對所發(fā)生的問題通過口頭或書面形式責(zé)令施工單位整改，整改結(jié)果書面回復(fù)監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師再次復(fù)查合格后方可繼續(xù)施工。對重要的工程部位或工序，監(jiān)理員或監(jiān)理工程師進(jìn)行了全過程旁站監(jiān)理，對需要進(jìn)行檢驗的試塊或試件（如：砼、砂漿試塊、防水材料等）均進(jìn)行了現(xiàn)場見證取樣。十、施工質(zhì)量問題及處理情況：基礎(chǔ)施工期間，砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)少量存在麻面、裂紋、棱角不直、翹曲不平等外觀質(zhì)量缺陷，經(jīng)檢查鑒別，以上缺陷均屬一般缺陷，按施工單位申報經(jīng)監(jiān)理審批同意的砼缺陷整改方案并報監(jiān)理檢查同意后予以整改，整改后報監(jiān)理復(fù)查,符合設(shè)計及規(guī)范要求。十一、檢驗批、分項、子分部、分部工程質(zhì)量驗收情況本工程共有 分部工程， 子分部， 分項， 檢驗批。1、地基與基礎(chǔ)分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質(zhì)量驗收經(jīng)統(tǒng)計后評估為合格；2、主體結(jié)構(gòu)分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質(zhì)量驗收經(jīng)統(tǒng)計后評估為合格；3、建筑屋面分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質(zhì)量驗收經(jīng)統(tǒng)計后評估為合格；4、建筑裝設(shè)裝修分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質(zhì)量驗收經(jīng)統(tǒng)計后評估為合格；5、建筑電氣分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質(zhì)量驗收經(jīng)統(tǒng)計后評估為合格；6、建筑給排水及采暖分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質(zhì)量驗收經(jīng)統(tǒng)計后評估為合格；7、建筑節(jié)能分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質(zhì)量驗收經(jīng)統(tǒng)計后評估為合格；8、智能建筑分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質(zhì)量驗收經(jīng)統(tǒng)計后評估為合格；9、通風(fēng)與空調(diào)與分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質(zhì)量驗收經(jīng)統(tǒng)計后評估為合格；10、電梯分部共有 子分部，合格 子分部；1個分項，合格 1個分項，合格率為100%；本分部共有1個檢驗批，合格1個檢驗批，合格率為100% ；本分部工程質(zhì)量驗收經(jīng)統(tǒng)計后評估為合格；十二、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔、整理、裝訂情況按照監(jiān)理程序，依據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范以及相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和施工規(guī)范等要求，對承建單位報驗的質(zhì)量主控資料、驗收資料、管理資料進(jìn)行了審查。工程質(zhì)量控制資料經(jīng)核查齊全。符合基礎(chǔ)分部工程驗收條件。質(zhì)量控制資料具體情況見附表。工程技術(shù)檔案已整理整齊，制訂成冊，待整個工程竣工后歸檔。單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 祥見附表1十三、有關(guān)安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果根據(jù)工程特點(diǎn)匯編，單位工程安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果，單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄，祥見附表2十四、工程質(zhì)量事故處理情況無。十五、工程觀感質(zhì)量驗收情況工程觀感質(zhì)量評價好、一般、差。（三選一，差基本不用）祥見附表3十五、對工程質(zhì)量是否達(dá)到質(zhì)量驗收規(guī)范合格要求和合同規(guī)定質(zhì)量條款提出明確結(jié)論意見本工程經(jīng)驗收并經(jīng)我、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位共同，經(jīng)監(jiān)理部門評定，本單位工程質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量驗收規(guī)范要求和合同規(guī)定質(zhì)量條款要求，本單位工程評定為合格。 安徽遠(yuǎn)信工程項目管理有限公司 年月日表1 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審，設(shè)計變更，洽商記錄2工程定位測量，放線記錄3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄1給排水與采暖圖紙會審，設(shè)計變更，洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1建筑電氣圖紙會審，設(shè)計變更，洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告3設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄接上頁1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審，設(shè)計變更，洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1電梯土建布置圖紙會審，設(shè)計變更，洽商記錄2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負(fù)荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1建筑智能化圖紙會審，設(shè)計變更，洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測報告8分項、分部工程質(zhì)量驗收報告結(jié)論：總監(jiān)理工程師：施工單位項目經(jīng)理： 年 月 日（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人） 年 月 日表2 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查（抽查）人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告7建