物流中心建設項目可行性研究報告(DOC 69頁).doc

臨汾市百業(yè)物流中心建設項目可行性研究報告膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿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(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇螀羄薆螆羂腿蒂螅肄肂莈螄螄芇芄螄袆肀薂螃罿芆蒈袂肁聿莄袁螁芄芀蒈袃肇膆蕆肅節(jié)薅蒆螅膅蒁蒅袇莁莇蒄罿膃芃蒃肂羆薁薂螁膂蕆薂襖羅莃薁羆膀艿薀螆羃芅蕿袈羋薄薈羀肁蒀薇肅芇莆薆螂聿節(jié)蚆裊芅膈蚅羇肈蒆蚄蚆芃蒂蚃衿肆莈螞羈莂芄蟻肅膄薃蝕螃羇葿蝕裊膃蒞蝿羈羅芁螈蚇膁膇螇 目 錄第一章 項目概況41.1項目概述41.2項目申請編制依據與研究范圍51.3 編制依據51.4可行性研究報告研究范圍61.5項目提出的背景71.6項目建設必要性81.7項目市場需求分析101.8項目場址121.9建設條件131.10項目規(guī)劃方案151.11 項目建筑設計181.12配套輔助工程211.13 項目組織管理與勞動安全衛(wèi)生291.14 項目實施進度計劃341.15工程招投標34第二章 發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析392.1發(fā)展規(guī)劃分析392.2產業(yè)政策分析392.3行業(yè)準入分析40第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析41第四章 項目節(jié)能分析434.1用能標準和節(jié)能規(guī)范434.2能耗狀況和能耗指標分析444.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析474.4節(jié)能分析結論49第五章 環(huán)境和生態(tài)影響分析505.1設計依據及標準505.2周圍環(huán)境質量現狀505.3施工期環(huán)境影響及治理措施515.4運營期環(huán)境影響及治理措施525.5生態(tài)環(huán)境影響分析53第六章 經濟影響分析546.1投資估算546.2資金籌措596.3經濟效益分析596.4財務評價結論626.5行業(yè)影響分析63第七章 社會影響分析647.1社會效益分析647.2社會風險及對策分析64第八章 結論和建議678.1結論678.2建議67第一章 項目概況1.1項目概述1.1.1項目名稱臨汾市百業(yè)物流中心建設項目1.1.2項目性質：新建1.1.3項目承辦單位臨汾百業(yè)房地產開發(fā)有限公司1.1.4項目建設地點臨汾市堯都區(qū)屯里鎮(zhèn)，霍侯一級公路與309國道改線工程交叉口西南角。1.1.5項目建設規(guī)模和內容項目占地84789.04平方米，總建筑面積為182329.79平方米，其中，商貿物流區(qū)總占地面積62645.71平方米，總建筑面積125791.79平方米，地上建筑面積為83051.36平方米，地下建筑面積為42740.43平方米，容積率為1.33，綠地率32%，物流區(qū)停車場占地面積為3744平方米；住宅區(qū)總占地面積為18597.29平方米，總占地面積56538平方米，其中，住宅建筑面積為54648平方米，商業(yè)建筑面積1890平方米，總戶數720戶，容積率為3.04，地下停車位385個，綠化率39%。主要建設內容：本項目共分為兩個區(qū)，其中一區(qū)為住宅區(qū)位于項目南側，商貿物流區(qū)位于項目區(qū)北側。配套建設給排水、采暖及供電工程。1.1.6項目建設期限2012年3月2014年2月，項目總工期2年。1.1.7項目總投資擬建項目總投資約為65024.29萬元，其中建筑安裝工程費用為36329.89萬元，工程建設其他費23877.89萬元，基本預備費4816.61萬元。1.1.8項目建設資金來源資金來源：自籌資金。1.2項目申請編制依據與研究范圍1.3 編制依據1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、產業(yè)結構調整指導目錄（2005年本）；3、國家物流業(yè)調整和振興規(guī)劃；4、投資項目可行性研究指南（中國電力出版社出版）；5、國家發(fā)展改革委、建設部發(fā)布的建設項目經濟評價方法與參數（第三版）6、房地產開發(fā)項目可行性研究與經濟評價；7、山西省國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要；8、臨汾市國民經濟和社會發(fā)展“十二五”計劃和2015年遠景目標規(guī)劃綱要；9、臨汾市總體規(guī)劃（20092020）；10、關于編制臨汾市百業(yè)物流中心建設項目可行性研究報告的技術服務委托書；11、項目單位提供的有關資料。1.4可行性研究報告研究范圍1、項目概況2、發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析3、資源開發(fā)及綜合利用分析4、節(jié)能方案分析5、建設用地分析6、環(huán)境和生態(tài)影響分析7、經濟影響分析8、社會影響分析9、項目主要技術經濟指標綜合技術經濟指標匯總表序號項目單位指標一建設規(guī)模1項目用地面積平方米84789.042項目建筑面積平方米182329.79二商貿物流區(qū)1總占地面積平方米62645.712總建筑面積平方米125791.792.1地上建筑面積平方米83051.362.2地下建筑面積平方米42470.433停車場占地面積平方米37444容積率1.335綠化率%32三住宅區(qū)1總占地面積平方米18597.292總建筑面積平方米565382.1住宅建筑面積平方米546482.2商業(yè)建筑面積平方米18903總戶數戶7204容積率3.045地下停車位個3856綠地率%39四項目總投資萬元二項目建設期月1.5項目提出的背景隨著我國社會主義市場經濟的不斷發(fā)展和改革開放的逐步深入，城市商貿物流規(guī)劃和建設對促進商品流通，方便城鄉(xiāng)居民生活，擴大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，拉動國民經濟增長發(fā)揮了積極的作用。在現代商業(yè)社會中，由于大中型商貿物流中心服務項目多樣、價格又相對比較低廉，能滿足消費者一次大量購物的需求，所以越來越受到消費者的青睞。1.6項目建設必要性1.6.1符合國家的產業(yè)政策根據國家產業(yè)結構調整指導目錄(2005年本)，該項目符合第一類鼓勵類第二十五項“其他服務業(yè)” 第1條“電子商務、現代物流服務體系建設及以連鎖經營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”，項目屬于國家鼓勵發(fā)展類。為進一步發(fā)揮服務業(yè)在優(yōu)化經濟結構、提高綜合競爭力和全面建設和諧社會中的作用，山西省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要在加快發(fā)展服務業(yè)中指出：規(guī)劃建設一批大型物流園區(qū)，建設涵蓋保稅、倉儲、集運、商貿、金融服務在內的現代物流樞紐，支持大型物流企業(yè)整合重組存量物流資源，提高物流業(yè)組織化程度和社會化配置能力，鼓勵發(fā)展專業(yè)物流、第三方物流；積極發(fā)展房地產、商貿、餐飲等其他服務業(yè)。因此該項目的建設是國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)，符合國家相關的產業(yè)政策。1.6.2項目的建設有利于加快臨汾市服務業(yè)的發(fā)展臨汾市地處山西省的西南部，隨著近年來經濟的發(fā)展，已成為山西省經濟發(fā)展最具活力的主要城市之一。但在經濟發(fā)展過程中，國民經濟結構發(fā)展不太合理，第一二產業(yè)所占比重高，第三產業(yè)發(fā)展水平相對滯后。本工程不僅是臨汾市商貿設施建設重點項目，也是臨汾市物流產業(yè)建設發(fā)展的組成部分，在建設過程中，以物流產業(yè)發(fā)展做為牽引力，形成區(qū)域性的物資交易體系，進而帶動相關的交通運輸業(yè)、商貿業(yè)、金融業(yè)、信息業(yè)和旅游餐飲業(yè)等第三產業(yè)的全面發(fā)展，推動臨汾市區(qū)域經濟的平穩(wěn)快速發(fā)展。1.6.3符合地區(qū)政策和發(fā)展規(guī)劃經濟的繁榮需要眾多適應市場需要的、具有強大生命力的經營項目的推動。依靠得天獨厚的交通條件、資源優(yōu)勢、產業(yè)政策、良好的投資環(huán)境和日益完善的配套服務，臨汾市經濟得到了迅猛發(fā)展。臨汾市委、市政府在臨汾市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃中指出：加快發(fā)展服務業(yè)。把推動服務業(yè)大發(fā)展作為產業(yè)結構優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點，營造有利于服務業(yè)發(fā)展的政策和體制環(huán)境。大力發(fā)展推進規(guī)?；?、品牌化、網絡化經營。推動特大城市形成以服務經濟為主的產業(yè)結構。因此該項目的建設符合臨汾市發(fā)展政策和發(fā)展規(guī)劃。1.6.4項目的建設是增加當地就業(yè)機會，推動區(qū)域經濟快速發(fā)展的需要解決就業(yè)問題是我國經濟建設和社會發(fā)展中一項極端迫切而艱巨的任務，就業(yè)問題是當今世界各國都面臨的一個難題，就業(yè)和再就業(yè)已成為關系政治穩(wěn)定、社會安定、經濟發(fā)展的極為重要因素。中央在全國再就業(yè)工作會議上指出：“擴大就業(yè)，促進再就業(yè)，關系改革發(fā)展穩(wěn)定的大局，關系人民生活水平的提高，關系國家的長治久安，不僅是重大的經濟問題，也是重要的政治問題。就業(yè)問題解決的如何，是衡量一個政府、一個執(zhí)政黨治國水平、執(zhí)政水平的重要標志。我國人口眾多，勞動力資源豐富。隨著城市化水平的提高，大量農民轉變?yōu)槌鞘惺忻?，同時隨著高校的擴招，每年有數百萬的大學畢業(yè)生面臨就業(yè)，我國就業(yè)形勢嚴峻。21世紀以來，我國陸續(xù)推出了一系列的體制改革措施和政策安排，對提高社會就業(yè)、促進經濟發(fā)展起到了積極作用。當前，我國正處于經濟體制轉軌和產業(yè)結構戰(zhàn)略性調整的關鍵時期，勞動力供求總量矛盾和結構性矛盾都很突出，就業(yè)形勢十分嚴峻。解決好就業(yè)問題，特別是解決好下崗職工再就業(yè)的困難，已成為我國經濟建設和社會發(fā)展中一項極端迫切而艱巨的任務?！狈諛I(yè)屬于勞動密集型產業(yè)，它的日常運營需要大量的工作人員為消費者服務，同時可吸引眾多商家前來創(chuàng)業(yè)，都需要大量的工作人員。通過項目的建設可以帶動商品流、信息流、人才流、資金流，以及產品加工、房地產開發(fā)、運輸、金融等相關行業(yè)的發(fā)展。這是產業(yè)結構的市場化調整，調整的結果是產業(yè)結構的升級，可提供大量服務業(yè)就業(yè)崗位，從而增加當地的就業(yè)機會，推動區(qū)域經濟的快速發(fā)展。1.6.5促進相關產業(yè)發(fā)展，拉動經濟增長，經濟發(fā)展的需要項目自身的的建設運營與建筑業(yè)、建材、冶金、紡織、化工、機械、儀表等50多個物質生產部門緊密相關，并直接影響到裝飾產品以及金融、旅游、園林、運輸、商業(yè)、服務等行業(yè)的發(fā)展。商業(yè)的流通和消費與商品制造業(yè)、物流業(yè)、人才交流等息息相關。建成后勢必帶動相關產業(yè)發(fā)展，促進當地經濟的增長。因此，該項目開發(fā)建設項目的實施將極大地促進相關產業(yè)的發(fā)展，拉動地方經濟增長。綜上所述，該項目的建設是十分必要的。1.7項目市場需求分析1.7.1從宏觀政策分析房地產業(yè)是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產業(yè)，引導和促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，有利于保持國民經濟的平穩(wěn)較快增長，有利于滿足廣大群眾的基本住房消費需求，有利于實現全面建設小康社會的目標。中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要中提出“鼓勵發(fā)展所有制形式和經營業(yè)態(tài)多樣化、誠信便民的零售、餐飲等商貿服務”。 根據國家產業(yè)結構調整指導目錄(2005年本)，本項目建設符合第二十五款“其他服務業(yè)”第1條“電子商務、現代物流服務體系建設及以連鎖經營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”列為當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)。1.7.2從消費需求分析臨汾市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃在堅持擴大內需戰(zhàn)略，保持經濟平穩(wěn)較快發(fā)展中指出：建立擴大消費需求的長效機制。把擴大消費需求作為擴大內需的戰(zhàn)略重點，進一步釋放城鄉(xiāng)居民消費潛力，促進國民經濟的發(fā)展。2011年，全市地區(qū)生產總值累計完成1135.1億元，增長15.3%，增速位居全省第二。從三次產業(yè)的完成情況看，第一產業(yè)完成73.9億元，同比增長4.1%；第二產業(yè)完成716.1億元，同比增長19.5%;第三產業(yè)完成345.1億元，同比增長10.7%。從增加值結構上看，三大產業(yè)中，第三產業(yè)的增加值最大；而第三產業(yè)中批發(fā)零售業(yè)的增加值僅此于金融保險業(yè)，房地產業(yè)增加值亦較大?？傮w上，批發(fā)和零售業(yè)以及房地產業(yè)具有較好的發(fā)展勢頭，因此本項目的建設運營具有很大的市場需求。1.7.3具有優(yōu)越的地理位置擬建項目區(qū)東臨霍侯一級路，西側為東高河村耕地，北靠309國道，交通條件便利，為項目的發(fā)展提供了便利的基礎條件。擬建項目周圍交通便利，人流量大，從地理位置上看，在臨汾市該項目的開發(fā)建設具有很大的優(yōu)勢。1.8項目場址1.8.1選址原則項目選址在遵循國家、省、市有關法規(guī)法令的基礎上，應同時滿足以下原則要求：1、符合城市總體規(guī)劃。2、自然地理條件：水電暢通，基礎條件好，采光照明良好。3、運輸條件：方便運輸，便于配送，運輸基礎設施較好，最好靠近各種運輸方式的運輸據點或多種運輸方式的中轉點，并應在交通主干道附近。4、用地條件：滿足需求，留有余地，適當超前，地價應在能承受的投資能力內。5、環(huán)境條件：緩解城市交通壓力，不對環(huán)境造成不利影響，實現物流可持續(xù)發(fā)展。6、法規(guī)制度：符合本區(qū)域政府的各項規(guī)章制度。購物廣場的選址必須和國家及區(qū)域的經濟發(fā)展方針、政策相適應，與當地國民經濟和社會發(fā)展相協調。1.8.2場址狀況臨汾市百業(yè)物流中心建設地點擬建于臨汾市堯都區(qū)屯里鎮(zhèn)，霍侯一級公路與309國道改線工程交叉口西南角。項目區(qū)緊鄰霍侯一級公路，交通十分便利。總占地面積為84789.04平方米，同時建設場地周邊寬闊，地勢平坦，利于項目建設和遠期發(fā)展。1.9建設條件1.9.1自然條件 1、氣象條件臨汾市屬暖溫帶季風型大陸性氣候，其特征是春季風大干旱，夏季炎熱多雨，秋季秋高氣爽，冬季寒冷少雨雪，春季短，冬夏長，四季分明。根據地區(qū)歷年統計資料氣象顯示：年平均氣溫13.5極端最高氣溫41.6極端最低氣溫19.4年平均最高氣溫19.4年平均最低氣溫8.6冬季采暖室外計算溫度 -7年平均降水量676.7mm年最大降水量1186.0mm全年平均風速3.1m/S最大風速22.7m/S最大凍土深度370mm全年主導風向東南冬季主導風向 西北夏季主導風向 東南2、地貌地形臨汾市屬山西臺背斜的組成部分，從太古代末期以來，長期基本處于隆起狀態(tài)，沒有遭受過強烈的褶皺變動。中生代的燕山運動斷裂構造特別活躍，并伴有褶皺和巖漿活動，使其蓋層發(fā)生褶皺，形成平緩開闊的復背斜和復向斜，背斜構成山地，向斜構成盆地，這就奠定了市域現代地貌的基礎。臨汾盆地是山西隆起區(qū)軸部形成的一系列斷陷盆地之一，這里地質構造復雜，基底巖層破碎，易于發(fā)生地震、地裂縫、滑坡、地陷、泥石流、山崩等地殼運動現象。3、地震烈度根據建筑抗震設計規(guī)范、中國地震動參數區(qū)劃圖可知，擬建項目場地抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度為0.2g，設計地震分組為第一組。擬建項目建筑場地類別為類。從從上述條件來看，該項目建設地點適于工程建設。1.9.2區(qū)域基礎設施條件 1、交通運輸本項目建設材料交通運輸便利，周圍盛產石料，產品規(guī)格可滿足本工程需要。此外，項目地區(qū)有大型的建材市場，具有充足的資源，所選用的石灰、鋼材、水泥等建筑材料在本地區(qū)均有相應的生產廠家供給，并能滿足建材質量標準的要求。2、通訊條件擬建項目所在的臨汾市市區(qū)已建成程控交換網、寬帶互聯網、長途數字傳輸網、移動通訊網、無線尋呼網等現代公用電信網絡。3、供電該項目用電引自現有項目附近電力線路，可滿足項目用電需求。4、供水該項目所需用水由市區(qū)供水管網供給，可從就近的市政供水管網接入即可滿足項目用水需求。5、排水由市政排水管道排水，排水暢通；6、采暖由市政集中供暖網絡系統供暖；7、通氣本項目采用市煤氣公司提供的煤氣，氣量較足，完全能夠滿足居民生活用氣需要。1.10項目規(guī)劃方案1.10.1建設規(guī)模項目占地84789.04平方米，總建筑面積為182329.79平方米，其中，商貿物流區(qū)總占地面積62645.71平方米，總建筑面積125791.79平方米，地上建筑面積為83051.36平方米，地下建筑面積為42740.43平方米，容積率為1.33，綠地率32%，物流區(qū)停車場占地面積為3744平方米；住宅區(qū)總占地面積為18597.29平方米，總占地面積56538平方米，其中，住宅建筑面積為54648平方米，商業(yè)建筑面積1890平方米，總戶數720戶，容積率為3.04，地下停車位385個，綠化率39%。主要建設內容包括：本工程主要包括住宅區(qū)和商貿物流區(qū)，住宅區(qū)位于項目區(qū)南側，主要由4棟18層住宅和沿路商業(yè)組成；商貿區(qū)位于項目區(qū)北側，本區(qū)主要由小商品交易中心、特色農副產品批發(fā)市場、大型服裝城及百貨市場組成，全部為地上4層，地下一層（主要為倉儲區(qū)）。 1.10.2規(guī)劃布局1、規(guī)劃原則面向未來，在尊重歷史和可持續(xù)發(fā)展的前提下，突出以“人”為中心，力求創(chuàng)造適應產業(yè)發(fā)展要求的現代化綜合商貿物流區(qū)。（1）整體布局應充分體現自身特色，設計要體現以人為本的主題思想。同時結合當地的文化底蘊，利用自然景觀和人文景觀，創(chuàng)造一種尊重環(huán)境、以人為本、具有時代氣息的商貿中心。（2）堅持高標準的規(guī)劃設計，力爭規(guī)劃一步到位，以滿足不同層次消費者的需求。（3）整體規(guī)劃要把握好項目與城市、與周邊用地關系，搞好與周圍自然環(huán)境的有機結合，保持環(huán)境的整體性。（4）建筑造型設計力求簡潔明快、美觀大方，賦予建筑以活潑生動的藝術特征，聚神凝韻、亦莊亦諧、有獨特的建筑風格。（5）堅持經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協調統一，貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則。2、規(guī)劃布局依據擬建項目的商業(yè)定位，對項目進行總體規(guī)劃；依據項目經營范圍進行功能分區(qū)，具體功能布局如下：住宅區(qū)位于項目區(qū)南側，主要由4棟18層住宅和沿路商業(yè)組成；商貿區(qū)位于項目區(qū)北側，本區(qū)主要由小商品交易中心、特色農副產品批發(fā)市場、大型服裝城及百貨市場組成，全部為地上4層，地下一層（主要為倉儲區(qū)），配電、維修中心(水、電、暖、器械維修等)、空調機房等公用設施與主體工程合并建設。3、道路與交通規(guī)劃道路與交通規(guī)劃包括路網規(guī)劃、超市和商業(yè)街出入口的設置、步行流線的組織以及機動車、自行車停車位置的設置。（1） 路網規(guī)劃根據周邊交通條件、區(qū)域的工程特點，分析、考慮交通的安全性、休閑性、景觀性和經濟性，規(guī)劃設置了車行系統和步行系統，步行系統的設計與園林綠化緊密結合，車行系統與城市交通有機相融。（2） 出入口設置根據基地區(qū)位關系及項目規(guī)劃定位，規(guī)劃設置住宅區(qū)1個出入口，商貿物流區(qū)設置3個出入口。（3）機動車停放擬建項目機動車停車采用地下停車方式，其中住宅區(qū)采用地下和地上停車相結合的方式，地下停車庫面積為13242.4平方米，停車位385個，地上340個停車位；商貿區(qū)全部采用地上停車，停車場面積為3744平方米。（4）道路設計根據不同的功能選取多種不同的材質，如干道為混凝土路面；廣場采用花崗巖鋪地；人行道采用彩色混凝土地磚；室外停車場采用植草磚，以豐富內外的景觀。4、園林綠化景觀綠化布置充分利用地基自然條件