方案設(shè)計合同.doc

合同編號： 建設(shè)工程設(shè)計合同 工程名稱：簽訂地點：簽訂日期： 年 月 日發(fā)包人： 設(shè)計人： 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)項目工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1.4發(fā)包人的設(shè)計任務(wù)書。第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費等見下表：2.1工程名稱： 2.2工程地點： 2.3工程規(guī)模： 2.4工程設(shè)計階段及內(nèi)容：2.4.1工程設(shè)計階段： 初步設(shè)計、方案設(shè)計 2.4.2工程設(shè)計后期服務(wù)階段: 擴(kuò)大初步設(shè)計、建設(shè)設(shè)計 2.4.3方案設(shè)計階段：1）設(shè)計說明l設(shè)計依據(jù)和設(shè)計要求l建筑設(shè)計說明l建筑構(gòu)思說明l建筑總平面設(shè)計說明l建筑方案設(shè)計說明l主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)l建筑消防及防災(zāi)分析說明l人防方案平面布置圖l 節(jié)能專篇2）設(shè)計圖紙l總平面設(shè)計圖紙l 建筑設(shè)計圖紙（各層平面、主要立面剖面）3）技術(shù)分析圖（功能、交通、日照、消防、環(huán)境景觀等分析圖）2.4.4建筑專業(yè)初步設(shè)計階段：l建筑單體四個彩色立面，標(biāo)明材料l材料樣板和材料清單l典型外墻剖面l建筑單體彩色立面，包括庭院等在大立面中無法反映的內(nèi)立面，標(biāo)明立面材料及節(jié)點大樣索引l細(xì)部節(jié)點大樣，包括材料裝飾做法l完善材料清單，如：涂料的肌理要求，石材的肌理規(guī)格和鋪貼要求等，并提供實例照片l車庫平面布置圖2.4.5設(shè)計范圍不包含l高層住宅及商業(yè)部分初步設(shè)計建筑專業(yè)以外的設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工配合服務(wù)。l概念規(guī)劃l現(xiàn)場研究和選擇報告l交通影響評估、環(huán)境評估、地震安全性評估l建筑外立面泛光照明設(shè)計l建筑室內(nèi)照明分析及專項設(shè)l景觀照明專業(yè)設(shè)計l景觀、綠化專業(yè)設(shè)計l精裝修室內(nèi)設(shè)計l玻璃幕墻深化設(shè)計l鋼結(jié)構(gòu)的施工節(jié)點詳圖l標(biāo)志、標(biāo)識設(shè)計；l基地處理、基坑圍護(hù)設(shè)計；l風(fēng)洞試驗；l用地紅線外、投資范圍外的任何設(shè)施l市政設(shè)計l 熱力、燃?xì)鈒 山地建筑的防洪排洪設(shè)計l溝渠、橋梁設(shè)計l建筑聲學(xué)研究及設(shè)計l電梯分析l施工圖預(yù)算（另收費，按照項目基本設(shè)計收費的10%-國家收費標(biāo)準(zhǔn)）；l竣工圖編制（另收費，按照項目基本設(shè)計收費的8%-國家收費標(biāo)準(zhǔn)）；第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1發(fā)包人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件1合同簽訂前在本合同簽訂時乙方充分了解項目情況，乙方同意本合同約定的資料及文件在開始前或過程中提交。2建設(shè)用地規(guī)劃許可證或同等效力的文件1雙方另行商定3規(guī)劃設(shè)計要點1方案設(shè)計開始前4設(shè)計任務(wù)書1方案設(shè)計開始前5地形圖（含現(xiàn)狀、電子文檔）1:500各1方案設(shè)計開始前6項目用地紅線圖（含控制點坐標(biāo)）1方案設(shè)計開始前7項目周邊道路及市政管線資料、供電資料各1方案設(shè)計開始前8地質(zhì)勘察報告、水文氣象資料各1方案設(shè)計開始前9當(dāng)?shù)貙徟块T各階段批方或甲方確認(rèn)通知書各1階段設(shè)計開始前10其他設(shè)計所必要的依據(jù)性資料各1相應(yīng)設(shè)計開始前第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：序號序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期1方案設(shè)計階段提交成果文件(A3圖冊)12收到定金及第三條相關(guān)資料后45日內(nèi)2初步設(shè)計階段提交成果文件細(xì)目16收到上階段設(shè)計費及第三條相關(guān)資料后60日內(nèi)說明：設(shè)計文件編制深度符合中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定建質(zhì)2008216號文件規(guī)定，在發(fā)包人認(rèn)可通過后，并滿足當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)階段報建取證要求且通過相關(guān)主管部門審批。階段成果提交文本文件，同時應(yīng)提交相應(yīng)的電子文件、刻盤，要求打包分類明了便識，包括*.dwg、*.jpg及可編輯文本文件等。第五條本合同設(shè)計收費5.1本合同項目高層住宅方案設(shè)計及建筑專業(yè)初步設(shè)計收費為：5.1.1本項目總建筑面積暫定為 萬平方米，地上面積約 萬平方米，地下面積約 萬平方米。單價 元/平方米，總設(shè)計收費暫定為 萬元人民幣。5.2暫定總價為 萬元人民幣。5.3設(shè)計費支付進(jìn)度詳見下表：5.3.1支付進(jìn)度如下：付費次序占設(shè)計費比例 %付費額（人民幣）付費時間（由交付設(shè)計文件所決定）第一次付費第二次付費第三次付費第四次付費第五次付費第六次付費第七次付費合 計說明：1.定金在結(jié)算時抵作設(shè)計費。2.若設(shè)計進(jìn)度改變，則提交各階段設(shè)計文件的同時支付各階段設(shè)計費。3最終設(shè)計費按本合同約定的各類型設(shè)計單價、以設(shè)計人實際設(shè)計的總建筑面積（政府批準(zhǔn)的計容面積）為準(zhǔn)，于當(dāng)期第五次付費時進(jìn)行結(jié)算（即還應(yīng)剩余設(shè)計費結(jié)算總額的10%）。4上述設(shè)計費包括設(shè)計人為完成本合同約定的設(shè)計內(nèi)容所發(fā)生的成本、公司管理費、差旅費及公司各類稅費。設(shè)計人開票所在地，以設(shè)計人合同章法律實體對應(yīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)所在地為準(zhǔn)。5設(shè)計人應(yīng)在發(fā)包人付款前將每期等額有效的設(shè)計費正式發(fā)票交于發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審核無誤后再支付相應(yīng)的款項，否則發(fā)包人有權(quán)順延付款。第六條雙方責(zé)任6.1發(fā)包人責(zé)任：6.1.1發(fā)包人按本合同規(guī)定的時間向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。發(fā)包人應(yīng)及時提交上述資料及文件（以雙方另行商定時間為準(zhǔn)），超過規(guī)定期限15天內(nèi)，設(shè)計人按本合同規(guī)定交付設(shè)計文件的時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付設(shè)計費。6.1.3發(fā)包人要求設(shè)計人比本合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，如果設(shè)計人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人提前投入的工作量，向設(shè)計人支付趕工費。6.1.4發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。6.1.5發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計人的投標(biāo)書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。6.2設(shè)計人責(zé)任：6.2.1設(shè)計人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進(jìn)行工程設(shè)計，按本合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人提交設(shè)計資料及文件，并對提交的設(shè)計資料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2.2設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：相關(guān)的國家及地方政府的管理規(guī)程和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3設(shè)計合理使用年限為50年。6.2.4設(shè)計人提交設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計人按本合同規(guī)定時限提交設(shè)計資料及文件后，若本合同項目在兩年內(nèi)開始施工，則設(shè)計人負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工圖設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。若本合同項目在兩年后開始施工，設(shè)計人仍負(fù)責(zé)上述工作，但發(fā)包人應(yīng)按所需工作量適當(dāng)支付設(shè)計服務(wù)費，收費額由雙方商定。6.2.5設(shè)計人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人提交的有關(guān)文件及資料，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠，索賠上限不超過已收設(shè)計費總額。設(shè)計人用于公司宣傳活動、展覽、市場營銷、專利申請、職稱評定、著作、論文撰寫發(fā)表等情況不構(gòu)成違約。6.2.6除設(shè)計人同意或被聘請對原設(shè)計進(jìn)行的修改外，設(shè)計人對于任何第三方進(jìn)行的設(shè)計修改不承擔(dān)責(zé)任。6.2.7由發(fā)包人或發(fā)包人聘請的其他方提交的資料導(dǎo)致的對任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密及其他合法權(quán)益的侵害，設(shè)計人不承擔(dān)任何形式的責(zé)任和由此產(chǎn)生的任何費用。6.2.8設(shè)計人收到發(fā)包人上一階段設(shè)計費及書面通知開始下一階段設(shè)計工作后開始下一階段設(shè)計工作。6.2.9設(shè)計人赴甲方進(jìn)行階段匯報、交底：概念方案設(shè)計階段2次，方案設(shè)計階段3次，初步設(shè)計階段2次，且主創(chuàng)設(shè)計師及項目負(fù)責(zé)人必須參加。6.2.10設(shè)計人員應(yīng)參加政府相關(guān)部門組織的設(shè)計審查及評審。6.2.11對施工圖設(shè)計進(jìn)行過程指導(dǎo)和技術(shù)支持，對施工圖設(shè)計成果進(jìn)行審核，參與外裝修材料選擇、確樣。第七條違約責(zé)任：7.1在本合同履行期間，發(fā)包人變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。發(fā)包人如提出終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。若設(shè)計人的實際損失大于上述費用，則設(shè)計人保留按實際損失申請賠償費的權(quán)利。設(shè)計人如提出終止或解除合同的，應(yīng)雙倍返還發(fā)包人定金，若發(fā)包人的實際損失大于上述費用，則發(fā)包人保留按實際損失申請賠償費的權(quán)利7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付金額 的逾期違約金（累計不超過應(yīng)付金額的 %），逾期超過 天時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定結(jié)清之前設(shè)計費。7.3設(shè)計人對自身設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計人自身錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收該階段直接受損失部分的設(shè)計費。損失嚴(yán)重的根據(jù)直接經(jīng)濟(jì)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金上限不超過已收設(shè)計費的總額。7.4由于設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計資料的提交時間（包含設(shè)計人不能按時、按量），每延誤一天，應(yīng)減收該階段設(shè)計費的 （累計不超過應(yīng)付金額的 %）；逾期超過 天時，則發(fā)包人有權(quán)單方提前解除合同，剩余款項發(fā)包人不再支付，并且有權(quán)要求設(shè)計人雙倍返還定金。若發(fā)包人的實際損失大于上述費用，則發(fā)包人保留按實際損失申請賠償費的權(quán)利。7.5在本合同履行期間，設(shè)計人變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。設(shè)計人如提出終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金第八條其他8.1設(shè)計人赴甲方及項目所在地參與設(shè)計協(xié)調(diào)超出約定次數(shù)時，超出次數(shù)部分相關(guān)的差旅費等由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。8.2本合同項目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。發(fā)包人需要的設(shè)計資料及文件數(shù)量超過本合同規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計人另收工本費。8.3本合同項目設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔(dān)。8.4發(fā)包人委托設(shè)計人配合引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發(fā)包人支付。8.5發(fā)包人有權(quán)在本項目的商業(yè)銷售行為中采用設(shè)計人的名稱及過往業(yè)績作商業(yè)宣傳。8.6發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作內(nèi)容，另行支付費用。8.7由于不可抗力因素致使合同無法履行時，對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。8.8設(shè)計人派以下人員與對方配合解決設(shè)計等有關(guān)問題項目負(fù)責(zé)人（姓名）：聯(lián)系方式：主創(chuàng)設(shè)計師（姓名）：聯(lián)系方式：公司負(fù)責(zé)人（姓名）：聯(lián)系方式：發(fā)包人派以下人員與對方配合解決有關(guān)設(shè)計等問題項目負(fù)責(zé)人（姓名）：聯(lián)系方式：聯(lián)系人（姓名）：聯(lián)系方式：8.9本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由項目所在地人民法院訴訟解決。8.10本合同一式8份，發(fā)包人4份，設(shè)計人4份。8.11本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付定金后生效。8.12本合同生效