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此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán),請聯(lián)系網(wǎng)站刪除注冊造價師考前模擬資料(第四科,案例)試題一:擬建某工業(yè)建設(shè)項目,各項費用估計如下:1主要生產(chǎn)項目4410萬元(其中:建筑工程費2550萬元,設(shè)備購置費1750萬元,安裝工程費110萬元)。2輔助生產(chǎn)項目3600萬元(其中:建筑工程費1800萬元,設(shè)備購置費1500萬元,安裝工程費300萬元)。3公用工程2000萬元(其中:建筑工程費1200萬元,設(shè)備購置費600萬元,安裝工程費200萬元)。4環(huán)境保護工程600萬元(其中:建筑工程費300萬元,設(shè)備購置費200萬元,安裝工程費100萬元)。5總圖運輸工程300萬元(其中:建筑工程費200萬元,設(shè)備購置費100萬元)。6服務(wù)性工程150萬元。7生活福利工程200萬元。8廠外工程100萬元。9工程建設(shè)其他費380萬元。10基本預(yù)備費為工程費用與其他工程費用合計的10%。11預(yù)計建設(shè)期內(nèi)每年價格平均上漲率為6%。12建設(shè)期為2年,每年建設(shè)投資相等,第1年貸款5500萬元,第2年貸款5000萬元,貸款年利率為8%(每半年計息一次),其余投資為自有資金。13項目流動資金估算額為1680萬元。問題:1試將以上數(shù)據(jù)填入表1.1所示的建設(shè)投資估算表中。2計算基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費,完成建設(shè)投資估算表。3計算實際年貸款利率和建設(shè)期貸款利息。4計算該建設(shè)項目總投資。注:除貸款利率取兩位小數(shù)外,其余均取整數(shù)計算。 表1.1 某項目建設(shè)投資估算表 單位:萬元 序號工程費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用合計比例(%)1工程費用1.1主要生產(chǎn)項目1.2輔助生產(chǎn)項目1.3公用工程1.4環(huán)保工程1.5總圖運輸1.6服務(wù)性工程1.7生活福利工程1.8場外工程2其他費用第1、2部分合計比例(%)試題一答案:問題1:解: 某項目建設(shè)投資估算表 單位:萬元 序號工程費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費用合計比例(%)1工程費用650041507101136080.571.1主要生產(chǎn)項目2550175011044101.2輔助生產(chǎn)項目1800150030036001.3公用工程120060020020001.4環(huán)保工程3002001006001.5總圖運輸2001003001.6服務(wù)性工程1501501.7生活福利工程2002001.8場外工程1001002其他費用3803802.70第1、2部分合計65004150710380117403預(yù)備費2360236016.743.1基本預(yù)備費117411743.2漲價預(yù)備費118611864建設(shè)投資合計(1+2+3)65004150710274014100比例(%)46.129.55.0419.43解:(1)基本預(yù)備費=1174010%=1174(萬元) (2)漲價預(yù)備費=+=1186(萬元)問題3:解:(1)年實際貸款利率=(1+)2-1=8.16% (2)貸款利息計算:第1年貸款利息=8.16%=224.4(萬元)第2年貸款利息=(5500+224.4+50008.16%=671.11(萬元)貸款利息合計=224.4+671.11=895.51(萬元)問題4:解:建設(shè)項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動資金=14100+671.11+1680=16451.11萬元試題二某建筑公司(乙方)于某年3月10日與某建設(shè)單位(甲方)簽訂一工程施工合同。合同中有關(guān)工程價款及其交付的條款摘要如下:(1) 合同總價為600萬元;其中:工程主要材料和結(jié)構(gòu)件總值占合同總價的60%;(2) 預(yù)付備料款為合同總價的25%,于開工前10天撥付給乙方;(3) 工程進度款由乙方逐月(每月末)申報,經(jīng)審核后于下月10日前支付;(4) 工程竣工并交付竣工結(jié)算報告后30日內(nèi),支付工程總價款的95%,留5%作為工程質(zhì)量保證金,保修期滿后全部結(jié)清。合同中有關(guān)工程工期的規(guī)定為:4月1日開工,9月20日竣工。工程款逾期支付,按每日3的利率計息。逾期竣工,按每日1000元罰款。根據(jù)經(jīng)甲方代表批準的施工進度,各月計劃完成產(chǎn)值(合同價)如表A.5所示: 表A.5 單位:萬元月 份456789完成產(chǎn)值8010012011010080在工程施工至8月16日,因施工設(shè)備出現(xiàn)故障停工兩天,造成窩工50工日(每工日窩工補償12.50元),8月份實際完成產(chǎn)值比原計劃少3萬元;工程施工至9月6日,因甲方提供的某種室外飾面板材質(zhì)量不合格,粘貼后效果差,甲方?jīng)Q定更換板材,造成拆除用工60工日(每工日工資19.50元),機械多閑置3個臺班(每閑置臺班按400元補償),預(yù)算外材料費損失5萬元,其他費用損失1萬元,重新粘貼預(yù)算價10萬元,因拆除、重新粘貼使工期延長6天。最終工程于9月29日竣工。問題:1、請按原施工進度計劃,為甲方制定撥款計劃。2、乙方分別于8月20日和9月20日提出延長工期和費用補償要求。請問該兩項索賠能否成立?應(yīng)批準的延長工期為幾天?費用補償為多少萬元?3、8月份和9月份,乙方應(yīng)申報的工程結(jié)算款分別為多少?試題二答案:(20分)問題1:解:1、預(yù)付工程款: 萬元2、起扣點: 萬元3、各月進度款:(1) 4月份計劃完成產(chǎn)值80萬元,撥款80萬元,累計撥款80萬元(2) 5月份計劃完成產(chǎn)值100萬元,撥款100萬元,累計撥款180萬元(3) 6月份計劃完成產(chǎn)值120萬元,撥款120萬元,累計撥款300萬元(4) 7月份計劃完成產(chǎn)值120萬元,120+300=420萬元350萬元扣預(yù)付款:(420-350)60%=42萬元撥款120-42=78萬元,累計撥款378萬元(5) 8月份計劃完成產(chǎn)值100萬元,扣預(yù)付款:10060%=60萬元撥款100-60=40萬元,累計撥款408萬元(6) 9月份計劃完成產(chǎn)值80萬元,扣預(yù)付款:8060%=48萬元扣保修金:6005%=30萬元撥款80-48-30=2萬元,累計撥款410萬元(7) 保修期滿后,將保修金30萬元扣除實際保修金支出后的余額家銀行同期存款利息退還給乙方。 4、可將上述計算過程整理成如下?lián)芸钣媱澅恚?表A.20 撥款計劃表月 份345678910計劃完成產(chǎn)值/萬元8010012012010080計劃撥款/萬元15008010012078402累計計劃撥款/萬元150150230330450528568570注:保修期滿后,將保修金30萬元扣除實際保修金支出后的余額家銀行同期存款利息退還給乙方。問題2:答:1、兩項索賠中,前一項索賠不能成立(乙方自身原因造成的);后一項索賠成立(甲方原因造成的)。2、應(yīng)批準的工期順延時間為6天。3、應(yīng)批準的費用索賠為:6019.50+3400+50000+10000+100000=162370元=16.237萬元問題3:答:1、8月份應(yīng)申報工程款:(100-3)(1-60%)=38.8萬元2、9月份應(yīng)申報工程款:83+16.237-8360%-(600+16.237)5%-(9-6)0.1=18.325萬元試題三:某企業(yè)擬興建一生產(chǎn)項目, 建設(shè)期為2年,運營期為6年。運營期第1年達產(chǎn)60%,以后各年均達產(chǎn)100%。其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表B.1所示。表B.1 某建設(shè)項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 單位:萬元序號 年份項目123456781建設(shè)投資:(1)自有資金(2)貸款700100080010002流動資金:(1)自有資金(2)貸款1603203203銷售收入3240540054005400540054004經(jīng)營成本1680320032003200320032005折舊費295.85295.85295.85295.85295.85295.856攤銷費9090909090907利息支出140.11131.69110.4789.2568.0446.827.1長期借款利息127.31106.0984.8763.6542.4421.227.2短期借款利息12.8025.6025.6025.6025.6025.60有關(guān)說明如下:1表中貸款額不含貸款利息。建設(shè)投資貸款利率為6%(按年計息)。固定資產(chǎn)使用年限為10年,殘值率為4%,固定資產(chǎn)余值在項目運營期末一次收回。 2流動資金貸款利率為4%(按年計息)。流動資金本金在項目運營期期末一次收回并償還。 3銷售稅金及附加稅率為6%,所得稅稅率為33%。 4貸款償還方式為:長期貸款本金在運營期6年之中按照每年等額償還法進行償還(即從第3年至第8年);項目運營期間每年貸款利息當年償還。問題:1列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)總投資、運營期末固定資產(chǎn)余值;2列式計算第3、4年的銷售稅金及附加和所得稅;3根據(jù)上述數(shù)據(jù)編制自由資金現(xiàn)金流量表(見表B.2);4列式計算動態(tài)投資回收期。 表B.2 自有資金現(xiàn)金流量表 單位:萬元序號年 份 項 目12345678 1現(xiàn)金流入1.1銷售收入1.2回收固定資產(chǎn)余值1.3回收流動資金 2現(xiàn)金流出2.1自有資金2.2經(jīng)營成本2.3償還借款2.3.1長期借款本金償還2.3.2長期借款利息償還2.3.3流動資金本金償還2.3.4流動資金利息償還2.4銷售稅金及附加2.5所得稅 3凈現(xiàn)金流量 4折現(xiàn)系數(shù)(ic=8%) 5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 6累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量注(1)本案例未要求列式計算的數(shù)據(jù)可直接填入表2.2中; (2)除折現(xiàn)系數(shù)保留3位小數(shù)外,其余計算結(jié)果均保留2位小數(shù)。試題三答案:問題1:解: 問題2:解:(1)銷售稅金及附加:第3年銷售稅金及附加=32406%=194.40萬元第4年銷售稅金及附加=54006%=324.00萬元(2)所得稅:第3年所得稅=3240-(1680+295.85+90+140.11+194.40)33%=277.08萬元第4年所得稅=5400-(3200+295.85+90+131.69+324.00)33%=448.29萬元問題3:解:自由資金現(xiàn)金流量表如表B.19所示。 表B.19 某項目自有資金現(xiàn)金流量表 單位:萬元 序 號 年 份項 目12345678 1現(xiàn)金流入324054005400540054007506.681.1銷售收入3240540054005400540054001.2回收固定資產(chǎn)余值1306.681.3回收流動資金800 2現(xiàn)金流出7008002805.224457.574443.394429.184414.975040.712.1自有資金7008001602.2經(jīng)營成本1680320032003200320032002.3償還借款493.74485.32464.1442.88421.671040.472.3.1長期借款本金償還353.63353.63353.63353.63353.63353.652.3.2長期借款利息償還127.31106.0984.8763.6542.4421.222.3.3流動資金本金償還6402.3.4流動資金利息償還12.8025.6025.6025.6025.6025.602.4銷售稅金及附加194.40324.00324.00324.00324.00324.002.5所得稅277.08448.25455.29462.30469.30476.30 3凈現(xiàn)金流量-700.00-800.00434.78945.23956.61970.82985.032465.97 4 折現(xiàn)系數(shù)(ic=8%)0.9260.8570.7940.7350.6810.6300.5830.540 5折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-648.20-685.06345.22692.69651.45611.62574.271331.62 6累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-648.20-1333.8-988.58-295.89355.56967.181541.452873.07問題4:解:動態(tài)投資回收期=(5-1)+|-295.89|/651.45=4.45(年)某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓,有如下三種可行設(shè)計方案:方案A:結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系,采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板,墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻,窗戶采用單框雙層玻璃鋼塑窗,面積利用系數(shù)93%,單方造價為1437.58元/m2;方案B:結(jié)構(gòu)方案同A墻體,采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙層玻璃空腹鋼窗,面積利用系數(shù)87%,單方造價1108元/m2。方案C:結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系,采用多孔預(yù)應(yīng)力板,墻體材料采用標準粘土磚,窗戶采用單層玻璃空腹鋼窗,面積利用系數(shù)70.69%,單方造價1081.8元/ m2。經(jīng)專家論證設(shè)置了結(jié)構(gòu)體系(F1)、模板類型(F2)、墻體材料(F3)、面積系數(shù)(F4)、窗戶類型(F5)等五項功能指標對各方案進行功能評價,該五項功能指標的重要程度排序為F4 F1 F3 F5 F2。方案A、B、C的各項功能得分見表B.3。表B.3 方案功能得分表 方案功能方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系f110108模板類型f210109墻體材料f3897面積系數(shù)f4987窗戶類型f5978問題:1. 試用“01”評分法確定各項功能指標的權(quán)重。2試計算各方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價值系數(shù),選擇最優(yōu)設(shè)計方案。 問題l :解:根據(jù)題給的各項功能指標相對重要程度排序條件, 采用“01”評分法確定的各項功能權(quán)重計算如表B.20所示。 表B.20 功能指標權(quán)重計算表F1F2F3F4F5得分修正得分權(quán)重F11101344/15=0.267F20000011/15=0.067F30101233/15=0.200F41111455/15=0.333F50100122/15=0.133合 計10151.000問題2:解:(1)功能系數(shù)計算, 如表B.21所示。表B.21 功能系數(shù)計算表 (2) 成本系數(shù)計算, 如表B.22所示。 表B.22 成本系數(shù)計算表方案名稱造價(元/m2)成本系數(shù)A1437.480.396B11080.306C1081.80.298合 計3627.281.000(3) 方案價值系數(shù)計算, 如表B.23所示。 表B.23 價值系數(shù)計算表 方案名稱功能系數(shù)成本系數(shù)價值系數(shù)選 優(yōu)A0.3600.3960.909最優(yōu)B0.3440.3061.124C0.2960.2980.993(4)結(jié)論根據(jù)對A、B、C方案進行價值工程分析,B方案價值系數(shù)最高,為最優(yōu)方案。某建設(shè)單位經(jīng)當?shù)刂鞴懿块T批準,自行組織某項商業(yè)工程項目的施工公開招標工作。確定的招標程序如下:1.成立該項目施工招標工作小組;2.編制招標文件;3.發(fā)布招標邀請書;4.對報名參加投標人進行資格預(yù)審,并將結(jié)果通知各申請投標人;5.向合格的投標人發(fā)招標文件及設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等;6.建立評標組織,制定評標、定標辦法;7.召開開標會議,審查投標書;8.組織評標,決定中標單位;9.發(fā)出中標通知書;10.建設(shè)單位與中標單位簽訂承發(fā)包合同。問題:1、建設(shè)單位自行組織工程項目施工招標的條件是什么?2、請問上述招標程序有無不妥、不完善之處?若有請指正。3、投標須知是招標文件中的重要內(nèi)容之一,請簡述投標須知應(yīng)包括哪些內(nèi)容?4、在開標大會上,建設(shè)單位委托市公證處公證員和政府招投標辦工作人員主持開標活動。主持人在開標前對投標單位的標書進行審查,發(fā)現(xiàn)A施工公司所提交的投標文件種類與份數(shù)齊全,有單位蓋的公章,有項目負責人的簽字。請指出該工程開標活動不當之處,A施工公司的投標書是否有效?5、通過評標和定標,建設(shè)單位決定將該工程發(fā)包給B建筑公司。在簽訂合同時,建設(shè)單位進一步要求降低總造價20%,B建筑公司同意,最后雙方簽訂了工程合同,該做法是否正確?問題1:答:建設(shè)單位自行招標應(yīng)具備的條件:1)有與招標工程相適應(yīng)的經(jīng)濟、技術(shù)、管理人員;2)有組織編制招標文件和標底的能力;3)有審查投標單位資質(zhì)的能力;4)有組織開標、評標、定標的能力。問題2:答:(1)第3條發(fā)布招標邀請書不妥,應(yīng)為發(fā)布(刊登)招標通告(公告)。(2)在第2、3條間應(yīng)加一條“工程標底價格或工程量清單的編制”。(3)在第5、6條間應(yīng)加兩條“勘察現(xiàn)場”和“投標預(yù)備會”。問題3:答:投標須知主要應(yīng)包括的內(nèi)容有:工程概況,招標范圍,資格審查條件,工程資金來源或者落實情況(包括銀行出具的資金證明),標段劃分,工期要求,質(zhì)量標準,現(xiàn)場踏勘和答疑安排,投標文件編制,提交、修改、撤回的要求,投標報價要求,投標有效期,開標的時間和地點,評標的方法和標準等。問題4:答:開標活動應(yīng)由招標人主持,不應(yīng)由公證員和政府招投標辦工作人員主持。A施工公司的投標書無效,因為A施工公司的投標書無法定代表人或其代理人的印鑒。問題5:答:不正確。承發(fā)包雙方應(yīng)根據(jù)招標文件和投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容簽訂工程合同,建設(shè)單位進一步要求降低總造價且B建筑公司同意,雙方都有錯誤。某承包商(乙方)于某年3月6日與某業(yè)主(甲方)簽訂一項建筑工程施工合同。在合同中規(guī)定,甲方于3月14日提供施工現(xiàn)場。工程開工日期為3月16日,竣工日期為4月22日,合同日歷工期為38天。工期每提前1天獎勵3000元,每拖后1天罰款5000元。乙方按時提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃(如圖B.1所示),并得到甲方代表的批準后, 如期開工。該工程在實際施工過程中發(fā)生了如下幾項事件:事件1:因部分原有設(shè)施搬遷拖延,甲方于3月17日才提供出全部場地,影響了工作A、B的正常作業(yè)時間,使該兩項工作的作業(yè)時間均延長了2天,并使這兩項工作分別窩工6、8個工日;工作C未因此受到影響。事件2:乙方與租賃商原約定工作D使用的某種機械于3月27日進場,但因運輸問題推遲到3月29日才進場,造成工作D實際作業(yè)時間增加1天,多用人工7個工日。事件3:在工作E施工時,因設(shè)計變更,造成施工時間增加2天,多用人工14個工日,其它費用增加1.5萬元。事件4:工作F是一項隱蔽工程,在其施工完畢后,乙方及時向甲方代表提出檢查驗收要求。但因甲方代表未能在規(guī)定時間到現(xiàn)場檢查驗收,承包商自行檢查后進行了覆蓋。事后甲方代表認為該項工作很重要,要求乙方在兩個主要部位(部位a和部位b)進行剝離檢查。檢查結(jié)果為:部位a完全合格,部位b的偏差超出了規(guī)范允許范圍,乙方根據(jù)甲方代表的要求擴大剝離檢查范圍并進行返工處理,合格后甲方代表予以簽字驗收。部位a的剝離和覆蓋用工為6個工日,其它費用為1000元;部位b的剝離、返工及覆蓋用工20個工日,其它費用為1.2萬元。因部位a的重新檢驗和覆蓋使工作H的作業(yè)時間延長1天,窩工4個工日; 因部位b的重新檢驗和處理與覆蓋使工作H的作業(yè)時間延長2天,窩工8個工日。其余各項工作的實際作業(yè)時間和費用情況均與原計劃相符。問題:1乙方能否就上述每項事件向甲方提出工期補償和費用補償要求?試簡述其理由。2 該工程的實際施工天數(shù)為多少天?可得到的工期補償為多少天?工期獎罰天數(shù)為多少天?3 假設(shè)工程所在地人工費標準為30元/工日,應(yīng)由甲方給予補償?shù)母C工人工費補償標準為18元/工日,施工管理費、利潤等均不予補償。則在該工程中,乙方可得到的合理的經(jīng)濟補償有哪幾項?經(jīng)濟補償額為多少?問題1:答:事件1:可以提出工期補償和費用補償要求,因為施工場地提供的時間延長屬于甲方應(yīng)承擔的責任,且工作A位于關(guān)鍵線路上。事件2:不能提出補償要求,因為租賃設(shè)備遲進場屬于乙方應(yīng)承擔的風險。事件3:可以提出費用補償要求,但不能提出工期補償要求。因為設(shè)計變更的責任在甲方,由此增加的費用應(yīng)由甲方承擔;而由此增加的作業(yè)時間(2天)沒有超過該項工作的總時差(10天)。事件4:能否提出工期和費用補償要求應(yīng)視a、b兩部位所分布的范圍而定。如果該兩部位屬于預(yù)先規(guī)定的同一個檢驗批范圍內(nèi),由此造成的費用和時間損失均不予補償;如果該兩部位不屬于同一個檢驗批范圍,由部位a造成的費用和時間損失應(yīng)予補償,由部位b造成的費用和時間損失不予補償。問題2:答:(1)實際施工天數(shù):通過對圖B.1的計算,該工程施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃的關(guān)鍵線路為,計劃工期為38天,與合同工期相同。將圖B.1中所有各項工作的持續(xù)時間均以實際持續(xù)時間代替,計算結(jié)果表明:關(guān)鍵線路不變(仍為),實際工期為43天。(2)可補償工期天數(shù)和工期獎罰天數(shù),分兩種可能情況處理: 1)工作F的重新檢查、處理與覆蓋不予補償時,將圖B.1中所有由甲方負責的各項工作持續(xù)時間延長天數(shù)加到原計劃相應(yīng)工作的持續(xù)時間上,計算結(jié)果表明:關(guān)鍵線路亦不變(仍為),工期為40天。 所以,該工程可補償工期天數(shù)為40-38=2天工期罰款天數(shù)為43-40=3天2)工作F的重新檢查、處理與覆蓋應(yīng)予部分補償時,將圖3.1中所有由甲方負責的各項工作持續(xù)時間延長天數(shù)加到原計劃相應(yīng)工作的持續(xù)時間上,計算結(jié)果表明:關(guān)鍵線路亦不變(仍為),工期為41天。所以,該工程可補償工期天數(shù)為41-38=3天 工期罰款天數(shù)為43-41=2天問題3:答:在該工程中,乙方可得到的合理的經(jīng)濟補償有: (1)由事件1引起的經(jīng)濟補償額:(6+8)18=252元(2)由事件3引起的經(jīng)濟補償額:1430+15000=15 420元 (3) 由事件4引起增加的費用,分兩種可能情況處理:1) 工作F的重新檢查、處理與覆蓋不予補償時,補償額為: 0元2) 工作F的重新檢查、處理與覆蓋部分補償時,補償額為:630+1000+418=1252元所以, 在該工程中,乙方可得到的合理的經(jīng)濟補償額為: 252+15420+0-35000=672元 或 252+15420+1252-25000=6924元某工程包括A、B、C等三項分項工程,合同工期為6個月。工期每提前一個月獎勵1.5萬元,每拖后一個月罰款2萬元。各分項工程的計劃進度與實際進度如表B.4所示。表中粗實線表示計劃進度,進度線上方的數(shù)據(jù)為每月計劃完成工程量(單位:100m3);粗虛線表示實際進度,進度線上方的數(shù)據(jù)為每月實際完成工程量(單位:100m3)。該工程采用可調(diào)單價合同,按月結(jié)算。三項分項工程的計劃單價分別為:200元/ m3、180元/ m3、160元/ m3。在實際結(jié)算過程中,分項工程A的單價上調(diào)10%;分項工程B的單價與計劃單價相同;分項工程C的單價減少了10元。在6月份承包商獲得索賠款1.4萬元,工期補償1個月。 問題:1計算各分項工程的每月擬完工程計劃投資、已完工程實際投資、已完工程計劃投資,并將結(jié)果填入表B.5中。表B.5 各分項工程的每月投資數(shù)據(jù)表。分項工程投 資 項 目每月投資數(shù)據(jù) (單位:萬元)12345678A擬完工程計劃投資已完工程實際投資已完工程計劃投資B擬完工程計劃投資已完工程實際投資已完工程計劃投資C擬完工程計劃投資已完工程實際投資已完工程計劃投資2.計算整個工程每月投資數(shù)據(jù)表, 并將結(jié)果填入表B.6。表B.6 投資數(shù)據(jù)表 單位:萬元項 目投 資 數(shù) 據(jù)12345678每周擬完工程計劃投資擬完工程計劃投資累計每周已完工程實際投資已完工程實際投資累計每周已完工程計劃投資已完工程計劃投資累計3分析第4月末和第6月末的投資偏差和進度偏差。問題1:解: 計算各分項工程每月投資數(shù)據(jù):擬完工程計劃投資=計劃工程量計劃價格已完工程實際投資=已完工程量實際價格已完工程計劃投資=已完工程量計劃價格注:已完工程計劃投資總額不應(yīng)超過擬完工程計劃投資總額,如:分項工程B在7月份的已完工程計劃投資為:200180=36000元5.44-(5.43+3.6)=1.8萬元分項工程B在7月份的已完工程計劃投資為1.8萬元其它計算過程略, 結(jié)果直接填入表B.24中。表B.24 各分項工程的每月投資數(shù)據(jù)表分項工程投 資 項 目每月投資數(shù)據(jù) (單位:萬元)1234567824擬完工程計劃投資666已完工程實際投資6.66.66.6已完工程計劃投資666B擬完工程計劃投資5.45.45.45.4已完工程實際投資5.45.45.43.63.6已完工程計劃投資5.45.45.43.61.8C擬完工程計劃投資3.23.23.2已完工程實際投資333已完工程計劃投資3.23.23.2問題2: 解:計算整個工程每月投資數(shù)據(jù), 并將結(jié)果直接填入表B.25。 表B.25 投資數(shù)據(jù)表 單位:萬元項 目每 月 投 資 數(shù) 據(jù)12345678每月擬完工程計劃投資611.411.48.68.63.2擬完工程計劃投資累計617.428.837.44649.2每月已完工程實際投資6.66.6125.45.486.61已完工程實際投資累計6.613.225.230.6364450.651.6每月已完工程計劃投資6611.45.45.46.853.2已完工程計劃投資累計61223.428.834.2414649.2注:計算第6月已完工程實際投資時,要計入工程索賠款1.4萬元。計算第8月已完工程實際投資時,要扣減工期拖延罰款2萬元。問題3:解:第4月末投資偏差=30.628.8= 1.8 (萬元), 即: 投資增加1.8萬元。 第4月末進度偏差=43=1(月), 即: 進度拖后1個月。 或 =37.428.8=8.6(萬元), 即: 進度拖后8.6萬元。 第6月末投資偏差=4441= 3 (萬元), 即: 投資增加3萬元。第6月末進度偏差=64+(41-37.4)/(46-37.4)=1.58(月)即: 進度拖后1.58周。 或 =49.241=8.2(萬元), 即: 進度拖后8.2萬元。某經(jīng)理室裝修工程如圖6.所示。間壁輕隔墻厚120mm,承重墻厚240mm。經(jīng)理室內(nèi)裝修做法詳見表B.6 “項目名稱”中所列的內(nèi)容。踢腳、墻面門口側(cè)邊的工程量不計算,柱面與墻面踢腳做法相同,柱裝飾面層厚度50mm。消耗量定額是按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的計算規(guī)則編制的。問題:1.根據(jù)圖6.和表 B.6 “分部分項工程量清單”所列項目,依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄B的計算規(guī)則,計算經(jīng)理室內(nèi)裝修工程量。范圍包括:A、C兩個立面、柱面(Z1、Z2、Z3)、地面、踢腳線、天棚。將相應(yīng)的計量單位、計算式及計算結(jié)果填入表B.6的相應(yīng)欄目中。表B.6 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量計算式1020102002001塊料樓地面1.找平層:素水泥漿一遍,25mm厚1:4干硬性水泥砂漿2.面層:800800米黃色拋光磚,優(yōu)質(zhì)品(東鵬牌)3.白水泥砂漿擦縫2020105006001木質(zhì)踢腳線1.踢腳線高:120mm2.基層:9mm厚膠合板3.面層:紅櫸裝飾,上口釘木線,油漆3020208001001柱面裝飾1.木龍骨飾面包方柱2.木龍骨25mm30mm,中距300mm300mm3.基層:9mm膠合板4.面層:紅櫸飾面板5.木結(jié)構(gòu)基層,防火漆二遍6.飾面板清漆四遍4020302001001天棚吊頂1.輕鋼龍骨石膏板平面天棚2.輕鋼龍骨中距,450mm450mm(龍牌)3.面層:石膏板4.面層刮膩子刷白色乳膠漆5020509001001墻紙裱糊1.墻面裱糊墻紙2.滿刮油性膩子3.面層:米色墻紙(玉蘭牌)2.根據(jù)表B.6所列經(jīng)理室內(nèi)裝修做法,以及裝飾工程消耗量定額(節(jié)選)的消耗量、預(yù)算價格,按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中綜合單價的內(nèi)容要求,編制表B.7“分部分項工程量清單綜合單價分析表”。管理費按人工費的70%、利潤按人工費的50%計算。(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))表B.7 分部分項工程量清單綜合單價分析表 單位:元序號項目編號項目名稱工作內(nèi)容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤1020102002001塊料樓地面略2020105006001木質(zhì)踢腳線略3020208001001柱面裝飾略4020302001001天棚吊頂略5020509001001墻紙裱糊略裝飾工程消耗量定額(節(jié)選)工作內(nèi)容:1.塊料樓地面:清理基層、找平層、面層、灌縫擦縫、清理凈面等過程。2.木質(zhì)踢腳線:清理基層、安裝基層、面層、釘木線、打磨凈面、油漆等過程。3.柱(梁)飾面:木龍骨制安、粘釘基層、刷防火漆、釘面層等過程。4.天棚吊頂:吊件加工安裝、輕鋼龍骨安裝、整體高速等過程。表B.8 計量單位:m2定額編號11-6011-6111-6211-63項目單位地板磚樓地面800mm800mm以內(nèi)木質(zhì)踢腳線柱(梁)飾面(木龍骨膠合板基層裝飾板面)輕鋼龍骨天棚(平面)人工綜合工日工日0.3020.3900.5700.170材料水泥32.5中砂地板磚(800800)白水泥裝飾板9mm厚膠合板裝飾木條619一等木方裝配式輕鋼龍骨油漆其他材料費Kgm3m2 Kgm2 m2mm3m2元元9.1200.0161.0400.1000.551.0501.0508.75030.002.001.0501.0500.0108.501.0203.00機械機械費元0.401.770.04裝飾工程消耗量定額(節(jié)選)工作內(nèi)容:1.石膏板天棚:安裝面層等過程。2.木材面清漆:磨砂紙、潤油粉、刮膩子、油色、清漆四遍、磨退出亮等過程。3.乳膠漆:填補裂縫、滿刮膩子二遍、磨砂紙、刷乳膠漆等過程。4.墻紙裱糊:刮膩子、打磨、刷膠、裱糊等過程。表B.9 計量單位:m2定額編號11-6411-6511-6611-67項目單位石膏板天棚(輕鋼龍骨上)木材面清漆遍乳膠膝(滿刮膩子)墻紙(不對花)人工綜合工日工日0.1200.5000.0700.180材料石膏板墻紙油漆、乳膠膝其他材料費m2m2元元1. 0200.135.830.346.000.281.1002.83機械機械費元表B.10 預(yù)算價格序號名稱單位預(yù)算價格(元)1綜合人工工日35.002水泥32.5T250.003中(粗)砂m390.004地板磚(800800)優(yōu)質(zhì)品(東鵬牌)m2120.005白水泥T420.006紅櫸裝飾板m222.507膠合板(9mm)m217.608裝飾木條(619)m0.809一等木方m31250.0010裝配式輕鋼龍骨(綜合)(龍牌)m226.0011石膏板m216.0012墻紙(玉蘭牌)m215.00問題1:解:表B.26 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱單位工程數(shù)量計算式1020102002001塊料樓地面1.結(jié)合層:素水泥漿一遍,25mm厚1:4干硬性水泥砂漿2.面層:800800東鵬米黃色拋光磚優(yōu)質(zhì)品3.白水泥砂漿擦縫47.07(7. 8-0. 12)6+(2. 05+0. 35)0. 58 - (0. 7-0. 12)0. 7 2020105006001木質(zhì)踢腳線1.踢腳線高:120mm2.基層:9mm厚膠合板3.面層:紅櫸裝飾板,上口釘木線, 油漆.3.27(7. 62+6-0. 12)2+(0.7 0. 12)2+0. 5820. 12- 1. 20. 12 -0. 850. 12 或:(7. 62+6 0. 12)2+(0. 7 0. 12+0.05)2+0. 5820. 12 - 1. 20. 12 - 0. 850. 12 3020208001001柱面裝飾1.木龍骨飾面包方柱2.木龍骨25mm30mm,中距300mm300mm3.基層:9mm膠合板4.面層:紅櫸裝飾板5.木結(jié)構(gòu)基層,防火漆二遍6.飾面板清漆四遍9.71Z1 Z2: (0. 35 0. 06+0. 05)+(0. 7 0. 12+0. 05)(2. 55 0. 12)2個 Z3:0. 7+0. 052+(0. 7 0. 12+0. 05)2(2. 55 0. 12) 4020302001001天棚吊頂1.輕鋼龍骨石膏板平面天棚2.龍牌U型
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