物業(yè)小區(qū)照明管理規(guī)定.doc

照明管理規(guī)定1、 總則為加強小區(qū)道路照明和辦公室照明的規(guī)范管理，杜絕浪費，節(jié)約用電，特制定本規(guī)定。2、 職責(zé)各項目管理處負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)照明設(shè)施設(shè)備的日常巡視、報障、管理和協(xié)調(diào)維修工作，維修部負(fù)責(zé)照明設(shè)施設(shè)備的臺帳登記、例行檢查、維護維修和技術(shù)支持。3、 管理內(nèi)容（一）本著節(jié)約用電，合理用電的精神，結(jié)合我公司的實際情況，要求公司的每位員工樹立敬業(yè)愛崗精神從自我做起，把公司的照明用電管好、用好，做到隨手關(guān)燈的良好習(xí)慣。（二）各項目管理處管轄的路燈，圍墻照明及景觀燈，應(yīng)有統(tǒng)一的開關(guān)時間表，避免小區(qū)路燈開燈不統(tǒng)一，影響小區(qū)整體照明，定時開關(guān)，夏天、冬天分別暫定為：冬季17時至次日6時，夏季19時至次日5時。（3） 照明設(shè)備本著既要滿足需要，又要節(jié)約能源的觀點出發(fā)，各項目管理處應(yīng)精心做好日常、節(jié)假日、重要活動和政府確定的其他特殊期間景觀照明設(shè)施的開關(guān)時間，報公司總部審核備案，并由工程維修部統(tǒng)一實施。（4） 各辦公室、會議室等場所使用的照明，應(yīng)盡量采用自然光，盡可能少開燈或不開燈，室內(nèi)亮度足夠時不開燈；離開辦公室要隨手關(guān)燈，做到人走燈滅，杜絕“長明燈”、“白晝燈”。下班后自覺關(guān)閉各類電器電源，加強用電設(shè)備運行管理。各項目管理處要指定專人負(fù)責(zé)檢查辦公區(qū)域用電設(shè)備。（5） 各辦公區(qū)域配置的照明、電腦、空調(diào)等電器，晚上人離開時必須關(guān)閉電源，做到誰用誰負(fù)責(zé)，品質(zhì)管理部定期對各管理處的照明情況進行抽查，并對檢查出的問題進行考核和處罰。（6） 遇到陰雨及大霧等天氣各項目管理處應(yīng)根據(jù)天氣變化情況，自行掌握照明開關(guān)時間，做到最大的節(jié)約。（7） 因季節(jié)變化或其它原因需要調(diào)整公共照明開關(guān)時間時，由各項目管理處重新擬制，報總部審核批準(zhǔn)后交工程維修部統(tǒng)一執(zhí)行。4、 工作流程由工程維修部建立管轄范圍內(nèi)照明設(shè)施設(shè)備臺帳臺帳提供給各項目管理處，由管理處按照服務(wù)要求和實際需要確定開啟照明設(shè)施設(shè)備的時間、地點、數(shù)量，并擬制照明時間表照明時間表報公司總部審核批準(zhǔn)工程維修部統(tǒng)一調(diào)整實施。五、考核（一）管轄范圍內(nèi)照明設(shè)施設(shè)備未按時運行；根據(jù)情節(jié)輕重，處以工程維修部-5到-10分的處罰。（二）個別照明設(shè)施設(shè)備未正常工作且超過兩天；項目管理處無記錄、無報修，扣罰5分；工程維修部未及時修復(fù)或未向公司領(lǐng)導(dǎo)提報情況說明，扣罰5分。（三）辦公室下班無人后必須關(guān)閉燈、空調(diào)，違者扣罰辦公室主要負(fù)責(zé)人10到50元。（四）如因照明問題，業(yè)主投訴至公司總部并經(jīng)落實情況屬實的，根據(jù)情節(jié)輕重，處以項目管理處-10到-20分的處罰。六、附