綜合布線項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng).docx

泓域咨詢MACRO/ 綜合布線項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)綜合布線項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景所謂綜合布線系統(tǒng)是指按標(biāo)準(zhǔn)的、統(tǒng)一的和簡(jiǎn)單的結(jié)構(gòu)化方式編制和布置各種建筑物(或建筑群)內(nèi)各種系統(tǒng)的通信線路，包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電源系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等。因此，綜合布線系統(tǒng)是一種標(biāo)準(zhǔn)通用的信息傳輸系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)是智能化辦公室建設(shè)數(shù)字化信息系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施,是將所有語(yǔ)音、數(shù)據(jù)等系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，為辦公提供信息化、智能化的物質(zhì)介質(zhì)，支持將來(lái)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖文、多媒體等綜合應(yīng)用。綜合布線同傳統(tǒng)的布線相比較,有著許多優(yōu)越性，是傳統(tǒng)布線所無(wú)法相比的。其特點(diǎn)主要表現(xiàn)在它具有兼容性、開放性、靈活性、可靠性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性。而且在設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)方面也給人們帶來(lái)了許多方便。綜合布線的發(fā)展與建筑物自動(dòng)化系統(tǒng)密切相關(guān)。傳統(tǒng)布線如電話、計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)都是各自獨(dú)立的。各系統(tǒng)分別由不同的廠商設(shè)計(jì)和安裝，傳統(tǒng)布線采用不同的線纜和不同的終端插座。而且,連接這些不同布線的插頭、插座及配線架均無(wú)法互相兼容。辦公布局及環(huán)境改變的情況是經(jīng)常發(fā)生的，需要調(diào)整辦公設(shè)備或隨著新技術(shù)的發(fā)展,需要更換設(shè)備時(shí)，就必須更換布線。這樣因增加新電纜而留下不用的舊電纜,天長(zhǎng)日久，導(dǎo)致了建筑物內(nèi)一堆堆雜亂的線纜,造成很大的隱患。維護(hù)不便，改造也十分困難。隨著全球社會(huì)信息化與經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的深入發(fā)展，人們對(duì)信息共享的需求日趨迫切，就需要一個(gè)適合信息時(shí)代的布線方案。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx科技發(fā)展公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人田xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介公司自成立以來(lái)，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價(jià)值。undefined隨著公司近年來(lái)的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴(kuò)張，企業(yè)規(guī)模將得到進(jìn)一步提升，產(chǎn)線的自動(dòng)化，信息化水平將進(jìn)一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進(jìn)，公司管理團(tuán)隊(duì)管理水平不斷提升。公司近年來(lái)的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)與管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)和穩(wěn)定，對(duì)行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強(qiáng)研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來(lái)，公司將堅(jiān)持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺(tái)的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測(cè)中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測(cè)能力，提升產(chǎn)品可靠性。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某出口加工區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積7437.05平方米（折合約11.15畝），其中：凈用地面積7437.05平方米（紅線范圍折合約11.15畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積9965.65平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程7247.21平方米，計(jì)容建筑面積9965.65平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資732.28萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。項(xiàng)目承辦單位通過對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為綜合布線，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值6680.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資1982.14(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元732.28731.20177.771982.141.1工程費(fèi)用萬(wàn)元732.28731.205221.901.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元732.28732.2826.45%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元731.20731.2026.41%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元518.66518.6618.73%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元306.00306.001.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元212.66212.661.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元126.85126.851.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元85.8185.812建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元1982.141982.142、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金786.87萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元5221.901624.513373.635221.905221.905221.901.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元1566.57626.631253.261566.571566.571566.571.2存貨萬(wàn)元2349.86939.941879.882349.862349.862349.861.2.1原輔材料萬(wàn)元704.96281.98563.97704.96704.96704.961.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元35.2514.1028.2035.2535.2535.251.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元1080.94432.37864.751080.941080.941080.941.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元528.72211.49422.97528.72528.72528.721.3現(xiàn)金萬(wàn)元1305.47522.191044.381305.471305.471305.472流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元4435.031774.013548.024435.034435.034435.032.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元4435.031774.013548.024435.034435.034435.033流動(dòng)資金萬(wàn)元786.87314.75629.50786.87786.87786.874鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元262.29104.92209.83262.29262.29262.293、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資2769.01萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資1982.14萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的71.58%；流動(dòng)資金786.87萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的28.42%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資732.28萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的26.45%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)731.20萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的26.41%；其它投資518.66萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的18.73%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=1982.14+786.87=2769.01（萬(wàn)元）。總投資構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元2769.01139.70%139.70%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元1982.14100.00%100.00%71.58%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元1463.4873.83%73.83%52.85%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元732.2836.94%36.94%26.45%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元731.2036.89%36.89%26.41%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元306.0015.44%15.44%11.05%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元306.0015.44%15.44%11.05%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元212.6610.73%10.73%7.68%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元126.856.40%6.40%4.58%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元85.814.33%4.33%3.10%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元1982.14100.00%100.00%71.58%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元786.8739.70%39.70%28.42%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元262.2913.23%13.23%9.47%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)77.42%，建筑容積率1.34，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.76%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度177.77萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程4070.744070.747247.217247.21585.781.1主要生產(chǎn)車間2442.442442.444348.334348.33363.181.2輔助生產(chǎn)車間1302.641302.642319.112319.11187.451.3其他生產(chǎn)車間325.66325.66420.34420.3435.152倉(cāng)儲(chǔ)工程863.66863.661766.991766.99103.872.1成品貯存215.91215.91441.75441.7525.972.2原料倉(cāng)儲(chǔ)449.10449.10918.83918.8354.012.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)198.64198.64406.41406.4123.893供配電工程46.0646.0646.0646.063.053.1供配電室46.0646.0646.0646.063.054給排水工程52.9752.9752.9752.972.724.1給排水52.9752.9752.9752.972.725服務(wù)性工程546.99546.99546.99546.9932.155.1辦公用房278.87278.87278.87278.8714.765.2生活服務(wù)268.12268.12268.12268.1216.216消防及環(huán)保工程154.31154.31154.31154.3110.206.1消防環(huán)保工程154.31154.31154.31154.3110.207項(xiàng)目總圖工程23.0323.0323.0323.03-27.567.1場(chǎng)地及道路硬化1499.82240.35240.357.2場(chǎng)區(qū)圍墻240.351499.821499.827.3安全保衛(wèi)室23.0323.0323.0323.038綠化工程630.4622.07合計(jì)5757.769965.659965.65732.28（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)79臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)731.20萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量1189001.36千瓦時(shí)，折合146.13噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量6172.48立方米，折合0.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“綜合布線項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1189001.36千瓦時(shí)，年總用水量6172.48立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）146.66噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量46.31噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率20.03%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某出口加工區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某出口加工區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“綜合布線項(xiàng)目”主要從事綜合布線項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性綜合布線項(xiàng)目選址于某出口加工區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某出口加工區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目