大包施工合同樣本.doc

.HF-2007-0201 合同備案編號(hào)：建設(shè)工程施工合同（ 本）工程名稱： 黑龍江省某某農(nóng)場(chǎng)某某住宅樓發(fā) 包 人： 黑龍江省某某農(nóng)場(chǎng) 承 包 人： 黑龍江省某某公司 簽定日期：2010年05月24日黑龍江省工商行政管理局黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）： 黑龍江省某某農(nóng)場(chǎng) 承包人（全稱）： 黑龍江省某某公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：農(nóng)場(chǎng)號(hào)住宅樓 工程地點(diǎn)：農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部 工程內(nèi)容：建筑面積：13221，三、四、五層，磚混結(jié)構(gòu) 投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：北墾局函2010號(hào) 資金來(lái)源：自籌 二、工程承包范圍承包范圍：土建、裝飾、節(jié)能、給水、排水、采暖、電照、電話、電視 三、合同工期開(kāi)工日期：2010年03月25日竣工日期：2010年11月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)250天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：壹仟陸佰壹拾貳萬(wàn)貳仟捌佰貳拾元（人民幣） ￥：16122820.00元六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第21款的規(guī)定一致。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。專用條款中沒(méi)有具體約定的事項(xiàng)，均按通用條款執(zhí)行。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效合同訂立地點(diǎn)：農(nóng)場(chǎng)辦公室 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。發(fā)包人：住 所：法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開(kāi)戶銀行：賬 號(hào)：郵政編碼：電子郵箱：承包人：住 所：法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開(kāi)戶銀行：賬 號(hào)：郵政編碼：電子郵箱：建設(shè)行政主管部門備案意見(jiàn)： 經(jīng)辦人 備案機(jī)關(guān)（章） 年 月 日第三部分 專用條款一、總則2、合同文件及解釋順序2.1（10）組成合同的其他文件：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū) 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件：建筑法、合同法、黑龍江省建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、 3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建設(shè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時(shí)間： 無(wú) 4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 在2010年02月10日前提供四套施工圖紙、工程地質(zhì)報(bào)告一份。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：無(wú) 5、通訊聯(lián)絡(luò)5.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式（1）各方通訊地址和收件人發(fā) 包 人 通訊地址：黑龍江省市縣農(nóng)場(chǎng) 收 件 人： 郵 編：164 承 包 人通訊地址： 省、市、縣、區(qū)、路號(hào) 收 件 人： 郵 編： 監(jiān)理單位通訊地址： 省、市、縣、區(qū)、路號(hào) 收 件 人： 郵 編： 造價(jià)咨詢企業(yè)通訊地址： 收 件 人： 郵 編： （2）視為送達(dá)的其他方式： 信件、文件、通知、電子信箱 6、工程分包6.1（3）指定分包工程： 無(wú) 7、文物和地下障礙物7.2 發(fā)包人指出的地下障礙物： 無(wú) 12、財(cái)產(chǎn)12.1 關(guān)于施工機(jī)械的約定： 無(wú) 二、合同主體13、發(fā)包人13.1 發(fā)包人完成下列工作的約定（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場(chǎng)地、施工合同備案等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間： 年月日前 （2）施工所需水、電、通訊線路接通的時(shí)間及地點(diǎn)： 年月日 前，施工現(xiàn)場(chǎng)水池、總配電箱、辦公室 （3）開(kāi)通施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定： 無(wú) （4） （5）辦理有關(guān)所需證件的約定： 2010年03月18日前辦理完施工許可證及其它相關(guān)手續(xù) （6）組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間： 2010年03月20日 （7）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定： 2010年03月15日 （8） （9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定： 無(wú) 委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有： 13.2 支付期及支付方式的約定（1）工程價(jià)款支付期限 按合同支付的有關(guān)規(guī)定 其他特殊說(shuō)明： （2）工程價(jià)款支付方式： 按協(xié)議書(shū)所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳 支票支付 其他方式： 14、承包人14.1 承包人有關(guān)工作的約定（4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求：無(wú) 費(fèi)用承擔(dān)： （9）承包人應(yīng)做的其他工作及要求:無(wú) 14.2承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)的約定（1）合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)：無(wú) （2）承包人提供設(shè)計(jì)的時(shí)間：無(wú) （3）費(fèi)用承擔(dān)： 16、發(fā)包人代表16.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制（1）發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是 ，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：黑龍江省市縣、農(nóng)場(chǎng)建設(shè)科 郵政編碼： 聯(lián)系電話：6400000 傳真號(hào)碼： （2）發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制： 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程款拔付、 辦理前期報(bào)建手續(xù)、隱蔽工程驗(yàn)收、監(jiān)督進(jìn)場(chǎng)建筑材料的取樣。 17、監(jiān)理工程師17.1 負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師（1）監(jiān)理單位： 公司 法定代表人 ： （2）任命（總監(jiān)）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址：省市縣區(qū)路號(hào) 郵政編碼： 聯(lián)系電話總監(jiān)） 傳真號(hào)碼： 17.3（10）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： 18、造價(jià)工程師（或造價(jià)員）18.1負(fù)責(zé)工程的造價(jià)咨詢企業(yè)及任命的造價(jià)工程師（1）造價(jià)咨詢企業(yè)： 法定代表人： （2）任命 為造價(jià)工程師（或造價(jià)員），其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 18.3（4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： 19、承包人代表 19.1 承包人任命為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：通訊地址：黑龍江省市縣路號(hào) 郵政編碼： 聯(lián)系電話傳真號(hào)碼： 承包人任命 為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱 工程師 20、指定分包人20.1 事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：無(wú) 三、擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)22、工程擔(dān)保22.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：（1）履約擔(dān)保的金額：按實(shí)際數(shù)額填寫(xiě)（123.58萬(wàn)元） （2）提供履約擔(dān)保的時(shí)間： 簽訂本合同時(shí)。 其他時(shí)間，具體為： （3）出具履約擔(dān)保的銀行：無(wú) 22.4 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定（1）支付擔(dān)保的金額：無(wú) （2）提供支付擔(dān)保的時(shí)間： 簽訂本合同時(shí)。 其他時(shí)間，具體為： （3）出具支付擔(dān)保的銀行： 22.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定： 25、不可抗力25.1 關(guān)于不可抗力的約定：（1） 六 級(jí)以上的地震；（2） 五 級(jí)以上的持續(xù) 二 天的大風(fēng)；（3） 50 mm以上持續(xù) 二 天的大雨；（4） 20 年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù) 三 天的高溫天氣；（5） 年以上未發(fā)生過(guò)，持續(xù) 天的嚴(yán)寒天氣；（6） 20 年以上未發(fā)生過(guò)的洪水。（7）其他： 非人力能抗拒的自然災(zāi)害 26、保險(xiǎn)26.1 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)有： 通用條款26.1款的第（1）項(xiàng)； 通用條款26.1款的第（2）項(xiàng)； 通用條款26.1款的第（3）項(xiàng)。26.8 對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他約定： 承包人為施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有人員辦理人身意外傷害 保險(xiǎn) 四、工期27、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告27.3 對(duì)承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求： 每月28日?qǐng)?bào) 五、質(zhì)量和安全35、質(zhì)量目標(biāo)35.1 （1）評(píng)比項(xiàng)目： 無(wú) （2）增加的費(fèi)用或獎(jiǎng)懲辦法： 35.2 雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：材料檢測(cè)站 40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備40.1 約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。40.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式： 44、隱蔽工程和中間驗(yàn)收44.1 中間驗(yàn)收部位包括： 地基、基礎(chǔ)、主體、節(jié)能、裝飾、 46、工程試車46.1 約定是否試車 不需要試車，本條不適用。 需要試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下： 48、竣工驗(yàn)收48.1 中間交工工程的驗(yàn)收 合同工程無(wú)中間交工工程，本款不適用。 合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下： 六、工程造價(jià)50、合同價(jià)款的確定方式50.2 合同價(jià)款的確定方式 50.2（1）； 50.2（2）； 50.2（3）； 其它方式： 51、合同價(jià)款的調(diào)整51.1 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： 工程量的偏差； 工程變更； 法律、法規(guī)、國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)的變化； 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)； 其他調(diào)整因素： 51.2（1）合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無(wú) （2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算： 風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)： 風(fēng)險(xiǎn)金額： （3）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整： 工程變更； 法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)變化； 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)； 其他調(diào)整因素： 51.3（1）材料價(jià)差的調(diào)整方法： （2）合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： 工程變更； 法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化； 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整； 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)； 其他調(diào)整因素： （3）各項(xiàng)費(fèi)率的具體標(biāo)準(zhǔn)： 一般措施費(fèi)：土建、裝飾、安裝。企業(yè)管理費(fèi)：土建、裝飾、安裝。利潤(rùn)：。 53、預(yù)留金53.1 本合同暫列金額： 無(wú) 萬(wàn)元。55、提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)55.1 提前竣工獎(jiǎng)的約定 不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，本款不適用。 設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為 元，提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是 元。55.2誤期賠償費(fèi)的約定(1) 每日歷天應(yīng)賠付額度 元。(2) 誤期賠償費(fèi)最高限額 元。58、法律、法規(guī)、國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)的變化58.1 物價(jià)變化引起合同價(jià)款的調(diào)整 合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，本款不適用。 物價(jià)漲落超過(guò)通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整方法約定如下： 58.2 投標(biāo)截止日期：2010年03月17日 59、支付事項(xiàng)59.2 約定利率 按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率； 約定為： 60、預(yù)付款60.1 關(guān)于預(yù)付款的約定： 預(yù)付款的金額為 12345.00元或合同價(jià)款的 30，支付辦法按協(xié)議書(shū)所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳 60.3 預(yù)付款抵扣辦法： 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的 5 （百分比）扣回，直到扣完為止； 其他抵扣方式： 61、安全生產(chǎn)措施費(fèi)61.1 安全生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定：（1）安全生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容及范圍： 按通用條款的規(guī)定，以黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的規(guī)定為準(zhǔn)； 發(fā)包人的其他要求： （2）安全生產(chǎn)措施費(fèi)的總額12.34 萬(wàn)元。61.2（1）安全生產(chǎn)措施費(fèi)預(yù)付、支付辦法： 通用條款61.2款的規(guī)定； 其他： 工程預(yù)付款中包括安全生產(chǎn)措施費(fèi)50 （2）安全生產(chǎn)措施費(fèi)的抵扣方式： 62、進(jìn)度款62.1 支付期間： 以月為單位； 以季度為單位； 以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：預(yù)付款30，基礎(chǔ)完成20，主體完成30，節(jié)能及裝飾完成15 64、竣工結(jié)算64.1 結(jié)算的程序和時(shí)限： 按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定辦理； 不按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時(shí)限為： 64.8 發(fā)包人對(duì)工程竣工結(jié)算的特殊要求： 65、質(zhì)量保證金65.2 質(zhì)量保證金的金額及扣留（1）質(zhì)量保證金的金額： 按通用條款的規(guī)定，為合同價(jià)款的5。 約定為 （2）質(zhì)量保證金的扣留： 按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為5%； 其他扣留方式： 65.3 質(zhì)量保證金的利率： 七、合同爭(zhēng)議、解除與終止67、合同爭(zhēng)議67.5 雙方同意選擇下列一種方式解決爭(zhēng)議： 向 申請(qǐng)仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)特別遵循的約定72、工程量的偏差72.2 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)調(diào)整的方法： 按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整； 按以下約定進(jìn)行調(diào)整： 72.3 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法： 按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整； 按以下約定進(jìn)行調(diào)整： 九、其他75、保密要求75.1 保密信息提供的時(shí)間：無(wú) 76、合同份數(shù)76.1 合同文本的提供 按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。 不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下： 76.3 合同副本 陸 份，其中發(fā)包人 叁 份，承包人 叁 份。77、補(bǔ)充條款.附件1： 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié) 構(gòu)層 數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價(jià)（元）開(kāi)工日期竣工日期小區(qū)1號(hào)樓1467磚混03.252010.11.30小區(qū)2號(hào)樓3512磚混五42144002010.03.252010.11.30小區(qū)3號(hào)樓2876磚混四35950002010.03.252010.11.30小區(qū)4號(hào)樓1897磚混三23902202010.03.252010.11.30小區(qū)5號(hào)樓3469磚混五41628002010.03.252010.11.30合計(jì)1322116122820附件2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單 位數(shù) 量單 價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備 注附件3： 工 程 質(zhì) 量 保 修 書(shū)發(fā)包人（全稱）：黑龍江省農(nóng)場(chǎng)承包人（全稱）：公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，裝修工程，市