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文檔簡介
存量房買賣合同貴州省建設廳貴州省工商管理局監(jiān)制存量房買賣合同說明1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當事人應當仔細 閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)?房地產(chǎn)行政管理部門咨詢。2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4.本合同文本 中選擇內(nèi)容,由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。 5.本合同相關條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,應在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6在合同簽訂前,出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。存量房買賣合同出賣人: (以下簡稱甲方)本人法定代表人姓名: 國籍: 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號: 住址: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 聯(lián)系電話: 本人法定代表人姓名: 國籍: 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號: 買受人: (以下簡稱乙方)本人法定代表人姓名: 國籍: 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號: 住址: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 聯(lián)系電話: 本人法定代表人姓名: 國籍: 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同:第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于 市 區(qū) 路(街巷) 號 棟 單元 層 號的房屋出售給乙方,該房屋的房屋所有權證證號為 (房地產(chǎn)交易市場準入證證號為 ),房屋建筑面積 平方米,屬 結構,用途為 ,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。第二條 土地使用權情況該房屋的土地宗地號為 ,土地使用權初始取得方式為 出讓劃撥,土地使用證證號為 ,使用面積為 平方米,土地使用年限自 至 止。第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為:按 套建筑面積計算,單價為每平方米人民幣 元;房屋總價款為人民幣大寫 元(¥ 元)。第四條 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為:(一)一次性付款:乙方應于 前將購房款人民幣大寫 元(¥ 元)一次性支付給甲方。(二)分期付款:乙方應于 預付購房款人民幣大寫 元(¥ 元)給甲方,并于 支付購房款人民幣大寫 元(¥ 元)給甲方,余款于 結清。(三)其他方式: 。第五條 甲方的義務(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方全部已付款,并按已付款的 %支付違約金;給乙方造成損失的,并應支付相應的賠償金。(二)甲方不得對下列房屋進行交易:(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;(2)依法收回土地使用權的;(3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(4)權屬有爭議的;(5)未依法登記領取權屬證書的;(6)未經(jīng)抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;(7)法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的 支付違約金給乙方。(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時,應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條 房屋交付使用時間 甲方應于 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。第七條 甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之 的違約金;逾期超過 日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的 %向乙方支付違約金。第八條 乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金;逾期超過 日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的 %向甲方支付違約金。第九條 房屋產(chǎn)權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起 日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因,導致不能在 日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的,乙方有權解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款 %的違約金及賠償損失。第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋 權利轉移交付使用前,未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用,按本合同附件四約定支付; 在 權利轉移交付使用后,使用該房屋所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;(二) ;(三) 。 第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條 本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門 份。第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(一) ;(二) ;(三) ;(四) 。甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件一:房屋平面圖及房屋四至范圍 附件二:房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況(1)附屬設施(2)室內(nèi)裝飾(3)其他設備附件三:租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見:同意出售上述房屋(簽章):(簽章):租賃情況:抵押情況: 其他所有權被限制情況:
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