存量房買賣合同-1.doc

存量房買賣合同貴州省建設廳貴州省工商管理局監(jiān)制存量房買賣合同說明1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細 閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)?房地產(chǎn)行政管理部門咨詢。2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4.本合同文本 中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。 5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。存量房買賣合同出賣人： （以下簡稱甲方）本人法定代表人姓名： 國籍： 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號： 住址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 本人法定代表人姓名： 國籍： 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號： 買受人： （以下簡稱乙方）本人法定代表人姓名： 國籍： 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號： 住址： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 本人法定代表人姓名： 國籍： 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于 市 區(qū) 路（街巷） 號 棟 單元 層 號的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權證證號為 （房地產(chǎn)交易市場準入證證號為 ），房屋建筑面積 平方米，屬 結構，用途為 ，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條 土地使用權情況該房屋的土地宗地號為 ，土地使用權初始取得方式為 出讓劃撥，土地使用證證號為 ，使用面積為 平方米，土地使用年限自 至 止。第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按 套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣 元；房屋總價款為人民幣大寫 元（￥ 元）。第四條 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應于 前將購房款人民幣大寫 元（￥ 元）一次性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應于 預付購房款人民幣大寫 元（￥ 元）給甲方,并于 支付購房款人民幣大寫 元（￥ 元）給甲方，余款于 結清。（三）其他方式： 。第五條 甲方的義務（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的 %支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。（二）甲方不得對下列房屋進行交易：（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；（2）依法收回土地使用權的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（4）權屬有爭議的；（5）未依法登記領取權屬證書的；（6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；（7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的 支付違約金給乙方。（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條 房屋交付使用時間 甲方應于 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。第七條 甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之 的違約金；逾期超過 日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的 %向乙方支付違約金。第八條 乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金；逾期超過 日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的 %向甲方支付違約金。第九條 房屋產(chǎn)權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起 日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導致不能在 日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款 %的違約金及賠償損失。第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋 權利轉移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付； 在 權利轉移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定:（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；（二） ；（三） 。 第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門 份。第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項（一） ；（二） ；（三） ；（四） 。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍 附件二：房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況（1）附屬設施（2）室內(nèi)裝飾（3）其他設備附件三：租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見:同意出售上述房屋(簽章)：(簽章):租賃情況:抵押情況: 其他所有權被限制情況: