環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔公開競(jìng)標(biāo)方案.doc

環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔公開競(jìng)標(biāo)實(shí)施方案 一、指導(dǎo)思想：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，通過(guò)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，將場(chǎng)鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔服務(wù)面向社會(huì)公開競(jìng)價(jià)拍賣發(fā)包，以擇優(yōu)選取管理規(guī)范、技術(shù)過(guò)硬、服務(wù)到位、成本較低的物業(yè)公司承包，進(jìn)一步提升場(chǎng)鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生管理水平。二、競(jìng)標(biāo)辦法：本著公開、公正、公平和科學(xué)、合理的原則，采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。由投標(biāo)人提供相關(guān)企業(yè)資質(zhì)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)演講，評(píng)委根據(jù)投標(biāo)人講述的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、保潔方案、管理辦法、投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容，評(píng)審其方案的科學(xué)性、合理性、可操作性并逐一打分，綜合評(píng)委打分（去掉一個(gè)最高分和最低分，折算平均分）、報(bào)價(jià)得分、實(shí)力得分，最終確定經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)報(bào)價(jià)最低且滿足場(chǎng)鎮(zhèn)保潔服務(wù)實(shí)質(zhì)性要求的得分最高的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位，本次招標(biāo)不保證最低報(bào)價(jià)者中標(biāo)。三、評(píng)標(biāo)組織：本次評(píng)標(biāo)由專門組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)四、競(jìng)標(biāo)程序：（一）報(bào)名。凡符合條件者均可報(bào)名競(jìng)標(biāo)。（二）審查。建管辦對(duì)報(bào)名者進(jìn)行初審，初審確定名單后，由領(lǐng)導(dǎo)研究再次確定名單，保證不少于3家單位競(jìng)標(biāo)。（三）演講。競(jìng)標(biāo)單位選一人進(jìn)行演講，演講內(nèi)容主要為：企業(yè)優(yōu)勢(shì)、清掃保潔標(biāo)準(zhǔn)、人財(cái)物配置、管理方式、價(jià)格生成、服務(wù)承諾。（四）評(píng)估。評(píng)委成員根據(jù)演講情況，對(duì)各競(jìng)標(biāo)單位的管理及技術(shù)力量等方案內(nèi)容進(jìn)行總體評(píng)估，并確定評(píng)估分?jǐn)?shù)。（五）投標(biāo)。演講結(jié)束后，由競(jìng)標(biāo)人確定一個(gè)服務(wù)報(bào)價(jià)，并自行密封后交評(píng)委會(huì)，工作人員當(dāng)場(chǎng)拆封、登記。（六）標(biāo)的。由評(píng)委根據(jù)清掃保潔服務(wù)工作量，分別當(dāng)場(chǎng)評(píng)出服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)格，加權(quán)平均后得出本次標(biāo)的。（七）中標(biāo)。按評(píng)審后綜合得分排名第一的競(jìng)標(biāo)人為中標(biāo)人；綜合得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的為中標(biāo)人；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按實(shí)力指標(biāo)優(yōu)者為中標(biāo)人。五、評(píng)分辦法：序號(hào)評(píng)分內(nèi)容分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1報(bào)價(jià)評(píng)分40分40評(píng)委確定的服務(wù)價(jià)格為標(biāo)的價(jià)，按照下列公式計(jì)算每個(gè)投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格得分：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（標(biāo)的價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）40得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位,四舍五入，本項(xiàng)最高得分為40分。2實(shí)力評(píng)分15分信譽(yù)9（1）競(jìng)標(biāo)人為注冊(cè)的三級(jí)（含三級(jí)）以上專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)公司的得3分、三級(jí)以下的得1分，不是獨(dú)立法人公司不得分。以投標(biāo)人法人證書、資質(zhì)證書為準(zhǔn)（2）注冊(cè)資金在50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）的得1分，每增加50萬(wàn)元加1分，最多得3分。以有效證書原件為準(zhǔn)（3）公司成立5年（含5年）以下的得1分，5年以上的得2分，10年以上得3分。以有效證書原件為準(zhǔn)業(yè)績(jī)6（1）投標(biāo)人從事1萬(wàn)平方米(含1萬(wàn)平方米)以上綜合物管服務(wù)3年以上（含1年）的得2分，3年以下得1分。以物業(yè)服務(wù)合同原件為準(zhǔn)（2）投標(biāo)人2011年以來(lái)獲 及以上“誠(chéng)信物業(yè)管理企業(yè)”、“信得過(guò)物管企業(yè)”稱號(hào)，每個(gè)得1分，最多得2分。以有效證明材料原件為準(zhǔn)（3）投標(biāo)人駐地管理人員持有物管經(jīng)理上崗證，且從事綜合物管3年及以上得2分，3年以下得1分。3技術(shù)部分45分服 務(wù)總 體思 路5思路清晰、可操作性強(qiáng)、有創(chuàng)新性的適當(dāng)?shù)梅?，最?分。以演講內(nèi)容，評(píng)委打分為準(zhǔn)。清掃保潔標(biāo)準(zhǔn)10清掃保潔時(shí)段安排合理，作業(yè)目標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確、可行，且承諾質(zhì)量指標(biāo)不低于忠州城區(qū)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)?shù)梅?，最?0分。人員設(shè)施設(shè)備配 置10管理人員、保潔人員、清運(yùn)人員分（地、時(shí)）段安排合理，設(shè)施、設(shè)備投入齊全實(shí)用，適當(dāng)?shù)梅?，最?0分作 業(yè) 規(guī) 范10清掃、保潔、清運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)職責(zé)明確，作業(yè)目標(biāo)、作業(yè)行為、工作流程標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，適當(dāng)?shù)梅?，最?分。檢查考核管理規(guī) 范5員工崗位職責(zé)、管理制度建立健全，作業(yè)質(zhì)量?jī)?nèi)控考核辦法可行性強(qiáng)的適當(dāng)?shù)梅?，最?分。費(fèi) 用合 理3服務(wù)費(fèi)用生成清楚合理，可操作性強(qiáng)，適當(dāng)?shù)梅郑罡?分應(yīng)急處理方案2有相應(yīng)的應(yīng)急服務(wù)措施、預(yù)案，適當(dāng)?shù)梅郑罡?分。六、競(jìng)標(biāo)會(huì)議程（一）主持：會(huì)議主持人宣讀本競(jìng)標(biāo)規(guī)則，并宣布報(bào)名競(jìng)標(biāo)參會(huì)的物管單位和介紹評(píng)委成員、評(píng)分辦法。（二）排序：由主持人組織競(jìng)標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)摸勾確定演講順序。（三）演講：由競(jìng)標(biāo)單位選一人進(jìn)行演講。（四）評(píng)分：評(píng)委成員根據(jù)演講內(nèi)容，對(duì)各競(jìng)標(biāo)單位的管理及技術(shù)力量等方案內(nèi)容進(jìn)行總體評(píng)估，并確定評(píng)估分?jǐn)?shù)，工作人員按去掉一個(gè)最高分和最低分加權(quán)平均計(jì)算出評(píng)委打分。（五）報(bào)價(jià)：演講結(jié)束后，由競(jìng)標(biāo)人確定一個(gè)服務(wù)報(bào)價(jià)，并自行密封后交評(píng)委會(huì)，工作人員當(dāng)場(chǎng)拆封、登記。（六）總分：工作人員分別計(jì)算出各競(jìng)標(biāo)人的報(bào)價(jià)分、實(shí)力分和評(píng)委打分，得出各競(jìng)標(biāo)人總得分并排名，由主持人當(dāng)場(chǎng)宣布得分排名情況。（七）中標(biāo)：由評(píng)委會(huì)根據(jù)各競(jìng)標(biāo)人得分情況，按評(píng)審后綜合得分排名第一的競(jìng)標(biāo)人為擬中標(biāo)人；綜合得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的為擬中標(biāo)人；得分且