順德碧桂園別墅招標文件.doc

課課 程程 設設 計計 說說 明明 書書 題 目 某別墅工程招標書 課程名稱 建設工程招投標與合同管理 學 院 建工學院 學生姓名 汪漪 學 號 1200840311 專業(yè)班級 工程管理 1203 班 指導教師 陳誠 XXXX 年 XX 月 XX 日 某別墅某別墅 施施 工工 招招 標標 文文 件件 招標編號 招標編號 KW J080605214 JBKW J080605214 JB 招招 標標 人 章 人 章 法定代表人 章 法定代表人 章 李三李三 發(fā)放時間發(fā)放時間 年年 月月 日日 目目 錄錄 第一部分第一部分 投投 標標 須須 知知 2 2 前附表 2 一 總則 3 二 招標文件 4 三 投標報價 5 四 投標文件的編制 6 五 投標文件的遞交 7 六 開標 8 七 評標 9 八 授予合同 11 廣東佛山順德碧桂園評標細則 13 第二部分第二部分 合合 同同 1616 一 協(xié)議書格式 16 二 通用條款 17 三 專用條款 17 附件 1 承包人承攬工程項目一覽表 27 附件 2 工程質(zhì)量保修書 27 附件 3 承包人銀行履約保函 29 附件 4 支付擔保銀行保函 30 第三部分第三部分 計價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范計價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范 3131 一 本工程采用的計價規(guī)范 31 二 本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范 31 三 對材料的質(zhì)量和試驗要求 32 四 對施工工藝的特殊要求 32 第四部分第四部分 工程量清單工程量清單 3333 一 封面 34 二 填表須知 35 三 總說明 36 四 分部分項工程量清單 37 五 措施項目清單 53 六 其他項目清單 54 第五部分第五部分 投標文件格式投標文件格式 5555 封面 55 一 投標函及投標函附錄 56 二 工程量清單報價表 60 三 輔助資料 71 第六部分第六部分 圖紙和技術(shù)資料 另附 圖紙和技術(shù)資料 另附 7575 第二章 投標人須知 投標人須知前附表 條款條款 號號 條條 款款 名名 稱稱編編 列列 內(nèi)內(nèi) 容容 1 1 2招標人 名稱 某別墅工程 地址 廣東佛山順德 聯(lián)系人 李三 電話 1312345678 1 1 3招標代理機構(gòu) 名稱 廣州市招投標事務所 地址 廣州市 聯(lián)系人 王五 電話 89898989 1 1 4項目名稱順德碧桂園某二層半別墅 1 1 5建設地點順德碧桂園 1 2 1資金來源順德碧桂園自籌 1 2 2出資比例 1 2 3資金落實情況 1 3 1招標范圍 1 3 2計劃工期 計劃工期 日歷天 計劃開工日期 年 月 日 計劃竣工日期 年 月 日 1 3 3質(zhì)量要求 1 4 1 投標人資質(zhì)條件 能力和信 譽 資質(zhì)條件 財務要求 業(yè)績要求 信譽要求 項目經(jīng)理 建造師 下同 1 4 2是否接受聯(lián)合體投標 不接受 接受 應滿足下列要求 1 9 1踏勘現(xiàn)場 不組織 組織 踏勘時間 踏勘集中地點 1 10 1投標預備會 不召開 召開 召開時間 召開地點 1 10 2投標人提出問題的截止時 間 年 月 日上午 時 1 10 3招標人書面澄清的時間 1 11分包 不允許 允許 分包內(nèi)容要求 分包金額要求 接受分包的第 三人資質(zhì)要求 1 12偏離 不允許 允許 2 1構(gòu)成招標文件的其他材料 2 2 1投標截止時間 年 月 日 時 分 2 2 3投標人確認收到招標文件 澄清的時間 2 3 2投標人確認收到招標文件 修改的時間 3 1 1構(gòu)成投標文件的其他材料 3 3 1投標有效期 3 4 1投標保證金 投標保證金的形式 履約擔 保的提交時間 中標人在收到中 標通知書 15 天內(nèi) 履約擔保的金額 合同價格的 10 3 5 2近年財務狀況的年份要求 年 3 5 3近年完成的類似項目的年 份要求 年 3 5 5近年發(fā)生的訴訟及仲裁情 況的 年份要求 年 3 6是否允許遞交備選投標方 案 不允許 允許 3 7 3簽字或蓋章要求 3 7 4投標文件副本份數(shù) 肆 份 3 7 5裝訂要求 4 1 2封套上寫明招標人的地址 順德碧桂 園 招標人名稱 李三 標段投標文件 在 2011 年 4 月 20 日 09 時 00 分前不得開啟 4 2 2遞交投標文件地點佛山市順德碧桂園 4 2 3是否退還投標文件 否 是 5 1開標時間和地點開標時間 同投標截止時 間 開標地點 5 2開標程序 4 密封情況檢查 5 開標順序 6 1 1評標委員會的組建評標委員會構(gòu)成 9 人 其中招標人代表 5 人 專家 4 人 評標專家確定方式 7 1是否授權(quán)評標委員會確定 中標人 是 否 推薦的中標候選人數(shù) 7 3 1履約擔保履約擔保的形式 履約擔保的金額8 萬元人民 幣 10需要補充的其他內(nèi)容需要補充的其他內(nèi)容 第一部分第一部分 投標須知投標須知 一 總則一 總則 1 1 工程綜合說明 1 11 1 工程概況 順德碧桂園二層半別墅 建筑面積 917 52m2m2 砼框架結(jié)構(gòu) 地上二層半層 目前 七通一平已經(jīng)完成 具備施工條件 現(xiàn)進行施工招標 1 21 2 招標范圍及內(nèi)容 施工圖所包括的所有建筑安裝工程 1 31 3 招標要求 1 3 11 3 1 投標人擬派施工項目部人員的條件 項目經(jīng)理須具有三級工民建專業(yè)項目 經(jīng)理資質(zhì) 主要管理人員必須專業(yè)對口 持證上崗 1 3 21 3 2 未經(jīng)招標人批準 中標人不得將工程轉(zhuǎn)包或肢解二次分包 1 3 31 3 3 投標文件中擬派的項目經(jīng)理及主要技術(shù) 管理人員 在施工過程中不經(jīng)招 標人同意不得更換 但對不稱職者 招標人有權(quán)要求更換 項目經(jīng)理必須堅持現(xiàn)場辦 公每周不少于 5 個工作日 1 3 41 3 4 由中標人采購的主要材料必須得到招標人的認可 并滿足設計要求 1 3 51 3 5 投標人購買招標文件時向招標人繳納投標保證金 未中標單位的投標保證 金在定標后 5 日內(nèi)無息全額返還 無故不參加投標者 不予退還 2 2 投標人資格要求 2 12 1 投標報名人必須符合下列要求 2 1 12 1 1 營業(yè)執(zhí)照 副本 企業(yè)資質(zhì)證書 副本 項目經(jīng)理證書 法定代表人 證書 法人授權(quán)書齊全 2 1 22 1 2 企業(yè)資質(zhì) 二級及以上房屋建筑施工總承包資質(zhì) 2 1 32 1 3 項目經(jīng)理 工民建三級項目經(jīng)理資質(zhì) 中級及以上技術(shù)職稱 具有 5 年以 上現(xiàn)場施工管理經(jīng)歷和 2004 年以來承建類似工程的經(jīng)驗 2 1 42 1 4 技術(shù)負責人 中級技術(shù)職稱 具有 5 年以上的專業(yè)工作經(jīng)歷 2 22 2 為證實投標人簽訂合同的資格 投標人應提供有效的證據(jù) 證明其有足夠的 資產(chǎn)和能力來有效地履行合同 為此投標書中提交的文件應包括 2 2 12 2 1 營業(yè)執(zhí)照 企業(yè)資質(zhì)證書 法定代表人證書 法人授權(quán)書 企業(yè)信譽及實 力的資料 獲得的工程榮譽稱號證明書 項目經(jīng)理資質(zhì)等級證書 2 2 22 2 2 2004 年以來承建類似工程的經(jīng)驗和合同履行情況 合同 質(zhì)量等級證書 獲獎 2 2 32 2 3 擬用于本工程施工的主要施工機械 以上相關(guān)證明 證件須在投標書中附復印件 評標時提交原件 以便對照審查 3 3 投標費用 投標人應承擔其投標文件編制與遞交所涉及的一切費用 招標人和招標代理機構(gòu) 對上述費用均不承擔任何責任 4 工程付款方式 參見國家建設部 工商行政管理局制定的 建設工程施工合同 GF 99 0201 國家建設部 財政部下發(fā)的財建 2004 369 號文 建設工程價款結(jié)算暫行辦法 二 招標文件二 招標文件 5 5 招標文件的組成 5 15 1 招標文件包括本文件及所有按第 六 條發(fā)出的修改澄清通知 5 25 2 投標人應認真審閱招標文件所有的內(nèi)容 如果投標人的投標文件不能實質(zhì)性 地響應招標文件要求 責任由投標人自負 5 35 3 本招標文件所指的實質(zhì)性要求和條件是指本文件所有內(nèi)容 包括投標文件格 式及編制 6 6 招標文件的澄清 6 16 1 本工程招標文件的澄清采用下列第 2 2 種方式 1 投標人在收到招標文件 含工程量清單 和踏勘現(xiàn)場后 若有疑問需要 澄清 應于收到招標文件后 7 日內(nèi)以書面形式 包括書面文字 傳真 電子郵件等 向招標人提出 招標人將以書面形式予以解答 2 投標人在收到招標文件和踏勘現(xiàn)場后 若有疑問需要澄清 應于收到招 標文件后 7 日內(nèi)以書面形式 包括書面文字 傳真 電子郵件等 向招標人提出 招 標人將以書面形式予以解答 其中工程量清單在投標截止前不需要投標人進行澄清和 修改 招標人將在發(fā)出中標通知書后進行修正 除土石方項目的工程量外 工程量清 單如誤差在 2 以內(nèi) 則工程量清單不進行 修正 土石方項目的工程量根據(jù)現(xiàn)場簽 證 工程量按結(jié)實算 6 26 2 所有問題的解答 將在 3 日內(nèi)提供給所有投標人 由此而產(chǎn)生的對招標文件 內(nèi)容的修改 以修改通知的方式發(fā)出 7 7 招標文件的修改 7 17 1 在投標截止日期 15 天前 招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件 修改通知作為招標文件的組成部分 對投標人起同等約束作用 7 27 2 為使投標人在編制投標文件時把修改通知內(nèi)容考慮進去 招標人可以酌情延 長遞交投標文件的截止日期 具體時間將在修改通知中寫明 修改通知將送達每一投 標人 7 37 3 當招標文件 修改通知內(nèi)容相互矛盾時 以最后發(fā)出的通知為準 三 投標報價三 投標報價 8 8 投標報價 8 18 1 投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn) 其 應包括施工設備 勞務 管理 材料 安裝 維護 利潤 稅金及政策性文件規(guī)定的 各項應有費用 8 28 2 投標報價方式 本工程采用下列第 1 種方式 1 固定價格報價 投標人應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和政策 性調(diào)整確定風險系數(shù)計入總報價 今后不作調(diào)整 設計變更和招標人要求變動的內(nèi)容 除外 結(jié)算方式在合同專用條款中明確 2 可調(diào)價格報價 投標人的投標報價可根據(jù)合同實施期間的市場變化和政 策性調(diào)整而變動 8 38 3 投標報價的計價方法按 建設工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500 2003 執(zhí)行 8 48 4 可參考的工程計價表和有關(guān)文件 1 江蘇省相關(guān)工程計價表 江蘇省建筑與裝飾工程計價表 江蘇省建設 工程工程量清單計價項目指引 等 2 南京市 09 年建筑材料價格表 8 58 5 投標報價編制要求 8 5 18 5 1 不可競爭的費用計取執(zhí)行 關(guān)于我市貫徹 2004 年江蘇省工程量清單計價 辦法的通知 寧建基字 2004 240 號文 其中 現(xiàn)場安全文明措施基本費 土建工程按 2 計取 樁基工程按 1 0 計取 創(chuàng)建 目標 創(chuàng)建省級文明工地 勞動保險費 建筑工程按不含規(guī)費和稅金造價的 1 6 計取 工程定額測定費 按不含規(guī)費和稅金工程造價的 1 計取 安全生產(chǎn)監(jiān)督費 按不含規(guī)費和稅金工程造價的 0 6 計取 建筑管理費 按不含規(guī)費和稅金工程造價的 0 3 計取 稅金 按 3 38 計取 8 5 28 5 2 措施項目出措施項目清單中已列出的項目外 投標人可根據(jù)本人工程需 要 自行增減措施項目并報價 中標后不得調(diào)整 8 5 38 5 3 投標人的投標報價應當有造價師或具備相應資格的編審人員簽字并蓋執(zhí)業(yè) 專用章 四 投標文件的編制四 投標文件的編制 9 9 投標文件的語言及時間 投標文件及與投標有關(guān)的來往信函和文件均使用中文 本招標文件中所規(guī)定的時 間均為北京時間 1010 投標文件的組成 10 110 1 投標人應當按照招標文件要求編制投標文件 投標文件應對招標文件提出 的實質(zhì)性要求和條件做出響應 10 210 2 投標人的投標文件應包括下列內(nèi)容 1 投標函 2 投標擔保 3 法定代表人資格證明書 4 法定代表人委托代理人的委托書 5 投標報價 包括報價匯總表 工程量清單報價表 6 輔助資料表 第五部分中表 3 1 表 3 7 7 其它資料 如各種獎勵證書或處罰決定等 8 施工組織設計文件 9 電子文本 光盤 使用由招標人統(tǒng)一發(fā)放的光盤 其中必須提供按工程量清單 計價規(guī)范及招標文件要求編制的工程量清單報價表 放入投標文件正本中 密封后一 同遞交 10 310 3 投標人應當使用投標文件第五章中所提供的文件格式填寫 如不夠用時 投標人可按同樣格式自行編制和添補 1111 投標擔保 11 111 1 本工程投標擔保方式采用 投標保證金投標保證金 11 211 2 投標人應當按照招標文件要求的金額提交投標保函或者投標保證金 投標 人可于開標前向招標人遞交投標保證金 并將付款憑證或復印件放入投標文件中 11 311 3 投標保證金可采用但不限于以下方式 現(xiàn)金 支票 本票 銀行匯票等現(xiàn)金 支票 本票 銀行匯票等 若投標人隨投標文件密封提交投標保證金 銀行支票應明確填寫出票日期 收款人名 稱 付款行名稱 出票人帳號 保證金金額 大 小寫 加蓋齊全的付款人印鑒 否則該保證金無效 放入投標文件中或單獨封裝均可 11 411 4 投標人若提交第三方出具的投標擔保 除現(xiàn)金外 必須同時提供第三方 同意出具擔保的證明材料 否則視為無效 1212 勘察現(xiàn)場 12 112 1 投標人可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察 以獲取編制投標文件和 簽署合同所需的所有資料 勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人承擔 12 212 2 招標人向投標人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投 標人利用的資料 招標人對投標人由此而做出的推論 理解和結(jié)論概不負責 1313 投標文件的份數(shù)和簽署 13 113 1 投標人必須編制一份投標文件 正本 和前附表所要求份數(shù)的 副本 并明確標明 正本 和 副本 投標文件正本和副本如有不一致之處 以正本為準 13 213 2 投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印 由投標人加蓋 公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字 13 313 3 全套投標文件應無涂改和行間插字 除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進 行的 或者是投標人造成的必須修改的錯誤 修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒 五 投標文件的遞交五 投標文件的遞交 1414 投標文件的密封與標志 14 114 1 密封 投標人必須將投標文件密封提交 可將投標文件統(tǒng)一密封或?qū)⒄?和副本分別密封 14 214 2 標志 投標人可在封袋上正確標明 正本 或 副本 所有封袋上都可 以寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱 1515 投標截止期 15 115 1 投標人應在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點 招標 人在接到投標文件時將在投標文件上注明收到的日期和時間 并當面開具接受清單 15 215 2 招標人可以按本文件第 六 條規(guī)定以修改通知的方式 酌情延長遞交投 標文件的截止日期 在上述情況下 招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權(quán) 力 責任和義務 將適用于延長后新的投標截止期 15 315 3 超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人 15 415 4 提交投標文件的投標人少于三個的 招標人將依法重新招標 1616 投標文件的修改與撤回 16 116 1 投標人可以在遞交投標文件以后 在規(guī)定的投標截止期之前 以書面形式 向招標人遞交補充 修改 替代或撤回其投標文件的通知 在投標截止期以后 不得 更改投標文件 16 216 2 投標人的補充 修改 替代或撤回通知 應按按本文件第 十二 條規(guī)定 的要求編制 密封 標志和遞交 密封袋上應標明 補充 修改 替代 或 撤回 字樣 16 316 3 投標截止以后 在投標有效期內(nèi) 投標人不得撤回投標文件 否則其投標 保證金將被沒收 六 開標六 開標 1717 開標 17 117 1 開標由招標人主持 邀請所有投標人參加 17 217 2 開標時 由投標人推選的代表或招標人委托的公證機構(gòu)檢查投標文件的 密封情況 投標文件未按照招標文件的要求予以密封的 將作為無效投標文件 退回 投標人 經(jīng)確認無誤后 由工作人員當眾拆封 宣讀投標人名稱 投標價格和其他招 標人認為有必要的內(nèi)容 采用綜合評分法時還將同時宣讀所有投標人參與評分所報的 企業(yè)及項目經(jīng)理業(yè)績內(nèi)容 17 317 3 招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件 開標時都將當眾予以拆封 宣讀 記錄 17 417 4 唱標順序按各投標人送達投標文件時間先后的逆順序進行 17 517 5 投標文件有下列情形之一的 招標人不予受理 1 逾期送達的或者未送達指定地點的 2 未按招標文件要求密封的 17 617 6 投標文件有下列情形之一的 由評標委員會初審后按廢標處理 1 無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的 2 未按規(guī)定的格式填寫 內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊 無法辨認的 3 投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件 或在一份投標文件中對同一 招標項目報有兩個或多個報價 且未聲明哪一個有效 按招標文件規(guī)定提交備選投標 方案的除外 4 投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預審時不一致的 5 未按招標文件要求提交投標保證金的 6 聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的 七 評標七 評標 1818 評標 18 118 1 評標活動 1 評標活動在有關(guān)行政監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下 由評標委員會組織進行 2 評標委員會由招標人負責組建 評標委員會的專家成員將從 江蘇省房屋 建筑和市政基礎(chǔ)設施工程招標投標評標專家名冊 中采用電腦隨機抽簽方式確定 18 218 2 本工程采用下列第 二二 種方式進行評標 1 經(jīng)評審的最低投標價法 是指在投標文件能夠滿足招標文件實質(zhì)性要求的 投標人中 評審出投標價格最低的投標人 但投標價格低于其企業(yè)成本的除外 2 綜合評估法 是指對投標文件提出的工程質(zhì)量 施工工期 投標價格 施 工組織設計或者施工方案 投標人及項目經(jīng)理業(yè)績等 能否最大限度地滿足招標文件 中規(guī)定的各項要求和評價標準進行評審和比較 擇優(yōu)選定中標單位 具體采用 綜合評分法 具體細則為 具體評標細則 1919 投標文件的澄清 19 119 1 為了有助于投標文件的審查 評價和比較 評標委員會可以書面方式要 求投標人對投標文件中含義不明確 對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯 誤的內(nèi)容作必要的澄清 說明或者補正 投標人的澄清 說明或者補正應以書面方式 進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容 19 219 2 評標委員會在對實質(zhì)上響應招標文件要求的投標進行報價評估時 除招 標文件另有約定外 將按下述原則進行修正 1 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時 以文字數(shù)額為準 2 單價與工程量的乘積與總價之間不一致時 以單價為準 若單價有明顯的 小數(shù)點錯位 應以總價為準 并修改單價 3 按前款規(guī)定調(diào)整后的報價經(jīng)投標人確認后產(chǎn)生約束力 4 投標文件中沒有列入的價格和優(yōu)惠條件在評標時不予考慮 2020 在評標過程中 評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標 串通投標 以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的 該投標人的投標將作廢標處理 2121 在評標過程中 評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價或 者在設有標底時明顯低于標底 使得其投標報價可能低于其個別成本的 將要求該投 標人做出書面說明并提供相關(guān)證明材料 投標人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明 材料的 由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標 其投標將作廢標處理 2222 投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標文件要求的 或者拒不按照要 求對投標文件進行澄清 說明或者補正的 評標委員會可以否決其投標 2323 評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和 條件做出響應 未能在實質(zhì)上響應的投標 將作廢標處理 2424 投標文件有下述情形之一的 屬于重大偏差 視為未能對招標文件做出實 質(zhì)性響應 并按前條規(guī)定作廢標處理 1 沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵 2 提交的投標文件正 副本份數(shù)不符合招標文件要求的 3 投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限 4 明顯不符合技術(shù)規(guī)格 技術(shù)標準的要求 5 投標文件載明的檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求或已被廢止的 6 投標文件附有招標人不能接受的條件 7 投標人資質(zhì) 投標的項目經(jīng)理及主要技術(shù)負責人等在通過資格予審后發(fā)生 實質(zhì)性變化的 8 不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求 本招標文件第四條第 3 款 的 9 其他 投標價格高于最高限價的 評標委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢標后 因有效投標不足三個 使得投標明顯缺乏競爭的 評標委員會可以否決全部投標 所有投標被否決的 招標 人依法重新招標 2525 評標和定標將在投標有效期結(jié)束日 30 個工作日前完成 不能在投標有效期 結(jié)束日 30 個工作日前完成評標和定標的 招標人將通知所有投標人延長投標有效期 拒絕延長投標有效期的投標人有權(quán)收回投標保證金 同意延長投標有效期的投標人應 當相應延長其投標擔保的有效期 但不得修改投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容 因延長投標有 效期造成投標人損失的 招標人將給予補償 但因不可抗力需延長投標有效期的除外 八 授予合同八 授予合同 2626 中標 26 126 1 確定中標單位后 招標人將在南京市建設工程信息網(wǎng)和南京市建設工程交 易中心進行中標公示 公示兩個工作日 如無異議 招標人向中標單位發(fā)出中標通知 書 并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人 中標通知書將成為合同的組成部分 26 226 2 中標單位收到中標通知書后 應在 30 日內(nèi)與招標人簽訂施工合同 中標 人不與招標人訂立合同的 投標保證金不予退還并取消其中標資格 給招標人造成的 損失超過投標保證金數(shù)額的 應當對超過部分予以賠償 沒有提交投標保證金的 應 當對招標人的損失承擔賠償責任 2727 合同簽訂 27 127 1 招標人與中標人將根據(jù) 中華人民共和國合同法 的規(guī)定 依據(jù)招標文件 和投標文件簽訂施工合同 27 227 2 施工合同簽訂前 中標人必須向招標人提交合同總價 10 10 的銀行保函 或合同總價 10 10 的由具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體企業(yè)出具的履約擔保書 做為履 約保證金 共同地和分別地承擔責任 同時 招標人將向中標人提供合同總價 10 10 的 銀行保函作為工程款支付擔保 27 327 3 招標人與中標單位簽訂合同后 5 日內(nèi) 招標人將向中標人和未中標人退 還投標保證金 2828 本招標文件的解釋權(quán)歸招標人 2929 未盡事宜 按國家相關(guān)法律 法規(guī)執(zhí)行 附附 順德碧桂園二層半別墅評標細則順德碧桂園二層半別墅評標細則 按照平等競爭 機會均等 客觀公正 科學合理 實事求是 擇優(yōu)定標的評標原 則 本次評標選用綜合評估法 具體方法如下 一 評標人員的組成一 評標人員的組成 評標委員會由招標人代表 以及有關(guān)技術(shù) 經(jīng)濟等方面的專家組成 成員人數(shù)為9 人 其中經(jīng)濟 技術(shù)專家6人 含注冊造價師2人 招標人代表3人 二 評標程序二 評標程序 1 評標組織與工作準備 成立評標委員會 2 評標委員會召集 由評標組織負責人負責 3 初步評審 包括評標專家熟悉招標文件和評標辦法 資格復審或后審 對投標 文件的響應性進行鑒定 淘汰投標文件有重大偏差的投標人 對報價進行核算并進行 算術(shù)錯誤的修改 對投標文件進行細微偏差的澄清 初步比較分析 確定進入詳細評 審的投標人名單 4 詳細評審 擬定 標價比較表 編寫評標報告 5 排序推薦候選中標人 三 評標方法及細則三 評標方法及細則 采用綜合評估法也叫綜合評分法 綜合評分法是指評標委員會對商務標 技術(shù)標 綜合標三部分進行綜合評審 本次評標擬對技術(shù)標 權(quán)重25 商務標 權(quán)重 60 綜合標 權(quán)重15 三個方面的內(nèi)容進行打分評估 具體規(guī)定如下 一 商務標 100分 1 投標報價 計 85 分 1 是否采用工程量清單報價 5 分 2 工程量清單報價中綜合單價組成的合理性 25 分 3 措施項目費與施工方案結(jié)合程度 15 分 4 主要材料價格 15 分 5 計價依據(jù)與計價規(guī)則 15 分 6 算術(shù)的正確性 10 分 有明顯重大偏差者扣減該項總得分 15 分 2 商務標的準確性 完整性 計 15 分 1 商務標的準確性 9 分 2 商務標的完整性 6分 二 技術(shù)標 施工組織設計 100分 1 主要施工方法 15 20分 2 擬投入的主要物資計劃 5 6分 3 擬投入的主要施工機械計劃 5 6分 4 勞動力安排計劃 5 6分 5 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 6 8分 6 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 6 8分 7 確保工期的技術(shù)組織措施 6 8分 8 確保文明施工的技術(shù)組織措施 5 7分 9 施工總進度或工期網(wǎng)絡圖 9 11分 10 確保報價完成工程建設的技術(shù)和管理措施 8 10分 11 施工總平面布置圖 8 10分 施工組織設計編制要求 文字表達準確 完整 嚴謹 合理 施工段劃分清晰 符合規(guī)范要求 措施先進 具體 有效 成熟 對項目關(guān)鍵技術(shù) 工藝有深入表達 對重點 難點有先進合理的建議 解決方案完整 經(jīng)濟 安全 切實可行 評審時應根據(jù)以上要求進行評價 在分值允許的范圍內(nèi)進行打分 缺陷者得零 分 技術(shù)部分因投標人密封 格式不符合要求或故意作標記而造成對評委的誤導和 不便的 該技術(shù)標為零分 三 綜合標 100 分劃分的細項分值如下 1 1 項目班子配備 計 70 分 1 11 1 項目經(jīng)歷承建過 3000 平方米 4 層以上框架結(jié)構(gòu)的經(jīng)歷得 20 分 沒有的得 10 分 1 21 2 項目經(jīng)理兩年內(nèi)獲得省級文明工地稱號的得 15 分 沒有的得 10 分 1 31 3 項目技術(shù)負責人 項目工程師 具有高級工程師職稱的得 20 分 具有工程師職 稱的且具有 5 年以上工作經(jīng)歷的得 15 分 1 41 4 人員齊備 專業(yè)配套 具有相關(guān)崗位證書 開標時出示原件 的得 3 7 分 1 51 5 主要技術(shù) 經(jīng)濟 管理人員具有初級及以上技術(shù)職稱 比例達到 70 以上的得 8 分 其余的得 5 分 2 2 社會信譽 10 分 企業(yè)在建筑市場活動中的行為規(guī)范 主要指質(zhì)量 安全 招投標活動 無不良 行為的得 10 分 有不良行為 整改 整頓 降級 在整改期間內(nèi)的得 0 分 3 3 業(yè)主考察 12 20 由招標人評標分數(shù)匯總前向評委宣布 并計入總得分 四 綜合評估法的評標分值匯總 1 1 各投標人的最終得分按下列公式匯總 結(jié)果保留兩位小數(shù) 最終得分 技術(shù)標得分 技術(shù)標權(quán)重 資信標得分 資信標權(quán)重 商務標得分 商務標 權(quán)重 2 2 根據(jù)得分情況 從高到低進行排序 3 3 投標人的最終得分若出現(xiàn)并列的 則以商務標得分高者排列在前 四 推薦候選中標人 根據(jù)以上各項評分細則 計算出各投標人的總得分 以評標報告的形式向招標人 順序推薦不超過三名候選中標人 以供招標人最終確定中標人 中標人的投標應當符合條件 在對各項評標因素進行打分后 以累計得分最高投 標作為中標 通常情況下 取總得分第一名的投標人為中標單位 第二名的為中標備選單位 若出現(xiàn)相同的得分 則商務標得分高的投標人為中標單位 五 本辦法在開標前由招標方通過 六 本辦法由招標方負責解釋 第二部分 合 同 一 協(xié)議書格式 發(fā)包人 全稱 順德碧桂園 簡稱甲方 承包人 全稱 廣州市非常建設有限公司 簡稱乙方 依照 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法 律 行政法規(guī) 遵循平等 自愿 公平和誠實信用的原則 雙方就本建設工程施工 事項協(xié)商一致 訂立本合同 一 工程概況 工程名稱 順德碧桂園二層半別墅 工程地點 順德碧桂園 工程內(nèi)容 順德碧桂園四層別墅建筑工程 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表 附件 1 工程立項批準文號 8888888 資金來源 順德碧桂園自籌 二 工程承包范圍 承包范圍 土建 簡裝修工程 三 合同工期 開工日期 2011 05 04 竣工日期 2011 12 02 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 214 天 四 質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準 省級優(yōu)秀 五 合同價款 金額 大寫 中標價 元 人民幣 萬元 六 組成合同的文件 組成本合同的文件包括 1 本合同協(xié)議書 2 本合同專用條款 3 明確雙方權(quán)利 義務的紀要 協(xié)議 4 本合同通用條款 5 投標書 招標文件和中標通知書 6 施工圖紙 7 標準 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 技術(shù)要求 8 工程預算書 雙方有關(guān)工程的洽商 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 七 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款 中分別賦予它們的定義 相同 八 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì) 量保修責任 九 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的 款項 十 合同生效 合同訂立時間 年 月 日 合同訂立地點 本合同雙方約定 蓋章 后生效 發(fā) 包 人 公章 承 包 人 公章 住 所 住 所 法定代表人 法定代表人 委托代表人 委托代表人 電 話 電 話 傳 真 傳 真 開戶銀行 開戶銀行 帳 號 帳 號 郵政編碼 郵政編碼 工商行政管理機關(guān)鑒證意見 經(jīng)辦人 鑒證機關(guān) 章 年 月 日 二 二 通用條款通用條款 此部分采用 建設工程施工合同 范本 GF 1999 0201 中 第二部分 通用條 款 三 三 專用條款專用條款 一 詞語定義及合同文件一 詞語定義及合同文件 1 1 詞語定義詞語定義 2 2 合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序 1 本合同協(xié)議書 2 中標通知書 3 投標書及其 附件 4 本合同專用條款 5 合同通用條款 6 標準 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7 圖紙 5 招標文件 8 工程量清單 9 工程報價單 合同履行中 發(fā)包人承包 人有關(guān)工程的洽商 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 3 3 語言文字和適用法律 標準及規(guī)范語言文字和適用法律 標準及規(guī)范 3 13 1 本合同除使用漢語外 不使用其他語言文字 3 23 2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律 行政法規(guī) 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國合同 法 中華人民共和國招投標法 3 33 3 適用標準 規(guī)范 適用標準 規(guī)范的名稱 1 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202 2002 建筑基坑支護技 術(shù)規(guī)程 JGJ120 99 2 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204 2002 混凝土質(zhì)量控制標 準 GB50164 92 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5023 2002 3 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207 2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范 GB50303 2002 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300 2001 4 國家 省 市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范 發(fā)包人提供標準 規(guī)范的時間 不提供 國內(nèi)沒有相應標準 規(guī)范時的約定 由建設 設計 監(jiān)理和施工單位協(xié)商確定 4 4 圖紙圖紙 4 14 1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù) 開工前 7 日內(nèi)提供完整施工圖紙五套 用于竣工圖的三套圖紙在竣工前 15 天內(nèi)提供 發(fā)包人對圖紙的保密要求 未經(jīng)發(fā)包人同意不得復制 不得向承包人以外的人泄 露有關(guān)圖紙的內(nèi)容 使用國外圖紙的要求及費用承擔 無 二 雙方一般權(quán)利和義務 5 5 工程師 5 15 1 實行工程監(jiān)理的 監(jiān)理單位名稱 廣東省廣州市監(jiān)理有限公司 5 25 2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名 小明 職務 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán) 對工程進度 質(zhì)量 費用及現(xiàn)場安全進行全面監(jiān)理 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán) 經(jīng)發(fā)包人授權(quán)的對于工程變更 工期變 動等重大問題的處理 5 35 3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名 小王 職務 甲方代表 職權(quán) 1 負責協(xié)調(diào)外部有關(guān)單位關(guān)系 2 完成法規(guī)及本協(xié)議中約定的甲方 的其他職責 3 負責對工程施工及保修期的工程質(zhì)量監(jiān)督 管理 5 65 6 不實行監(jiān)理的 工程師職權(quán) 7 7 項目經(jīng)理項目經(jīng)理 姓名 張三 職務 項目經(jīng)理 職權(quán) 必須是資格預審時提供的項目經(jīng)理 開工之日起到竣工之日 項目經(jīng)理必 須每周三天以上 每天 8 小時以上的現(xiàn)場組織施工 離開現(xiàn)場需征得甲方負責人同意 未經(jīng)甲方同意擅離施工現(xiàn)場處罰 1000 元人民幣 8 8 發(fā)包人工作發(fā)包人工作 8 18 1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作 1 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間 開工前開工前 7 7 天完成天完成 2 將施工所需的水 電 電訊線路接至施工場地的時間 地點和供應要求 施工現(xiàn) 場附近提供水 電接出點 施工現(xiàn)場內(nèi)水 電管線布置費用由承包人承擔 水 電費單 價按照標人指定價執(zhí)行 3 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求 已開通 承包方不許占用場內(nèi) 道路 損壞場內(nèi)道路的要及時修復并承擔費用 承包人若污染場內(nèi)道路應及時清理并 承擔費用 4 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間 開工前 7 天提供與工程相關(guān)的工程地 質(zhì)和地下管線資料 5 由發(fā)包人辦理的施工所需證件 批件的名稱和完成時間 在計算工期前辦妥 相關(guān)開工手續(xù) 6 水準點與坐標控制點交驗要求 開工前 10 天以書面方式交驗水準點 現(xiàn)場標高與坐標控制點 7 圖紙會審和設計交底時間 現(xiàn)場另行確定 8 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物 構(gòu)筑物 含文物保護建筑 古樹名木的保護工作 開工前 5 天 組織承包商 監(jiān)理現(xiàn)場勘察 9 雙方約定發(fā)包人應做的其它工作 無 8 28 2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作 辦理余土 垃圾外運所需的證件 批件及相關(guān)手續(xù) 渣土棄置費 含辦理有關(guān)證 照費用 由承包人承擔 9 9 承包人工作承包人工作 9 19 1 承包人應按約定的時間和要求 完成以下工作 1 需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間 無 2 應提供計劃 報表的名稱及完成時間 進場后一周內(nèi)提供材料計劃 每月 23 日前分別向發(fā)包方監(jiān)理方提供詳細的進度計 劃 已完成工程量 含工程變更及簽證預算 發(fā)包人提供材料清單 承包人購材料 清單 材料進場計劃 勞動力及用款計劃等資料 分項的施工組織設計在開工前一周 內(nèi)向發(fā)包人提供 詳細材料供應計劃應在供應前 30 天提出 需發(fā)包人看樣定價的材料 設備應提前 15 天提交材料看樣定價單 3 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求 承包人認真做好施工現(xiàn)場的安全保護工作 包括照明 安全設施等 承包人對 安全防護工作負全責 禁止外單位施工車輛 人員出入工地 負責發(fā)包方供應的材料 設備應提前 15 天提交材料看樣定價單 4 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求 無 5 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通 環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù) 按有關(guān)規(guī)定辦理上述各項手續(xù) 費用由承包人負責 由承包人的責任造成的罰款 由承包方承擔 6 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔 已竣工工程未交付發(fā)包人之前 承 包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作 保護期間發(fā)生損壞 承包人自費予以 修復 發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款 由雙 方共同商定 7 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物 構(gòu)筑物 含文物保護建筑 古樹名木的 保護要求及費用承擔 開工前 5 天會同發(fā)包方及監(jiān)理對周邊現(xiàn)場進行勘查 又下文字記錄 施工過程中 因施工原因造成的毀壞由承包人賠償 8 施工場地清潔衛(wèi)生的要求 按規(guī)范化施工現(xiàn)場辦理 保證施工現(xiàn)場清潔 符合有關(guān)規(guī)定 交工前做到工完場 地清 9 雙方約定承包人應做的其它工作 竣工后及時將臨時設施拆除 建筑垃圾在竣工驗收后一周內(nèi)撤離現(xiàn)場 有配合審計 及監(jiān)理工作的義務 能及時處理好現(xiàn)場事物 其他事宜另行協(xié)商 三 施工組織設計和工期三 施工組織設計和工期 10 10 進度計劃進度計劃 10 110 1 承包人提供施工組織設計 施工方案 和進度計劃的時間 收到完整的施工圖十天內(nèi) 提供施工組織設計及進度計劃送監(jiān)理工程師審核 工程師確定的時間 收到承包人提供的資料一周內(nèi)予以確認或提供修改意見 逾期視 為同意 13 13 工期延誤工期延誤 13 113 1 雙方約定工期順延的其他情況 1 發(fā)包人配套工程影響進度的 2 不可抗力 3 其他非乙方的過失或 違約造成的 四 質(zhì)量與驗收 15 15 工程質(zhì)量必須達到工程質(zhì)量必須達到 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GBGB 50300 200150300 2001 的規(guī) 的規(guī) 定 定 17 17 隱蔽工程和中間驗收隱蔽工程和中間驗收 17 117 1 雙方約定中間驗收部位 發(fā)包人有權(quán)要求對本工程任何部位進行中間驗收 19 19 工程試車工程試車 19 519 5 試車費用的承擔 無 五 安全施工五 安全施工 承包方在施工現(xiàn)場的安全管理 教育和安全事故責任由承包方承擔 發(fā)包人承包 人對事故責任有爭議時 應按政府有關(guān)部門的認定處理 六 合同價款與支付六 合同價款與支付 23 23 合同價款及調(diào)整合同價款及調(diào)整 23 223 2 本合同價款采用固定價格合同方式確定 采用固定價格合同 合同價款中包括的風險范圍 國家有關(guān)政策影響合同價 工程造價管理部門公布的價格調(diào)整 投標文件中由 承包人自主報價的材料 設備 綜合單價及各項費用 市場變化的風險范圍 只有下列情況發(fā)生時合同價款可以調(diào)整 1 設計變更引起的工程量變化 2 發(fā)包人要求的承包范圍以外的附加工程條件 3 發(fā)包人確認的其他費用 工程變更后單價的調(diào)整方法 變更的工程量中 報價中已有的子目按投標報價時 的單價計費率計算 報價中沒有的子目按本招標文件規(guī)定的定額及文件計算 費率執(zhí) 行投標報價是的費率 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法 1 調(diào)整時間 結(jié)算審計時調(diào)整 2 調(diào)整范圍及依據(jù) 設計變更等 發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場簽證 發(fā)包人看樣 定價的材料或設備 承包范圍以外工程內(nèi)容 3 調(diào)整方法 工程量按實結(jié)算 b 增減的工程量與投標報價項目相同時執(zhí)行投 標所報綜合單價 增減的工程量與投標報價項目不同時 則參照江蘇省相關(guān)工程計 價表 江蘇省建筑與裝飾工程計價表 江蘇省建設工程工程量清單計價項目指 引 如江蘇省相關(guān)工程計價表中沒有該項目 雙方協(xié)商解決 24 24 工程預付款工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例 施工合同簽 訂后 施工人員進廠 管理人員按投標承諾的到位 按監(jiān)理開工報告要求開工后兩天 內(nèi) 預付土建合同價款 扣除甲供材材料款 的 10 預付款 裝潢施工隊進場后 經(jīng)監(jiān) 理批準開工報告一周內(nèi)預付裝潢合同價款 10 扣回工程款的時間 比例 此部分價款作為工程款不予扣回 25 25 工程量的確認工程量的確認 25 125 1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間 隱蔽工程在隱蔽前 非隱蔽工程完后三天報有效 否則無效 26 26 工程款 進度款 支付工程款 進度款 支付 雙方約定的工程款 進度款 支付的方式和時間 1 付款基數(shù)為合同價 調(diào)整價款在進度款中不支付 在確認計量結(jié)果后 14 天內(nèi) 發(fā)包人應向承包人支付工程款 進度款 2 基礎(chǔ)分部完成后 含資料 付合同價的 20 抵扣工程預付款合同價的 10 3 主體封頂 工程付款申請表經(jīng)批準后一周內(nèi)付合同價的 20 4 內(nèi)外墻粉刷完畢 工程付款申請表經(jīng)批準后一周內(nèi)付合同價的 15 5 工程竣工驗收合格后 工程付款申請表經(jīng)批準后一周內(nèi)付合同價的 20 6 工程竣工結(jié)算審計后半年內(nèi)付至工程結(jié)算總價的 97 留 3 保修金 保修期 滿 2 年支付剩余保修金 不計利息 七 材料設備供應材料設備供應 27 27 發(fā)包人供應材料設備發(fā)包人供應材料設備 27 427 4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時 雙方約定發(fā)包人承擔責任如下 1 材料設備單價與一覽表不符 由發(fā)包人承擔所有價差 2 材料設備的品種 規(guī)格 型號 質(zhì)量等級與一覽表不符 雙方協(xié)商解決 3 承包人可代為調(diào)劑串換的材料 雙方協(xié)商解決 4 到貨地點與一覽表不符 雙方協(xié)商解決 5 供應數(shù)量與一覽表不符 由發(fā)包人補齊 多于一覽表約定數(shù)量時 發(fā)包人負 責將多出部分運出施工場地 6 到貨時間與一覽表不符 發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用或賠償由此造成 的承包人損失 造成工期延誤的 相應順延工期 27 627 6 發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法 1 材料的數(shù)量 按實際供應量計算 2 材料的價格按暫定價在材料款中扣回 竣工結(jié)算時一次結(jié)清 3 超出結(jié)算部分按實際 購買價計算 4 發(fā)包人供應材料設備承包人按南京市有關(guān)文件規(guī)定收取保管費和卸力 費 28 28 承包人采購材料設備承包人采購材料設備 28 128 1 承包人采購材料設備的約定 投標時由招標人給出暫定價的材料 按發(fā)包人核定價計算 招標文件工程量清單 中以暫定價格列為乙供材 采購前需經(jīng)發(fā)包人看樣定價 材料的數(shù)量以決算數(shù)量為準 承包人負責采購的材料 設備應按有關(guān)標準和設計有關(guān)要求進行采購 部分材料設備 需經(jīng)工程師認可方可進行采購 采購的材料需經(jīng)甲方相關(guān)人員檢驗后方可投入使用 八 工程變更 按通用條款中相關(guān)條款 施工中變更有甲方認可 辦理變更通知 九 竣工驗收與結(jié)算竣工驗收與結(jié)算 32 32 竣工驗收竣工驗收 3 32 2 1 1 承包人提供竣工圖的約定 承包人在竣工后7 天內(nèi) 提交三套竣工資料及竣工 圖紙 費用由承包商承擔 32 632 6 中間交工工程的范圍和竣工時間 無 十 違約 索賠和爭議 35 35 違約違約 35 135 1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任 按通用條款 35 1 款執(zhí)行 本合同通用條款第 26 4 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任 按通用條款 35 1 款執(zhí)行 本合同通用條款第 33 3 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任 按通用條款 35 1 款執(zhí)行 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任 無 35 235 2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下 本合同通用條款第 14 2 款約定承包人違約應承擔的違約責任 因承包人責任延誤工期 工期延誤一天支付違約金 500 元并不 少于投標時的承諾 并 不得超過十天 如超過十天 則甲方有權(quán)中止合同 承包方并承擔相應的損失 本合同通用條款第 15 1 款約定承包人違約應承擔的違約責任 如驗收達不到國家驗收標準 除返工費由承包人承擔外 還應按合同價的 2 罰 款 并賠償給發(fā)包人造成的損失 雙方約定的承包人其他違約責任 承包人投標書中明確的項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場 若 無正當理由連續(xù) 24 小時不在施工現(xiàn)場 且未經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理方認可 發(fā)包人有權(quán)按每 次 1000 元人民幣收取違約金 連續(xù)五次或三個月內(nèi)累計 10 天不在現(xiàn)場發(fā)包人有權(quán)解 除合同 并追究違約責任 37 37 爭議爭議 37 137 1 雙方約定 在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時 請 佛山市建設主管部門 調(diào)解 當事人不愿和解 調(diào)解或者和解 調(diào)解 不成的 雙方可以在專用條款內(nèi)約定下一種方式解決爭議 1 雙方達成仲裁協(xié)議 向約定的仲裁委員會申請仲裁 2 向有管轄權(quán)的人民法院起訴 本工程采取上述第 1 種方式解決 并約定向 佛山市 仲裁委員會提 請仲裁 十一 其它 38 38 工程分包工程分包 38 138 1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程 非發(fā)包人同意承包人不得分包 轉(zhuǎn)包 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)立即終止合同 清退承包人出場 沒收承包人履約保證金 有此 發(fā)現(xiàn)的 一切損失由承包人承擔 分包施工單位為 經(jīng)發(fā)包人同意 與承包人簽訂書面合同者 39 39 不可抗力不可抗力 39 139 1 雙方關(guān)于不可抗力的約定 執(zhí)行通用條款中相關(guān)規(guī)定 40 40 保險保險 40 640 6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下 1 發(fā)包人投保內(nèi)容 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項 無 2 承包人投保內(nèi)容 執(zhí)行通