四川省2016年下半年土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：合伙企業(yè)法模擬試題.docx

四川省2016年下半年土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)：合伙企業(yè)法模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則收入準(zhǔn)則規(guī)定，銷售商品的收入，應(yīng)滿足一定的條件才能予以確認(rèn)，下列關(guān)于其條件描述錯(cuò)誤的是_。 A企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購買方 B企業(yè)應(yīng)該保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也應(yīng)該對(duì)已售出的商品實(shí)施控制 C與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè) D相關(guān)的收入和成本能夠可靠地計(jì)量 2、下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估資料圖的編制與整理的是_。 A土地級(jí)別或均質(zhì)區(qū)域劃分圖的繪制 B地價(jià)樣點(diǎn)圖編制 C基準(zhǔn)地價(jià)圖的編制 D土地利用現(xiàn)狀圖的編制3、路線價(jià)估價(jià)法的精度與密切相關(guān)。【2004年考試真題】 A：路線價(jià)修正體系與深度指數(shù) B：路線價(jià)修正體系與標(biāo)準(zhǔn)宗地 C：路線價(jià)與路線價(jià)修正體系 D：路線價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)宗地 E：時(shí)間因素 4、根據(jù)城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。【2004年考試真題】 A：道路狀況 B：供水狀況 C：供氣狀況 D：排水狀況 E：時(shí)間因素5、從認(rèn)識(shí)對(duì)象看，統(tǒng)計(jì)具有_等特點(diǎn)。 A總體性 B數(shù)量性 C具體性 D同一性 6、影響土地利用的主要因素有。 A：自然因素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 B：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和制度因素 C：自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素以及制度因素 D：總體因素、區(qū)域因素及個(gè)別因素 E：3550 7、房屋在使用過程中因損耗而在租金中補(bǔ)償?shù)哪遣糠謨r(jià)值為。 A：管理費(fèi) B：折舊費(fèi) C：維修費(fèi) D：稅金 E：時(shí)間因素 8、下列不屬于變量分類的是_變量。 A分類 B順序 C數(shù)值型 D統(tǒng)計(jì) 9、集體企業(yè)無償使用國有企業(yè)的房產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)稅的繳納，應(yīng)采取（）方式處理。 A不必繳納房產(chǎn)稅 B由集體企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅 C由國有企業(yè)按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅 D以折舊費(fèi)作為房租，由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅 10、下列不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察內(nèi)容的是_。 A對(duì)土地管理行政機(jī)構(gòu)的土地轉(zhuǎn)讓情況進(jìn)行檢查 B對(duì)集體所有的荒坡的開發(fā)情況進(jìn)行調(diào)查 C對(duì)建設(shè)用地的使用情況進(jìn)行調(diào)查 D對(duì)耕地占用稅的繳納情況進(jìn)行調(diào)查11、專項(xiàng)規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有_。 A專門性 B靈活性 C獨(dú)立性 D指導(dǎo)性 12、關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用贊政策等問題的通知(財(cái)綜200648號(hào))規(guī)定，對(duì)于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，要進(jìn)行逐項(xiàng)清理，并限期追繳。對(duì)逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設(shè)用地指標(biāo)，并按其滯納金額及日期按日加收_的滯納金。 A1% B3% C1 D3 13、1982年_規(guī)定了我國土地所有制。 A土地管理法 B城市房地產(chǎn)管理法 C擔(dān)保法 D憲法14、某城市工業(yè)區(qū)內(nèi)部的一條道路紅線寬度為28m，根據(jù)我國城市道路等級(jí)和性質(zhì)的劃分要求，結(jié)合其所在區(qū)域的特點(diǎn)，該條道路最適合的等級(jí)和性質(zhì)應(yīng)為。 A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 15、貨幣資金的使用價(jià)格是【2002年考試真題】 A：利率 B：工資 C：利潤 D：利息 E：土地 16、已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開發(fā)建設(shè)滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是_。 A收取土地閑置費(fèi) B安排臨時(shí)使用 C延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間 D無償收回 17、新古典主義地租模型的代表阿蘭索在以空間為核心建立模型時(shí)引進(jìn)同好曲線的概念，即表示在同好曲線的曲面上。 A：不管地價(jià)怎么變化，都保持個(gè)人在不同區(qū)位的滿意程度不變 B：不管地價(jià)怎么變化，都保持個(gè)人在不同租金下的生活條件不變 C：不管距離怎么變化，都保持產(chǎn)品的運(yùn)輸成本不變 D：不管距離怎么變化，都保持該土地的絕對(duì)地租不變 E：時(shí)間因素 18、違反城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得倍以下的罰款。 A：3 B：4 C：5 D：6 E：3550 19、限地性原料的失重程序愈大，原料指數(shù)_。 A愈大 B愈小 C不變 D基本不變 20、建沒用地的主要特征不包括。 A：承載力與非生態(tài)利用性 B：土地利用的可逆性 C：土地利用的永續(xù)性 D：區(qū)位選擇的重要性 E：3550 21、某城市地價(jià)指數(shù)如下表，若該市某宗地1999年1月28日地價(jià)為800元平方米，則該宗地2002年1月28日的土地價(jià)格為元平方米【2002年考試真題】 A：1440 B：1360 C：I309 D：1004 E：時(shí)間因素 22、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，當(dāng)折現(xiàn)率時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元；當(dāng)折現(xiàn)率時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元；用插入法求得財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR最接近于。 A：11 B：115 C：12 D：125 E：土地23、第二次全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以_為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。 A2009年7月1日 B2009年9月1日 C2009年9月30日 D2009年10月31日 24、根據(jù)各項(xiàng)修正系數(shù)，對(duì)待估宗地對(duì)應(yīng)的（）地價(jià)進(jìn)行修正，即可求得宗地地價(jià)。 A基準(zhǔn) B標(biāo)定 C出讓 D成交25、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，在一定時(shí)期內(nèi)，“孤立國”各種農(nóng)產(chǎn)品的市場價(jià)格(V)是個(gè)常數(shù)，并假定各地發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件完全相同，則各地生產(chǎn)同一農(nóng)產(chǎn)品的成本(E)也是常數(shù)此時(shí)，某個(gè)經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大利潤，主要取決于。 A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B：產(chǎn)品市場價(jià)格 C：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用 D：社會(huì)平均利潤率 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、國務(wù)院關(guān)于做好省級(jí)以下國土資源管理體制改革有關(guān)問題的通知(國發(fā)200412號(hào))規(guī)定，省級(jí)以下國土資源行政管理體制中，地級(jí)市人民政府管理的機(jī)構(gòu)編制。 A：地區(qū)國土資源主管部門 B：市國土資源主管部門 C：市轄區(qū)國土資源主管部門 D：縣國土資源主管部門 E：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所 2、自2008年起，在現(xiàn)有50個(gè)重點(diǎn)城市的基礎(chǔ)上，按照“”的原則，將國家級(jí)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)覆蓋范圍擴(kuò)大到105個(gè)城市。 A：重點(diǎn)要求 B：重點(diǎn)內(nèi)容 C：重點(diǎn)區(qū)域 D：重點(diǎn)監(jiān)測 E：重點(diǎn)時(shí)點(diǎn)3、制約土地自然供給的因素主要包括等。 A：社會(huì)需求 B：資源條件 C：交通運(yùn)輸條件 D：氣候條件 E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬元同時(shí)支付違約金6千元 4、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，_情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。 A競買人不足三人 B競買人不足五人 C競買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) D競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) E競買人的報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)5、關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知(國土資發(fā)2006133號(hào))規(guī)定，協(xié)調(diào)要以土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省級(jí)人民政府有關(guān)政策為依據(jù)，主要是對(duì)市、縣人民政府確定的征地補(bǔ)償安囂方案和實(shí)施過程進(jìn)行合法性審查，同時(shí)兼顧合理性審查。合理性審查的標(biāo)準(zhǔn)是_。 A優(yōu)地優(yōu)價(jià) B同地同價(jià) C保證被征地農(nóng)民原有生活水平不提高 D保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低 E長遠(yuǎn)生計(jì)有保障 6、增值稅的優(yōu)點(diǎn)有。 A：有利于貫徹公平稅負(fù)原則 B：有利于生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)的合理化 C：有利于擴(kuò)大國際貿(mào)易往來 D：有利于國家普遍、及時(shí)、穩(wěn)定地取得財(cái)政收入 E：有利于納稅人的財(cái)產(chǎn)均衡 7、下列產(chǎn)品中，屬于“杜能圈”中草田輪作區(qū)。 A：谷物 B：糧食 C：畜產(chǎn)品 D：黑麥 E：楓木 8、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向_個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。 A3 B5 C7 D9 9、在我國，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部可劃分的部門有。 A：管理部門 B：流通部門 C：監(jiān)督部門 D：服務(wù)部門 E：設(shè)計(jì)部門 10、耕地占補(bǔ)平衡考核辦法規(guī)定，補(bǔ)充耕地的土地開發(fā)整理項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)相統(tǒng)一。 A：數(shù)量 B：質(zhì)量 C：生態(tài)管護(hù) D：資金 E：管理11、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知(國發(fā)200631號(hào))規(guī)定，土地出讓總價(jià)款必須。 A：首先按規(guī)定足額安排支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)以及補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金的不足 B：其余資金應(yīng)逐步提高用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的比重 C：其余資金可以用于廉租住房建設(shè) D：其余資金可以用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè) E：其余資金可以用于完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè) 12、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為。 A：工業(yè)固體廢物 B：農(nóng)業(yè)固體廢物 C：農(nóng)業(yè)液體廢物 D：放射性固體廢物 E：城市垃圾 13、在一個(gè)地區(qū)的土地適宜性評(píng)價(jià)中，評(píng)價(jià)對(duì)象和評(píng)價(jià)范圍的提出必須從實(shí)際出發(fā)，充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀?、社?huì)和經(jīng)濟(jì)條件，這體現(xiàn)了土地適宜性評(píng)價(jià)所遵循的_原則。 A辨證 B針對(duì)性 C潛在適宜性 D實(shí)踐性14、【2008年考試】依據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定，在的情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。 A：競買人不足3人 B：競買人不足5人 C：競買人不足7人 D：競買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià) E：競買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià) 15、馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是_。 A科學(xué)的人口理論和土地利用論 B科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價(jià)理論 C土地肥力理論和土地利用論 D科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用論 16、下列項(xiàng)目用地，必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。 A：征收基本農(nóng)田 B：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用基本農(nóng)田 C：軍事用地征收基本農(nóng)田 D：征收基本農(nóng)田以外的土地36畝 E：直轄市城市用地占用基本農(nóng)田 17、土地登記，是指將_以及_依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利，記載于土地登記簿公示的行為。 A國有土地所有權(quán) B國有土地使用權(quán) C集體土地所有權(quán) D集體土地使用權(quán) E土地抵押權(quán)、地役權(quán) 18、下列選項(xiàng)中，屬于租賃國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押要件的是。 A：經(jīng)國有土地所有者代表同意 B：租賃土地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 C：按租賃合同約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成 D：國有土地使用租賃權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)經(jīng)土地所有人同意 E：已辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)證書 19、土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法規(guī)定，本辦法所稱土地權(quán)屬爭議，是指_或者_(dá)歸屬爭議。 A土地所有權(quán) B土地使用權(quán) C土地抵押權(quán) D土地承租權(quán) E土地他項(xiàng)權(quán) 20、房屋面積測量時(shí)計(jì)算一半建筑面積的范圍有。 A：與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊 B：未封閉的陽臺(tái)、挑廊 C：獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的 D：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊 E：房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池 21、根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由經(jīng)營、管理。 A：村集體經(jīng)濟(jì)組織 B：村民委員會(huì) C：村民 D：村民小組 E：村民代表 22、根據(jù)土地管理法規(guī)定，我國的土地分為。 A：耕地 B：農(nóng)用地 C：建設(shè)用地 D：未利用地 E：已利