民法學(xué)模擬題.doc

中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）繼續(xù)教育學(xué)院 2013年03課程考試民法學(xué)模擬題一單項(xiàng)選擇題1. A縣人民政府為建賓館，向該縣B銀行貸款500萬元，屆期未能償還，B銀行以人民政府為被告向人民法院提起訴訟。該案所涉及的法律關(guān)系：（ D ）A.不是平等主體之間的民事法律關(guān)系B.應(yīng)屬政府行政行為C.是管理者和被管理者之間的縱向經(jīng)濟(jì)關(guān)系D.是平等主體之間的民事法律關(guān)系，應(yīng)由民法調(diào)整2. 王某和張某簽訂了一份合同，約定同時(shí)履行，王某在自己還沒有履行的情況下，請(qǐng)求張某履行，張某予以拒絕，這時(shí)張某所行使的權(quán)利是：（ D ）。A.請(qǐng)求權(quán) B.絕對(duì)權(quán) C.形成權(quán) D.抗辯權(quán)3. 下列各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)中不屬于共同共有的是（ D ）A.夫妻共同財(cái)產(chǎn) B.家庭共同財(cái)產(chǎn)C.尚未實(shí)際分割的遺產(chǎn) D.三人集資買的一臺(tái)電腦4. 民事關(guān)系的當(dāng)事人有兩個(gè)以上營(yíng)業(yè)所的，應(yīng)以（ B ）為準(zhǔn)。A.與產(chǎn)生糾紛的民事關(guān)系有最密切聯(lián)系的營(yíng)業(yè)所B.當(dāng)事人的主要營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)所在地的營(yíng)業(yè)所C.民事行為發(fā)生地的營(yíng)業(yè)所D.當(dāng)事人注冊(cè)地的營(yíng)業(yè)所 5. 某個(gè)人合伙，經(jīng)工商行政管理部門登記為集體所有制的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)如何處理（ A ）。A.按個(gè)人合伙對(duì)待B.接集體所有制的企業(yè)對(duì)待C.人民法院根據(jù)具體情況判定D.工商行政管理部門根據(jù)具體情況判定6. 為避免繞遠(yuǎn)，與鄰人協(xié)商通過其土地直接到達(dá)自己的土地。該項(xiàng)權(quán)利屬于（ B ）A.相鄰權(quán) B.地役權(quán) C.地上權(quán) D.土地使用權(quán) 7. 行為作為民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的法律事實(shí)（ D ）A.不能是違法行為 B.只能是民事法律行為C.只能是表意行為 D.既可以是合法行為，也可以是違法行為8. 甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購(gòu)買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬元價(jià)格購(gòu)買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對(duì)此，下列表述中，正確的是（ D ）。 A.甲與丙之買賣合同無效 B.甲與乙之買賣合同無效 C.乙得請(qǐng)求丙交付該玉器 D.乙得請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任 9. 民法通則關(guān)于公民的規(guī)定，除法律另有規(guī)定的外。（ B ）A.不適用于在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的外國(guó)人、無國(guó)籍人B.適用于在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的外國(guó)人、 無國(guó)籍人C.可以參照適用于在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的外國(guó)人、無國(guó)籍人D.依據(jù)對(duì)等原則，適用于在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的外國(guó)人、無國(guó)籍人10. 張明的兒子小磊，為小學(xué)四年級(jí)學(xué)生，在上自習(xí)課時(shí)與同學(xué)小強(qiáng)爭(zhēng)執(zhí)，并將小強(qiáng)眼睛打傷，小強(qiáng)治病花去醫(yī)藥費(fèi) 7000 多元。這一損失應(yīng)（ C ）A.由張明承擔(dān)，如果學(xué)校有過錯(cuò)，學(xué)校應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任 B.由學(xué)校承擔(dān)，如果張明有過錯(cuò)，張明應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任 C.由張明承擔(dān)，如果學(xué)校有過錯(cuò)，學(xué)校應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)賠償 D.由學(xué)校承擔(dān)，如果張明有過錯(cuò)，張明應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)賠償 11. 甲、乙、丙三個(gè)企業(yè)各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，但相互間還訂立了協(xié)作合同(較長(zhǎng)期、穩(wěn)定的供銷合同)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)。不久，丙因經(jīng)營(yíng)不善而破產(chǎn)，丙的債權(quán)人丁要求甲、乙償還丙的欠債。人民法院應(yīng)當(dāng)。（ B ）A.判決甲、乙共同清償丙的欠債B.駁回丁的要求C.判決甲、乙清償2/3的債款D.判決甲、乙清償丙未受清償?shù)牟糠?2. 王某8歲的兒子小強(qiáng)很淘氣，一天小強(qiáng)在路邊玩耍時(shí)，有人用三輪車載了一塊玻璃鏡從他身邊經(jīng)過，王某的鄰居張某對(duì)小強(qiáng)說：“你敢砸碎那塊鏡，我給你買冰棍吃。”小強(qiáng)聽完這話便拿起一塊石頭砸了過去，結(jié)果使那塊價(jià)值500多元的玻璃鏡被砸碎。對(duì)此損失應(yīng)由（ C ）A.王某承擔(dān) B.小強(qiáng)承擔(dān)C.張某承擔(dān) D.王某和張某共同承擔(dān) 13. 甲乙訂立借款合同，乙向甲交付人民幣20萬元，從完整意義上講甲取得貨幣的。（ D ）A.占有權(quán) B.使用權(quán) C.處分極 D.所有權(quán)14. 甲幼時(shí)父母離婚，隨母乙生活，當(dāng)其年滿18歲時(shí)，征得乙的同意，到戶籍登記機(jī)關(guān)改隨母姓。其父丙得知后，堅(jiān)決不同意，托熟人到戶籍機(jī)關(guān)將甲的姓名又改回，丙的行為侵犯了甲的何種權(quán)利? （ C ）A.名稱權(quán) B.自由權(quán) C.姓名權(quán) D.身份權(quán)15. 根據(jù)物的分類，下列物與物的關(guān)系中，屬于主物與從物關(guān)系的是（ C ）。A.房屋與門窗 B.桌子與椅子C.公民甲的電視機(jī)與其室內(nèi)電視天線D.公民甲的拖拉機(jī)與公民乙的拖犁16. 甲公司和乙公司共同出資購(gòu)買了一臺(tái)推土機(jī)并出租給丙建筑工程隊(duì)，后來丙經(jīng)甲公司和乙公司的同意又轉(zhuǎn)租給丁公司，在租賃合同履行期間，甲公司想轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙公司、丙建筑工程隊(duì)和丁公司均表示愿意購(gòu)買，對(duì)此（ A ）A.在同等條件下由乙優(yōu)先購(gòu)買 B.在同等條件下由丙優(yōu)先購(gòu)買 C.在同等條件下由丁優(yōu)先購(gòu)買 D.在同等條件下由甲決定賣給誰 17. 可變更或者可撤銷的民事行為，自行為成立時(shí)起超過（ C ）當(dāng)事人才請(qǐng)求變更或者撤銷的，人民法院不予保護(hù)。A.3個(gè)月 B.1個(gè)月 C.1年 D.2年18. 劉興將自己的住房一套借給同事張平居住，后單位分給張平住房，當(dāng)時(shí)劉興出差去外地，張平將劉興的住房出租給自己的朋友謝方，月租金1000元。劉興出差回來后，張平將此情況告知?jiǎng)⑴d，劉興雖然很不高興，但表示同意將住房出租給謝方，劉興表示同意的行為行使的是什么權(quán)利?（ B ）A.支配權(quán) B.形成權(quán) C.請(qǐng)求權(quán) D.抗辯權(quán)19. 某醫(yī)院將該院近一年治愈的性病病人名單刊登在報(bào)紙上，以證明醫(yī)院的水平。該醫(yī)院的行為構(gòu)成。（ A ）A.侵害了患者的名譽(yù)權(quán) B.侵害了患者的就醫(yī)權(quán)C.侵害了患者的隱私權(quán) D.真實(shí)報(bào)道，不構(gòu)成侵權(quán)20. 添附理論中的加工是指（ A ）。A.一方使用他人的財(cái)產(chǎn)，將其加工改造成具有更高價(jià)值財(cái)產(chǎn)的行為B.將不同所有人的動(dòng)產(chǎn)互相混合在一起，難以分開的行為C.將不同所有人的財(cái)產(chǎn)密切結(jié)合在一起的行為D.以所有的意思占有無主動(dòng)產(chǎn)而取得所有權(quán)的行為21. 甲向乙借款50萬元作生意，后來生意虧損70多萬。甲有一棟房子價(jià)值18萬元，其它財(cái)產(chǎn)價(jià)值10萬元。借款到期后乙向甲追要借款，甲卻將自己的房子作價(jià)1萬元賣給了自己的弟弟丙。則下列判斷正確的是（ D ）。A.如果丙不知甲欠乙錢，則乙只能行使代位權(quán)B.只有在丙明知房屋買賣有害于乙的債權(quán)的情況下，乙才可行使代位權(quán)C.不論丙是否知道房屋買賣有害于乙的債權(quán)，乙均可行使撤銷權(quán)D.若丙明知房屋買賣有害于乙的債權(quán)，則乙可行使撤銷權(quán)22. 企業(yè)法人的法定代表人或其他工作人員，以法人名義從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，由于自己的過錯(cuò)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失（ B ）。A.法定代表人或其他工作人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任B.企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任C.法定代表人或其他工作人員與企業(yè)法人共同承擔(dān)民事責(zé)任D.法定代表人或其他工作人員應(yīng)當(dāng)首先承擔(dān)民事責(zé)任；不足部分，由企業(yè)法人承擔(dān)補(bǔ)充民事責(zé)任23. 李某和女友王某去看花展，未注意到展廳內(nèi)掛著“嚴(yán)禁采摘”的牌子。王某看到一盆牡丹非常鮮艷，便對(duì)李某說：“去給我摘一朵?！崩钅潮闳フǎ瑢?dǎo)致該盆牡丹死亡，該盆花價(jià)值 400元。對(duì)此損失，責(zé)任應(yīng)（ D ）。A.由李某承擔(dān) B.由王某承擔(dān)C.由李某、王某分別承擔(dān)200元 D.由李某和王某承擔(dān)連帶責(zé)任24. 甲在摩托車經(jīng)營(yíng)部選購(gòu)了一輛嘉鈴牌摩托車，此時(shí)，這輛摩托車是（ B ）。A.種類物 B.特定物 C.無主物 D.原物25. 王某在公園撿回一只小狗，便抱回家飼養(yǎng)，并為其注射了防病疫苗，后來小狗被其原主人李某發(fā)現(xiàn)并要求抱回，則王某（ D ）。A.可以拒絕交還該小狗 B.只能要求李某償還其因飼養(yǎng)小狗所花的費(fèi)用 C.只能要求李某償還其為狗注射疫苗的費(fèi)用 D.可以要求李某償還養(yǎng)護(hù)小狗所支出的必要費(fèi)用 26. 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中。專屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)是（ B ）。A.古生物化石 B.礦藏、水流 C.歷史文物 D.自然保護(hù)區(qū)27. 父母對(duì)未成年子女的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的下列行為，屬于無效的是（ C ）。A.為未成年子女購(gòu)買文具B.為未成年子女支付藥費(fèi)C.為未成年子女的母親支付醫(yī)藥費(fèi)D.為未成年子女對(duì)他人造成的傷害支付賠償金 28. 楊某因工廠鍋爐爆炸而死，該死亡在民法上是：（ B ）A.民事法律行為 B.民事法律事實(shí)C.生活事實(shí) D.偶發(fā)事實(shí)29. 孫某在本市鬧市區(qū)有一處商業(yè)門面房，李某多次與其商談轉(zhuǎn)讓事宜。當(dāng)孫某得知即將興建的平安大道將從自己的房屋位置通過，就將該房轉(zhuǎn)讓給李某。孫某的行為違反了下列民法的哪一基本原則（ A ）。A.誠(chéng)實(shí)信用原則 B.等價(jià)有償原則 C.公序良俗原則 D.自愿原則 30. 甲公司與乙公司簽訂鋼鐵買賣合同，約定如果鋼鐵2000年7月市場(chǎng)價(jià)格高于3000噸，或低于2500元噸，則合同不再履行；如果在2500元噸至3000元噸之間，則應(yīng)于2000年8月交貨。此合同為（ A ）。A.附生效條件的民事行為 B.附解除條件的民事行為C.附期限的民事行為 D.無效民事行為二名詞解釋1.民事法律行為：能夠引起民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的合法行為。2.擔(dān)保物權(quán)：為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的物上設(shè)定的債務(wù)人直接取得或支配其交換價(jià)值單位內(nèi)容的權(quán)利。3. 訴訟時(shí)效中斷：是指在訴訟時(shí)效的進(jìn)行中，因法定事由的發(fā)生致使已經(jīng)經(jīng)過的訴訟時(shí)效全部歸于無效，訴訟時(shí)效重新計(jì)算。4.共同加害行為：是指二人以上共同故意或共同過失，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害，或者雖無共同故意或共同過失，但其行為直接結(jié)合發(fā)生同一損害后果的情況。5.意思表示：是指行為人把進(jìn)行某一民事行為的內(nèi)心效果意思以一定的方式表達(dá)于外表的行為。6.民法：調(diào)整平等主體的自然人之間、法人之間、自然人與法人之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。7.物權(quán)：權(quán)利人對(duì)特定的物享有直接支配的排他性權(quán)利，包括所有權(quán)用益物權(quán)合擔(dān)保物權(quán)。8.按份之債：債的一方主體為多數(shù)，各自按照一定的份額享有債權(quán)承擔(dān)債務(wù)的債。三簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)答民法的調(diào)整對(duì)象答：根據(jù)民法通則第2條的規(guī)定，我國(guó)民法的調(diào)整對(duì)象是平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。（1）、民法調(diào)整的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是指平等主體之間以自愿為基礎(chǔ)的具體經(jīng)濟(jì)關(guān)系。其特征：第一，民法調(diào)整的財(cái)產(chǎn)關(guān)系是具體的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。第二，民法調(diào)整的財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系和流轉(zhuǎn)關(guān)系。第三，民法調(diào)整以平等自愿為基礎(chǔ)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。（2）、民法調(diào)整的人身關(guān)系，是指與人身不可分離、以人身利益為內(nèi)容的、不直接體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)利益的社會(huì)關(guān)系。其特征有：第一，主體地位平等。第二，與人身不可分離。第三，不直接體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)利益。第四，民法確認(rèn)人身關(guān)系 ，用民事方式保護(hù)人參關(guān)系。2. 簡(jiǎn)答留置權(quán)成立的條件。答：留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，并就該財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣、折價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)成立的條件包括積極條件和消極條件。留置權(quán)成立的積極條件有：（）須債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。（）須債權(quán)已屆清償期限。（）須債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系。留置權(quán)成立的消極條件有：（）對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有不是因侵權(quán)行為而取得；（）對(duì)動(dòng)產(chǎn)的留置不得違反社會(huì)公共利益或善良風(fēng)俗；（）對(duì)動(dòng)產(chǎn)的留置不得與債務(wù)人的而義務(wù)相抵觸。3.什么是民法中的物？其有什么特征？答：物，是指存在于人體之外，能夠滿足人們的社會(huì)需要而又能為人所控制或支配的物質(zhì)客體?？梢允亲匀晃铮部梢允侨斯?chuàng)造的物。民法中物的特征有：（1）物存在于人體之外；（2）物能夠滿足人們的社會(huì)需要；（3）物能夠?yàn)槿怂鶎?shí)際控制或支配；（4）物以有體物為限。4.侵權(quán)行為與違約行為的聯(lián)系與區(qū)別答：侵權(quán)責(zé)任是指侵權(quán)責(zé)任是指行為人違反法律規(guī)定的義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行或不正當(dāng)履行合同義務(wù)而依法或依照約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的否定性法律后果。二者的不同點(diǎn)： 第一，違法性不同。違約行為的違法性表現(xiàn)在違反了依法成立的合同，是對(duì)約定義務(wù)的違反；而侵權(quán)行為則違反了法律的強(qiáng)制性或者禁止性規(guī)定，是對(duì)法律針對(duì)不特定人規(guī)定的一般義務(wù)的違反。 第二，前提不同。違約行為以合同的有效存在為前提，沒有合同或者當(dāng)事人間訂立的合同無效，就不能發(fā)生違約行為。侵權(quán)行為的發(fā)生不需要當(dāng)事人間存在特定的法律關(guān)系，相反，當(dāng)事人間往往是因?yàn)榘l(fā)生了侵權(quán)行為才產(chǎn)生了特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 第三，侵犯的權(quán)利的性質(zhì)及范圍不同。違約行為侵犯的是因合同而產(chǎn)生的債權(quán)，屬于相對(duì)權(quán)。侵權(quán)行為侵犯的一般是他人的人身權(quán)、物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等絕對(duì)權(quán)。一般說來，侵權(quán)行為侵犯的對(duì)象比違約行為要廣。 第四，違法主體不同。違約行為的主體是特定的，即僅限于合同的當(dāng)事人，并且違約行為的主體都有民事行為能力。侵權(quán)行為的主體是不特定的，行為人可以是完全民事行為能力人，也可以是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。 第五，法律后果不同。違約行為的法律后果是承擔(dān)違約責(zé)任，而侵權(quán)行為的法律后果是承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。兩種責(zé)任在訴訟時(shí)效、訴訟管轄、舉證責(zé)任、賠償范圍等方面存在著差異。在某種情況下，同一行為既可以構(gòu)成違約行為，也可以構(gòu)成侵權(quán)行為，從而產(chǎn)生了違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合。四論述題1.監(jiān)護(hù)人的職責(zé)答：監(jiān)護(hù)的概念： 監(jiān)護(hù)人的職責(zé)（1）保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健康；（2）照顧被監(jiān)護(hù)人的生活。（3）對(duì)被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行管理和教育。（4）保護(hù)和管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。（5）代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行后民事活動(dòng)。（6）代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事訴訟。（7）對(duì)被監(jiān)護(hù)人的請(qǐng)全行為承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。2.物權(quán)的公示原則答：公示原則要求物權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅，必須以一定的可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來。這是因?yàn)槲餀?quán)有排他的性質(zhì)，其變動(dòng)常有排他的效果，如果沒有一定的可以從外部察知的方式將其變動(dòng)表現(xiàn)出來，就會(huì)給第三人帶來不測(cè)的損害，影響交易的安全。因此，在民法上關(guān)于物權(quán)的變動(dòng)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)就以“登記”為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法；對(duì)于動(dòng)產(chǎn)就以交付為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法。 (一)交付及其法律效果 交付即移轉(zhuǎn)占有，這是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方法。交付在法律上產(chǎn)生什么樣的效果呢?現(xiàn)代各國(guó)民法立法例有兩種做法：(1)交付公示主義。此主義以移轉(zhuǎn)占有為物權(quán)的公示方法，即在移轉(zhuǎn)占有前，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)僅在當(dāng)事人間發(fā)生效力，但不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力，法國(guó)民法典和日本民法典采此主義。(2)交付要件主義。此主義以移轉(zhuǎn)占有為物權(quán)變動(dòng)的生效的要件，即在移轉(zhuǎn)占有前，物權(quán)的變動(dòng)不僅不能對(duì)抗第三人，在當(dāng)事人之間也不產(chǎn)生效力。根據(jù)民法通則第72條的規(guī)定，按照合同或其他方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付起移轉(zhuǎn)，即是說交付的法律效力是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從交付時(shí)起要移轉(zhuǎn)。可見，在立法上采取的是交付要件主義。 交付通常是指現(xiàn)實(shí)交付，即直接占有的移轉(zhuǎn)。但也有觀念交付，包括(1)簡(jiǎn)易交付； (2)占有改定； (3)指示交付； (4)擬制交付。 (二)登記及其法律效果 登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法，是將物權(quán)變動(dòng)的事項(xiàng)登載于特定國(guó)家機(jī)關(guān)的簿冊(cè)上。關(guān)于登記的法律效果，近現(xiàn)代各國(guó)民法立法例主要有三種：(1)地券交付主義，為大多數(shù)英美國(guó)家所采取。(2)登記要件主義。此主義以登記作為物權(quán)變動(dòng)的要件。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)除了當(dāng)事人間的合意外，還要進(jìn)行登記。非經(jīng)登記，不僅不能對(duì)抗第三人，而且在當(dāng)事人間也不發(fā)生效力。德國(guó)法采此主義。(3)登記公示主義。此主義以登記作為公示不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)狀態(tài)的方法。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，依當(dāng)事人間的合意即產(chǎn)生法律效力。但是，非經(jīng)登記，不能對(duì)抗第三人。法國(guó)法采此主義。根據(jù)我國(guó)民法通則和其他法律的規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，系采取登記要件主義，同時(shí)以登記為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法。在我國(guó)，法律禁止土地的買賣。因此，不存在土地所有權(quán)的民事移轉(zhuǎn)問題。但根據(jù)我國(guó)土地管理法和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，其他土地物權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅都必須依法進(jìn)行登記。我國(guó)法律對(duì)房屋的買賣亦規(guī)定要進(jìn)行登記。城市私有房屋管理?xiàng)l例第 6條規(guī)定，城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)經(jīng)審查核實(shí)后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)或房屋現(xiàn)狀變更手續(xù)。另外，買賣農(nóng)村私有房屋發(fā)生的所有權(quán)移轉(zhuǎn)，當(dāng)?shù)匾?guī)定要辦理房屋買賣登記手續(xù)的，以辦理完該手續(xù)為準(zhǔn)；尚未實(shí)行房屋買賣登記制度的地區(qū)，以辦理完契稅手續(xù)或房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.民事法律事實(shí)的分類。答：民事法律事實(shí)，是指能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的事實(shí)或客觀現(xiàn)象。民事法律事實(shí)分為兩類：行為和事件。行為是人類有意識(shí)的一種活動(dòng)。在民事法律事實(shí)中，行為包括事實(shí)行為和民事行為，事實(shí)行為包括合法的事實(shí)行為和非法的事實(shí)行為；民事行為包括民事法律行為、無效民事行為、可變更可撤銷的民事行為以及效力待定的民事行為。事件是指與人的主觀意志無關(guān)的、可以引起民事后果的法律事實(shí)。包括事件與狀態(tài)。時(shí)事件包括自然災(zāi)害、意外事故、自然人的出身等；狀態(tài)包括時(shí)效（訴訟時(shí)效）和期間（除斥期間）。五案例分析 （一）甲為某供銷社的采購(gòu)員，他經(jīng)常持該供銷社的介紹信和蓋有公章的空白合同對(duì)外聯(lián)系業(yè)務(wù)。1988年4月，該供銷社L頭委托甲到某食品廠購(gòu)買一批糖果，甲到食品廠后并未說明只購(gòu)糖果，在購(gòu)買糖果后，發(fā)現(xiàn)該廠生產(chǎn)的花色蛋糕很好，便以供銷社的名義購(gòu)買花色蛋糕一箱。甲回廠結(jié)賬時(shí)廠長(zhǎng)拒不付蛋糕款項(xiàng)，因另一采購(gòu)員已從其他食品廠購(gòu)蛋糕，只要他買糖果。某食品廠便向人民法院起訴，要求該供銷社償付蛋糕貸款并承擔(dān)違約責(zé)任。依案情簡(jiǎn)要分析回答下列問題 (1)甲以供銷杜的名義與某食品廠所訂立關(guān)于蛋糕的購(gòu)銷合同是否有效?應(yīng)如何處理? (2)假如某食品廠明知甲無權(quán)代理，而仍與其訂立蛋糕購(gòu)銷合同，那么對(duì)該合同責(zé)任應(yīng)該如何承擔(dān)? (3)假如某供銷社將蛋糕賣出一箱，后又以甲無權(quán)代理為由要求退貨，能否得到支持