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農(nóng)村土地承包和流轉(zhuǎn)合同示范文本樣本 農(nóng)村土地承包和流轉(zhuǎn)合同示范文本農(nóng)村土地承包及流轉(zhuǎn)合同示范文本農(nóng)村土地承包合同(適用于家庭承包方式)合同編號(hào):甲方(發(fā)包村組):縣(市、區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組乙方(承包戶主):根據(jù)物權(quán)法、農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。 為保護(hù)和合理使用土地,維護(hù)雙方權(quán)益,訂立本合同。 一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人,名單為: 二、承包土地情況(見下表)地塊名稱地類長寬(米)面積(畝)四至界限東南西北乙方承包土地共塊,面積合計(jì)畝,其中基本農(nóng)田畝注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,非基本農(nóng)田填一般耕地,水田同時(shí)注明。 三、承包期限及土地用途乙方承包期限為年,自年月日起至年月日止。 甲方應(yīng)于年月日前將承包土地交付乙方。 乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,對(duì)土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。 四、甲方的權(quán)利義務(wù)。 ,不得非法變更或解除合同。 ,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 、技術(shù)、信息等服務(wù)。 ,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 五、乙方的權(quán)利義務(wù)、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。 、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。 ,不得用于非農(nóng)建設(shè)。 ,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。 六、承包地流轉(zhuǎn)乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應(yīng)告知甲方,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。 土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處,請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 案。 乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其它方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履行本合同。 七、合同的變更和解除,任何一方不得單方面變更或解除本合同。 ,能夠變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 八、違約責(zé)任,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。 、法規(guī)和政策規(guī)定處理。 九、其它約定;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項(xiàng)處理:向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。 未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站備案一份。 甲方(蓋章):代表人(簽名或蓋章):乙方(簽字):簽約日期:年月日簽約地點(diǎn):本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處,請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 農(nóng)村土地承包合同(適用于招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其它承包方式)合同編號(hào):甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):身份證號(hào):住址:聯(lián)系電話:為合理利用土地,提高土地效益,根據(jù)農(nóng)村土地承包法等法律政策規(guī)定,甲方將土地承包給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 一、承包土地情況承包土地名稱為,總面積畝,四至界限為: 二、承包期限乙方承包期限為年(注:“四荒”地承包期不得超過050年,機(jī)動(dòng)地承包期不得超過33年),自年月日起至年月日止。 甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。 三、承包價(jià)款、付款方式和時(shí)間各年度承包金按下列第種方式計(jì)算,乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。 采取實(shí)物折值計(jì)算承包金。 每畝地年承包金相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總承包金相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。 單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。 采取浮動(dòng)方式。 第一年每畝地承包金元,總承包金元。 以后年度以第一年承包金為基數(shù),每年上浮遞增。 四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。 對(duì)土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。 乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化,每年治理綠化面積不少于畝。 五、甲方的權(quán)利義務(wù)。 ,不得非法變更或解除合同。 ,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 六、乙方的權(quán)利義務(wù),有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。 ,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。 七、承包土地流轉(zhuǎn)乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,方可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其它方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。 流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報(bào)甲方備案。 采取出租、入股、抵本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處,請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 押方式流轉(zhuǎn)的,乙方仍應(yīng)履行本合同。 實(shí)際經(jīng)營土地者的權(quán)利義務(wù),由乙方依據(jù)本合同另行約定。 八、合同的變更和解除,任何一方不得單方面變更或解除本合同。 ,能夠變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 九、違約責(zé)任,甲方違約收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻無效可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。 ,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金的滯納金;逾期個(gè)月不繳納的,甲方可解除合同收回承包地。 ,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,給對(duì)方造成損失的,由違約方賠償損失。 、法規(guī)和政策對(duì)違約行為有處理規(guī)定的,從其規(guī)定。 十、其它約定;經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約,征地補(bǔ)償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。 ;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項(xiàng)處理:向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。 未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站備案一份。 甲方(蓋章):代表人(簽名或蓋章):乙方(簽字):簽約日期:年月日簽約地點(diǎn):(注:本示范文本適用于“四荒”及機(jī)動(dòng)地等非平均承包。 發(fā)包方發(fā)包時(shí)應(yīng)履行下列程序:由集體管理機(jī)構(gòu)提出包括發(fā)包方式、承包期限、維權(quán)底線、應(yīng)包條件等內(nèi)容的發(fā)包方案;召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議或者農(nóng)戶會(huì)議討論發(fā)包方案,表決權(quán)總數(shù)的三分之二以上同意有效;公布發(fā)包方案,選擇承包者。 方案為定價(jià)發(fā)包的,能夠抓鬮或其它公平的方式?jīng)Q定承包者;采取競(jìng)價(jià)承包的,由報(bào)名承包者自報(bào)承包金,管理機(jī)構(gòu)擇優(yōu)確定承包者;協(xié)商承包事宜,公布承包人及協(xié)商承包結(jié)果;依法報(bào)批,簽訂承包合同。 )本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處,請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同合同編號(hào):甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):身份證號(hào):住址:聯(lián)系電話:乙方(接包方、承租方):身份證號(hào):住址:聯(lián)系電話:為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)包(出租)土地情況轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為:,總面積:畝,四至界限為: 二、轉(zhuǎn)包(出租)期限土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年(注:,不得超過甲方承包期剩余期限),自年月日起至年月日止。 甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。 三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按下列第種方式計(jì)算,乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。 按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。 單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。 采取浮動(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬元,當(dāng)年共計(jì)元。 從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增。 四、土地用途轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。 對(duì)土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。 五、甲方的權(quán)利義務(wù);,不得非法變更或解除承包合同;,不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);(組)銜接,為乙方提供必要的服務(wù)。 六、乙方的權(quán)利義務(wù),有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成永久性損害;,應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù),不得超過本合同剩余期限,由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份;。 七、違約責(zé)任,使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金的滯納金;逾期個(gè)月未支付的,甲方催繳無效可解除合同收回土地;本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處,請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ,或者對(duì)土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn),甲方制止無效可解除合同,并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用;,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,給對(duì)方造成損失的,由違約方賠償損失;、法規(guī)和政策對(duì)違約行為處理有規(guī)定的,從其規(guī)定。 八、其它約定1.國家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。 經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約,征地安置補(bǔ)償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。 如遇不可抗力等正當(dāng)理由,征得對(duì)方同意可提前終止合同,相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。 承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。 ;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項(xiàng)處理:向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。 未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)發(fā)包方和鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站備案各一份。 甲方(簽字):乙方(簽字):簽約日期:年月日簽約地點(diǎn):本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處,請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同合同編號(hào):甲方戶主:乙方戶主:為方便各自的生產(chǎn)經(jīng)營,甲乙雙方同意對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地進(jìn)行互換,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 一、互換土地情況原屬甲方地塊名稱為:,長米,寬米,總面積畝,四至界限為:原屬乙方地塊名稱為:,長米,寬米,總面積畝,四至界限為: 二、互換期限、交付方式和時(shí)間互換承包土地期限為年(注:不得超過土地承包期的剩余期限),自年月日起至年月日止。 雙方均于年月日前向?qū)Ψ浇桓锻恋亍?三、土地質(zhì)量、面積、位置差異處理辦法(按雙方根據(jù)具體情況商定的處理辦法填寫) 四、雙方的權(quán)利義務(wù),均取得對(duì)方原承包地塊的承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原承包地塊的承包經(jīng)營權(quán)。 ,任何一方不得單方面解除本合同。 ,辦理變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證按下列第項(xiàng)處理:申請(qǐng)辦理;不辦理。 ,本合同自動(dòng)失效。 ,不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證。 互換期間各自履行自己與發(fā)包方簽訂的土地承包合同。 五、違約責(zé)任未變更土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證的,任何一方提出變更或解除本合同,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。 六、其它約定;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項(xiàng)處理:向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴。 未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)發(fā)包方和鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站備案各一份。 甲方(簽字):乙方(簽字):簽約日期:年月日簽約地點(diǎn):本文檔所提供的信息僅供參考之用,不能作為科學(xué)依據(jù),請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處,請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào):甲方(轉(zhuǎn)出方):身份證號(hào):住址:聯(lián)系電話:乙方(受讓方):身份證號(hào):住址:聯(lián)系電話:為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓土地情況轉(zhuǎn)讓土地名稱為:,總面積:畝,四至界限為: 二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓土地期限為年(注:不得超過土地承包期剩余期限),自年月日起至年月日止。 甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式轉(zhuǎn)讓報(bào)酬按下列第種方式計(jì)算。 選、方式的,乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。 按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。 單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國家收購價(jià)格計(jì)算。 采取浮動(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬元,當(dāng)年共計(jì)元。 從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增。 年月日前,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報(bào)酬元。 四、雙方的權(quán)利義務(wù),并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。 ,甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系,由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。 ,不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證。 轉(zhuǎn)讓期以外時(shí)間,甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。 ,甲方應(yīng)申請(qǐng)辦理中止原土地承包合同,注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。 ,同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。 五、違約責(zé)任,按月支付應(yīng)付總額的違約金。 逾期個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,甲方可解除本合同,并不承擔(dān)由此造成的損失。 ,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 ,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元;另一方勸告無效時(shí)能夠解除合同,并不承擔(dān)給違約方造成的損失;解除合同給無責(zé)任方造成損失的,由違約方賠償,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)支付賠償金。 六、其它約定、占用,其安置補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán),

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