總平景觀工程合同.doc

“藍(lán)泊灣”一期總平景觀工程 “藍(lán)泊灣”一期總平景觀工程合同甲方：乙方：經(jīng)甲方本次招標(biāo)及評比結(jié)果，甲方就“藍(lán)泊灣”一期總平景觀工程委托乙方承包，本著平等合作原則，雙方簽訂本工程合同。一、工程名稱：“藍(lán)泊灣”一期總平景觀工程。二、工程地址：成都市新津縣花源鎮(zhèn)，西臨大件路，北至碾河邊消防通道，東面為龍湖長橋郡，南面為西華大學(xué)附屬學(xué)院。三、工程概況：“藍(lán)泊灣”一期含1#21#樓及商業(yè)用房，項目為高檔多層別墅，住宅為地上3層，半地下1層；售樓部為地上2層，均為剪力墻結(jié)構(gòu)。四、工程承包范圍： 一期總平景觀承包范圍：本項目紅線內(nèi)公共綠地，北起碾河景觀綠化帶，南至西華大學(xué)附屬成都藝術(shù)學(xué)校，西臨大件路紅線，東至龍湖長橋郡。乙方具體施工內(nèi)容：甲乙雙方2013年 月 日確認(rèn)的“藍(lán)泊灣”總平施工圖（共 張）中約定范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容（包括但不限于總平景觀工程、總平強電配管工程、總平弱電（含背景音樂）配管工程、總平照明工程、總平雨污水工程、總平景觀及綠化給排水工程、總平消防工程以及總平土方工程等）。施工圖相關(guān)問題的特別說明：、本合同確認(rèn)的圖紙以“趙之渠”為界分為一二期。合同內(nèi)各單位工程的約定施工范圍包括一期及趙之渠上部裝飾，趙之渠上部花園（麗池花園）只包括裝飾部分（含上部亭子）及植物，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分不包括在本合同內(nèi)；安裝工程各項管道施工范圍包括穿過趙之渠部分（即預(yù)留至趙之渠與總平二期交界處）。、土建工程特別說明 1、施工圖中中心水景底板下連砂石基層取消（改為素土夯實后直接澆注混凝土墊層）；趙之渠上（麗池花園）結(jié)構(gòu)板上連砂石墊層取消。其余部位凡需回填連砂石作為基層的，均按回填300mm厚施工。 2、入戶圍墻均不設(shè)置構(gòu)造柱。3、瀝青道路基層不設(shè)置鋼筋。4、麗池花園中心涌泉跌水中擋土墻改為磚砌。5、臨碾河邊，3#、4#樓之間私家花園分戶墻按附圖施工。6、所有汽車坡道均由總平單位施工，車庫坡道做法：（1）素土夯實；（2）300厚連砂石碾壓密實 ；（3）150厚C25混凝土提漿壓光，刻紋器刻紋。7、排水溝：（1）車庫坡道坡底排水溝（與地下室內(nèi)地面相連）：排水溝砌筑由總包單位完成，總平施工單位只安裝高分子復(fù)合材料水篦子。（2）瀝青道路邊排水溝（車庫坡道與總平道路相接）：詳見一期雨污水總平平面圖中排水明溝做法。（3）6#與7#，8#與9#，10#與11#，12#與13#，14#與15#，16#與17#之間地下室頂板上雨水暗溝：“一期雨污水總平面圖”中雨水暗溝做法施工。（4）私家花園雨水暗溝：“一期雨污水總平面圖”中雨水暗溝做法施工。（5）6#與7#，8#與9#，10#與11#，12#與13#，14#與15#，16#與17#之間機動車出入口排水溝及地下室負(fù)一層的排水溝、集水井：由總包單位施工、總平施工單位只安裝高分子復(fù)合材料水篦子。8、施工圖中1#、2#樓外入戶圍墻一、入戶圍墻二、濱河私家花園出口、樣板房外私家花園已經(jīng)施工完畢部分，不包括在合同內(nèi)。9、GRC構(gòu)件只包括預(yù)留、預(yù)埋工作。10、入戶圍墻鐵花欄桿、鐵藝門只包括預(yù)留、預(yù)埋工作。11、入戶標(biāo)示牌、信報箱只包括預(yù)留、預(yù)埋工作。12、各棟建筑地下車庫地面標(biāo)高（車庫坡道底標(biāo)高）見附表。13、因分包單位施工產(chǎn)生的各項補爛工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方不再另行收費（僅限總平景觀部分）。14、沿大件路紅線外綠化給水，1#、2#、3#、4#樓沿碾河綠化給水，及1#、2#樓后院雨污水不包括在本合同內(nèi)。、安裝工程特別說明1、總平照明系統(tǒng)施工范圍從總平配電箱開始（不含配電箱的進線電纜，但進線電纜預(yù)埋套管要包括）；燈具只包括安裝費，不包括購買燈具的材料費；取消臨碾河的私家花園景觀柱燈回路。2、所有井的井蓋及雨水篦子均采用高分子復(fù)合材質(zhì)，按所處位置，車行道及非車行道，分別采用重型井圈井蓋、輕型井圈井蓋。井蓋定做甲方公司名稱及LOGO。3、雨污水系統(tǒng)施工范圍從出戶第一個檢查井開始（包括檢查井）；雨污水井均采用成品塑料井。4、強弱電配管施工范圍從出戶第一個手孔井開始（包括手孔井）。5、總平綠化給水系統(tǒng)施工范圍從綠化水表井開始（包括水表井）。6、所有管道砂墊層及過路砼包裹，具體做法及范圍在施工過程中根據(jù)甲方要求進行，按實結(jié)算造價。五、工程造價及結(jié)算：1、本工程暫定合同價款￥8800000.00元（捌佰捌拾萬元整）；其中除植物、土方工程（不含安裝工程土方，安裝工程所有土方造價已包括在包干總價內(nèi)）、駁岸、化糞池等以外的工程內(nèi)容包干總價￥5217000元。植物暫定總價￥2583000元。駁岸、土方、園區(qū)小品（垃圾桶、成品坐凳、花缽、陶罐、雕塑等）、化糞池等暫定總價￥1000000元。包干總價部分除施工過程中甲方要求的變更外，不因其他任何原因調(diào)整工程造價。土方工程、駁岸、植物等暫定總價部分按實際完成數(shù)量及合同附件相應(yīng)單價結(jié)算。園區(qū)小品根據(jù)施工工程中甲方選型情況確定數(shù)量和價格，按實結(jié)算?；S池按甲方最終確認(rèn)做法計算工程量，料價格按甲方核定市場價計算，其他費用按四川省2009清單計價定額及相應(yīng)配套文件執(zhí)行。設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程范圍變更等造成的工程數(shù)量增減，結(jié)算時工程量按甲方審核后的實際增減數(shù)量計算，價格按合同附件執(zhí)行。合同附件中沒有相應(yīng)價格的分項，材料價格按甲方審核的市場價計算，其他費用按四川省2009清單計價定額及相應(yīng)配套文件計算。2、圖紙中明顯的設(shè)計筆誤或疏漏，乙方在投標(biāo)時已按符合相關(guān)規(guī)范要求的做法考慮，包干在總價內(nèi)，結(jié)算時不因此原因調(diào)整工程造價。 3、乙方已認(rèn)真審核圖紙，因錯誤理解圖紙所造成的返工或投標(biāo)過程錯算、漏算等原因引起的工程造價變化，由乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，甲方不予增加任何費用。乙方必須按設(shè)計圖紙將合同約定工程內(nèi)容全部施工完成，施工質(zhì)量達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。4、除甲方要求進行設(shè)計修改引起的設(shè)計變更外，其他任何原因產(chǎn)生的設(shè)計變更及修改，甲方不予增加費用。六、付款方式：1、臨大件路紅線內(nèi)公共綠化帶及1#、2#、5#、6#、7#樓私家花園硬質(zhì)完成支付合同總價的10%；2、一期道路管網(wǎng)、基層及12#、13#、14#、15#樓私家花園硬質(zhì)完成（含喬木）支付合同總價的15%；3、二期一批次3#、4#、8#、9#、10#、11#樓私家花園硬質(zhì)及道路基層完成付合同總價的10%；4、二期二批次16#、17#、18#、19#、20#、21#樓私家花園及中心景觀水景基層完成付合同總價的15%；5、二期所有喬木完成付合同總價的10%；6、完成所有合同內(nèi)容提供并經(jīng)甲方驗收合格后付合同總價的10%；7、乙方提供竣工圖及資料，辦理完結(jié)算后一個月內(nèi)甲方支付至結(jié)算總價的95；若因甲方原因竣工驗收后超過9個月未完成該合同結(jié)算，甲方先支付乙方合同總價的10%；8、留結(jié)算總價5作為植物養(yǎng)護、安裝及硬質(zhì)景觀工程質(zhì)保金。質(zhì)保期從2014年1月1日起開始計算，植物養(yǎng)護維護期一年。養(yǎng)護期滿與物業(yè)公司辦理交接手續(xù)，乙方更換完死亡植物，甲方支付結(jié)算價的3；（更換的植物養(yǎng)護期另計，扣相應(yīng)質(zhì)保金至養(yǎng)護期滿后支付）；安裝及硬質(zhì)景觀工程保修期兩年。保修期滿且無質(zhì)量問題，經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理簽字、開發(fā)公司工程負(fù)責(zé)人認(rèn)可后甲方支付結(jié)算價的2。9、在甲方向乙方支付工程進度款前，乙方必須向甲方提供正規(guī)有效的等額發(fā)票；在工程驗收后支付該筆工程款前，乙方應(yīng)按結(jié)算總金額提供全額發(fā)票。若因乙方發(fā)票金額不足，甲方有權(quán)拒絕付款，每次款項的支付方式為持乙方公司證明的人員到甲方辦公室領(lǐng)取轉(zhuǎn)帳支票。七、工期要求：施工總工期：2013年 6 月 20 日至2014年 元 月 30日。2013年12月10日前達(dá)到規(guī)劃驗收條件。無論何種原因，必須確?？偣て?。八、驗收方式：總平施工應(yīng)通過甲方、監(jiān)理驗收；以及建設(shè)、園林、規(guī)劃、市政、水務(wù)、環(huán)衛(wèi)、消防驗收及其他政府主管部門對總平部分的驗收工作，并承擔(dān)相應(yīng)的驗收費用。必須保證各項驗收合格，若發(fā)現(xiàn)設(shè)計或施工手續(xù)有問題應(yīng)在施工前及時提出，不得以各種理由推卸驗收不合格的責(zé)任。九、材料及技術(shù)要求：1、喬木除滿足設(shè)計要求外，必須是完整樹冠，樹形優(yōu)美，無病蟲害，熟貨。起挖前必須經(jīng)甲方質(zhì)量認(rèn)定后方可起挖，如運轉(zhuǎn)過程中造成樹形嚴(yán)重?fù)p壞，由乙方自行更換，不得進入施工現(xiàn)場。所有喬木種植前，根部必須進行消毒、防腐、生長刺激等藥物處理。2、大灌木及球形植物，除滿足設(shè)計（含變更通知）外，須外形園碩、緊密、不露腳。3、地被植物，高度滿足設(shè)計，成品效果必須保證土壤裸露率不超過5%；4、所有植物及裝飾材料進場前必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表檢驗，達(dá)不到要求的，均不得入場。5、涉及景觀效果的水電工程地面用品，如各種燈具、音箱、污水井蓋、雨水篦子、電纜井蓋板都必須先送相關(guān)圖紙資料（最好是實物）經(jīng)甲方相關(guān)專業(yè)人員確定后，方能進場施工。6、綠化取水口，拖布池制作，應(yīng)結(jié)合藝術(shù)小品進行裝飾處理，其造形、材質(zhì)由施工單位提供方案，甲方確定。7、所訂購的設(shè)備、材料必須具有國家檢測合格證，必須滿足與產(chǎn)品相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)，電氣產(chǎn)品必須具有3C等強制認(rèn)證。8、電纜敷設(shè)深度為0.7m，穿越道路的地段應(yīng)穿鋼管保護，其余部分穿PVC管保護。9、配電箱為防雨型，箱體厚度為1.5mm，內(nèi)部配置按設(shè)計圖紙執(zhí)行。10、其他要求參見施工圖紙中相關(guān)材料及技術(shù)要求規(guī)定。十、甲方責(zé)任：1、提供現(xiàn)場用水、用電的接駁點；（水電費由乙方承擔(dān)）2、提供產(chǎn)品堆放場地；（乙方自行負(fù)責(zé)保管）3、開工前負(fù)責(zé)組織圖紙會審及進行技術(shù)交底。十一、乙方責(zé)任：1、綠化工程嚴(yán)格按施工圖、設(shè)計說明及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、規(guī)范施工及驗收，安裝及硬質(zhì)景觀工程按國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范驗收； 2、不得擅自變更設(shè)計，如果擅自變更設(shè)計應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失；乙方在施工前應(yīng)認(rèn)真閱讀及熟悉圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙問題或疑問應(yīng)及時書面報告給甲方，否則造成的返工損失由乙方自行負(fù)責(zé)，且工期不得順延；3、總平施工期間做好自身及其他公司施工的成品保護、安全保衛(wèi)工作，所施工內(nèi)容在交付物業(yè)之前均由自身負(fù)責(zé)。4、遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、噪音、揚塵等管理的規(guī)定，承擔(dān)自身原因造成的罰款。兩大門口保衛(wèi)工作由總平單位負(fù)責(zé)，門口及場內(nèi)衛(wèi)生由總平單位負(fù)責(zé)并實施管理。不得以其他單位污染道路、大門口為理由推卸責(zé)任，應(yīng)安排專人管理大門口車輛人員進出，專人負(fù)責(zé)清掃大門口，場內(nèi)裸土必須覆蓋，及時做好其他文明施工管理要求的工作；5、乙方自行負(fù)責(zé)處理一切突發(fā)事務(wù)及對外關(guān)系事務(wù)（如有可能影響工程造價的地方因素、揚塵辦、安監(jiān)站、街道辦、城管、環(huán)衛(wèi)及其他主管部門對現(xiàn)場的安全、文明施工、環(huán)境衛(wèi)生的檢查工作），費用由乙方自行負(fù)責(zé)。若因乙方對突發(fā)事件處理不力，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)對乙方做出相應(yīng)處罰和扣減；6、服從甲方及總包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，施工現(xiàn)場的安全由乙方自行負(fù)責(zé)，若乙方在施工現(xiàn)場不按安全操作規(guī)程野蠻施工，發(fā)生的一切安全事故由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)；7、所有進場樹木須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表認(rèn)可后方可栽種。對價值較高、或數(shù)量較多的重要品種樹木，須經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場代表在苗圃驗貨確認(rèn)后方可運至工地現(xiàn)場（外地貨提供照片，特殊品種提供四個方向照片）；8、硬質(zhì)景觀工程的裝飾石材、水泥及防水材料等主材均須提供檢驗合格證，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表查驗備案后，方可進場使用；9、凡隱蔽工程和中間驗收，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表檢查合格簽字確認(rèn)后方能繼續(xù)施工；10、按規(guī)定作好施工記錄、驗收資料及有關(guān)工程資料的整理與歸檔工作；工程竣工驗收后15天內(nèi)提交相應(yīng)竣工資料肆份；11、乙方應(yīng)加強自身成品的保護和對其他單位成品的保護，如損壞其他單位成品，將按實際情況給予經(jīng)濟處罰。不得以保護己方成品為由，拒絕配合相關(guān)單位施工；12、為避免簽證混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時須按甲方簽證單辦理，明確每份簽證具體事由、施工部位、時間等，編號后交與甲方，提交時間不晚于簽證施工一個月，否則不予辦理；13、因交叉作業(yè)造成的各種損失均由乙方負(fù)責(zé)；14、文明施工、工完場清。十二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、植物種植工程符合甲方招標(biāo)文件及圖紙要求，安裝及硬質(zhì)景觀工程符合國家現(xiàn)行驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；2、植物除滿足設(shè)計要求的樹徑、樹冠、樹高外，要求不得有病、蟲害，樹體完整、飽滿；單株效果應(yīng)達(dá)到行業(yè)認(rèn)定的優(yōu)等品的質(zhì)量要求。植物挖掘、運輸保護措施嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行；土球過小、破損，樹干大面積損傷者不得種植；高大喬木的移植修剪應(yīng)在確保設(shè)計效果前提下并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表認(rèn)可后進行，不得因僅為?；疃笏两刂?，去葉；3、種植土須是農(nóng)林地1.5M深以內(nèi)中表層土，不得以建渣或地表下層深處的泥沙及生土替代。石塊、建筑瓦礫粒徑大小要求：喬木、灌木、草坪種植區(qū)分別不得超過7.5CM、5CM、2.5CM；且種植土中石塊、瓦礫的體積不得超過15%；體積含沙率不得超過35%。 十三、工程保修：1、植物養(yǎng)護期為一年，自甲方交房之日起計（2013年12月31日），乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護期內(nèi)該工程植物的養(yǎng)護及更換費用；2、安裝及硬質(zhì)景觀工程保修期為兩年，自甲方交房之日起計（2013年12月31日），乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)該工程的保修及費用。十四、違約責(zé)任：1、綠化工程竣工驗收時，植物部分若發(fā)現(xiàn)達(dá)不到甲方招標(biāo)文件及圖紙要求的規(guī)格或樹形低劣者，甲方有權(quán)要求更換或降低價格。返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延；2、安裝及硬質(zhì)景觀因施工及材料質(zhì)量不合格的須返工重做，返工費用由乙方承擔(dān)，并賠償因此給甲方造成的損失。工期不順延；3、乙方如無正當(dāng)理由延誤工期，每逾期一天須向甲方支付違約金人民幣1000元整，逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整，同時賠償甲方由此遭受的損失。十五、其它：1、乙方必須以直屬施工隊伍參加施工,不得轉(zhuǎn)包,不得使用掛靠施工隊伍。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，同時處乙方合同總價20%的罰金；2、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。 附件：1、總平管網(wǎng)技術(shù)要求； 2、植物包干單價表； 3、土方及駁岸包干單價表； 4、3#、4#樓之間私家花園分戶墻做法圖；甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方法定代表人： 乙方法定代表人：甲方負(fù)責(zé)人或代表人： 乙方負(fù)責(zé)人或代表人：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真：