個(gè)人土地承包合同書.docx

個(gè)人土地承包合同書甲方：(土地所有人，以下簡稱甲方)_乙方：(承包方，以下簡稱乙方)_本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，乙方通過土地承包獲得甲方位于廣西合浦縣星島湖鎮(zhèn)嶺地就土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。 一、 甲方將位于廣西合浦縣星島湖鎮(zhèn)_村面積_畝經(jīng)營權(quán)交給乙方。東至：；南至：；西至：；北至： 二、 土地承包期限二十五年，合同期限從_年_月_日起到_年_月_日止。三、承包租金及交付方式1、 該土地的承包金為前二十年每畝每年人民幣￥730元（柒佰叁拾元整），承包金每年共計(jì)人民幣_元。后五年每畝￥1000元（壹仟元整），承包金每年共計(jì)人民幣_元。2、 每年12月31日前，乙方需通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方下一年年度租金 四 、乙方承包嶺地后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、養(yǎng)殖或搞多種經(jīng)營；可建設(shè)需要養(yǎng)殖場地及配套人員宿舍。如需進(jìn)行非農(nóng)生產(chǎn)需經(jīng)過經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)方可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)五、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。 六、土地承包期乙方在合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)將承包嶺地委托或轉(zhuǎn)讓第三方繼續(xù)使用。若乙方如與第三方的合作產(chǎn)生的糾紛甲方無關(guān)，乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地。七、甲方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。承包期內(nèi)發(fā)生嶺地及嶺地邊界糾紛的，甲方需妥善解決，不能影響乙方正常工作。糾紛給乙方生產(chǎn)生活照成嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)索賠經(jīng)濟(jì)損失同時(shí)單方面解決合同。八、乙方在所承包嶺山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。九、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)( 一 )甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督。2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。5、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7、為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。十、承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，其他補(bǔ)償款給予乙方補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)退回未到期的租金，十一、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)資產(chǎn)，若乙方不轉(zhuǎn)移的物資及建筑物所有權(quán)甲方所有十二、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣_萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價(jià)款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲