住宅項目節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除金碧世家（四期）項目節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃建設(shè)單位：湖南京兆置業(yè)有限公司設(shè)計單位：北京龍安華誠建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：衡陽南華項目管理咨詢有限公司施工單位：湖南友盛建設(shè)有限公司編 制 人： 審 批 人：編制日期： 2017年 5月 10 日節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃1、 編制依據(jù)：1、 外墻內(nèi)保溫工程技術(shù)規(guī)程 （JGJ1442004）；2、 住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DG/TJ082062002）；3、 住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 （DGJ081132005）；4、 湖南省民用建筑節(jié)能條例 一、 建筑節(jié)能工程特點：本建筑節(jié)能要點：1、本工程住宅部分按照湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（DBJ43/001-2004）進行設(shè)計。2、本工程住宅部分為條式建筑，朝向為北向，3、本工程外窗采用鋁合金單框普通玻璃有紗窗軌道（不含紗窗），傳熱系數(shù)為424、本工程屋面主要構(gòu)造為：細石砼（40）+砂墊層（20）+擠塑聚苯扳（40）+防水卷材+水泥砂漿（20）+鋼筋混凝土（120）+混合砂漿（20），5、本工程外墻主要構(gòu)造為：飾面層（不計入）+水泥沙漿（20）+燒結(jié)頁巖磚（240）+微晶無機保溫砂漿（25）（一）、建筑節(jié)能工程專業(yè)術(shù)語：1、 圍護結(jié)構(gòu)：建筑物及房間各面的圍擋物，如墻體、屋面、門窗、樓板和地面等。按其是否同室外空氣直接接觸，又可分為外圍護結(jié)構(gòu)和內(nèi)圍護結(jié)構(gòu)。2、 外墻外保溫系統(tǒng)：置于建筑物外墻外側(cè)的非承重保溫構(gòu)造的總稱，是由保溫層、護面層、飾面層等組成的具有保溫隔熱、防水和裝飾功能的圍護系統(tǒng)。3、 基層：節(jié)能工程中，直接承受保溫系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)層。4、 界面劑：用以改善基層或保溫層表面粘結(jié)性能的含聚合物漿料。5、 保溫層：由絕熱材料組成起保溫隔熱作用的構(gòu)造層。6、 抹面砂（膠）漿（抗裂砂漿）：用于護面層抹灰的聚合物砂（膠）漿。7、 增強網(wǎng)：鋪設(shè)在抹面砂（膠）漿內(nèi)用以提高護面層強度以及抗裂和抗沖擊性能的玻纖網(wǎng)格布或金屬網(wǎng)。8、 護面層：在保溫層上，保護保溫層并起增強防裂和防水作用的構(gòu)造層。9、 飾面層：附著于保溫系統(tǒng)表面起裝飾作用的構(gòu)造層。（二）、建筑節(jié)能外墻內(nèi)保溫工程基本規(guī)定：1、 外墻內(nèi)保溫工程應(yīng)能適應(yīng)基層的正常變形而不產(chǎn)生裂縫或空鼓。2、 外墻內(nèi)保溫工程應(yīng)能長期承受自重而不產(chǎn)生有害的變形。3、 外墻內(nèi)保溫工程應(yīng)能承受風(fēng)荷載的作用而不產(chǎn)生破壞。4、 外墻內(nèi)保溫工程應(yīng)能耐受室外氣候的長期反復(fù)作用而不產(chǎn)生破壞。5、 外墻內(nèi)保溫工程在罕遇地震發(fā)生時不應(yīng)從基層上脫落。6、 外墻內(nèi)保溫工程應(yīng)具有防水滲透性能。7、 內(nèi)保溫復(fù)合墻體的保溫、隔熱和防潮性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范CB50176、民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(釆暖居住建筑部分)JGJ 26、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準JGJl34和夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準JGJ75的有關(guān)規(guī)定。8、 外墻內(nèi)保溫工程各組成部分應(yīng)具有物理化學(xué)穩(wěn)定性。所有組成材料應(yīng)彼此相容并應(yīng)防腐性。9、 在正確使用和正常維護的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年。二、 監(jiān)理工作的目標值與檢查要點：1、保溫系統(tǒng)應(yīng)滿足下列要求：（1） 保溫層應(yīng)與基層連接可靠、安全并具有抵抗基層變形的能力，主體結(jié)構(gòu)的正常變形不致造成系統(tǒng)產(chǎn)生裂縫、空鼓和脫落。（2） 保溫系統(tǒng)應(yīng)能長期承受自重而不產(chǎn)生有害變形。（3） 保溫系統(tǒng)應(yīng)能經(jīng)受風(fēng)壓和風(fēng)振的作用。（4） 保溫系統(tǒng)應(yīng)能抵抗由溫度、濕度變化而產(chǎn)生的應(yīng)力。（5） 保溫系統(tǒng)在遭遇相應(yīng)設(shè)防烈度地震作用時，不應(yīng)從基層上脫落。（6） 保溫系統(tǒng)的防火性能應(yīng)符合有關(guān)消防技術(shù)標準的規(guī)定。（7） 保溫系統(tǒng)應(yīng)具有防雨水滲透性能，護面層應(yīng)具備機械強度和抗裂性。2、基層的處理應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210）中一般抹灰工程質(zhì)量要求。3、保溫系統(tǒng)各組成部分應(yīng)具有物理化學(xué)穩(wěn)定性。所有組成材料應(yīng)對人體和環(huán)境無害，彼此相容并具有防腐性。4、保溫系統(tǒng)的外飾面施工質(zhì)量應(yīng)視選材不同，按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210）中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、保溫系統(tǒng)的檢驗批和檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：以每500 1000m2 劃分為一個檢驗批，不足500m2 也應(yīng)劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100m2應(yīng)至少抽查1處，每處不應(yīng)小于10m2。6、 保溫系統(tǒng)材料性能、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計及產(chǎn)品要求，保溫層厚度應(yīng)控制在標準偏差范圍內(nèi)，材料進場后，施工單位應(yīng)取樣復(fù)檢并做進場驗收。驗收項目應(yīng)按下表的規(guī)定進行。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場復(fù)檢報告。保溫系統(tǒng)材料現(xiàn)場抽檢復(fù)驗項目抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次包裝完好無損，標明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品有效期原強度和浸水拉伸粘接強度、壓折比界面劑同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次包裝完好無損，標明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名、產(chǎn)品有效期原強度和浸水壓剪粘接強度7、其他保溫工程7.1屋面保溫7.1.1檢查部位：屋面找坡層、保溫層。7.1.2屋面保溫工程驗收時應(yīng)提供以下記錄和資料：1屋面保溫材料、粘結(jié)劑及其它材料的合格證（質(zhì)量保證書）及產(chǎn)品性能檢測報告。2保溫層施工記錄。3保溫層厚度、坡度和平整度等外觀檢查記錄。4隱蔽工程驗收記錄。5有特殊要求的工程項目驗收記錄。6其它必須提供的資料。7.1.3屋面施工質(zhì)量驗收應(yīng)符合屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)程（GB50207）中相關(guān)規(guī)定。找坡層材料、坡度及平均厚度應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計要求。保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。檢查數(shù)量：按進場的批次和產(chǎn)品的抽樣檢測方案確定。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場復(fù)驗報告。保溫層厚度符合設(shè)計要求，負偏差不應(yīng)大于1.5mm。檢查數(shù)量：保溫層面積每100m2抽檢一處。每個屋面不應(yīng)小于5處。檢驗方法：用鋼針插入和尺量檢查。8.2 外窗8.2.1 檢查部位：外窗和陽臺門透明部分。8.2.2 外窗施工質(zhì)量驗收應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210）中相關(guān)規(guī)定。8.2.3 外窗的傳熱系數(shù)、氣密性及遮陽系數(shù)應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計要求和國家相關(guān)標準規(guī)定。檢查數(shù)量：按進場批次和產(chǎn)品的抽檢方案確定，外觀及安裝精度抽查數(shù)量不應(yīng)少于5扇。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和復(fù)驗報告。三 監(jiān)理工作的方法及措施：1、施工準備階段的監(jiān)理工作1.1對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓(xùn)。1.2在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，備有國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。1.3建筑節(jié)能工程施工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。1.3.1施工圖會審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。1.3.2建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。1.4建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。按照建筑節(jié)能強制性標準和設(shè)計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1.4.1建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；1.4.2建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；1.4.3建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標值；1.4.4建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。1.5建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。2、施工階段的監(jiān)理工作2.1監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：2.1.1質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。2.1.2是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。2.1.3有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。2.1.4按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。2.2當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。2.3督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應(yīng)提出書面意見加以制止。2.4對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 2.5對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 2.6對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 3、竣工驗收階段的監(jiān)理工作3.1參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。3.2審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。3.3組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗收，對預(yù)驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。3.4出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的情況。3.5簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。4、現(xiàn)場質(zhì)保體系4.1、現(xiàn)場應(yīng)具備通過審查合格的保溫系統(tǒng)的設(shè)計文件，涉及保溫系統(tǒng)和組成材料更改時，必須出具設(shè)計變更手續(xù)并重新通過審圖機構(gòu)審查。4.2、施工現(xiàn)場應(yīng)具備施工方案和施工工藝，各項審批手續(xù)齊全。5、質(zhì)量控制資料5.1、外墻保溫系統(tǒng)各組成材料應(yīng)提供產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現(xiàn)場抽樣送檢復(fù)試報告。保溫系統(tǒng)各常用材料主要性能指標應(yīng)符合住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（DGJ081132005）附錄E的規(guī)定。進場復(fù)檢報告抽樣數(shù)量要求：5.2、外墻外保溫工程應(yīng)具備下列有效期為二年的型式檢驗報告：1）外墻外保溫系統(tǒng)的耐候性檢驗；2）保溫系統(tǒng)其他型式檢驗項目參見外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004第4.0.6條。5.3、外墻外保溫工程下列項目應(yīng)進行現(xiàn)場抽樣送檢：現(xiàn)場檢驗保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有負偏差。5.4、各節(jié)能分項工程隱蔽工程驗收記錄、施工記錄及施工質(zhì)量驗收記錄應(yīng)齊全。6、工程實物質(zhì)量6.1、除采用現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)外，外保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調(diào)器等預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。6.2、外墻外保溫系統(tǒng)的基層表面應(yīng)清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，空鼓、疏松部位應(yīng)剔除。6.3、保溫層施工前，應(yīng)對基層的質(zhì)量進行驗收。6.4、外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5C。夏季應(yīng)避免陽光爆曬，在5級以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。6.5、外保溫工程宜設(shè)置抗裂分隔縫?，F(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)還宜按墻面積(30)設(shè)置垂直抗裂分隔縫。7、 建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收應(yīng)包括施工過程隱蔽驗收和節(jié)能工程竣工驗收。保溫工程分部工程、子分部工程和分項工程應(yīng)按下表劃分。保溫工程分部工程、子分部工程和分項工程劃分分部子分部分項工程保溫工程外保溫工程保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)8、 建筑節(jié)能工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：1） 保溫系統(tǒng)的設(shè)計文件、圖紙會審、設(shè)計變更和洽商記錄。2）施工方案和施工工藝。3） 材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和進場驗收記錄、復(fù)驗報告。4） 隱蔽工程驗收記錄。5） 各節(jié)能分項工程施工記錄與施工質(zhì)量驗收記錄。6） 其他必須提供的資料。9、建筑各節(jié)能分項工程可劃分為一個或若干個檢驗批，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、變形縫、施工段等進行劃分。5、 檢驗批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。2） 一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；當采用計數(shù)檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格點率應(yīng)達到80%及以上，其最大偏差不應(yīng)超過住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（DGJ081132005）規(guī)定的1.5倍。3） 具有完整的施工技術(shù)方案和質(zhì)量檢查記錄。11、建筑節(jié)能分項工程驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合質(zhì)量驗收的規(guī)定。2） 分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。12、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收（記錄）報告應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 檢驗批質(zhì)量驗收應(yīng)按住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（DGJ081132005）附錄B進