某高層建筑施工圖設計任務書.doc

1 施工圖設計任務書施工圖設計任務書 注 此設計任務書內(nèi)容甲乙雙方均認可 項目設計啟動后 若設計任務書需調(diào)整 合同附件注 此設計任務書內(nèi)容甲乙雙方均認可 項目設計啟動后 若設計任務書需調(diào)整 合同附件 以甲乙雙方簽字認可更新設計任務書或雙方簽字認可的補充文件為準 以甲乙雙方簽字認可更新設計任務書或雙方簽字認可的補充文件為準 目錄目錄 第一部分第一部分 總則總則 錯誤 未定義書簽 第二部分第二部分 制圖總則制圖總則 4 4 一 圖紙規(guī)格 4 二 圖面要求 4 三 修改圖紙 4 四 設計深度 4 五 電子文檔 4 六 圖紙份數(shù) 4 七 時間安排 4 第三部分第三部分 項目設計總要求項目設計總要求 5 5 第四部分第四部分 建筑施工圖設計建筑施工圖設計 6 6 一 設計說明 6 二 住宅設計統(tǒng)一技術(shù)要求 6 三 制圖標準 15 第五部分第五部分 結(jié)構(gòu)施工圖設計結(jié)構(gòu)施工圖設計 1818 一 制圖要求 18 二 設計要求 20 第六部分第六部分 安裝施工圖設計安裝施工圖設計 2323 一 公共部分 24 二 強電設計要求 25 三 弱電設計要求 31 四 給排水設計要求 32 五 通風空調(diào)設計要求 40 2 第一部分第一部分 總總 則則 一 本設計任務書作為 初步設計和施工圖設計階段的指導性技術(shù)文件 若有異議 請及 時與我方相關(guān)人員協(xié)調(diào)溝通解決 若無異議 需嚴格遵照執(zhí)行 二 設計工作開展前 請各專業(yè)設計人員仔細閱讀本書 為確保項目設計的技術(shù)統(tǒng)一 便于 項目實施 設計單位應盡量按本要求開展設計 若有不明確之處或不同意見 應與甲方協(xié)商 取得一致意見方可付諸實施 三 本基本要求同國家現(xiàn)行規(guī)范 規(guī)定有沖突的部分按現(xiàn)行規(guī)范 規(guī)定為準 若政府部門出 具的審查意見與本設計要求相矛盾 則以政府部門的審查意見為準 選用建筑構(gòu)造圖集做法 時需按照我方提供的企業(yè)標準做法執(zhí)行 若有不同意見 請及時溝通協(xié)商解決 四 特殊設計不在本設計任務書要求范圍內(nèi) 第二部分第二部分 制圖總則制圖總則 一 圖紙規(guī)格一 圖紙規(guī)格 圖紙規(guī)格宜統(tǒng)一以 A1 號圖幅為主要出圖圖幅 當條件允許時 所用圖幅種類不超過兩 種 二 圖面要求二 圖面要求 施工圖紙中各種做法 標注應清晰明確 不同種類的標注字體及大小需相對一致 其中 包括圖紙目錄 圖簽部分 圖紙的主要內(nèi)容部分 三 修改圖紙三 修改圖紙 應進行統(tǒng)一編號 同時在改圖上注明此前編號為 XX 的施工圖作廢 若僅僅是部分修改 則修改部分與不修改部分應有明顯的區(qū)別 標示范圍或填充表示 四 設計深度四 設計深度 設計深度應嚴格執(zhí)行建設部頒發(fā)的現(xiàn)行 建設工程設計文件編制深度的規(guī)定 五 電子文檔五 電子文檔 設計單位應向建設單位提供與正式圖紙一致的電子文檔 3 份 該電子文檔應按 1 1 比例 繪制 不得只改動標注尺寸 圖層應分層明確 不得混淆 以便各專業(yè)圖疊合對照 六 圖紙份數(shù)六 圖紙份數(shù) 設計單位應提供全套初設圖藍圖 8 套 總平圖 15 套 及配套報建文本 全套施工圖藍 圖 12 套 六 時間安排六 時間安排 3 方案設計成果向建筑施工圖引導設計階段 4 月 23 日 4 月 30 日 施工圖初步設計階段 5 月 1 日 5 月 14 日 一標段施工圖設計階段 5 月 15 日 6 月 15 日 一標段為中庭區(qū) 6 棟建筑 包含小區(qū) 中庭地下室 第三部分第三部分 項目設計總要求項目設計總要求 一一 設設計計依依據(jù)據(jù) 1 民用建筑設計通則 GB 50352 2005 2 住宅設計規(guī)范 GB 50096 1999 2003 年版 3 住宅建筑規(guī)范 GB50368 2005 4 汽車庫設計規(guī)范 JGJ 100 98 5 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6 成都市 區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2009 7 商業(yè)建筑設計規(guī)范 8 建筑設計防火規(guī)范 GB50016 2006 9 高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB50045 95 2005 版 10 國家 成都 地區(qū)相關(guān)各種設計規(guī)范 11 建設方指導意見及相關(guān)要求 二二 設設計計要要求求 1 1 總圖設計要求 總圖設計要求 1 1 應結(jié)合地形處理好場地與外部道路的高差 以及地塊內(nèi)部場地排水問題 必須處理 好場地與建筑內(nèi)部的高差 建筑周圍不應有積水 排水通暢 1 2 水專業(yè)總圖設計應考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng) 場地內(nèi)必須的設備管道及化糞池等應 盡量隱蔽 且應注意安全問題 1 3 電氣專業(yè)應提供整個小區(qū)配電總圖 估算小區(qū)環(huán)境照明負荷 并預留足夠容量 住 宅用電高壓部分考慮用室外箱變 后期方案階段總圖設計應提出準確的室外箱變場 地位置及尺寸 室內(nèi)配電房位置尺寸 2 2 總平面布置 總平面布置 2 1 明確小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相鄰道路標高 銜接關(guān)系 2 2 區(qū)內(nèi)道路 含消防車道 設計要一次到位 2 3 消防車道和綠化景觀有機結(jié)合 既有利于景觀的營造又有利于消防車停車和撲救操作 4 2 4 當?shù)匦纬霈F(xiàn)較大高差時 應針對其豎向關(guān)系進行優(yōu)化分析 3 3 建筑指標 建筑指標 計算應符合現(xiàn)行規(guī)范 規(guī)定及技術(shù)要求 指標數(shù)據(jù)應準確 尤其是建筑面積的計算要精 確并隨設計的加深不斷核算直至最終成果 并對最終結(jié)果負責 需提供設計概算一份 準確 度應符合國家相關(guān)文件規(guī)定 指標分析報告一份 第四部分第四部分 建筑施工圖設計建筑施工圖設計 一 設計說明一 設計說明 工程名稱 1 1 圖紙以 A1 號圖為主要出圖圖幅 1 2 建筑設計總說明各子項材料做法表 裝修做法表應匯總統(tǒng)一編寫 子項說明可根 據(jù)具體情況單獨編寫 1 3 建筑面積計算應嚴格按照成都市頒發(fā)的建筑產(chǎn)權(quán)面積計算標準執(zhí)行 1 4 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表 進行編號并注明材料及型號 以保證施工備料中不 發(fā)生混淆 二 住宅設計統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設計統(tǒng)一技術(shù)要求 2 1 層高 2 1 1 住宅 本工程為采用分體空調(diào)的普通樓盤 層高采用 3 0m 2 1 2 地下室 層高 3 8m 2 2 墻體 2 2 1 外墻保溫墻體采用 200 厚頁巖多孔 空心磚 同時應設計外墻墻體的抗?jié)B 防裂 構(gòu)造大樣圖 2 2 2 戶內(nèi)隔墻采用 200 厚頁巖空心磚 電視墻局部采用 200 厚頁巖實心磚 廚房 衛(wèi)生間采用 120 厚頁巖實心磚 2 2 3 預留洞 內(nèi)外墻上所有留洞均應有水平和豎向定位 梁柱上留洞不僅在建筑圖 上標注 還應在結(jié)構(gòu)圖上標注并采取相應構(gòu)造措施 并注明 2 2 4 柱與墻面關(guān)系 起居廳與主臥室 次臥室或其他輔助房間隔墻若有柱或異形柱 應保證起居廳墻面平整 主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻若有柱或異型柱 應保證主臥 室墻面平整 2 3 樓地面 2 3 1 所有樓板均采用現(xiàn)澆砼樓板 2 3 2 衛(wèi)生間 樓板比廳房降板 50 坐便 雙衛(wèi)戶型客衛(wèi)采用蹲便 樓板比廳房降 板 400 450 2 3 3 廚房 樓板比廳房降板 50 廚房外接生活陽臺結(jié)構(gòu)樓板比廚房再降板 50 5 2 3 4 陽臺 樓板結(jié)構(gòu)比廳房降板 100 2 4 門窗 門窗劃分圖 陽臺欄桿等應根據(jù)方案設計成果進行劃分 成圖后經(jīng)認可后方可出圖 請 相關(guān)設計人員在設計過程中及時與其溝通 2 4 1 門 1 入戶門 1000 2100 位于門洞外樘 靠門洞外平 臥室門 900 2100 位于門洞中樘 廚房門 800 2100 位于門洞內(nèi)樘 衛(wèi)生間門 800 2100 位于門洞外樘 2 起居廳處陽臺門 門寬度不小于 2000 且當廳開間大于 4 米時 門寬度應不小于 2400 3 相鄰入戶防盜門 應盡量外開 但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞 間隙以大于 100 為宜 2 4 2 門垛及戶內(nèi)走道 必須設門垛 尺寸以 100 120 為宜 且不應小于 60 門垛處應設構(gòu)造柱加固 或在結(jié) 構(gòu)中設剪力墻墻肢 戶內(nèi)走道凈寬不小于 1000 2 4 3 凸窗 2 4 3 1 主臥 次臥 起居廳 不帶陽臺 的窗宜采用凸窗 窗臺 高 500 外緣尺寸 外墻面至凸窗板 軸線出挑 600 導流槽 凸窗遮陽板在墻根處應設導流槽 以免遮陽板上的水停留時間過長 導致砌 體外墻滲漏 或者在遮陽板外墻挑檐位置設 100 高混凝土擋水線 保溫 凸窗上 下封板抹保溫砂漿 2 4 3 2 衛(wèi)生間窗高設定應同時考慮各管道及吊頂高度 衛(wèi)生間降板后的板底與下層衛(wèi) 生間窗頂之間的凈高不小于 250 同時在衛(wèi)生間外墻上考慮 125 的排氣孔位置 用于安裝 排氣扇的排氣管 該位置需考慮在吊頂內(nèi) 排氣孔于外墻上宜做遮擋裝飾性處理 2 4 3 3 其它 凸窗上口應作防水處理 建議抹防水砂漿 2 4 4 窗 1 洞口寬度 同類型房間窗洞口尺寸應盡量統(tǒng)一 2 落地窗 距地 900 高以下應為固定窗扇并加設護窗欄桿 且全落地窗應設 900 高窗 護欄 窗外為陽臺或平臺時不受此限制 3 窗臺標高 次臥 廚房等未特殊注明的窗臺高 均為 900 6 4 開啟扇面積滿足國家規(guī)范要求 所有門窗需在建筑平面上對門窗的編號有所表示 同時建筑立面上對平開窗的開啟方向 推拉窗的推拉方向等均需有明確標示 窗型設計應考 慮經(jīng)濟 美觀 安全和方便擦洗 2 4 5 材質(zhì) 門窗材質(zhì)均采用節(jié)能雙色共擠塑鋼門窗 顏色選用按效果圖或現(xiàn)場大樣確認 有對視的 衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃 樓梯 廚房 無對視的衛(wèi)生間可采用普通白玻 有保溫節(jié)能需要的 其他門窗玻璃為雙層中空白玻 2 4 6 標注尺寸 所有門窗的標注尺寸標明為結(jié)構(gòu)洞口凈空尺寸 門窗實際尺寸因存在施工誤差及裝修因 素不在設計中考慮 2 4 7 門窗分格應考慮框料大小與玻璃面積的搭配并按面積大小核算并標明玻璃厚度 詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式應具體明確 2 4 8 開啟方向 開向外檐的門應外開以防風 2 5 廚房布置 2 5 1 櫥柜 1 布置遵循洗切炒的流線 洗菜盆及煤氣爐布置需考慮兩人同時操作的尺度 櫥柜的 設計要考慮微波爐的放置空間 同時 要注意對水電設計的影響 2 櫥柜寬 600 設櫥柜處的門垛最小寬度不小于 600 3 吊柜寬 350 設吊柜處的窗垛最小寬度不小于 400 4 平均每戶櫥柜長度不小于 2400 80m 建筑面積 110m 平均每戶櫥柜長度不小于 2700 建筑面積 110m 2 5 2 冰箱 1 廚房冰箱位寬度不小于 700 如小戶型廚房不能滿足此尺寸要求 需另外選定位置 考慮冰箱位 2 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置 3 冰箱位預留且應注意冰箱門的開啟方便 2 5 3 洗衣機 1 進水龍頭采用接口式 2 預留放置洗衣機的位置不小于 650 650 地漏應位于洗衣機出水口一側(cè) 距離不小 于 200 并采用防干枯溢流地漏 2 5 4 熱水器 1 熱水器設在靠近廚房的生活陽臺上 設置位置盡可能隱蔽 并滿足自然通風要求 7 2 應標明熱水器的位置及布置形式 3 廚房就近設熱水器多點供水 2 5 5 排煙道 1 油煙機排煙管應接入成品排煙道 選用國標單風道圖集 2 平面尺寸 具體詳所選用的產(chǎn)品說明 3 位置 應盡量靠近燃氣灶 4 預留洞口 預留 200 洞口 洞中心距地滿足規(guī)范要求 5 管道井宜結(jié)合排煙道考慮 2 5 6 穿梁 廚房內(nèi)應避免有梁穿過 有梁穿過時應注意降板與梁的關(guān)系 所有穿墻 梁管道應預埋 套管 2 5 7 地漏 當廚房外未設計生活陽臺時 在廚房內(nèi)設地漏 且地漏宜在洗滌池附近 廚房鄰生活陽臺時可不設地漏 廚房找坡坡向相鄰生活陽臺 2 6 衛(wèi)生間布置 2 6 1 洗面盆 1 洗面盆為臺盆 臺盆臺面進深 600 高度 750 2 6 2 浴缸 1 主人衛(wèi)生間設浴缸 2 公共衛(wèi)生間設淋浴間 淋浴間處應設地漏 3 兩房浴缸尺寸 700 1500 4 三房及以上大戶型浴缸尺寸 700 1700 5 兩房淋浴間 850 900 6 三房及以上大戶型淋浴間 850 1000 7 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系 應避免浴簾或擋板設在外窗處 2 6 3 坐便器 1 坐便器位置寬度不小于 750 2 手紙架的設置應避免靠近浴缸或淋浴間 3 單衛(wèi)設坐便器 雙衛(wèi)套型客衛(wèi)設蹲便器 主衛(wèi)設坐便器 2 6 4 熱水器 衛(wèi)生間內(nèi)不考慮設燃氣熱水器 2 6 5 地漏 淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中 8 2 6 6 其它 1 排水坡度情況應在詳圖中表達清楚 廚 衛(wèi)門口應標明門口線位置 2 上層為衛(wèi)生間的躍層下層為臥室或廳室等功能房間時 衛(wèi)生間的地面要抬高 將下 水管埋于墊層內(nèi) 防水等級宜相應升高 3 有上下水的潔具應考慮噪音對相臨臥室的影響 如馬桶 盡量避開臥室墻面布置 4 衛(wèi)生間照明開關(guān)宜設在衛(wèi)生間門外 5 衛(wèi)生間內(nèi)應避免有梁穿過 有梁穿過時應注意降板與梁的關(guān)系 在每個衛(wèi)生間內(nèi)踢 腳處在找平后不能露梁 衛(wèi)生間墻外皮頂部也不能露梁 此處梁做 150 寬 墻做 120 厚 否 則應降梁標高 6 給水管 排水管 煤氣管不應發(fā)生交叉沖突 立管不應遮擋排氣洞口 不影響開窗 2 7 屋面 2 7 1 需做好通風道 下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理 2 7 2 雨落管的布置盡量隱蔽設置 宜設在外立面凹槽內(nèi) 以減少對外立面影響 并 根據(jù)外墻面色彩做相應選色或變色處理 2 7 3 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時 設防護措施 并應考慮 上一層層面的防盜問題 2 8 陽臺 2 8 1 陽臺 1 觀景陽臺凈挑寬度不小于 1800 生活陽臺寬度不小于 1200 2 開敞陽臺應有排水措施 所有陽臺應標明地漏并表示排水方向及坡度 3 當洗衣機位于陽臺時 洗衣污水不應排于雨落管內(nèi) 陽臺側(cè)欄板內(nèi)應考慮洗衣機位 4 陽臺按 1 找坡 要做防水設計 5 首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜 2 8 2 其它 開放露臺或無頂陽臺的門洞上方 均應設砼雨棚或做鋼結(jié)構(gòu)雨蓬 遮蓋整個露 陽 臺 陽臺欄桿高度為距完成面 1050 1150 按規(guī)范 2 9 空調(diào)機位 2 9 1 空調(diào)室外機位凈尺寸 長 寬 高 掛機為 1100 500 800 1 5P 柜機為 1300 600 1000 1400 3P 5P 9 2 9 2 同一位置上下摞放兩臺空調(diào)的空調(diào)位 均應做裝飾處理 2 9 3 空調(diào)外機位應考慮便于安裝及維修的可能性 靠近窗洞口或陽臺設置 盡量避免 設在山墻面且旁邊未設窗位置 2 9 4 空調(diào)位設在凹槽內(nèi)時需考慮對窗槽內(nèi)的影響 相對距離過近而對吹的兩室外機需 相互錯位 2 9 5 空調(diào)室外機安放在上人平臺上時 應避免對人的活動產(chǎn)生不良影響 2 9 6 采用分體式空調(diào)的空調(diào)室內(nèi)機應與室內(nèi)家具一起布置并標示清楚 空調(diào)室內(nèi)機的 位置應妥善考慮 出風口方向不應直接對向床頭 2 9 7 空調(diào)冷媒管穿外墻的孔洞客廳面按 90 留設 其它面為 75 洞口內(nèi)外做 PVC 套管 管中心距地 2100 起居廳除外 內(nèi)外高差為 10 并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空 調(diào)管 平面圖中應詳細標明留洞定位 2 9 8 起居廳考慮設柜式空調(diào) 冷媒管穿墻洞留洞管中距地 200 平面圖中應詳細標 明留洞定位 2 9 9 空調(diào)冷凝水管 1 可根據(jù)具體工程 考慮預埋墻中設置或順外墻明設 2 當預埋墻中時 冷凝水管為 25PVC 管 沿外墻敷墻中安裝 空調(diào)專業(yè)應有相關(guān) 設計圖 建筑專業(yè)應有相應節(jié)點詳圖及冷凝水管定位 2 9 10 空調(diào)板下口需做滴水槽 2 9 11 空調(diào)板根部為磚墻的需做防水處理 2 10 外墻飾面 2 10 1 建筑立面主要材料為石材 面磚及涂料 轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法 2 10 2 外墻涂料飾面 外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉 2 10 3 面磚飾面 外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉 梁 柱與墻交接處需釘 200mm 寬 纖維網(wǎng) 2 10 4 外墻外立面應標出保溫層分格縫劃分間距 縫寬 深和做法 面磚墻面需標明鋪貼方式大樣 2 10 6 變形縫 雨水管 冷凝水管 排水管的材料和色彩的處理應滿足立面 美觀要求 淡化視覺注意力 立管應避免遮擋開窗和各種留洞 2 10 7 考慮外墻留洞修補影響工序及與外墻防水的關(guān)系 2 10 8 鋪貼墻面加注鋪貼大樣 2 11 室外環(huán)境 2 11 1 室外庭院設置在地下室頂板上時 若覆土層較厚時要充分考慮土層重量 花池 10 排水可通過鉆有小孔的 PVC 管外包土工布排入相鄰的雨水井 若需在地下室頂板上預留排水 孔 應做好防水處理 2 11 2 首層戶型向道路一側(cè)時 可在不影響行車和人行的前提下設置小院隔離噪音 首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜 2 11 3 給 排水管 煤氣管的布置應盡量隱蔽 避免暴露在主要立面的明顯部位 外 墻面上立管色彩與該部位墻面應相同 立管應避免遮擋開窗和各種留洞 2 11 4 場地豎向設計和建筑間距 應滿足排水及防火間距 日照間距 各工程管道占 地寬度等的設計要求 2 11 5 總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計 注意人車分流 各管線檢查口應 設于綠化中 當消防車道或消防登高面要求過寬影響環(huán)境景觀 可采用部分綠化遮蓋措施 2 11 6 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀 井蓋 可采用雨水溝排水方式 2 12 公共樓梯間 2 12 1 樓電梯間宜采用自然通風采光 消火栓采用內(nèi)龕式 必須避開廳 臥墻面及避 開正對戶門設置 箱入墻 140 厚 箱與住宅戶內(nèi)之間采用埃特板封閉 留洞須由結(jié)構(gòu)與建筑 專業(yè)共同校對 認可 2 12 2 首層樓電梯間前室內(nèi)應考慮信報箱位置及做法 2 12 3 設計應統(tǒng)一考慮設備 電氣專業(yè)管線井道或設備位置 以及抄表方式 位置 相互協(xié)調(diào) 抄表方式應采用樓梯間或?qū)ｉT房間集中抄表即三表出戶 2 12 4 電梯廳旁的水表房 垃圾房 配電間等應設門檻 有水房間應設地漏 電梯門 口應做反坡 防止梯井進水 2 13 防水做法 2 13 1 外墻面 普通水泥砂漿 抗裂纖維 防水粉 2 13 2 屋面 平屋面柔性防水采用 4mm 厚砂面聚酯胎新型改性瀝青防水卷材 2 13 3 廚衛(wèi)地面 衛(wèi)生間地面均做聚氨脂防水涂膜 2mm 厚 并向四周墻面上做 300 高反邊 衛(wèi)生間洗浴位墻面做 1800 高防水涂料底層 管道地漏周邊 200 范圍內(nèi)附加 1 2mm 厚 JS II 聚合物水泥基防水涂膜 廚房 衛(wèi)生間四周墻腳澆 200 高 C10 素混凝土帶 寬同墻 厚 做浴缸的位置 底部要做水泥砂漿找坡 并需留出水口 浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造 圖 建議做成成品百葉造型 2 13 4 地下室 半地下室防水做法 地下室側(cè)壁 底板和頂板防水均采用 4mm 厚砂面 聚酯胎新型改性瀝青防水卷材 2 13 5 地下室頂板上環(huán)境做法應與結(jié)構(gòu)溝通 互提資料 校核結(jié)構(gòu)荷載 2 13 6 女兒墻防水構(gòu)造處理 壓頂向內(nèi)出檐并做滴水槽 外口與大面齊平 需做裝飾 線條除外 11 2 13 7 陽臺樓地面防水做法 2mm 厚聚合物水泥防水涂膜 JS II 露臺樓地面防水做法 1 如露臺下部為非室內(nèi)的開敞空間的屋面采用 2mm 厚聚合物 水泥防水涂膜 JS 2 如露臺下部為室內(nèi)空間的屋面采用 3mm 厚砂面聚酯胎 SBS 改性瀝 青防水卷材 I 型 2 14 其它 2 14 1 單元入口 以組團為單位統(tǒng)一風格 入口門洞建議尺寸不小于 1200 2300 2 14 2 戶內(nèi)玄關(guān) 考慮衣帽鏡 柜及鞋柜設置空間 250 300 進深 1100 1500 寬 并避免與戶配電箱 對講機發(fā)生沖突 戶配電箱所龕入墻面可適當加寬為 120 2 14 3 雨蓬 單元入口雨蓬挑出長度應覆蓋室外臺階踏步 2 14 4 門窗劃分圖 陽臺欄桿等需我公司創(chuàng)意中心認可后方可出圖 請相關(guān)設計人員 在設計過程中及時與其溝通 注 其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范 規(guī)定 要求 2 15 外墻保溫 2 15 1 外墻保溫采用中空?；⒅橥鈮?nèi)保溫系統(tǒng) 在滿足節(jié)能計算的基礎(chǔ)上保溫層 厚度盡量控制在 30mm 以內(nèi) 2 3 高層住宅裝修標準及設備配置見下附表 建筑外墻 1 2 層石材 2 層以上高檔外墻磚為主 局部高 檔外墻漆 待初設階段確定 裝 修 標 準 公 共 部 分 首層大堂 地 面 高檔石材 墻 面 高檔石材 局部乳膠漆 天 棚 乳膠漆 局部造型吊頂 配高檔藝術(shù)燈 飾 首層電梯廳 地 面 高檔石材 墻 面 高檔石材 局部乳膠漆 天 棚 乳膠漆 局部造型吊頂 單元門 刷卡式自動門 其它樓層 電梯廳 地 面 高檔地磚 墻面 天棚 墻磚 乳膠漆 局部造型吊頂 墻 面 滿刮膩子 其中廚房 衛(wèi)生間為水泥砂漿拉毛面 室 內(nèi) 部 分 地 面水泥砂漿找平 其中廚房 衛(wèi)生間 陽臺 露臺 12 設防水層 天 棚滿刮膩子 廚房 衛(wèi)生間除外 門 入戶門 防火防盜入戶門 通陽臺 露臺的門 塑鋼門 客廳 臥室配中空 玻璃 其他室內(nèi)門 預留門洞 窗塑鋼窗 客廳 臥室配中空玻璃 給排水系統(tǒng) 低區(qū)采用市政管網(wǎng)直接供水 中高區(qū)采用變頻式 分區(qū)供水系統(tǒng) 戶內(nèi)采用 PP R 管 廚衛(wèi) 生活陽臺預留上下水接口 戶內(nèi)污水主立管采用中空螺紋降噪管 獨立計量 戶外抄表 天然氣系統(tǒng) 天然氣管道入戶 獨立計量 遠程抄表 供 配電每戶配電量按 6KW 10KW 配設 提供照明 空調(diào)插座 廚衛(wèi)插座 普通插座 4 回 路并配設開關(guān)及插座 獨立計量 戶外抄表 電 梯 每單元配置 2 部品牌高速電梯 可直達地下停車 庫 如有地下室 轎廂高檔裝修 配石材電梯門套 安 防 單元門禁管理系統(tǒng) 小區(qū)周界配設防盜報警系統(tǒng) 小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 每戶設可視對講系統(tǒng) 帶緊急援助呼叫功能 每戶設煤氣泄漏報警系統(tǒng) 配 置 標 準 視訊系統(tǒng) 有線電視 客廳 臥室預留有線電視端口 電 話 客廳 臥室預留電話端口 中國電信 13 寬帶網(wǎng)絡 每戶預留高速寬帶網(wǎng)絡端口 空調(diào)系統(tǒng)客廳及臥室預留空調(diào)外機位 位置見合同附圖 背景音樂公共區(qū)域配設背景音樂系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng)智能停車管理系統(tǒng) 三 制圖標準三 制圖標準 總體要求總體要求 1 應根據(jù)政府有關(guān)部門批準的相關(guān)階段圖紙設計深度及政府部門的審查意見和建設單 位提供的有關(guān)資料進行設計 2 平面圖中剪力墻厚度 長度 布置必須與結(jié)施相互校核并保持一致 家具 潔具 廚具 空調(diào)布置必須與相應的水 電施工圖布置一致 地下室平面圖中 集水坑 排風井的 尺寸 定位必須與結(jié)施 水施 設施一致 平面圖中 門窗洞口與剪力墻不能設短填充墻 應通過調(diào)整洞口尺寸或增加剪力墻短墻肢解決 3 提供給建設單位的電子文檔必須按要求的比例繪制 標注尺寸必須與實際尺寸一致 且與最終施工圖紙吻合 所用電子文檔應可直接核算產(chǎn)權(quán)面積 即 建筑專業(yè)圖紙中剪力墻 厚度及柱子大小應完全按照結(jié)構(gòu)尺寸繪制 包括其中柱斷面變化后尺寸 所有標注尺寸應 同實際繪制尺寸一致 4 建筑平面圖應標明消火栓位置 消火栓宜嵌入墻內(nèi) 背后用 2cm 厚埃特板進行封堵 3 1 圖紙目錄 3 2 設計說明 3 3 總平面圖 3 3 1 用地紅線坐標 3 3 2 軸線編號定位 3 3 3 標明消防車行線及消防車道 消防登高面 操作面布置 防火間距 參照消防批 文 日照間距 道路網(wǎng) 3 4 豎向設計 0 000 標高 入口標示 3 3 5 指北針 3 3 6 配套用房 3 4 各層平面圖 3 4 1 應正確編寫軸線定位及軸號 14 3 4 2 外部尺寸應包括外包總尺寸 分段尺寸 軸線尺寸 外門窗分尺寸 花臺尺寸 臺階尺寸 雨蓬尺寸 私家花園尺寸 以及各突出物尺寸及其圓心半徑的位置尺寸 3 4 3 各層有區(qū)別部位應突出表示 3 4 4 標注房間名稱 樓梯編號 門窗編號等 3 4 5 標注檢查口 配電箱等尺寸定位及雨落管口 溢水口位置 3 4 6 標明各層建筑面積 戶型面積 各房間使用面積 門窗表 3 4 7 在一層平面圖中應標注明溝 散水 踏步 窗井 院落等的尺寸及排水坡度 剖切線位置 方向 指北針 綜合考慮各專業(yè)室外設備位置 3 4 8 屋面注明坡度 水流方向及分水線 天溝 雨水口 雨落管位置 標注屋面檢修 孔 爬梯 3 4 9 準確反映特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件或構(gòu)架的尺寸及材質(zhì)要求 3 5 立面 3 5 1 按所提供效果圖進行外立面設計 3 5 2 出外立面材料示意圖 有些項目需立面分色圖 3 空調(diào)機 水落管等應表示清楚 5 4 標注總高度 分層高度 屋檐 雨蓬 花臺 平臺 門窗洞口等尺寸或 標高 以及樓梯休息板標高 5 5 準確反映特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件或構(gòu)架的尺寸及材質(zhì)要求 3 6 剖面 3 6 1 各層樓地面 室外地坪 女兒墻上口 煙囪頂面 花臺 踏步 平臺 樓梯休息 板 吊頂?shù)撞康葢⒚鳂烁?3 6 2 剖面圖與平面圖 墻身節(jié)點以及結(jié)構(gòu)圖應相符 3 6 3 標明各層墻厚尺寸不同時的收分關(guān)系 3 6 4 標注門窗洞口 應表示可見部分 3 6 5 凈高應合理 3 7 戶型大樣 須出 1 50 放大平面圖 3 7 1 標明各墻體 門窗洞口尺寸定位 3 7 2 標注家具布置及空調(diào)室內(nèi)機位置 空調(diào)室外機尺寸及位置 空調(diào)內(nèi)外機 連接管的布置 3 7 3 標明空調(diào)機冷媒冷凝管 熱水器 抽油煙機 污水管 戶配電箱 消火栓等穿墻 柱的洞口尺寸定位 3 7 4 標注房間名稱 樓梯編號 門窗編號等 注明各戶型建筑面積 門窗表 3 8 廚衛(wèi)大樣 15 標明廚衛(wèi)各用品尺寸定位 3 9 樓梯大樣 標注踏步高寬尺寸及平臺尺寸標高 凈高應合理 樓梯欄桿必須有大樣 3 10 門窗大樣及門窗表 標注門窗分格尺寸及開啟方向 注意正反窗分類 3 11 外墻大樣 注明防水等構(gòu)造要求 3 11 1 標注外檐 側(cè)檐 屋脊等的構(gòu)造 基礎(chǔ)管溝 3 11 2 標注內(nèi)外墻防潮層做法 3 11 3 標注立面線角尺寸做法 3 11 4 標注檐口底標高及坡度斜率 3 11 5 注意滴水及防水措施 3 12 其他細部大樣 3 12 1 索引編號與節(jié)點編號應相符 一般水平尺寸應與軸線發(fā)生關(guān)系 垂直尺寸應與 各層標高發(fā)生關(guān)系 所有尺寸與標高應與立面圖 剖面圖相呼應 3 12 2 立面拼貼 3 12 3 小剖面 3 12 4 空調(diào)機位 屋頂平臺鋪貼等做法 3 12 5 細部節(jié)點 3 12 6 欄桿大樣 3 13 標準層拼合平面圖 3 14 外墻內(nèi)保溫保溫范圍平面圖 設計單位應提供標準層拼合平面圖 拼合到總圖中 有奇偶層的應分開 不編入圖 號 的電子檔文件 第五部分第五部分 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)施工圖設計施工圖設計 一 一 制圖要求制圖要求 1 1 結(jié)構(gòu)設計總說明應包括以下內(nèi)容 序號內(nèi)容備注 1設計依據(jù) 2工程概況 建筑結(jié)構(gòu)類型及概況 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 16 設計使用年限 建筑抗震設防分類 抗震設防烈度 設計基本地震加速度及 設計地震分組 場地類別 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級 地基基礎(chǔ)設計等級 砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級 基本風壓 地面粗糙度 3設計荷載 建筑各部位荷載 包括規(guī)范未做出具體規(guī)定的荷載均應注 明使用荷載的標準值 是否已考慮二裝荷載 4地質(zhì)概況 設計 0 000 標高所對應的絕對標高 地基持力層土層類型及承載力特征值 地下水類型 特殊地下水說明 及標高 防水設計水位及抗浮設計水位 5材料 混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別 材料選用及強度等級 材料性能 包括鋼材屈強比等性能指標 施工質(zhì)量的特別要求 6結(jié)構(gòu)構(gòu)造 受力鋼筋混凝土保護層厚度 結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求 標準圖集選用 17 7防火防腐 建筑物的耐火等級 構(gòu)件的耐火極限 鋼構(gòu)件防火 防腐蝕及安裝要求 8 施工注意 事項 后澆帶的設置 后澆帶的封閉時間及所用材料的性能 施工程序 專業(yè)配合及施工驗收的特殊要求等 停止降水的措施 2 結(jié)施圖中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及定位與其它專業(yè)圖協(xié)調(diào)一致 如框架柱 剪力墻 集水坑 及各類預留孔洞的定位以及大小等 結(jié)施圖應專門繪制留洞圖 包括梁 板 剪力墻上各 類預留孔洞的定位 尺寸 編號及標高等 3 結(jié)構(gòu)平面圖及梁平面整體配筋圖應嚴格按照 1 1 的比例繪制 出圖時宜采用 1 100 的比例 在施工圖設計階段 結(jié)構(gòu)平面圖的出圖比例按 建筑結(jié)構(gòu)制圖標準 GB T5015 2001 執(zhí)行 3 1 當采用 標準單元 組合平面 的表示方法時 標準單元的梁 板圖宜采用 1 50 的出圖比例 組合圖可采用 1 100 的出圖比例 并標明相應的單元編號 3 2 標準單元圖中已表示清楚的內(nèi)容 與組合圖一致時 在組合圖中可不再重復表示 反之 則應在組合圖中加以表示 3 3 當標準單元圖同時為不同子項所用時 則各相關(guān)子項結(jié)構(gòu)施工圖均分別納入標準單 元圖 4 結(jié)構(gòu)平面圖應包括模板圖和樓 屋 面配筋圖 簡單的平面可以合并繪制 較復雜的 平面必須將模板圖與樓 屋 面配筋圖分別繪制并表示清楚 4 1 軸線 軸線號應與建筑圖一致 設有溫度縫 抗震縫的建筑應標出其縫的凈尺寸 4 2 模板圖中應繪制出構(gòu)件的布置 梁 墻的定位尺寸 有折梁的應繪制出剖面 4 3 模板圖中應標注樓 屋 面板的板面標高 板厚 樓 屋 面板的局部標高 板厚 不相同時 在板標高 板厚變化處繪制示意小剖面表示其變化 并標注相對高差或各自標高 5 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋采用現(xiàn)行國標圖集平面整體表示方法 6 板的負筋標注長度為水平下料長度 對于中間支座則為水平下料長度的一半 7 當墻 柱詳圖采用列表法時 墻 柱平面布置圖應能清晰反映墻 柱尺寸改變位置所 18 對應的標高或樓層號 梁上柱 墻上柱除在墻 柱平面布置圖中注明外 尚需在結(jié)構(gòu)平面圖 中其柱根 墻根位置注明為 LZ QZ 8 對于帶地下室的建筑物 應詳細繪出集水坑 電梯基坑 車道 側(cè)墻等大樣 明確后 澆帶或膨脹加強帶的平面位置并繪出相應大樣 明確后澆帶封閉時間 對有防水要求的地下 室頂板 底板及側(cè)墻應注明抗?jié)B等級 9 各相關(guān)專業(yè)在結(jié)構(gòu)上的預留洞 如空調(diào)洞 預埋件以及設備基礎(chǔ)定位和尺寸需在結(jié) 施圖中表示 10 在設計過程中結(jié)構(gòu)計算工作完成后應向建設單位提交結(jié)構(gòu)設計全套計算書及與其一 致的電子文檔 其中包括以下內(nèi)容 1 設計依據(jù) 2 結(jié)構(gòu)計算總信息和周期 地震力 位移輸出文件 3 荷載取值 4 樓地面 含地下室 屋面荷載計算資料 5 地基 基礎(chǔ)計算書 6 地下室計算書 7 每層梁 墻 柱的截面簡圖 荷載簡圖和配筋簡圖 8 柱底內(nèi)力圖 9 樓梯及屋面構(gòu)件計算書 10 結(jié)構(gòu)計算模型電子文檔 11 構(gòu)造柱應在模板圖上給出具體做法大樣 準確定位詳建施 12 在出施工圖前 須提供給建設單位建筑分隔與結(jié)構(gòu)布置相應比例的疊合圖 以顏色 區(qū)分 二 設計要求二 設計要求 1 結(jié)構(gòu)選型與結(jié)構(gòu)布置 1 1 選擇合理的結(jié)構(gòu)受力體系 計算模型 計算參數(shù) 配筋方案等 在滿足結(jié)構(gòu)的安全 和建筑的功能 使用及品質(zhì)要求的前提下最大限度的節(jié)約成本 1 2 在施工圖設計前期 設計單位應無償提供兩種不同的結(jié)構(gòu)方案供建設單位進行技術(shù) 經(jīng)濟比較 并提供相應電算成果資料供建設單位決策時參考 1 3 當建筑方案作輕微調(diào)整而對建筑造型 品質(zhì)及使用功能無明顯影響即可在結(jié)構(gòu)方面 產(chǎn)生顯著經(jīng)濟效益時 請立即通知建設單位 共同對建筑方案調(diào)整的可行性進行論證 1 4 對于住宅的客廳 餐廳 臥室等室內(nèi)空間應盡量保證無梁無柱 如有梁 柱凸出時 應及時通知建設單位 取得書面認可后方可設計 1 5 避免因廚房 衛(wèi)生間樓面降低導致梁出現(xiàn)在室內(nèi)墻腳處 靠近廚 衛(wèi)房間的梁邊與 廚衛(wèi)隔墻的內(nèi)表面應嚴格保證位于同一鉛直面上 1 6 外墻 屋頂?shù)脑煨蜆?gòu)件應采用混凝土結(jié)構(gòu) 如特殊情況下采用鋼結(jié)構(gòu) 應另行通知 建設單位 取得書面認可后方可設計 1 7 對于無地下室的高層住宅 當一層室內(nèi)為回填土時 設計單位應明確提出對回填土 的具體要求 1 8 對于地下室頂板 要求采用大板結(jié)構(gòu)加腑 不采用井字梁結(jié)構(gòu) 2 基礎(chǔ) 19 2 1 為方便基礎(chǔ)放線 并指導建筑物定位放線和基坑護壁放線 設計單位應提供基礎(chǔ)組 合平面圖的電子文檔 2 2 在施工圖設計前期 設計單位應無償提供兩種型式的基礎(chǔ)方案 視場地地質(zhì)情況 淺基礎(chǔ)兩種 深基礎(chǔ)兩種或淺基礎(chǔ)及深基礎(chǔ)各一種 必要時提供四種型式的基礎(chǔ)方案 淺 基礎(chǔ)及深基礎(chǔ)各兩種 供建設單位進行技術(shù)經(jīng)濟比較 2 3 如需地基處理 設計單位應提供不少于兩種處理方案 供建設單位進行技術(shù)經(jīng)濟的 比較 2 4 對于帶地下室的建筑 當需要采取抗浮措施時 設計單位應提供不少于兩種措施 供建設單位進行技術(shù)經(jīng)濟比較 3 梁 3 1 框架梁高應控制在其跨度的 1 12 1 18 以內(nèi) 外墻框架梁高度與門窗洞口高度應 協(xié)調(diào)一致 3 2 設備專業(yè)要求管道穿梁時 應設計管道穿梁加強大樣 并提出穿梁的具體要求 3 3 挑梁箍筋按計算配 4 板 4 1 現(xiàn)澆板的厚度與跨度的比值應控制在 單向連續(xù)板 1 35 1 40 雙向連續(xù)板 1 45 1 50 板厚模數(shù)按 10mm 遞增 并滿足最小厚度要求 當有設備管從板中水平穿過時 應采取措施防止管兩側(cè)的裂縫 4 2 當挑檐板的連續(xù)長度大于 12m 時 應采取有效措施防止橫向溫度裂縫 4 3 電梯機房樓板必須標明預留洞口的位置及加強大樣 5 框架柱 5 1 柱截面的變化 可每 3 5 層改變一次 并與混凝土強度等級變化相協(xié)調(diào) 5 2 對于高層建筑結(jié)構(gòu)的 底下若干層 框架柱 箍筋在滿足計算 加密區(qū)最小體積配 箍率及最小箍筋直徑要求的前提下 建議采用大直徑外箍 較小直徑內(nèi)箍的配筋方式 5 3 框架柱的縱筋和箍筋應在滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的前提下 根據(jù)計算結(jié)果的鋼筋面積選 擇最接近該面積的鋼筋直徑 根數(shù)及間距 6 剪力墻 6 1 結(jié)構(gòu)布置應遵循對稱 均勻 周邊 連續(xù)的布置原則 剪力墻墻肢截面應簡單 規(guī) 則 結(jié)構(gòu)布置方案應反復試算 以保證結(jié)構(gòu)布置方案的合理性和經(jīng)濟性 在滿足計算與規(guī)范 要求的前提下 剪力墻的數(shù)量應盡可能少 對于平面不規(guī)則的高層剪力墻結(jié)構(gòu)體系 可使平 面端部 角部的一些剪力墻形成圍合狀 以分別形成端筒 角筒 提高結(jié)構(gòu)的抗扭剛度 6 2 對于剪力墻結(jié)構(gòu) 平面中間區(qū)域的剪力墻 包括樓 電樓間墻 應適當予以弱化 以免剛度過大而軸壓比過小 造成資源與成本浪費 20 6 3 大部分剪力墻應沿建筑外墻和分戶墻以及樓 電梯間設置 必要時 少數(shù)剪力墻也 可沿戶內(nèi)隔墻設置 盡可能考慮業(yè)主要求取消隔墻的可能性 6 4 剪力墻的厚度在滿足受力要求的情況下 雙排配筋最小厚度為 180mm 當計算不滿 足時可適當加厚 6 5 在不增加墻厚及配筋的前提下 剪力墻的混凝土強度等級自下而上宜分段降低 6 6 剪力墻結(jié)構(gòu)的最大彈性層間位移角宜控制在 1 1000 1 1300 之內(nèi) 6 7 剪力墻的配筋要求 構(gòu)造邊緣構(gòu)件的縱筋和箍筋及剪力墻的分布鋼筋均應按規(guī)范要求配筋面積選擇最接近該 面積的鋼筋直徑 根數(shù)及間距 當邊緣構(gòu)件計算配筋過大時 應按組合墻復核 7 樓梯 7 1 當樓梯跨度大于 5000mm 在不影響建筑品質(zhì)的條件下 宜采用梁式樓梯 8 荷載取值 8 1 對于上人屋面 在施工圖設計階段 建設單位提出屋頂花園布置及裝飾構(gòu)件布置 設計單位算出荷載值后報建設單位認可 8 2 在建設單位沒有特殊要求的情況下 荷載取值應嚴格按荷載規(guī)范執(zhí)行 9 結(jié)構(gòu)用材料 9 1 混凝土 9 1 1 同層梁 板混凝土強度等級宜統(tǒng)一 9 1 2 剪力墻 梁 板 獨立基礎(chǔ) 筏板的混凝土強度等級均不宜超過 C30 9 2 鋼筋 9 2 1 普通樓 屋面板受力鋼筋采用 CRB550 級冷軋帶肋鋼筋 分布鋼筋采用 HPB235 級 鋼筋 直徑為 d6 5 8 10 直徑大于 10 用三級鋼筋 配筋間距為 100 125 150 180 200 當樓面板厚為 100 時 跨中板底配筋為 d7 190 9 2 2 獨立基礎(chǔ) 框架柱 剪力墻邊緣構(gòu)件主筋采用 HRB335 級鋼筋 9 2 3 梁的主筋宜采用 HRB400 級鋼筋 9 2 4 框架柱 剪力墻邊緣構(gòu)件 梁 樁身的箍筋應采用 HPB235 級鋼筋 當計算配筋較 大時可采用 HRB335 級鋼筋 剪力墻邊緣構(gòu)件箍筋當無計算配筋時與墻體相連部分用 HPB235 級 d6 5 鋼筋 10 限額設計標準 10 1 本項目限額設計指標為 地上部分鋼筋含量上限 45kg m2 地下室鋼筋含量上限 120kg m2 10 2 若本項目每平方米實際鋼筋含量高于設計指標上限時 應及時通知甲方 并得到 21 甲方書面認可后 方可繼續(xù)設計 若未告知甲方 則視為無效施工圖 10 3 若甲方提供的設計方案在審批后有重大修改 則可通過雙方協(xié)商 調(diào)整限額設計 指標 10 4 限額設計指標的建筑面積計算規(guī)則以 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB T 50353 2005 為準 限額設計指標的建筑面積以審查通過且滿足項目外立面效果的施工圖為 計算基礎(chǔ) 包括完善設計缺陷的設計變更及建筑用鋼量 設計人已充分考慮本項目的地質(zhì) 條件并據(jù)此響應限額設計指標 11 出圖格式 11 1 由于地勘原因 本工程采用主樓與地下室部分分別出圖 主樓基礎(chǔ)歸地下室部分 11 2 主樓出圖格式 依次為 圖紙目錄 首頁 剪力墻平法施工圖 剪力墻詳圖 節(jié) 點詳圖 結(jié)構(gòu)平面布置圖 梁平法施工圖 樓梯詳圖 11 3 地下室出圖格式 依次為 圖紙目錄 首頁 地下室底板及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)平面布置圖 地下室底板和側(cè)壁及基礎(chǔ)詳圖 地下室柱平法施工圖 地下室頂板結(jié)構(gòu)平面布置圖 地下室 頂板板配筋圖 地下室頂板梁平法施工圖 橫向 地下室頂板梁平法施工圖 縱向 汽車 坡道大樣圖 自行車坡道大樣圖等 11 4 所有圖紙表示方法及制圖規(guī)則按 03G101 圖集 11 5 設計單位應提供所有圖紙的電子文擋及計算模型 第六部分第六部分 安裝施工圖設計安裝施工圖設計 一 公共部分一 公共部分 1 分體空調(diào)板 1 1 所有空調(diào)板及內(nèi) 外機均應作有組織排水設計 1 2 分體空調(diào)板上設置 DN50 直通式排水地漏 預留內(nèi)機空調(diào)排水插口 冷媒管 銅管 出 墻留 DN75 PVC 套管 空調(diào)板為雙層時 每層均應設置排水插口 并在上層板貼內(nèi)墻處留 75 孔 冷凝水立管的設置不得占用機位有效空間 1 3 當以飄窗下空間作為空調(diào)板時立管設在飄窗外 側(cè)接支管排飄窗底部外機化霜水 并單設內(nèi)機排水接口 口徑均為 DN50 且飄窗頂部需作防水處理 1 4 空調(diào)排水立管應單設或與陽臺 不含露臺 雨排水共用立管 不得和洗衣機排水 屋面雨排水管 污水管等共用立管 1 5 單設空調(diào)排水立管及支管管徑均為 DN50 出戶排入雨水井 散水溝或就近合理排放 不得散排至散水地面 冷凝水立管與陽臺雨排水共用時其主立管管徑為 DN75 雨水及空調(diào) 排水支管均為 DN50 含地漏 1 6 所有空調(diào)排水管應按給排水制圖規(guī)范深度作詳細設計 22 2 燃氣配合設計 2 1 給排水專業(yè)設計中應預留煤氣立管 煤氣表 燃氣熱水器的位置 并合理布置 此部份布置方案需經(jīng)委托方書面確認符合要求后方能進行下一步設計 2 2 高層建筑按強排式快速燃氣熱水器設計 2 3 燃氣熱水器在戶內(nèi)設置時 每臺燃氣熱水器排煙管應單獨排至戶外 該部位建筑構(gòu) 造以外 預留排煙管穿墻套管 材質(zhì) UPVC 管 規(guī)格 高層建筑 DN100 其中心標高為 2 30 米 2 4 熱水器 煤氣表 煤氣管宜設于生活陽臺 并保證其相互間 與開關(guān)插座間的安全 水平距離大于 300MM 2 5 煤氣立管應設于外墻較隱蔽處 3 雨水 3 1 屋面 露臺 雨棚及炮樓均應考慮成有組織排水 落水管設于外立面隱蔽處 如建 筑平面為凹槽內(nèi) 或管井內(nèi) 或露臺墻角處 不得影響外立面美觀及使用 3 2 屋面雨水 露臺雨水應分別為獨立排水立管 出戶排至雨水系統(tǒng) 不得散排 炮樓 的雨水可排至大屋面 3 3 UPVC 雨水立管其服務的最大匯水面積 110 規(guī)格不宜超過 250m2 75 規(guī)格不宜 超過 80m2 屋面雨水口應合理布置并充分利用雨水立管的最大排水能力 屋面最大排水徑 流距離宜小于 10 米 3 4 露臺 陽臺的地漏位置 不得緊貼內(nèi)墻布置 應與其有不小于 0 5 米的距離 4 廚房按同層排水設計 作法如下 4 1 不特別降板 只按常規(guī)降 80 100mm 不設地漏 4 2 洗滌盆排水管在地面以上敷設 管底標高 F 0 20 管徑為 De75 預留口設 De75 的 P 型存水彎 帶清掃口 4 3 優(yōu)先生活陽臺設排水立管 無條件時可設在廚房內(nèi) 二 強電設計要求二 強電設計要求 1 基本要求 1 1 暫定產(chǎn)品設計品牌 實際采用建設單位根據(jù)情況確定 1 2 設計單位應提供全部計算過程及結(jié)果 各種系數(shù)按規(guī)范向有利成本取值 1 3 電氣平面圖中開關(guān) 插座 燈具應有 1 50 水平定位圖 有明確尺寸標注 不 得按建筑套型出圖 應按建筑組合平面出圖 電氣豎井應有平面布置放大圖 有電氣設備安 裝的明確尺寸標注 1 4 商鋪照明需設計出詳細管線 燈具 插座等 以滿足竣工驗收需要 1 5 考慮室內(nèi)回路合理性 23 2 變 配電系統(tǒng) 2 1 負荷分級 工程消防 安全防范系統(tǒng) 電梯 排污泵 生活泵及人防通信應急照明 電源為一級負荷 人防動力照明等為二級負荷 其余為三級負荷 2 2 供電電源 從工程外部 10KV 開關(guān)站引一路 10KV 電源供至高壓配電房供本小區(qū)用電 戶表工程例外 本工程高 低壓配電房設于地下室一層 是否分散設置高 低配電室視總?cè)萘慷?3 應急電源 3 1 工程設置自啟動柴油發(fā)電機組 兼手動 提供一 二級負荷的備用電源 設置臺數(shù)視 低壓配電室數(shù)量定 3 2 柴油發(fā)電機組設于地下室一層 除機組下設減振裝置 排煙管上設消音器外 機房 亦做消音 隔聲處理 4 高 低壓配電系統(tǒng) 4 1 集中配電房高壓開關(guān)柜采用環(huán)網(wǎng)柜 中置柜 高壓進線電纜根據(jù)計算選 4 2 高 低壓配電柜 箱 需出具二次原理圖及柜 箱 體尺寸 并出具材料表 4 3 變電所的兩臺變壓器低壓側(cè)采用單母線分段聯(lián)接 母線間設聯(lián)絡開關(guān) 主開關(guān)與聯(lián) 絡開關(guān)之間均設電氣及機械聯(lián)鎖 4 4 為保證重要負荷的供電 變電所變壓器低壓側(cè)均設有應急母線段 專供消防負荷及 保障性負荷用電 當市電停電時 柴油發(fā)電機組在 15S 內(nèi)自啟動完成 向應急母線段供電 須考慮柴油發(fā)電機組除必需確保消防用電外 平時還接入其它保障負荷 市電停電時 柴油 發(fā)電機供給保障負荷用電 而市電停電又有消防滅火要求時 由火警信號自動切斷保障負荷 的用電電源 保證消防用電 4 5 繼電保護 高壓配電室主進線真空斷路器采用速斷及過流保護 總?cè)萘?4000KVA 時 設綜合保護 儀 低于此容量 設反時限保護 變壓器采用負荷開關(guān)一熔斷器組合電器或真空斷路器 視 變壓器容量 配反時限保護 作過流及短路保護 并設超溫報警和超高溫跳閘 變壓器低壓 側(cè)進線設框架斷路器 配三段式保護 其它出線按負荷特性設置保護 4 6 操作電源及信號 10KV 進線真空斷路器采用電動分合閘 就地控制 電源采用 DC220V 直流電源 10KV 負 荷開關(guān)采用手動合閘 電動分閘 就地控制 電源采用 DC220V 直流電源 值班室內(nèi)設集中信 號箱 4 7 計量 4 7 1 變電所高壓側(cè)設總計量 低壓側(cè)設電力 商業(yè) 照明 非居 計量 住宅每戶設分 計量 住戶電費計量按集中抄表設計 可分單元 分段或分層考慮 可根據(jù)項目所屬供電局 24 相關(guān)要求采用復費率電度表 4 7 2 用戶電度表箱應有至每個住戶的分支斷路器及計度電度表 表箱內(nèi)分支斷路器采 用 2 極或 4 極 4 8 功率因數(shù)補償 在變壓器低壓側(cè)設靜電電容器自動補償裝置集中補償 氣體放電燈就地設補償電容器分 散補償 補償后 10KV 側(cè)功率因數(shù)達到 0 9 以上 5 電力配電系統(tǒng) 5 1 生活泵 電梯 風機等設備采用放射式或樹干式供電 5 2 消防用電設備采用雙回路專用電纜供電 在最末一級配電箱處設雙電源自動切換裝 置 切換方式采用雙電源自投自復 5 3 車庫出入口預留道閘電源及供電接線盒 5 4 自動控制 5 4 1 消防泵 噴淋泵采用星三角降壓啟動或自耦變壓器降壓啟動