北京出租房合同范本

北京出租房合同范本北京出租房合同范本 北京出租房合同范本北京出租房合同范本 1 出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 電話 承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 電話 甲乙雙方在平等自愿 互利互惠的基礎(chǔ)上 經(jīng)協(xié)商甲方愿 意將經(jīng)營(yíng) 管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方 雙方根據(jù)國(guó)家 相關(guān)規(guī)定 達(dá)成一致協(xié)議 第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及所有權(quán) 市 區(qū) 街 號(hào) 的商鋪共 間 合同約定套內(nèi)面積 的鋪面出租給乙方 作為 的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 第二條租金 押金交納期及方式 1 租用期限 年 自 年 月 日至 年 月 日 2 第一年使用費(fèi)為人民幣 大寫 以后每年 租金總額上調(diào)百分之八 3 本合同簽定之日 乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民 幣 大寫 其余租金支付方式 第三條 水電費(fèi) 保潔費(fèi) 電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法 1 管理費(fèi) 保潔費(fèi) 水電費(fèi) 電話費(fèi) 寬帶費(fèi)由乙方自行 向有關(guān)部門交納 2 維修費(fèi) 租賃期間 乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 但正常磨損除外 第四條 出租方與承租方的變更 1 租賃期間 不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用 第五條 乙方的職責(zé) 1 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用 如有拖欠 甲方有 權(quán)向乙方加收滯納金 滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的 3 收取 如拖欠租金 15 天 視為違約 甲方有權(quán)收回房屋 2 乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 3 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī) 械以及特殊設(shè)備 須征得甲方同意 未經(jīng)甲方同意和因未辦理 相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款 由乙方自理 造成商鋪或安全 設(shè)施 消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償 4 租賃期滿或合同解除 乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全 部無損壞設(shè)備 設(shè)施清潔 完好地 自然折舊除外 交給甲方 5 租賃期滿或合同解除后 乙方逾期不搬遷 甲方有權(quán)從 商鋪中將乙方的物品搬出 不承擔(dān)保管義務(wù) 乙方也無權(quán)要求 甲方賠償損失 6 乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用 遵守中華人 民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定 合法經(jīng)營(yíng) 因乙方違法經(jīng)營(yíng)而 造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失 均由乙方自行負(fù)責(zé) 7 乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī) 租賃期間因乙方施工 和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé) 8 租賃期間 產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理 第六條甲方責(zé)任 甲方在租賃期內(nèi) 1 甲方向乙方提供合格的租賃房屋 并保證房屋內(nèi)的水 電兩通 2 維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán) 但是 因偷盜行為及自 然災(zāi)害造成的乙方損失 甲方不承擔(dān)責(zé)任 3 乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前 甲方不 得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露 第七條合同期滿 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租 在同等 條件下 乙方優(yōu)先 第八條租賃期間 若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用 租賃房屋 本合同可自然終止 互不承擔(dān)責(zé)任 雙方協(xié)商解決 若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的 甲方須將押 金及預(yù)付租金無息退還乙方 第九條本合同如有不盡事宜 須以雙方根據(jù)中華人民共和 國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效 力 第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛 應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商 解決 協(xié)商不成 可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決 第十一條租賃期間 乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果 由乙方自行承擔(dān) 第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效 本合同正本一 式兩份 甲乙雙方各執(zhí)一份 出租方 承租方 甲方經(jīng)辦人 乙方經(jīng)辦人 甲方開戶銀行及帳號(hào) 乙方開戶銀行及帳號(hào) 年 月 日 年 月 日 北京出租房合同范本北京出租房合同范本 2 出租方 甲方 承租方 乙方 甲 乙雙方就房屋租賃事宜 達(dá)成如下協(xié)議 一 甲方將位于 乙方居住使用 租賃期限自 初一次性付 6 個(gè)月房租 元 押金 至 元 二 本房屋整體出租 押一付半年 月租金為人民幣 的房 屋出租給 期 三 乙方租賃期間 水費(fèi) 電費(fèi) 煤氣費(fèi) 網(wǎng)費(fèi) 垃 圾費(fèi) 有線電 視費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù) 擔(dān) 租賃結(jié)束時(shí) 乙方 須交清欠費(fèi) 四 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施 如需裝修或改造 需先 征得甲方 同意 并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用 租賃結(jié)束時(shí) 乙方須將 房屋設(shè)施恢復(fù)原狀 五 房屋主體不能改變 六 乙方必須正確用電 用水 時(shí)刻注意防火 防盜 防 事故 保 證自己和他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全 因使用不當(dāng)造成他 人或房屋損害的乙 方承擔(dān)責(zé)任 公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾 保證公共區(qū)域的整潔 七 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管 如有丟失 責(zé)任 自負(fù) 八 乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi) 對(duì)自身安全負(fù)責(zé) 租賃期滿后 如乙方要求繼續(xù)租賃 則須提前 1 個(gè)月向甲 方提出 甲方收到乙方要求后 2 天內(nèi)答復(fù) 如同意繼續(xù)租賃 則續(xù)簽租賃合同 同等條件下 乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利 租賃期滿后 如不再續(xù)租 甲方在乙方付清租憑期間發(fā)生 的所有費(fèi) 用后 退還乙方押金 租賃期間 任