土地流轉(zhuǎn)合同

1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 甲方 出讓方 鎮(zhèn) 村 組 農(nóng)戶姓名 身份證號(hào) 住 所 乙方 受讓方 身份證號(hào) 住 所 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商 甲方將承包地自愿流轉(zhuǎn)給乙方 為了切實(shí)維護(hù) 土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益 根據(jù) 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 和 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 的有關(guān)規(guī)定 本著依法 自愿 有 償 平等協(xié)商的原則 簽訂如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 一 流轉(zhuǎn)承包地的位置 四至 面積 甲方將承包的土地 以下簡稱承包地 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙 方 流轉(zhuǎn)地坐落于 四至界限 承包地位置 四至界址 面積見附表 二 因受 8 12 特大洪澇災(zāi)害的影響 土地的面積有所減少 質(zhì)量等級(jí) 都有下降 為了避免重新確定的麻煩 土地面積 質(zhì)量的確定以第二輪土 2 地承包時(shí)的檔案為準(zhǔn) 三 承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 合同雙方約定 承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 20 年 從 年 月 日起 至 年 月 日止 四 承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用出租方式將其承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營 五 流轉(zhuǎn)承包地用途 流轉(zhuǎn)承包地用途為 大鯢等特種養(yǎng)殖及其綜合利用 六 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式 承包地土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金方式支付 分兩次支付 合同期內(nèi) 乙方 向甲方按每畝每年 元人民幣 元 畝 年 支付土地土地 流轉(zhuǎn)費(fèi) 流轉(zhuǎn)土地共計(jì) 畝 兩次支付土地土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi)共計(jì)人民幣 元整 從合同簽訂之日起第一次付出清前十年土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 元 第二次在 2012 年 5 月 30 日再付后十年土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 元 七 流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù) 一 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1 權(quán)利 按照合同規(guī)定收取承包地土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 按照合同約定的 期限收回流轉(zhuǎn)的承包地 享受流轉(zhuǎn)承包地所享受的國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ) 貼 2 義務(wù) 在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下 協(xié)助乙方按合同 行使土地經(jīng)營權(quán) 合同到期后 如乙方因經(jīng)營需求繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包地時(shí) 以 3 同樣的約定內(nèi)容優(yōu)先流轉(zhuǎn)給乙方使用 二 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 權(quán)利 在承租的承包地上 具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán) 在合同到期不再 繼續(xù)經(jīng)營時(shí) 有權(quán)轉(zhuǎn)讓在承包地上的投資 有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償 2 義務(wù) 在國家法律 法規(guī)和政策允許范圍內(nèi) 從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活 動(dòng) 按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 乙方因經(jīng)營需求繼續(xù)承 租甲方承包地時(shí) 在簽訂延期流轉(zhuǎn)合同時(shí)付清土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 八 合同的變更和解除 有下列情況之一者 本合同可以變更或解除 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商 一致 又不損害國家 集體和個(gè)人利益的 訂立合同所依據(jù)的國家政策 發(fā)生重大調(diào)整和變化的 因不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的 九 違約責(zé)任 1 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營 擅自變更或解除合同 給乙方造成損 失的 由甲方賠償乙方損失 2 乙方不按合同約定支付土地土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 甲方有權(quán)收回土地 給乙 方造成的損失由乙方承擔(dān) 十 合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛 先由雙方協(xié)商解決 協(xié)商不成的 可以請(qǐng)求村民委員會(huì) 鎮(zhèn)人民政府調(diào)解 雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解 或者協(xié)商 調(diào)解無效的 可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 不服仲 裁決定的 在收到裁決書之日起 30 日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴 也 可直接向人民法院起訴 4 本合同未盡事宜 由甲乙雙方共同協(xié)商 達(dá)成一致意見 形成書面補(bǔ) 充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 本合同共五頁 一式四份 甲方 乙方各一份 娘娘壩鎮(zhèn)政府 柳林 村委會(huì)各存一份 自甲 乙雙方簽字或蓋章之日起生效 甲方簽名 乙方簽名 簽字日期 簽字日期 鑒證單位 蓋章 鑒證人簽名 簽字日期 簽字日期 5 附表 流