最新物業(yè)服務(wù)合同范本

最新物業(yè)服務(wù)合同范本最新物業(yè)服務(wù)合同范本 物業(yè)服務(wù)合同作為物業(yè)管理活動的依據(jù) 其地位非常重要 最新物業(yè)服務(wù)合同怎么寫呢 以下是在小編為大家整理的最新物 業(yè)服務(wù)合同范文 感謝您的閱讀 最新物業(yè)服務(wù)合同范文最新物業(yè)服務(wù)合同范文 1 甲方 乙方 根據(jù) 物業(yè)管理?xiàng)l例 和相關(guān)法律 法規(guī) 政策 甲乙雙 方在自愿平等 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 就甲方選聘乙方對 物業(yè)名稱 提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜 訂立本合 同 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱 物業(yè)類型 座落位置 建筑面積 物業(yè)管理區(qū)域四至 東至 南至 西至 北至 委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成項(xiàng)目見附件一 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù) 包括以下內(nèi)容 1 制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃 并組織實(shí)施 管理與物業(yè)相關(guān) 的工程圖紙 住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等 建立物業(yè)管理的各 項(xiàng)制度 2 房屋建筑共用部位的日常維修 養(yǎng)護(hù)和管理包括 樓改 屋頂 外墻面 承重墻體 樓梯間 走廊通道等 3 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù) 運(yùn)行和管理包括 共用 的上下水管道 共用照明等 4 公共設(shè)施和附屬建筑物 構(gòu)筑物的維修 養(yǎng)護(hù)和管理 包括 道路 化糞池 泵房 自行車棚 停車場 車庫 等 5 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理 6 公共環(huán)境衛(wèi)生包括 房屋共用部位的清潔衛(wèi)生 公區(qū)場 所的清潔衛(wèi)生 垃圾的收集等 7 維持公共秩序包括 門崗服務(wù) 物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查 8 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序 速度 對車輛停放進(jìn)行 管理 9 消防管理服務(wù)包括 公區(qū)區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù) 10 電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理 11 房屋裝飾裝修管理服務(wù) 12 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 乙方提供的其他服務(wù)包括以下事 項(xiàng) 第三條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修 養(yǎng)護(hù)等服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定 第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第四條 服務(wù)質(zhì)量 1 房屋質(zhì)量 2 設(shè)備運(yùn)行 3 房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù) 4 急修 5 小修 6 綠化維護(hù) 7 環(huán)境衛(wèi)生 8 公共秩序維護(hù) 9 停車管理 10 消防管理 11 電梯運(yùn)行維護(hù) 12 裝飾裝修管理 13 其他 第四章 物業(yè)服務(wù)期限 第五條 物業(yè)服務(wù)期限為 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 第六條 合同期限未滿 業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選 聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí) 本合同終止 第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 1 物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 費(fèi)用構(gòu)成包括 管理服務(wù) 人員的工資 社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 物業(yè)共用部位 共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行 維護(hù)費(fèi)用 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi) 用 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 辦 公費(fèi)用 物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 物業(yè)共用部位 共用設(shè)施設(shè) 備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)等費(fèi)用 由乙方按年 季 月 向業(yè)主收取 2 業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的 乙方可以從逾期之日起每 日加收 繳費(fèi)用千分之 的滯納金 第八條 停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取 露天車位 車庫車位 第九條 乙方對業(yè)主房屋自用部位 自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其 他特殊服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商收取 第十條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任 第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù) 第十一條 甲方權(quán)利義務(wù) 1 審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃 檢查監(jiān)督乙 方物業(yè)管 2 合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米 建筑面積 3 甲方應(yīng)在合同生效之日起 內(nèi)向乙方移交以下資 料 1 竣工總平面圖 單體建筑 結(jié)構(gòu) 設(shè)備竣工圖 配套設(shè) 施 2 設(shè)施設(shè)備的安裝 使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料 3 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件 4 各專業(yè)部門驗(yàn)收資料 5 房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單 包括業(yè)主姓名 聯(lián)系 方式 6 物業(yè)管理所必需的其他資料 4 業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí) 甲方應(yīng) 按照 業(yè) 5 協(xié)調(diào) 處理本合同生效前的遺留問題 6 協(xié)助乙方貫徹物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度 7 建設(shè)單位應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍 承擔(dān)物 業(yè)的保修責(zé)任 8 其他 第十二條 乙方權(quán)利義務(wù) 1 根據(jù)有關(guān)法律 法規(guī)及本同的約定 在本物業(yè)區(qū)域內(nèi) 提供 2 向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) 3 有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服 務(wù)行 4 對業(yè)主和物業(yè)作用人違反法規(guī) 規(guī)章的行為 有權(quán)提 請有 5 對業(yè)主和物業(yè)作用人違反 業(yè)主臨時(shí)公約 的行為 有權(quán) 6 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù) 但不得將 物業(yè) 7 負(fù)責(zé)編制房屋 附屬建筑物 設(shè)施設(shè)備 綠化的年度 維修 8 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定 9 每年會同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查 第十三條 業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為 服務(wù)要求 第十四條 業(yè)主入住前的管理費(fèi)用為 由甲方向乙方支付 第十五條 保修期內(nèi)房屋 設(shè)施維修養(yǎng)護(hù) 按以下方式處理 1 委托乙方返修 甲方支付全部費(fèi)用 2 甲方負(fù)責(zé)返修 第八章 合同變更 解除和終止的約定 第十七條 本合同期滿 甲方?jīng)Q定不再委托乙方的 應(yīng)提前 3 個月書面通知乙方 乙方?jīng)Q定不再接受委托的 應(yīng)提前 3 個月 通知甲方或業(yè)主大會 業(yè)主委員會 第十八條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或其他原因本合 同終止時(shí) 乙方應(yīng)在合同終止之日起 內(nèi)撤出本物業(yè) 移交物 第十九務(wù) 本合同終止后 甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理 包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算 對外簽署的各種協(xié)議等 乙方應(yīng)協(xié)助 甲方和業(yè)主大會 業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作 第二十條 其他條款 第九章 違約責(zé)任 第二十一條 因甲方違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容 乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決 逾期不解決的 乙方有 權(quán)終止合同 造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的 甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠 償 第二十二條 乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的 甲方有權(quán) 要求乙方限期整改 整改后仍不符合要求的 甲方有權(quán)終止合 同 造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的 乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償 第二十三條 任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的 應(yīng)向?qū)?方支付 元違約金 由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金 的 還應(yīng)給予賠償 第二十四條 其他條款 第十章 附則 第二十五條 雙方自本合同生效之日起 日內(nèi) 根據(jù)甲 方委托管理事項(xiàng) 辦理承接驗(yàn)收手續(xù) 第二十六條 為維護(hù)業(yè)主 物業(yè)使用人的切身利益 在不可 預(yù)見情況下 如發(fā)生煤氣泄露 漏電 火災(zāi) 水管破裂 救助 人命 協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件時(shí) 乙方因采取緊急 避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的 當(dāng)事人雙方按有關(guān)法律規(guī)定 處理 第二十七條 本合同正本連同附件共 頁 一式兩份 甲乙雙方各執(zhí)一份 具有同等法律效力 第二十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議 雙方應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成的 甲 乙雙方同意按下列 方式解決 1 政府主管部門協(xié)調(diào) 2 提交 仲裁委員會仲裁 3 依法向人民法院起訴 第二十九條 本合同條款如與有關(guān)法律 法規(guī) 規(guī)章和規(guī)范 性文件抵觸 該條款無效 第三十條 本合同自 起生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 最新物業(yè)服務(wù)合同范文最新物業(yè)服務(wù)合同范文 2 甲方 乙方 根據(jù) 中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定 甲 乙雙方本著自愿 平等的原則 經(jīng)友好協(xié)商 在明確雙方 的責(zé)任與權(quán)利的基礎(chǔ)上訂立本合同 雙方共同遵守 第一條 物業(yè)基本情況 甲方經(jīng)營所使用的房屋位于包頭市東河區(qū)南門外大街 8 號 框架結(jié)構(gòu) 該房屋使用面積為 688 62 平米 建筑面積為 705 68 平米 以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn) 第二條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) 1 供暖系統(tǒng)設(shè)備的日常運(yùn)行 維修 養(yǎng)護(hù)和管理 2 制冷系統(tǒng)設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的日常運(yùn)行 養(yǎng)護(hù) 維修和管 理 3 乙方負(fù)責(zé)甲方區(qū)域消防系統(tǒng)正常運(yùn)行及公共區(qū)域的消防 設(shè)施 設(shè)備的配置 維修及管理 甲方區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施 設(shè)備 滅 火器 逃生面具等 的配置 維修及管理由甲方自行負(fù)責(zé) 甲方在 經(jīng)營中因消防違規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方自行解決 公共區(qū)域系 統(tǒng) 水系統(tǒng) 電系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng) 卷閘門系統(tǒng) 報(bào)警系統(tǒng) 下水 管道 落水管 水泵房 照明 電話交接箱 接地系統(tǒng) 避雷 設(shè)施 正常運(yùn)行和管理由乙方負(fù)責(zé) 4 公共設(shè)施 共用部位的日常維護(hù) 保養(yǎng)和管理 乙方有 權(quán)監(jiān)督甲方對公用設(shè)備的合理使用 5 物業(yè)公共區(qū)域的保潔管理 建筑物周圍公共場所 房屋共 用部位的保潔工作 垃圾的收集和清運(yùn) 6 物業(yè)公共區(qū)域的保安管理 維護(hù)公共區(qū)域內(nèi)秩序 24 小時(shí) 安全監(jiān)控工作 7 變 配電系統(tǒng)設(shè)施 設(shè)備的日常運(yùn)行 維護(hù) 養(yǎng)護(hù)和管 理 8 乙方管理范圍內(nèi)的與政府部門的協(xié)調(diào) 包括 公安 環(huán) 衛(wèi) 交通 城管 市政 綠化 園林及自來水 電力 熱力等 部門 9 市政公共設(shè)施 道路 隔油池 化糞池 溝渠 管道 的 維修 養(yǎng)護(hù)和管理 10 甲方不得隨意改動供水 供暖 供電等固定設(shè)施和設(shè) 備 如需改動必須報(bào)乙方審批 用電總量不得超過供電線徑負(fù) 荷 第三條 物業(yè)服務(wù)期限為 20 xx 年 10 月 1 日起至 20 xx 年 9 月 30 日 合同期滿前一個月 甲 乙雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的物 業(yè)服務(wù)合同 第四條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用 1 甲方按每月每平米 元向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi) 本合同 期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)共計(jì) 46275 26 元 甲方應(yīng)于每年服務(wù)期 前一個月一次性由甲方向乙方交清下年度物業(yè)費(fèi)計(jì) 23137 63 元 本合同起始之日至順延的 12 個月為一個整年度 2 采暖費(fèi)按包頭市供熱公司下發(fā)的有關(guān)規(guī)定所確定的收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 供暖期個月 室內(nèi)溫度最低須達(dá)到 16 以上 甲方 于每個供暖期開始前 10 日內(nèi)向乙方一次性交清當(dāng)期采暖費(fèi) 3 制冷費(fèi)參照供采暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 供冷期 2 個月 室 內(nèi)溫度不高于 28 甲方于每個供冷期開始前 10 日內(nèi)向乙方一 次性交清當(dāng)期制冷費(fèi) 4 乙方如因維護(hù) 維修設(shè)備等原因需停止供暖 供冷 供 電 應(yīng)以書面形式提前 2 天通知甲方 不可預(yù)見性的停止供暖 供冷 供電 如設(shè)備故障需搶修等 乙方應(yīng)立即通知甲方 5 甲方使用的水獨(dú)立掛表計(jì)量 水費(fèi)按表計(jì)量的實(shí)際用量 收費(fèi) 電費(fèi)為卡式電表預(yù)交費(fèi) 水費(fèi)單價(jià)按政府行業(yè)主管部門 制定價(jià)格執(zhí)行 電費(fèi)單價(jià)按照德群物業(yè)核算的價(jià)格執(zhí)行 每月 25 日前抄水表 乙方開票后甲方應(yīng)于當(dāng)月底前向乙 6 上述 1 2 3 款中約定的費(fèi)用 由甲方向乙方交清該項(xiàng) 費(fèi)用后 乙方應(yīng)向甲方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票 采暖費(fèi) 制冷 費(fèi) 水電費(fèi)開據(jù)發(fā)票的稅金均由甲方承擔(dān) 7 在合同期限內(nèi) 如遇物業(yè) 水 電 采暖 制冷費(fèi)用的 價(jià)格調(diào)整 雙方應(yīng)按政府部門調(diào)整的價(jià)格即時(shí)調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)用的 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)格的執(zhí)行從有關(guān)政府部門調(diào)價(jià)文件確定的執(zhí)行日 起按調(diào)整后的新價(jià)格執(zhí)行 第五條 違約責(zé)任 1 甲方逾期未交納本合同第四條所約定的物業(yè)管理費(fèi) 除 應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外 甲方仍應(yīng)按延期的天數(shù) 每日向乙方支付月物 業(yè)費(fèi) 3 的違約金 2 甲方逾期未交納本合同第四條所約定的其它各項(xiàng)費(fèi)用 除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外 甲方仍應(yīng)按延期的天數(shù) 每日向乙方支付該 費(fèi)用欠費(fèi)額 3 的違約金 3 甲方未按照合同第四條所約定的時(shí)間足額交納各項(xiàng)費(fèi)用 逾期超過 7 日 甲方同意乙方可采取停水 停電等相關(guān)措施進(jìn) 行催繳 由此而產(chǎn)生的一切后果及損失 應(yīng)由甲方自行承擔(dān) 4 乙方未按照合同約定的服務(wù)事項(xiàng)提供物業(yè)服務(wù) 甲方有 權(quán)通知要求 乙方按約立即進(jìn)行整改 乙方在收到甲方通知后 仍未按約提供物業(yè)服務(wù)且無任何正當(dāng)理由的 甲方有權(quán)按每月 每平米物業(yè)服務(wù)費(fèi)的 3 予以扣除 乙方在收到甲方要求整改的通 知后 應(yīng)于 24 小時(shí)內(nèi)對能解決的立即解決 如不能立即解決的 應(yīng)于 24 小時(shí)內(nèi)回復(fù) 在甲方收到乙方書面回復(fù)之日起 逾期兩 個工作日開始計(jì)算違約金 直到整改完畢 給甲方造成經(jīng)濟(jì)損 失的 經(jīng)乙方書面確認(rèn)后應(yīng)給予相應(yīng)損失費(fèi)用的賠償 否則扣 除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi) 第六條 雙方的權(quán)利與義務(wù) 1 甲方權(quán)利與義務(wù) 1 審定乙方提交的物業(yè)管理方案及管理制度 2 甲方對其區(qū)域投相應(yīng)保險(xiǎn) 包括自有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及相應(yīng)區(qū)域 的公共責(zé) 任險(xiǎn) 3 甲方必須配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行 4 根據(jù)合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用 2 乙方權(quán)利與義務(wù) 1 根據(jù)國家物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定及本合同約定 制定物業(yè) 管理服務(wù)制度 對物業(yè)及其環(huán)境 秩序進(jìn)行管理 2 提交物業(yè)管理方案及管理制度 物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃 3 對本物業(yè)的公共部位 設(shè)施及場地的使用須按國家相關(guān) 政策執(zhí)行 4 負(fù)責(zé)與甲方同區(qū)域內(nèi)的各業(yè)主 承租人及使用人之間的 協(xié)調(diào)工作 5 接受甲方的監(jiān)督 6 依照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用 7 對甲方在經(jīng)營中不符合消防安全規(guī)定的事項(xiàng) 有權(quán)提出 整改意見 第七條 在本合同履行期間 如遇不可抗力 致使本合同無 法履行 雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理 第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議 雙方應(yīng)積極協(xié)商解 決 協(xié)商不成的 甲 乙雙方任何一方均可向乙方所在地人民 法院提起訴訟 第九條 本合同中如有未盡事宜 雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原 則 可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力 第十條 本合同一式四份 甲 乙雙方各執(zhí)二份 自雙方當(dāng) 事人簽字蓋章后生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 最新物業(yè)服務(wù)合同范文最新物業(yè)服務(wù)合同范文 3 合同雙方當(dāng)事人 委托方 以下簡稱甲方 受委托方 以下簡稱乙方 根據(jù) 城市新建住宅小區(qū)管理辦法 吉林市住宅區(qū)物 業(yè)管理?xiàng)l例 及其實(shí)施細(xì)則等國家 地方有關(guān)物業(yè)管理法律 法規(guī)和政策 在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 就甲方委托 乙方對物業(yè)實(shí)行專業(yè)化 一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務(wù)合 同 第一章 物業(yè)基本情況 座落位置 吉林 市 船營 區(qū) 街道 號 占地面積 3000 平方米 物業(yè)類型 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 1 房屋建筑本體共用部位 樓蓋 屋頂 梁 柱 內(nèi)外墻體 和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位 外墻面 樓梯間 走廊通道 門廳 設(shè)備機(jī)房等 的維修 養(yǎng)護(hù)和管理 2 房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備 共用的上下水管道 共用照 明 供暖管線 加壓供水設(shè)備 配電系統(tǒng) 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備 電梯等 的維修 養(yǎng)護(hù) 管理和運(yùn)行服務(wù) 3 屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施 道路 室外上下水管道 化糞池 溝渠 池 綠化 室外泵房 路燈 自行車房棚 停 車場 的維修 養(yǎng)護(hù)和管理 4 公共環(huán)境 包括公共場地 房屋建筑物共用部位 的衛(wèi)生 清潔 垃圾的收集 清運(yùn) 5 交通 車輛行駛及停泊 6 配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工 作 但不含人身 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任 7 社區(qū)文化娛樂活動 8 物業(yè)及物業(yè)管理檔案 資料 9 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司管理的其它事項(xiàng) 第三章 物業(yè)服務(wù)合同期限 本合同管理期限為 年 自 年 月 日起 至 年 月 日止 第四章 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1 審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃 2 對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督 檢查 3 按照法規(guī) 政策的規(guī)定決定共用部位公用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng) 維修資金的使用管理 4 當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)督促其繳納 業(yè)主入戶后不論是否入住 都要足額繳納物業(yè)費(fèi) 5 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作 第五章 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律 法規(guī)及本合同的約定 在 物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù) 2 有權(quán)要求甲方配合乙方的管理服務(wù)行為 3 向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) 4 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度的行為 有權(quán)根 據(jù)情節(jié)輕重 采取勸阻等措施 第六章 違約責(zé)任 1 因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的 乙方有權(quán)要 求甲方在一定期限內(nèi)解決 逾期未解決且嚴(yán)重違約的 乙方有 權(quán)解除合同 造成經(jīng)濟(jì)損失的 甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償 2 乙方未能按照約定提供服務(wù)的 甲方有權(quán)要