房屋買賣合同范本

房屋買賣合同房屋買賣合同 出賣人 以下簡(jiǎn)稱甲方 姓名 買受人 以下簡(jiǎn)稱乙方 姓名 根 據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律 法規(guī)的 規(guī)定 為明確甲 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 經(jīng)雙方協(xié)商一 致 簽訂本合同 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方 乙方也已充分 了解該房屋具體狀況 并自愿購(gòu)買該房屋 現(xiàn)該房屋具體 狀況如下 一 座落于 建筑面積 平方 米 二 房屋的所有權(quán)證號(hào)為 國(guó)有土地使用 權(quán)證號(hào)為 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為 單價(jià) 人民幣 元 平方米 總價(jià) 人民幣 元整 大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 第二條 乙方在 前應(yīng)向甲方給付定金人民幣 元整 大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 上 述定金在乙方 付款時(shí)充抵房款 第三條 付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方 具體付款方式為 第四條 甲方承諾在本合同生效之日起 日將房屋交付 給乙方 并在交付房屋前騰空該房屋 甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出 第五條 甲方承諾并保證 依法享有本合同所售房屋共 有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方 第六條 甲 乙雙方同意 在本合同生效之日起 日內(nèi) 共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手 續(xù) 依法取得房屋登記在乙方名下的 房屋所有權(quán) 證 并在乙方領(lǐng)取 房屋所有權(quán)證 后 按有關(guān)規(guī)定向土地管 理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù) 辦理轉(zhuǎn) 戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān) 乙方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù) 第七條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況 和其他具體狀況 保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影 響雙方交易的任何法律障礙 有關(guān)按揭 抵押 租 賃 稅 項(xiàng)等 甲方均在合同生效前辦妥 生效后如有上述未清事 項(xiàng) 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 第八條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的 按下列 約定承擔(dān)違約責(zé)任 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的 每逾期 一天 按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金 乙方逾 期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 日 甲方有權(quán)解除本合同 甲方在 解除合同之日起 日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方 所收定金 不予退還 并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之 的違約 金 第九條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的 按下列約 定承擔(dān)違約責(zé)任 1 甲方逾期交付房屋的 每逾期一天 按總房?jī)r(jià)款的 萬(wàn)分之 支付違約金 甲方逾期交付 房屋超過(guò) 日 乙 方有權(quán)解除本合同 甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起 日 內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方 并按總房?jī)r(jià)款的百 分之 支付違約 金 2 如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定 的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) 乙方有權(quán)提出退房 甲方 須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付 款退還 給乙方 并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金 第十條 本合同未盡事宜 甲 乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件 均為本合同不可分割的部分 第十一條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效 第十二條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議 雙方 應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成的 提交 仲裁委員會(huì)仲裁解決 依法由人民法院訴訟解決 第十三條 本合同一式 2 份 其中甲