物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施故障應(yīng)急處理

物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施故障應(yīng)急處理物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施故障應(yīng)急處理 1 0 目的 當(dāng)發(fā)生給排水設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí) 迅速 正確地進(jìn)行處 理 保證大廈給排水設(shè)施設(shè)施正常使用 2 0 適用范圍 適用于 xx 集團(tuán)大廈給排水設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障的排除 3 0 工作職責(zé) 3 1 工程部值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)施設(shè)備的巡查 監(jiān)視運(yùn) 行情況 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 馬上跟進(jìn)處理并報(bào)告部門(mén) 3 2 工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織人員對(duì)設(shè)備故障的排除 4 0 工作程序 4 1 給排水設(shè)施設(shè)備故障處理 4 1 1 流程圖 4 1 2 當(dāng)水泵運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)故障 值班人員應(yīng)即停止故障 泵 啟用備用泵 并即報(bào)告部門(mén)安排人口員進(jìn)行維修 4 1 3 供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障 發(fā)生滲漏現(xiàn)象影響正常供水 值班人員應(yīng)立即關(guān)閉供水管前閥 并即時(shí)報(bào)告部門(mén)組織人員搶 修 4 1 4 排污管 雨水管等因堵塞造成下水不暢 溢水等 工程部接報(bào)后立即安排人員進(jìn)行疏通 緊急時(shí)召集清潔 保安 協(xié)助處理 4 2 水浸或爆水管事件的處理 4 2 1 辦公時(shí)間 a 當(dāng)值班人員接到水浸或爆水管信號(hào) 立即通過(guò)電話或地 講機(jī)通知工程部 保安部 并立即組織人員趕往現(xiàn)場(chǎng)處理 b 抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)先查找出水的來(lái)源 如現(xiàn)場(chǎng)地面有積 水 應(yīng)即通知清潔部前來(lái)吸水 管道漏水 應(yīng)立即關(guān)閉水閥 并對(duì)故障點(diǎn)進(jìn)行維修 若是下水道堵塞 應(yīng)設(shè)法疏通 4 2 2 非辦公時(shí)間 a 保安巡樓發(fā)現(xiàn)水浸 應(yīng)即報(bào)告領(lǐng)班和工程部值班人員 并盡快查找出水的來(lái)源 關(guān)閉水閥 動(dòng)力部值班人員接報(bào)立即 組織人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理并對(duì)故障進(jìn)行搶修 b 通知清潔部對(duì)水浸現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理積水 c 檢查故障范圍往下樓層位置有沒(méi)有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象 必要 時(shí)應(yīng)通知可能涉及的客戶回大廈打開(kāi)辦公室檢查 4 2 3 觀察現(xiàn)場(chǎng)附近電源控制開(kāi)并 如有浸水應(yīng)立即切 斷電源 預(yù)防線路漏電發(fā)生意外事件 4 2 4 故障一旦發(fā)生 值班人員應(yīng)立即直到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng) 最遲不得超過(guò) 5 分鐘 一般情況下 應(yīng)在 8 小時(shí)內(nèi)排除故障 若因?yàn)樘厥庠驘o(wú)法排除 亦應(yīng)先書(shū)面報(bào)告管理處 提出解決 的方法和時(shí)間 5 0 相關(guān)文件 5 1 應(yīng)急