商品房買賣合同公證書格式范文

商品房買賣合同公證書格式申請人：甲：_（基本情況）乙：_（基本情況）丙：_（基本情況）公證事項：商品房_合同證詞內(nèi)容一、必備要素1申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。2公證處審查（查明）的事實。包括：（1）甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；（2）乙方（買方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；（3）擔保人的身份、資格及擔保能力；（4）合同標的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；（5）出售房產(chǎn)（期權(quán)）的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售商品房要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；（6）是否履行了法律規(guī)定的批準或許可手續(xù)。（7）當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；3公證結(jié)論：（1）當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；（2）當事人簽訂合同的行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規(guī)定。（3）合同內(nèi)容的合法性。（4）當事人在合同（協(xié)議）上的簽字、蓋章的真實性。二、選擇要素1當事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。2當事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。3合同生效日及條件等。4公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。5附件。商品房買賣合同公證書參考格式申請人：_甲方（預出售方）：_（全稱），營業(yè)執(zhí)照社團登記證號碼：_，住所：_。法定代表人：_，職務：_。委托代表人：_，職務：_。乙方（預購買方）：_，男女，_年_月_日出生，住址：_或身份證件編號：_。公證事項：商品房預售合同甲、乙雙方于_ 年_月_日向本處申請辦理前面的商品房預售合同公證。經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的商品房預售合同。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力（注：如有代理人，應寫明：代理人具有相應的代理權(quán)）。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于_，暫測建筑面積為_平方米，相應占用的土地使用面積為_平方米，系甲方經(jīng)政府批準投資、開發(fā)的_（注；商品房的冠名）外銷內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋期權(quán)持有（房屋土地管理部門全稱）頒發(fā)的商品房預售許可證（編號：_）。該房屋期權(quán)至_年_月_日在_（房地產(chǎn)登記部門全稱）查無預售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓（注：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時設有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應據(jù)實視情表述）。甲、乙雙方簽訂商品房預售合同意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）_（大寫）_元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確（注：若房價款在訂立合同時已付清應當據(jù)實表述）依據(jù)上述事實，茲證明_（甲方全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）與_（乙方姓名）于_年_月_日在_（合同簽訂地點）簽訂了前面的商品房預售合同，雙方當事人的簽約行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定。合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實。（注：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述；若合同經(jīng)境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明）。該合同自雙方當事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。（注：合同的生效證詞應視情表述）公證書申請人：_甲方（出售方）：_（全稱），營業(yè)執(zhí)照社團登記證號碼：_，住所：_法定代表人：_ _，職務：_。委托代理人：_，職務：_。乙方（購買方）：_，男女，_年_月_日出生，住址：_或身份證件編號：_。公證事項：商品房出售合同甲、乙雙方于_年_月_日向本處申請辦理前面的商品房出售合同公證。經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的商品房出售合同。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力（注：如有代理人，還應寫明：代理人具有相應的代理權(quán)）。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于_，建筑面積為_平方米，相應占用的土地使用面積為_平方米。該房屋系甲方經(jīng)政府批準投資、開發(fā)的_（注：商品房的冠名）外銷內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋持有_（房屋土地管理部門全稱）頒發(fā)的（房地產(chǎn)權(quán)證）（編號：_）（注：如合同根據(jù)預售合同約定簽訂的還應當據(jù)實表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權(quán)簽訂商品房預售合同，該房屋至_年_月_日在_（房地產(chǎn)登記部門全稱）查無預售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，該房屋可依法轉(zhuǎn)讓（注：該房屋在轉(zhuǎn)讓時設有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應據(jù)實視情表述）。甲、乙雙方簽訂商品房出售合同意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）_（大寫）_元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確（若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實際交付使用的，應當據(jù)實表述；其他情況，證詞視情表述）。依據(jù)上述事實，茲證明_（甲方全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）與_（乙方自然人姓名）于_年_月_日在_（合同簽訂地點）簽訂了前面的商品房出售合同，雙方當事人的簽約行為符合中華人民共和國民法通則第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實 注：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述；若合同經(jīng)境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明。）該合同自雙方當事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。（注：合同的生效證詞應視情表述。若根據(jù)預售合同約定簽訂出售合同的，證詞應當加述“自該出售合同生效之日起，甲乙雙方簽訂的預售合同即行終止”。）公證書申請人：_甲方（賣方）：_，男女，_年_月_日出生，住所：_或身份證件編號：_乙方（買方）：_，男女，_年_月_日出生，住所：_或身份證件編號：_公證事項：房屋買賣合同甲、乙雙方于_年_月_日向本處申請辦理前面的房屋買賣合同公證。經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的房屋買賣合同。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力（注：如有代理人，還應寫明：代理人具有相應的代理權(quán)）。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于_，建筑面積為_平方米，相應占用的土地使用面積為_平方米。甲方對該房屋持有_（房屋土地管理部門全稱）頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證（編號：_）該房屋至_年_月_日在_（房地產(chǎn)登記部門全稱）查無轉(zhuǎn)讓、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄（注：如有共有人的，還應寫明：共有人_對該房屋轉(zhuǎn)讓無異議）。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，該房屋可依法轉(zhuǎn)讓（注：該房屋在轉(zhuǎn)讓時設有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應據(jù)實視情表述）。甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）_（大寫）_元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確（注：若房價款在訂立合同時已付清的，證詞應當據(jù)實表述。）依據(jù)以上事實，茲證明_（甲方姓名）與_（乙方姓名）于_年_月_日在_（合同簽訂地點）簽訂了前面 的房屋買賣合同，雙方當事人的簽約行為符合中華人民共和國民法通則第五十五