家裝實戰(zhàn)基礎(chǔ)知識總結(jié)手冊.doc

家裝實戰(zhàn)知識總結(jié)手冊第一章 裝修步驟 第一部分 毛坯新房驗收（新房驗收八步）新房質(zhì)量驗收，這是業(yè)主經(jīng)常忽視的問題，是購房中很重要的一個環(huán)節(jié)，業(yè)主與開發(fā)商簽定新房質(zhì)量驗收合格書后，就表明業(yè)主對房屋質(zhì)量已經(jīng)認(rèn)可，如果以后房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，此合格書也就成為開發(fā)商和物業(yè)部門一個強(qiáng)有力的責(zé)任推委借口，所以在新房交付時一定要先仔細(xì)驗收一番，事先不驗收好，一經(jīng)動工開發(fā)商就真的什么都不認(rèn)了。那么新房驗收過程中究竟要驗收那些項目呢？如果自己沒有這個能力和設(shè)備及時驗收又該怎么辦呢？1、成品設(shè)施（）仔細(xì)檢查一下門窗關(guān)閉和推拉是否靈活； （）玻璃是否破損； （）邊框型材和膠條是否損壞； （）紗窗是否配備和損壞； （）防盜門是否有劃痕或受到撞擊流下凹陷； （）檢查一下水表、電表、煤氣表、暖氣表是否完好； （）門窗的鎖或扣是否輕松自如等。 2、 地漏、下水 用澆花桶注水到廚房、衛(wèi)生間、陽臺地漏和下水管內(nèi)看是否通暢。 3、 墻地面空鼓開裂（）用小錘全面敲擊墻地頂面，看是否有空鼓現(xiàn)象； （）仔細(xì)檢查墻地頂面是否有裂痕，如果地面有較大裂痕的話，空鼓則是地面層開裂，將空鼓處敲下來重新修補(bǔ)即可，如果有較大裂痕而不空鼓則說明是從上裂到下，問題就比較嚴(yán)重了，直接影響到樓板的承載力度。 4、閉水試驗將廚房、衛(wèi)生間、陽臺地漏和下水全部堵嚴(yán)實，蓄上深的水小時，到樓下和衛(wèi)生間的隔壁四周看看是否滲漏，如果滲漏則要求開發(fā)商重新做防水處理。否則你只要一開工他們就賴裝飾公司破壞的，互相扯皮，非常難受。 5、冷熱水連接放堵頭 用金屬軟管將冷熱水聯(lián)結(jié)起來，打開總閥門，然后將堵頭逐個打開，看看水管是否被堵塞，如果現(xiàn)在不試一下，以后又賴施工造成的扯不清，放堵如果不通要及時找開發(fā)商整改。 （裝修案例故事）園景天下小區(qū)的張老師家就遇到這樣一件難受的事，對于裝飾公司所做的工程質(zhì)量張老師還是比較滿意的，心情也很愉悅，歡天喜地搬家，一家人就這樣高高興興住進(jìn)去了，可才住進(jìn)去就發(fā)現(xiàn)一個大問題，打開自來水總閥門，使用時才發(fā)現(xiàn)二樓衛(wèi)生間臉盆龍頭沒有冷水，這下可把張老師全家急壞了，找來了裝飾公司，公司人員發(fā)現(xiàn)二樓水管他們根本就沒動過，責(zé)任不屬于他們，刨開部分墻磚和地磚，到處找原因，將本來裝潢的很漂亮的衛(wèi)生間搞的一塌糊涂，張老師一家人的心情完全壞透了，經(jīng)刨磚檢查發(fā)現(xiàn)是開發(fā)商房屋質(zhì)量問題，裝飾公司不認(rèn)帳，開發(fā)商也不認(rèn)帳，并強(qiáng)調(diào)說，只要是裝飾公司施工過的出現(xiàn)任何質(zhì)量一概不認(rèn)帳，如果在沒施工之前發(fā)現(xiàn)這個問題我們負(fù)責(zé)，都裝修好了再發(fā)現(xiàn)問題，我們何以說是你們裝飾公司破壞的，互相扯皮，互相推委，搞的張老師痛苦不堪。 本來這個事情一開始沒裝修前的確是一個小問題，開始不處理到后來就成大問題了，只要將冷熱水溝通起來，打開閥門并逐個放開堵頭試試是否有水冒出來不就行了嗎，其實就是一件舉手之勞的小事。 6、 梁柱、墻體歪斜仔細(xì)檢查梁和柱子是否存在歪斜和大小頭現(xiàn)象； 墻體和頂面嚴(yán)重不平整現(xiàn)象。 7、漏水檢查檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂部下水管周圍是否有滲樓現(xiàn)象； 檢查空調(diào)孔是否有返滲現(xiàn)象； 檢查窗戶臺四周是否有滲漏現(xiàn)象； 檢查復(fù)式樓頂部和陽臺與新房內(nèi)部是否有滲漏現(xiàn)象； 檢查外墻向內(nèi)墻是否有滲漏現(xiàn)象。 8、查電路檢查照明是否通電； 用臺燈檢查電源插座是否通電； 用萬能表檢查電視線、電話線、網(wǎng)線、智能防盜系統(tǒng)線等弱電是否通暢； 檢查大功率電器（如：空調(diào)、廚衛(wèi)等）插座線徑是否達(dá)到平方毫米； 其他普通插座線徑是否達(dá)到.平方毫米； 廚房、衛(wèi)生間、室外開關(guān)和插座是否是防濺水形的面板。1、 裝修模式 集成DIY式裝修方式 集成式比較適合那些對設(shè)計不太講究，只要能住進(jìn)去就行的消費(fèi)群體，有的不準(zhǔn)備長住，除廚房、衛(wèi)生間外其他地方全部不吊頂，只要請幾個水電工改造一下水電，請幾個瓦工鋪貼一下瓷磚，其他全部購買。如： （）鞋柜、電視柜、書柜、書桌、床、衣柜、餐桌椅、沙發(fā)茶幾、等必須品； （）家里的所有大門、小門全部由廠家定做安裝； （）窗套不做，窗戶臺、門檻石也是由廠家連做帶安裝； （）廚柜直接找廠家定做安裝； （）墻面乳膠漆直接承包給買漆的商家?guī)┕ぃ?（）窗簾直接連買帶裝； （）地板也是連買帶裝； （）衛(wèi)生潔具也是連買帶裝； （）還有一些毛巾桿、廁紙盒之類的小五金件水電工帶裝；（）廚房、衛(wèi)生間吊頂直接連買帶裝； （）燈具也是由賣燈的商家連買帶裝；）電器空調(diào)方面有錢就配，沒錢再等兩年； 家里根本就不用木工。這樣既省時間又不煩神，家裝輕松搞定，但整個裝修效果會怎樣呢！哎只要業(yè)主自己喜歡也就行了，不過這種裝修方式還真解決了一些小年輕剛剛上班沒多少money的消費(fèi)人群，先住進(jìn)去再說有錢慢慢再添置，乖乖隆的咚！就這樣簡單的裝修一下也還是要花不少銀子勒。 （裝修案例故事） 安居苑劉先生本來只有中檔消費(fèi)能力，可對裝修比較考究的劉先生卻請了一家非常高檔的裝飾公司，裝飾公司根據(jù)劉先生的情況作了一份裝修預(yù)算，出了部分圖紙，劉先生一看還預(yù)算能夠接受，匆忙就簽定了裝修合同，殊不知公司設(shè)計師再與劉先生溝通的時候就已經(jīng)大概了解了他的消費(fèi)能力，怕報價太高劉先生不能接受，就采取了故意隱項、漏項、少報的伎倆進(jìn)行套頭，算帳時全部以實際面積丈量計算，只要劉先生首付款交上去以后，就是欲罷不能了。果不其然，開始預(yù)算報價只有4.6萬元，干到中途劉先生就已經(jīng)付給裝飾公司4.3萬元，劉先生才付完錢，后面裝飾公司又來催款，并威脅說如果不付款就停工，劉先生還要支付他們的誤工費(fèi)。此時劉先生才發(fā)現(xiàn)，如果將工程全部干完的話測算結(jié)果最少還需要3-4萬元，方感覺經(jīng)濟(jì)難以承受，在強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)壓力之下，劉先生心理開始逐漸不平衡起來，對工程質(zhì)量質(zhì)量無故挑刺，跟裝飾工人吵嘴、發(fā)火，想盡一切辦法減去已經(jīng)與裝飾公司簽定的項目，并在馬路邊請來“游擊隊”進(jìn)場施工，造成裝飾公司和游擊隊共處一室，樓上樓下分別施工的尷尬局面。在這里我不由得提醒廣大裝修業(yè)主朋友，選擇施工隊伍千萬遵循“對號入座、先難后易”的宗旨，根據(jù)自己的消費(fèi)能力來選擇適合自己的裝飾公司，先把所有程序，該花多少前等所有的困難都搞明白了在簽裝修合同，前面是困難一點(diǎn)，但開工后就容易了。 半包的裝修方式采取這種方式裝修，比較適合那些對裝修效果抱有一定的希望，消費(fèi)能力還可以的裝修業(yè)主，畢竟有個裝飾公司設(shè)計師助陣，簡單的吊點(diǎn)頂，做一點(diǎn)玄關(guān)、電視背景、端景臺之類的效果，家里就要好看多了，除了象墻地磚、木地板、燈具、衛(wèi)生潔具、小五金配件、廚柜和部分家具之外，其他的全部交給裝飾公司來打理，這樣做相對來講要好一些，至少象水電、防水防潮類的隱蔽工程有公司擔(dān)保，就是漏水泡了地板也有人賠償了，相對來將多花幾個錢買了份保險。通過這種方式裝修出來的效果就好多了，不過為了裝修效果和一個放心確實多花了不少血汗錢，看看如此漂亮的新房心理也就平衡了。全包式的裝修方式選擇這種裝修方式的業(yè)主大多實力強(qiáng)勁、沒時間裝修，干脆找一個好一點(diǎn)的裝飾公司全部包給他們算了，再找個負(fù)責(zé)任一點(diǎn)的監(jiān)理心里也就塌實了。看看裝飾公司提供的設(shè)計方案、提供的主要裝修材料、看看花色和價格還比較滿意的話就簽單了，自己依然上班去，一切交給監(jiān)理來辦，每一步付款必須經(jīng)過監(jiān)理簽字的工程質(zhì)量驗收合格單據(jù)才行。 選擇這種方式裝修確實是省了很多心，也少了很多勞累，也沒有耽誤業(yè)主繼續(xù)去上班，裝飾公司賺到錢自然也就開心，良好的情緒做出來的質(zhì)量肯定也差不了，再說還有監(jiān)理把關(guān)就更有保障了，就是在裝飾公司賺錢合理的范圍內(nèi)多花一些錢也是可以的。考察裝飾隊伍的“5看2問1定”對裝修業(yè)主來說，選擇裝修隊伍就是一場賭博，投入的賭注就是幾萬甚至幾十萬或更多的裝修費(fèi)用，裝的滿意會帶來舒適的生活，如不滿意則會身心受到很大打擊，風(fēng)險極大。買房裝修在人生中是件大事，應(yīng)多抽幾天時間補(bǔ)充家裝方面的知識，掌握一定的質(zhì)量監(jiān)督技巧；多開家庭會議，統(tǒng)一裝修思想，拿定方案；根據(jù)自身的消費(fèi)能力選擇裝飾公司，坐到適合自己的位置上去。裝修合同簽定前要充分理解整體設(shè)計方案，嚴(yán)格遵循先難后易程序，哪怕用上一個月時間也要把所有的困難和疑惑搞清楚，不要被裝飾公司的各種誘人的促銷手段所蒙蔽，以免吃虧上當(dāng)后再后悔。先難后易程序，既方便控制裝修費(fèi)用，又對業(yè)主有利而無害。選擇裝修隊伍就好象選對象，在沒有領(lǐng)取結(jié)婚證之前要睜大雙眼，將她（他）看個仔細(xì)，看透羅才行，結(jié)婚證一簽就立即將眼睛閉上，就在也不要睜開。根據(jù)本人多年來總結(jié)的經(jīng)驗，告知裝修業(yè)主在交付裝飾公司設(shè)計定金前做到以下幾點(diǎn)：（）看價格是否能夠接受 首先裝修業(yè)主應(yīng)該采用我們多年來總結(jié)的經(jīng)驗，找裝飾公司一定要按照“對號如坐、先難后易”的程序去找，也就是說一定要根據(jù)自己的消費(fèi)能力去選擇與你消費(fèi)同檔次的裝飾公司，當(dāng)你在考察一家裝飾公司時發(fā)現(xiàn)價格自己根本就無法接受，就要立即放棄，直到找到一家價格適合你的公司，再接著考察下一項，否則后面裝修會很累，裝完后便大呼上當(dāng)受騙。 （裝修故事） 經(jīng)常有業(yè)主打電話給我，說裝修顧問你和裝飾公司老總比較熟，能不能將我交給裝飾公司的設(shè)計定金拿回來，哪怕拿一半回來也行。為什么會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)呢？造成這種現(xiàn)象的原因又是什么呢？他們?yōu)槭裁匆没亟唤o裝飾公司的設(shè)計定金呢？ 世紀(jì)新城有一對即將準(zhǔn)備結(jié)婚的小情侶，對即將要裝修的新房充滿憧憬，準(zhǔn)備花5萬元裝修，剛好此時有一家大型裝飾公司*周年慶典，針對這一個月交設(shè)計定金的業(yè)主給予8折優(yōu)惠，大有那么點(diǎn)過這村就沒有這個店的感覺，小情侶一商量就毫不猶豫的交了2000元設(shè)計定金，設(shè)計師開始上門量房、畫圖、制作預(yù)算，中間也去與設(shè)計師溝通了好幾回，設(shè)計方案也定下來了，預(yù)算報出來以后公司通知小情侶去看看報價，他們倆一看報價當(dāng)時就暈了，打完折以后的價格也還是根本沒辦法接受，簡直太高了，草草的看了一下就回去了，趕緊打電話給我，詢問能否將2000元設(shè)計定金拿回來，哪怕拿回來一半也行，我就直接的告訴他們這錢拿不回來，首先裝飾公司的設(shè)計方案你們都滿意，如果不滿意他們還可以繼續(xù)再改，事實上你們在交設(shè)計定金的時候已經(jīng)認(rèn)可了他們公司的價格和折扣。此時的這對小情侶就陷于請他們做又做不起，不請他們做2000元就打了水泡的尷尬境地。這里我鄭重提醒，在委托裝飾公司之前要嚴(yán)格按照5看2問1定方式進(jìn)行。 （）看工地是否整潔 正在施工的工地是否整潔則說明這家裝飾公司管理問題，一個整潔的工地，工人師傅素質(zhì)相對來講要好一些，因為一個比較講究的師傅，那么他做出來的活我相信也是同樣講究的，反之，你要是看到一個非常不整潔的工地，衛(wèi)生間到處騷烘烘的，工地腳都沒地方放，工人衣服也是臟兮兮的，那你也就別指望這樣的工人能為你做出好東西來。裝修業(yè)主要想考察一家好的裝飾公司，千萬不要接受裝飾公司刻意安排的樣板房，那樣他們會提前通知工地打掃，一切都沒那么真實，你倒是可以向這家公司索要幾家正在施工的工地 不整潔的工地（這種公司不能請）整潔的工地 （這樣的公司能請） （）看工地施工設(shè)施 正規(guī)的裝飾公司工地上都擺放著一些這樣的工地設(shè)施 工人小便自帶馬桶； 工地現(xiàn)場顯眼處擺放個滅火器，以防萬一； 各種材料定點(diǎn)堆放標(biāo)識牌張貼整齊； 工地現(xiàn)場規(guī)章制度、工程進(jìn)度表、工地日記、圖紙懸掛；公司形象牌和工人、管理人員及房主的聯(lián)絡(luò)電話； 施工緊張有序，工地整潔。 （）看材料質(zhì)量如何 看看工地現(xiàn)場公司提供的材料質(zhì)量是否達(dá)到本書上面的質(zhì)量要求； 看看材料商標(biāo)品牌并記下，到裝飾城打聽一下這個品牌的價格和環(huán)保； 看看各種材料是否有環(huán)保標(biāo)志。 （）看做工是否精細(xì) 看現(xiàn)場工人做工手法是否熟練，各種工序做工質(zhì)量是否達(dá)到本書上的制作要求。 （）問工人師傅是否了解公司情況 問工人師傅是否了解他們所在的公司，公司老總姓名，長得什么摸樣，通過這樣詢問便知道他們是公司固定的隊伍，還是街頭游擊隊員。 （）問正施工工地的業(yè)主了解情況 撥通房主電話，詢問房主對這家裝飾公司是否滿意，業(yè)主和業(yè)主之間的交流肯定是真誠的，因為他們都是弱勢群體同病相憐嗎，如果房主告訴你這家公司不錯你就可以委托這家公司，如果這家房主滿服老牢騷那你立即就閃人，再尋下家。設(shè) 計 定 金 支 付以上五看兩問通過了方可支付設(shè)計定金，在交設(shè)計定金是要與裝飾公司簽定一份設(shè)計協(xié)議，上面約定條款： （） 設(shè)計不滿意由乙方設(shè)計師繼續(xù)調(diào)整，如還是達(dá)不到要求退還甲方一半設(shè)計定金； （） 根據(jù)甲方向乙方設(shè)計師闡述約定的裝修內(nèi)容設(shè)計出一套滿意的方案，未經(jīng)甲方同意不得隨意增減，并造出天價預(yù)算讓業(yè)主不能接受，否則將退還設(shè)計定金； （）設(shè)計定金用途約定：簽定裝飾合同時打在工程總款內(nèi)（） 設(shè)計定金打到設(shè)計費(fèi)里面（） 1、設(shè)計方案的制定（建議走輕裝修重裝飾的路子） 裝修定位（檔次、色調(diào)） （1）業(yè)主要明確自己準(zhǔn)備花多少錢裝修； （2）師溝通時主要闡述一下自己和家人喜歡的色調(diào)和需要制作的家具等，然后交給設(shè)計師來發(fā)揮想象力，也許會給你一個意想不到的驚喜；環(huán)保統(tǒng)籌：要想家裝環(huán)保必須改變家裝消費(fèi)觀念家裝環(huán)保問題，一直是家裝老大難問題，就連多次裝修的業(yè)主都無從下手。要想家裝環(huán)保，就必須改變裝修消費(fèi)觀念，成為一個合格的環(huán)保家裝消費(fèi)者，否則，一旦家裝不環(huán)保，就會造成家人未來10-20年的健康、安全，尤其是要承擔(dān)諸多由家裝不環(huán)保而給家人健康帶來的意想不到的后果：家人長時間感冒、長時間皮膚過敏，長時間脫發(fā)，長時間咽炎等，甚至還會引起小兒白血病、老人免疫力下降、孕婦無故流產(chǎn)、寵物無故死亡等等。在人人講環(huán)保，戶戶講環(huán)保的今天，環(huán)保裝修似乎成了裝修中一個不得不考濾的問題。各家裝飾公司紛紛以“環(huán)保不達(dá)標(biāo)無條件退還工程款”等為賣點(diǎn)來吸引廣大消費(fèi)者。作為一名業(yè)內(nèi)人士，我對國內(nèi)家裝環(huán)保并不樂觀，反而有種揪心的憂慮，評價裝修之后是“10室9污”并不過分。請裝修公司裝修，其對“環(huán)保質(zhì)量”的承諾僅限于他們做的那一部分。通過檢測，各方面結(jié)果剛好在達(dá)標(biāo)與不達(dá)標(biāo)的邊緣徘徊。那么等后期的廚柜、強(qiáng)化地板、非實木家具等“污染大戶”正式進(jìn)入家門后，“環(huán)保質(zhì)量”是否達(dá)標(biāo)就可想而知了，而那些“馬路游擊隊”裝修的環(huán)保質(zhì)量就更可怕了。那么怎樣去做才能做到家裝的真正環(huán)保呢？我個人認(rèn)為，設(shè)計師應(yīng)該對整個裝修過程中所使用的材料作一個“設(shè)計環(huán)保統(tǒng)籌”概念，切不可見利忘義！據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料顯示，在通風(fēng)、采光等各方面比較好的房屋，100平方米的使用空間內(nèi)，E1級的板材，在制作封閉的基礎(chǔ)上，不應(yīng)超過70張，（包括業(yè)主自購的家具及強(qiáng)化地板測算總和）。達(dá)不到E2級的板材請勿使用！因為，E1級的板材甲醇釋放限量值1.5mg/l; E2級的板材甲醇釋放量值5mg/l。也就是說，用一張E2級的板材就等于用了幾張E1級的板材，那么用一張不達(dá)標(biāo)的E2級的板材也就等于用了幾張甚至十幾張E1級板材，用不達(dá)標(biāo)的板材裝修后的家基本上是“毒窟窿”，對自己及家人的身體是極不健康的，這樣做也是不理性的，對自己和家人也是極不負(fù)責(zé)任的。如果裝修業(yè)主要想測試自己的家裝環(huán)保情況，可以在家居的不同位置擺放文竹。它的生命力在植物里是最脆弱的，文竹健康生長說明家裝沒有污染，文竹枯萎則說明家裝已經(jīng)受到污染。 裝修資金分配（A、B、C計劃）裝修業(yè)主大多不知裝修究竟該花多少錢，本來裝修是一件很憧憬、很值得期待、很幸福的一件事情，開開心心，高高興興的開工，哼著小調(diào)忙碌著，沒想到裝修裝到中途就將精心測算準(zhǔn)備的幾萬元花光了，左鄰右舍、親戚朋友緊急幫忖，到后來還是鋪完地板買不起窗簾，更不要說大件電器了，令本來很快樂的裝修變得非常尷尬，家庭裝修是一件相當(dāng)煩瑣的事，有很多裝修過的業(yè)主紛紛表示，裝修是花錢買罪受，更有經(jīng)歷過裝修人士編出裝修名言錄：“裝潢，裝潢，裝得臉色發(fā)黃”“裝修前精神振奮，裝修后一身是病”“報復(fù)仇人最好的辦法就是勸他去裝修”“裝修是最有效的減肥藥”等等。其實裝修并沒有那么可怕，只要你按照本書所寫的實戰(zhàn)內(nèi)容進(jìn)行，多花一些時間準(zhǔn)備，擺正裝修消費(fèi)心態(tài)，根據(jù)自己的消費(fèi)能力為自己定個位，不要盲目攀比，再按照本書為業(yè)主提供的裝修預(yù)算自測表，業(yè)主只要照表填寫所需要裝修的項目和價格，最后出來的價格總和就是你要花費(fèi)的所有裝修費(fèi)用。切記：根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力照計劃行事。 （1） A計劃：能夠滿足居住功能就行，其他的以后慢慢再配置； （2） B計劃：除了超過5000元以上的電器和鋼琴等高檔生活用品以外，其他的全部一次性到位； （3） C計劃：想買的、想做的、想要得全部一次性搞定，不存在任何的經(jīng)濟(jì)壓力。 魚缸的設(shè)計考慮 （） 臺柱式魚缸（配圖） （） 壁掛式魚缸（配圖）（004.15） （） 茶幾魚缸（配圖）（005.12） （） 各種奇特式魚缸（配圖）（006.） 當(dāng)前冷暖設(shè)備的5種選擇方式 （1）中央空調(diào) （2）暖氣片+柜掛機(jī) （3）水地暖+柜掛機(jī) （4）電地暖+柜掛機(jī) （5）中央空調(diào)夏天制冷+鍋爐轉(zhuǎn)換冬天制暖 因有些空調(diào)在零下810度無法啟動，只有采用鍋爐轉(zhuǎn)換，效果不錯 。簽定合同（5個基本條件）詳細(xì)的項目預(yù)算清單 根據(jù)裝飾公司設(shè)計方案，結(jié)合多次開家庭會議討論的預(yù)做項目，制定一份詳細(xì)的預(yù)算項目清單，一經(jīng)確定，不再更改，避免更改扯皮。 詳細(xì)的施工圖紙 （） 圖紙不全不可簽定裝修合同 沒有詳細(xì)的施工圖紙，根本就沒辦法知道該值多少錢，制作工藝的簡單與復(fù)雜就直接關(guān)系到價格高低，再說沒有圖紙就簽合同，簽完合同就要支付3060%的工程款，還不知道東西做成什么樣的，錢交了就任由他們擺布了，最好是陪同設(shè)計師帶上圖紙到工地現(xiàn)場，根據(jù)工地現(xiàn)場校對一下圖紙尺寸是否有太大誤差，如有誤差，及時修改后經(jīng)過認(rèn)可簽字，這份圖紙方可有效，然后按圖施工，不再更改，避免更改扯皮。 （） 立面圖 通過立面圖能夠直觀的看到成品的效果，如果配上效果圖更佳，主要看門扇的寬度、高度、顏色、面板、油漆、式樣等的規(guī)定。 （） 側(cè)立面圖 通過側(cè)立面圖主要是看深度，如：鞋柜、衣柜、書柜、電視柜、酒柜、矮柜等等。 （） 內(nèi)部結(jié)構(gòu)及處理圖 通過內(nèi)部結(jié)構(gòu)和處理這個圖紙，主要是看以下幾點(diǎn)內(nèi)容： 1、 內(nèi)部空間功能分割是否合理，如衣柜：哪里掛大衣、哪里掛西裝、哪里裝庫抽、哪里放抽屜、哪里放內(nèi)衣、哪里放領(lǐng)帶、哪里放首飾存折等等； 2、 內(nèi)部空間間距跨度是否過大，過大容易出現(xiàn)打兜現(xiàn)象，還有現(xiàn)在的衣柜有相當(dāng)家裝采用成品推拉門，此時我們就要考慮了，推拉門是否會檔住抽屜和庫抽無法拉出，還有設(shè)計時不要把抽屜和庫抽等放在有窗頭柜的那一邊，避免窗頭柜檔住無法拉出； 3、 一般柜內(nèi)部處理采用以下幾種方式： A：內(nèi)部采用飾面板、寶麗板等忖飾，其優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)久耐用、檔次好、美觀。缺點(diǎn)：飾面板+膠水+油漆會造成二次污染 B：內(nèi)部砂紙打磨，混水油漆或清水油漆處理，這樣污染稍小一點(diǎn)，但很長時間柜內(nèi)還有苯的味道；C：內(nèi)部忖飾波音軟片，波音軟片有各種不同花色，物美價廉，且操作簡單方便，污染比較小，沒有異味，但使用期限只有10年左右，真不行到時可以撕下來自己動手重新粘貼。 詳細(xì)的材料供應(yīng)明碼標(biāo)價清單 搞清楚裝飾公司提供的所有材料的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、單位、單價、質(zhì)量要求、環(huán)保等，有了這樣一份明碼標(biāo)價的材料清單在手上，你到市場上去打聽尋價也就有據(jù)可依了。 （裝修故事）元一時代花園李女士請了上海一家裝飾公司裝修，在只有兩張效果圖情況下簽定了裝修合同，僅憑著設(shè)計師所說的兩句話李女士夫妻就相信了，“我們保證把你家做的非常漂亮，把你家做的跟效果圖上一樣漂亮”，合同總價為5.3萬元，不包括主材，價格相當(dāng)高，應(yīng)該使用最好的材料才行。至于用什么品牌的材料、家具的詳細(xì)圖紙尺寸等都沒有規(guī)定，只有部分材料簡單的標(biāo)注了一下價格，這個時候裝飾公司用什么材料完全起決于他們的良心。 正當(dāng)工程進(jìn)行到一半的時候，李女士夫妻感覺有點(diǎn)不對勁，找到了我們，我們到工地現(xiàn)場一看，打家具的板材特別差，整個工地彌漫著一股濃濃的甲醛味，各種材料的品質(zhì)都較差，我們也沒辦法下手，追究他們的材料不好，他們說合同就是這樣定的*錢/張的木工板.，如果你要是想用好的早說或補(bǔ)一點(diǎn)差價就得了，神情相當(dāng)傲慢，當(dāng)時氣得我們不行，建議立即停工，封閉門窗，明天請環(huán)保部門來檢測一下污染，好就好在李女士簽合同時寫下了一句話，裝修不環(huán)保無條件退還工程款，因李女士一家五口住在一起，上有老人，下有小孩所以對環(huán)保要求比較高。后來環(huán)保檢測結(jié)果是甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，李女士也就就此與裝飾公司終止了裝修合同。并采納了我們的建議另委托了一家裝飾公司按照本書中的方法先搞清楚再簽合同，裝修很快就圓滿結(jié)束。詳細(xì)的制作工藝說明 跟任何一個裝飾公司簽定裝修合同都少不了一份詳細(xì)的制作工藝說明，對那些不同的地方用哪些不同的材料要有一個明確的規(guī)定，如木制品：是實木線條收邊還是木皮收邊；門是實芯門還是空芯門；線條和面板是天然的還是人造的；乳膠漆是否上建筑膠水固底和抗堿底漆；墻地磚的鋪貼是否墻壓地，磚縫是否全部對齊；等等都要有書面文字約定，到時候工程質(zhì)量就按照這個進(jìn)行驗收。（參考第二章制作工藝） 合同簽定必須補(bǔ)充的2個條款 （1） 預(yù)算款項的約定 為了避免裝飾公司惡意預(yù)算套頭，導(dǎo)致裝修開支越搞越多，裝修業(yè)主在簽定裝修合同時補(bǔ)充上這樣一個條款，只要預(yù)算項目不增減，預(yù)算和決算總款之間上下浮動不允許超過5%，如果超過這個界限，將被視為套頭，業(yè)主有權(quán)不再付款，公司無條件將剩余工作做完。 （裝修故事）奧林花園小區(qū)的小張28歲，女朋友26歲，那真是郎才女貌的天生一對，兩人對自己的新家充滿了幻想，臉上時刻洋溢著讓人羨慕的幸福，新房裝修經(jīng)過精心挑選委托了一家裝飾公司，打算裝修好了就結(jié)婚，裝飾公司設(shè)計方案兩人都比較滿意，并再三向裝飾公司提醒，因為自己年紀(jì)輕沒有多少錢，盡可能的裝修的簡潔一點(diǎn)，預(yù)算不要偏離太大，如果多了就拿不出錢來了，因為沒有裝修經(jīng)驗他們沒有將“預(yù)算和決算總款之間上下浮動不允許超過5%，如果超過這個界限，將被視為套頭，業(yè)主有權(quán)不再付款，公司無條件將剩余工作做完?！边@一條寫進(jìn)去，導(dǎo)致后來裝修預(yù)算嚴(yán)重超出，雙方父母那兒和銀行、親戚朋友都弄不到錢，工程只好停在那里，結(jié)婚日期將是一拖再拖，由此可見惡性預(yù)算套頭真是害人不淺！ （2）環(huán)保約定 這一條在合同當(dāng)中一定要著重體現(xiàn)出來，約定裝修以后家庭一定要達(dá)到環(huán)保達(dá)標(biāo)，如果不達(dá)標(biāo)可以給裝飾公司一次治理的機(jī)會，治理后再檢測如果還不達(dá)標(biāo)，那裝飾公司就要無條件退還工程款。開工前的準(zhǔn)備人造石選購注意事項：（理論知識我就不闡述了，免得業(yè)主越看越糊涂）1.易清潔：任何污垢都可以用肥皂或清潔劑清洗干凈。 2.抗污垢：不能被任何液體滲透，沒有毛孔和氣孔。頑漬可被除去，如墨水或染發(fā)劑等. 3.耐沖擊：與一般石材或聚合物相比，抗破裂、龜裂能力更強(qiáng)，細(xì)小的刮痕和切痕都可用砂紙除去。 4.耐熱性：比一般的表面材料更具耐熱性，但我們建議不能將發(fā)熱的器皿直接放在表面,請使用隔熱墊. 5.阻燃性：是一種阻燃材料。石粉的主要材料為氫氧化鋁。 6.食品標(biāo)準(zhǔn)：完全可以與食品做經(jīng)常性接觸。 7.衛(wèi)生性：在完全沒有毛細(xì)孔表面，霉菌、細(xì)菌以及其他微生物不能存活. 8.可修復(fù)性：嚴(yán)重的損傷可以通過打磨來修復(fù)使之可長久使用。 9.無毒性：常溫下不散發(fā)任何氣體。 10.極強(qiáng)的可塑性：幾乎沒有任何設(shè)計上的限制，創(chuàng)意無限，表現(xiàn)無限。 廚柜購買要點(diǎn) （1）設(shè)計：設(shè)計要合理，尤其是有些業(yè)主配置消毒柜、微波爐，設(shè)計時放在柜內(nèi)，把插座設(shè)計在消毒柜、微波爐的正后方，插座這樣預(yù)留不妥，假如以后出現(xiàn)什么故障需要維修，還要將這兩樣?xùn)|西拿出來在拔掉插座，否則就要關(guān)閉總電源，不方便。更有甚者把消毒柜設(shè)計在燃?xì)庠钕旅妫娫床遄兔簹饪康奶?，危險性極大，容易發(fā)生消毒柜爆炸；（2）柜體板：環(huán)保要求達(dá)到E1級以上，封邊要嚴(yán)實、整齊、黏結(jié)要牢固； （3）五金件：五金件要一步到位，購買時參考本書“五金購買知識”； （4）人造石：按照人造石選購注意事項購買 衛(wèi)生潔具購買與選擇 （1） 坐便器 1、 旋渦虹吸式靜音馬桶，最大的優(yōu)點(diǎn)就是沖水聲音小，實用于老年人、睡眠質(zhì)量差怕噪音的人群。缺點(diǎn)就是易堵，不適合安裝在1、2樓和頂樓； 2、 噴射虹吸式馬桶，缺點(diǎn)就是噪音大，優(yōu)點(diǎn)沖力大，容易沖干凈，實用于1、2和頂樓吸力小的樓層，只要不怕吵所有樓層都能使用；3、直沖虹吸式馬桶，相對來講中性一點(diǎn)，是目前家庭裝修使用率最高的馬桶。 特別提醒：需要注意水電安裝的馬桶。 （2） 浴缸、浴桶 1、帶電浴缸，選購時首先要考慮安全性，盡可能選擇比較可靠的大廠家大品牌，最好有保險公司承保的產(chǎn)品，帶電的浴缸有工人師傅砌磚安裝和帶裙邊的直接擺放兩種，開工交底當(dāng)天要求廠家專業(yè)人員到場布置水電位置。 帶裙邊的普通浴缸 2、沒有裙邊的浴缸需要瓦工師傅安裝，安裝時間要在瓷磚鋪貼之前，以便達(dá)到嚴(yán)絲合縫，在浴缸下水口處預(yù)留一個檢修口； 3、浴桶都是直接擺放進(jìn)去的，浴桶龍頭高度通常與淋浴龍頭高度一致11.1米。 4、帶電淋浴房：也跟帶電浴缸選購一樣，選購時首先要考慮安全性，盡可能選擇比較可靠的大廠家大品牌，最好有保險公司承保的產(chǎn)品，開工交底當(dāng)天要求廠家專業(yè)人員到場布置水電位置，后期由廠家派專業(yè)人員安裝；5、直接擺放的陶瓷浴缸或搪瓷浴缸。 裝修程序提醒：樓梯該定下來了 開工交底（開工了）王建老師家裝制作工藝現(xiàn)場張貼，師傅們照單制作 參與開工交底所需的人員 設(shè)計師、水電工、業(yè)主（最好是夫妻兩都到場）、項目經(jīng)理、監(jiān)理人員。 開工交底交什么？（1）水電改造部分 水電改造的重要性 家庭裝修一次至少要住上1015年以上，水電改造方面的安排必須至少要為將來3-5年新增加的家用電器做好準(zhǔn)備，隨著房主的經(jīng)濟(jì)條件逐漸改善，會逐步增加一些家用電器和裝飾品：如：擦鞋機(jī)、魚缸、跑步機(jī)、電腦坐便器、液晶電視機(jī)、洗碗機(jī)等等，層出不窮，多預(yù)備點(diǎn)插座只有好處沒壞處，當(dāng)業(yè)主準(zhǔn)備重新將房子翻裝一下，只要重新刷刷漆，滾滾涂料就行了，最麻煩的水電永遠(yuǎn)不用再動了，一勞永逸。 水主要功能預(yù)備（僅供參考）電熱水器水管、然氣熱水器水管、太陽能熱水器、洗衣機(jī)、洗臉盆、洗菜盆、浴缸、拖把池、澆花龍頭、魚池、坐便器、另時洗衣池、陽臺洗衣機(jī)預(yù)留 電交底最快的運(yùn)用程序（1拆墻2插座3燈位4開關(guān)）逐個區(qū)域全方位考慮一次性徹底交清，開工交底那天人多，所謂人多辦法多，征求各方面的建議。 第一步：交清區(qū)域需拆墻的準(zhǔn)確位置； 第二步：交清區(qū)域所有強(qiáng)弱電插座位置； 第三步：交情區(qū)域所有燈座位置；第四步：交情區(qū)域所有燈具的開關(guān)位置。 以下交底參謀只是提供插座位置參考，具體燈位由設(shè)計師設(shè)計方案而定（僅供參考） 玄關(guān)插座布置 關(guān)于擦鞋機(jī)插座的建議截止到現(xiàn)在還沒有多少人意識到擦鞋機(jī)的重要性，下面我來闡述一下擦鞋機(jī)的重要作用： （）門廳玄關(guān)的位置大多不是很大，進(jìn)出換鞋子也不能放個凳子坐著操作，脫鞋、穿鞋還好對付，尤其是擦鞋子就不是那么方便了，如果有一個感應(yīng)擦鞋機(jī)該有多好，出門時上面對著鏡子整理一下，下面自動擦鞋，不光是方便生活，同時也提高了生活品位。 （）對于象我這樣腳汗大的，又成天不停的跑工地，鞋子老是潮汲汲臭烘烘的，我相信和我有同樣情況的人還很多，尤其是碰到下雨天就更糟糕了，擦鞋機(jī)上面有一個按扭，底下有兩個烘頭，能在很短時間內(nèi)把鞋子烘干，特別實用。 客廳區(qū)域：電視機(jī)插座、功放插座、DVD插座、VGA插座、音響插座、電視機(jī)網(wǎng)線插座、柜機(jī)空調(diào)插座、電視預(yù)留管道、電話插座、電風(fēng)扇插座 （） 關(guān)于電視線預(yù)留管道的建議有很多裝修業(yè)主在將裝修完成后，通常是搞的經(jīng)濟(jì)非常緊張，往往就沒有多余的錢來購買等離子、液晶等這樣的高檔電視機(jī)，暫時先看看家里的老電視，等經(jīng)濟(jì)稍緩過勁來再添置。假如過了兩年他們還真的將液晶電視機(jī)買回來了，將原來的臺式電視拿走，把新電視懸空掛在墻上，本來很美，結(jié)果沒有美起來，什么原因呢，因為臺式電視放在下面將電視線檔住還好，現(xiàn)在把電視掛在墻上，電視插頭還要插在下面，電視下方和電視柜之間明擺著電源線和有線電視線，非常難看，而且象這種現(xiàn)象還很普遍，從2003年我們就在監(jiān)理的工地上開始在電視機(jī)后面預(yù)留一條埋在墻內(nèi)的穿線管子，管徑7.5公分，兩頭帶90度彎頭露出墻面，方便以后掛電視穿線。 關(guān)于電風(fēng)扇插座的建議我建議廣大裝修業(yè)主在只要有能夠待上30分鐘的地方就要安裝一個電風(fēng)扇插座，裝修業(yè)主多為持家過日子的家庭，尤其在室內(nèi)溫度達(dá)到2830度的時候，開空調(diào)又太浪費(fèi)，不開吧又熱的慌，而且這樣的氣候周期在我國還比較長，這個時候開下電風(fēng)扇就能夠解決問題； 比如說房間，整晚開空調(diào)人又受不了，有人就因為長期使用空調(diào)都患上了“空調(diào)綜合癥”，那么這個時候又有人晚上睡覺將空調(diào)開上2-3個小時就關(guān)了，長期睡在空調(diào)房間的人都知道，當(dāng)門窗關(guān)閉，空調(diào)停止時，房間是非常悶人的，這個時候有一臺電風(fēng)扇，開上一檔風(fēng)速，房間就會變的很舒服了。 餐廳區(qū)域火鍋插座、電風(fēng)扇插座、飲水機(jī)插座 過道區(qū)域 夜燈插座、吸塵器插座 關(guān)于夜燈插座的建議 夜燈插座基本都是布置在過道上或某一個能夠使光亮共用的地方，主要用于晚上起夜，夜燈瓦數(shù)不高，晚上足以照到整個臥室外面的空間，每晚從晚上8點(diǎn)第二天早上8點(diǎn)耗電量約5-8分錢，很實用。 廚房區(qū)域 微波爐插座、電飯煲插座、攪拌機(jī)插座、消毒柜插座、油煙機(jī)插座、電冰箱插座、燃?xì)鉄崴鞑遄?衛(wèi)生間區(qū)域（帶電的潔具要求廠家派專業(yè)人員交底）刮胡刀、電吹風(fēng)插座、電腦坐便器插座、電話插座、浴霸開關(guān) 關(guān)于電腦坐便器插座的建議電腦馬桶這個曾經(jīng)非常昂貴的家伙現(xiàn)在也逐漸進(jìn)入尋常百姓家了，目前象歐美國家、日本家庭和國內(nèi)南方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市家庭及一些高檔飯店內(nèi)都裝上了電腦馬桶，就目前的電腦馬桶的價格來講已經(jīng)可以進(jìn)入千家萬戶了。 6年前我初次見到了電腦馬桶，并領(lǐng)略了一番高檔享受的滋味，它那種徹底清潔下身的功能真的高品位的享受，當(dāng)時價格在5000-6000元/臺，我想根據(jù)我國國民收入還離得很遠(yuǎn)，想想心里都難受。3年前我再次打聽電腦馬桶價格，比六年前低了將盡一倍，再加上國內(nèi)也有很多大企業(yè)紛紛上馬制造，并且得到保險公司承保，質(zhì)量也達(dá)到了更高的水準(zhǔn)，現(xiàn)于今電腦馬桶每臺都在15002500元/臺，我想這下可以進(jìn)入更多家庭了，在我們監(jiān)理的每一家工地都會建議業(yè)主在馬桶旁邊裝一個電源插座，我相信再過一段時間他們都會買回家的。 房間區(qū)域床頭雙控開關(guān)、床頭柜燈插座、飄窗臺電熨斗插座、床頭網(wǎng)線插座 、電話插座、電視機(jī)插座 關(guān)于飄窗臺電熨斗插座的建議位置設(shè)在有漂窗臺的臥室，床斜對面，不熨衣服時就用電風(fēng)扇，這就解決了折疊式熨衣板的麻煩和空間占用。 書房區(qū)域電風(fēng)扇插座、網(wǎng)線插座、電話插座、咖啡壺及氧吧插座、電腦插座、手機(jī)充電臺上插座 其他區(qū)域魚缸插座、健身器材插座、鋼琴照譜燈插座、陽臺洗衣機(jī)預(yù)留插座 （2）墻體改造部分墻體改造部分在交底時一定要明確具體尺寸，該拆除的部分用彩色粉筆或鉛筆標(biāo)寫拆除字樣。 （5）成品保護(hù)防盜門保護(hù)、煤氣表保護(hù)、可視門鈴電話保護(hù)、所有的下水口保護(hù) 。 第三部分 施工流程1、閣樓平臺搭建需要10公分的槽鋼做橫梁骨架，間距最好在50公分以內(nèi)，上鋪E1級高級機(jī)拼細(xì)木工板。反面正常石膏板吊頂。 2、 墻體改造須知（1）所有需要拆除的部分都需要到物業(yè)管理處辦拆除手續(xù)，未經(jīng)允許不可拆除； （2）承重墻不可拆除，混凝土墻不可拆除； （裝修故事）國際商務(wù)公寓湯小姐家自己設(shè)計，請來幾個施工人員就開工了，到物業(yè)草草的辦理一下施工手續(xù)，然后就掄開了大錘開始拆除，湯小姐所住的樓層總高度24曾，湯小姐位于5樓，為了裝修出來的效果，幾個工人只要給錢是該砸的砸了，不該砸的也砸了，墻打完了物業(yè)前來例檢，不但給予湯小姐很重的罰款，還勒令湯小姐在限定期限內(nèi)重新砌好打掉的承重墻。 象湯小姐這樣盲目砸墻屬野蠻施工，裝修業(yè)主在開工前應(yīng)向物業(yè)申請打墻項目，物業(yè)允許打就打，不允許打可千萬別打，以免得到湯小姐這樣勞命傷財?shù)慕Y(jié)果。 3、 打孔（先到物業(yè)部門申請，允許后再打） 特別提醒：做木制品之前一定要將孔打好（1）空調(diào)孔直徑6公分以上； （2）燃?xì)鉄崴鲝?qiáng)排孔直徑8-10公分； （3）排氣扇孔直徑10公分以上； （4）油煙機(jī)孔直徑15公分以上。水電材料購買電線質(zhì)量的要求電線的選擇為了滿足電線壞掉以后容易更換，護(hù)套線等一些直接埋在墻內(nèi)的線種不要用在家裝中，最好使用單根銅芯線。根據(jù)不同的電器用電負(fù)荷，使用不同的線徑，以確保正常使用。下面幾種方式就是如何鑒別銅芯線質(zhì)量的辦法： （1）看銅芯看銅芯是否是精紅紫銅，純銅纏繞折疊手感柔軟，導(dǎo)電性能好。再生雜銅手感比較硬，導(dǎo)電性能差，導(dǎo)電時容易發(fā)熱將絕緣皮熔化； （2）看絕緣皮優(yōu)質(zhì)電線絕緣皮色澤比較鮮艷，厚薄一致。劣質(zhì)電線絕緣皮多為再生塑料色澤比較暗淡，如果再加上劣質(zhì)銅芯，那就更糟糕了； （3）看線徑看線徑的粗細(xì)是否達(dá)到要求，長度是否夠數(shù)，有的劣質(zhì)電線4平方毫米的銅芯只有2.8左右，2.5平方毫米的銅芯只有1.8左右，嚴(yán)重影響大功率電器的運(yùn)行使用，導(dǎo)致經(jīng)常跳閘。有的劣質(zhì)電線規(guī)定100米的長度只有85米左右，嚴(yán)重短尺少寸； （1）看認(rèn)證標(biāo)識電線管質(zhì)量要求（1）用手大力捏看是否容易捏癟，能夠輕松捏癟的線管為劣質(zhì)線管，要選用強(qiáng)度、韌性好的UPVC阻燃電線管； （2）用手折看是否容易著折斷或折裂，易斷裂為劣質(zhì)線管； （3）看品牌、廠址等標(biāo)識是否清晰，模糊的為劣質(zhì)線管； （4）看防偽標(biāo)志。 水管質(zhì)量要求（1）水管的選擇：目前家裝通常使用的水管有以下幾種：（A）PP.R管 優(yōu)點(diǎn)： PP.R水管最大的優(yōu)點(diǎn)就是接頭采取熱熔焊接技術(shù)，冷卻后能夠連為一體，不存在滲漏現(xiàn)象； 缺點(diǎn)：焊接技術(shù)要好，不能熱熔的過嫩，熱熔過嫩不易焊接牢固，又不能熱熔過老，熱熔過老管內(nèi)溢出來的膠漿會將水管堵塞；（B）鋁塑復(fù)合PP.R管 優(yōu)點(diǎn)：PP.R管和鋁塑管的升級品，集PP.R管和鋁塑復(fù)合管的優(yōu)點(diǎn)于一體，既有鋁塑板的穩(wěn)定性，又有PP.R管熱熔焊接的一體性； 缺點(diǎn)：操作難度。 （C）鋁塑復(fù)合管 優(yōu)點(diǎn)：鋁塑復(fù)合管穩(wěn)定性能很好，接頭少，可無限的延長，操作簡單方便； 缺點(diǎn)：由于水管和管件膨脹系數(shù)不一致，長時間會導(dǎo)致接頭之間滲漏。不過現(xiàn)在也有些廠家用接頭加長和皮圈阻水的方式解決了這個問題； （D）銅管：家裝使用水管占有率最少 優(yōu)點(diǎn)：耐腐蝕不生銹、穩(wěn)定性能好，經(jīng)久耐用； 缺點(diǎn)：操作難度大，價格較高； （2）PP.R管壁厚 目前家庭裝修普遍使用PP.R管，我就來著重闡述一下合格的PP.R管，壁厚最好使用2.83.4好毫米之間的水管越厚越好，管切面無雜質(zhì)，整圈厚薄一致，商標(biāo)、廠址清晰。 （3） 冷熱水管的應(yīng)用 冷熱水管建議都使用熱水管，防止冷熱水管竄水，尤其是太陽能和其他熱水器。冷水管管內(nèi)的水只要超過60度，冷水管就會受損，而熱水管內(nèi)的水可以超過90度以上，并且熱水管內(nèi)可以過冷水，再說冷熱水管之間的差價很少，沒有必要去省那兩個小錢，建議冷熱水管都使用熱水管。 （4）管件同品牌 水管和管件都要使用同一品牌。因有的管件質(zhì)量較好，但價格較高，有些管理不嚴(yán)格裝飾公司的項目經(jīng)理往往會使用不同品牌的劣質(zhì)管件，從中節(jié)省，導(dǎo)致出現(xiàn)嚴(yán)重漏水現(xiàn)象。水、電路改造、水路改造 （1）水管改造決定 對于有些開發(fā)商使用的水管質(zhì)量差的水管，應(yīng)該毫不猶豫將其換掉，千萬不要一時考慮費(fèi)用太大而將就使用，這樣只會害了自己； （2）水管埋設(shè)深度 水管埋設(shè)的深度應(yīng)該以瓷磚鋪貼好以后，內(nèi)絲彎頭外口與瓷磚磚面持平為準(zhǔn)，就是內(nèi)陷亦不可超過0.5毫米。內(nèi)陷過深將會導(dǎo)致后期水龍頭沒辦法上，如果內(nèi)絲外口超過磚面的話，水龍頭裝上去后不銹鋼壓蓋沒辦法與磚面嚴(yán)絲合縫； 做工案例優(yōu)劣對比如下： 內(nèi)絲彎頭間距合理、彎頭端正 內(nèi)絲彎頭之間的間距在1415公分，再小了混合水龍頭就沒辦法裝了，內(nèi)絲彎頭埋設(shè)要端正，如果不端正混合水龍頭就沒辦法裝，就算將就著裝上去，弄不好就會搞壞內(nèi)絲，導(dǎo)致漏水，內(nèi)絲彎透高矮要一致，嚴(yán)格按照左熱右冷的操作原則施工。 （3）太陽能水管布設(shè)要求 不管什么樣的太陽能，冷熱水都要單獨(dú)閥門控制，避免熱水從冷水管流淌。 （4）PP.R管焊接時注意事項 PP.R水管焊接技術(shù)要好，不能熱熔的過嫩，熱熔過嫩不易焊接牢固，又不能熱熔過老，熱熔過老管內(nèi)溢出來的膠漿會將水管堵塞。為了避免出現(xiàn)上述堵塞情況的發(fā)生，工人師傅在將水管焊接好以后，順便猛吹一口氣，看看是否堵塞。 2、電路改造（水電未做完嚴(yán)禁木工材料進(jìn)場） 電路改造優(yōu)質(zhì)工程案例 （1）電路改造決定 如果開發(fā)商配備的電線質(zhì)量確實很差或電線沒套管難以抽動，應(yīng)該毫不猶豫的將其換掉，或?qū)⒕植繘]套管抽不動的線路換掉，不管是開發(fā)商原來蓋房時所布設(shè)的電線還是后來自己裝修布設(shè)的電線都必須是活線，容易抽拉，方便以后維修； （土建電視線沒穿管） （2）不同區(qū)域線徑要求 電線線徑粗細(xì)的要求，取決于電器用電功率的大小，如：空調(diào)應(yīng)該采用4平方線徑、即熱式熱水器應(yīng)該采用6平方以上的線徑，廚房、衛(wèi)生間大功率電器比較多，并且還在根據(jù)不同時期電器的發(fā)展繼續(xù)增加的電器建議采用4平方線徑。普通插座和照明要采用2.5平方毫米以上的線徑，1.5平方毫米線徑的電線建議不要在使用； （3）強(qiáng)弱電間距要求 強(qiáng)弱電之間的間距原則上應(yīng)該是50公分以上，在現(xiàn)實操作過程中，我們做過很多次試驗，只要有2030公分也就夠了，（強(qiáng)電：空調(diào)、插座、電燈電源線；弱電：電話、網(wǎng)線、VGA、音響、電視線等）。電線管應(yīng)與熱水管和煤氣管保持最少20公分以上的距離； 劣質(zhì)工程案例 優(yōu)質(zhì)工程案例 （4）標(biāo)高和順序的原則要求 電燈開關(guān)標(biāo)高1.4米，地插標(biāo)高30公分，床頭雙控開關(guān)80公分，其他電源可根據(jù)設(shè)計需要來定。電源線與煤氣管、熱水管、弱電管要離開2030公分，在有電源插座的上方不允許有水管，廚房、衛(wèi)生間、陽臺等有水的地方插座要用防濺水型插座面板，低插要用保險型的插座面板，防止小孩調(diào)皮觸電。強(qiáng)弱電要先埋管后穿線，線路太長的可以先預(yù)埋鋼絲，一定要確保根根是活線，強(qiáng)面電線管一定要橫平豎直，地面電線管可以就近走。 1.6管內(nèi)不允許超過3根電線，2.0管內(nèi)不允許超過5根電線，超過了就抽不動； 線管穿線太多難以活動的劣質(zhì)工程案例 （先埋管后穿線確保每根線都是活線） （5）鎖母和接頭的要求 線管穿到線盒內(nèi)要加鎖母，鎖母和接頭都要用PVC膠水焊接牢固，避免管接頭脫離，線管拐彎90度不允許用彎頭，應(yīng)采用同等徑彈簧插入管內(nèi)折彎，不影響管內(nèi)空間，抽線順滑自然， 線盒不允許破損。水電管埋設(shè)前都要對管槽清掃干凈，撒水濕潤后再用高標(biāo)號的水泥沙漿埋設(shè)；（有鎖母） （無鎖母線管直接進(jìn)盒的劣質(zhì)工程案例） （6）強(qiáng)弱電的強(qiáng)制要求 強(qiáng)弱電線管內(nèi)不允許有接頭，有需要移位的插座最好能將電線換成整線，將抽出來的電線再用到其他稍短一點(diǎn)的地方去。有些容易遮擋的地方插座移位，考慮到電線太長不準(zhǔn)備換電線的要將原插座保留或換成白板，方便以后維修。網(wǎng)線和VGA線不允許有接頭，每到一處都要從弱電信息箱內(nèi)拉一根整線。做好的明敷電線管要即使保護(hù)，避免被踩壞。（7）煤氣管不允許走死線，否則燃?xì)夤静唤o開火。 水電工程檢測驗收（1）仔細(xì)查看是否漏掉開工交底時規(guī)定的水電線路，如漏掉要及時補(bǔ)上，一拖就會忘掉； （2）用萬能表測強(qiáng)弱電是否通暢，如不通暢，中間肯定有斷頭要及時換線； （3）將冷熱水連接起來并逐個放開堵頭，看所有水管是否通水，千萬不要等到瓷磚、馬桶、浴缸、洗臉盆等什么都搞好了才發(fā)現(xiàn)水管不通，那就麻煩了 （4）水管焊接好以后一定要做水壓測試，連接冷熱水管并將冷熱水所有堵頭堵嚴(yán)實，要做到再大壓力滴水不漏，冷水試壓0.8MPA或1MPA表針在30或1小時絲毫不動方可視為驗收合格，水電試壓檢測完畢方可埋管； （5）嚴(yán)格按照先埋管后穿線操作，嚴(yán)禁裸埋電線，不要用護(hù)套線 電源線穿好以后，分別將電線的零火地線連接起來，通上電后用燈泡零火線搭頭檢查是否有電。 防水防潮（1）防水部分及技術(shù)要求 1、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面都需要做防水，這幾個地方開發(fā)商都應(yīng)該在蓋房時都做好了，要在沒做防水之前做一下閉水試驗，如果不存在滲漏就不需要做了，如果存在滲漏現(xiàn)象那就一定要做防水處理，否則成天往鄰居頭上滴水，再好的鄰里關(guān)系也搞不好了，將心比心就是別人家的水往你自己頭上滴，你也會跟他沒完。家住一樓的業(yè)主在有地下室或隔潮層的情況下，還要對墻根往上50公分，地面沿墻根30公分的地方做防水處理，如果地下沒有地下室或隔潮層就要全部做防水處理； 2、防水施工見第二章（制作工藝要求） （2）防潮部分及技術(shù)要求 1、凡是衛(wèi)生間濕區(qū)靠室內(nèi)的墻體都需要做1.8米以上的防潮，如果不做，長時間會使隔壁墻面的乳膠漆或柜背板發(fā)霉。南方因潮濕大，凡是有木制品靠墻的一面都需要做防潮處理。北方空氣相對來講要干燥的多，只要對廚房、衛(wèi)生間、窗戶套等易潮處做好防潮處理就行了，強(qiáng)面使用防潮涂料，切不可使用防水涂料，否則容易導(dǎo)致瓷磚空鼓，木質(zhì)品靠墻面最好使用桐油作防潮； 2、防潮制作工藝（詳見第二章防水防潮制作工藝） （3）門檻石與地面的防水處理 廚房、衛(wèi)生間、陽臺等門檻石主要是以擋水為主，往往因為防水沒做好，水順著門檻石下面的水泥沙漿流淌到客廳、房間的地板底下到處都是，長期以來不停的流淌，最終導(dǎo)致地板腐亂。做門檻石與地面之間的防水很容易，只要將地面防水層向門檻石上面卷起來一點(diǎn)形成水擋就行了。 防水驗收將地漏、下水口封閉嚴(yán)實，蓄上6-8公分深的水，做閉水試驗24小時，看看樓下和自家廚房、衛(wèi)生間、陽臺四周是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，如有滲漏就要繼續(xù)做防水處理，直到不漏為止。 特別提醒：沒有做過閉水試驗，不可鋪貼地磚 板材購買（瓦木工同時進(jìn)場，否則會耽誤工期） 家裝常用板材種類和購買（凡是優(yōu)質(zhì)板材必定足尺）（1）木工板 杉木機(jī)拼細(xì)木工板是家裝中用的比較多的板材，主要用做柜體和家具其他框架，其