三供一業(yè)分離移交文書：某國企供熱移交協(xié)議

*公司家屬區(qū)供熱設施改造及移交協(xié)議書移交方（甲方）：*公司 接收方（乙方）：*熱力有限責任公司遵照國務院國資委“駐黑龍江省中央分離移交三供一業(yè)工作會議”要求，根據(jù)哈爾濱市國資委關(guān)于供熱移交有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方申請，甲、乙雙方就甲方家屬區(qū)供熱設施改造、移交、接管等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條，移交改造項目的基本情況甲方同意乙方對甲方需移交家屬區(qū)進行改造，具體含：*家園，位于軍*，屬于*網(wǎng)；。本次改造民宅總面積為萬平方米，公企總面積萬平方米，總計萬平方米，總戶數(shù)為戶。此次改造項目的實操主體為乙方，甲方將積極配合。第二條，改造期限、過渡期及責任移交基準日1、改造期限：自本協(xié)議簽訂之日起，十六個月竣工。2、過渡期：即協(xié)議簽訂之日起，至二級供熱管網(wǎng)改造、換熱站改造及分戶供熱控制改造完成。3、2013年12月31日，為甲乙雙方交接基準日?；鶞嗜罩?，無論改造是否結(jié)束，不影響乙方對上述區(qū)域供熱系統(tǒng)運行管理職能及相關(guān)責任的接管。4、基準日之前，甲方應繼續(xù)負責移交區(qū)域供熱管線的維護、熱用戶設施的維修、用戶投訴的處理，并按不低于往年的水平向乙方交納熱費。第三條，供熱設施改造及移交具體內(nèi)容1. 分戶供熱控制改造，含：（1）*家園：共含住宅樓房棟，戶，建筑面積平方米；公企面積平方米。（2）*家園：共含住宅樓房棟，戶，建筑面積平方米；公企面積平方米。乙方按協(xié)議面積測算改造費用并進行改造，如在項目實施中實際面積與協(xié)議面積有出入，出入部分按此次測算標準進行調(diào)整。協(xié)議面積詳見明細表，明細表以外發(fā)生的面積視為新增用戶，需按新增用戶處理，重新簽訂并網(wǎng)協(xié)議。2.換熱站改造乙方將在*家園*和*棟附近，新建一處使用面積為200平方米，供熱面積15萬平方米的換熱站。甲方提供換熱站改造用地，并由雙甲方協(xié)助乙方辦理正式用電、用水等前期手續(xù)。3.二級供熱管網(wǎng)改造對*公司家屬區(qū)*家園、共計米二級供熱管網(wǎng)進行改造。4.運行維護費過渡期內(nèi)，乙方每年按1.5元/（建筑面積）向甲方支付運行維護服務費（具體事宜，另簽訂書面協(xié)議）。第四條，供熱設施改造費用及支付方式：甲乙雙方依據(jù)國資委有關(guān)規(guī)定對供熱設施改造費用進行測算，總費用為：萬元整（萬元）。甲方分三次支付給乙方：第一次，本協(xié)議一經(jīng)生效，甲方即在一周內(nèi)向乙方支付全部改造項目總額的20 %作為工程預付款：元整（￥萬元）；第二次，工程開工后一月內(nèi)，甲方再支付全部改造項目總額的60%作為工程進度款：元整（￥萬元）；第三次，待乙方全部工程竣工并正式接管，并經(jīng)審計機構(gòu)審計確認，且乙方無違約后果，甲方支付全部尾款：元整（￥萬元）。第五條，資產(chǎn)移交根據(jù)*國資發(fā)（2010）89號文件，甲、乙雙方應對資產(chǎn)移交進行專項協(xié)商，共識后辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。資產(chǎn)移交包括權(quán)屬變更應在過渡期內(nèi)完成第六條、關(guān)于分戶計量根據(jù)*函2012*號對*集團*號有關(guān)事宜的函，此次移交不進行分戶計量改造。第七條，雙方的義務（一）甲方1、在本協(xié)議生效后至正式移交前，向乙方提供家屬區(qū)供熱設施相關(guān)資料，以及辦理資產(chǎn)移交的相關(guān)要件，并協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。甲方的供熱設施及相關(guān)土地，均無償移交給乙方。2、甲方向乙方提供總使用面積不低于100平方米房產(chǎn)，用于*家園收費及維修等。3、協(xié)助乙方辦理工程建設項目所需手續(xù)。4、施工期間，甲方協(xié)助乙方提供施工所需水、電接點及辦理換熱站正式用水、用電手續(xù)。5、甲方指派專人協(xié)調(diào)、配合、乙方改造施工，保證室內(nèi)分戶改造順利進行6、甲方負責處理乙方正式接管前各方面的債權(quán)、債務，乙方不接收債權(quán)、債務。甲方承諾按本協(xié)議應移交資產(chǎn)未被抵押、質(zhì)押或其它限制權(quán)利的措施。7、甲方協(xié)助乙方與熱用戶簽署供用熱協(xié)議。8、甲方在過渡期內(nèi)，負責供熱設施維護和熱費收繳，并向乙方交納熱費。（二）乙方1、應保證工程質(zhì)量，如期完成供熱設施的改造工作。2、負責編制施工組織設計、工程進度計劃。負責組織工程竣工驗收。3、施工現(xiàn)場必須文明施工、安全施工、做到場平料清。4、工程竣工后，負責開挖道路的恢復并保修兩年。5、負責施工期間用電、用水所發(fā)生的費用。第八條，違約責任（一）甲方1、甲方應嚴格執(zhí)行本協(xié)議第四條，如因資金不到位，影響乙方工程施工和正常運行與維護，工期應順延，造成損失由甲方承擔?；鶞嗜涨凹追礁犊畈蛔?0%，基準日順延。2、甲方如違反本協(xié)議第七條（一）款各項，影響乙方工程啟動與正常進行，影響乙方各項手續(xù)辦理，造成資產(chǎn)移交延誤，應承擔相應責任。3、如因甲方原因造成移交中途終止，造成損失由甲方負責。由于不可抗拒的原因，使甲方無法履行義務，甲方不承擔相應責任。（二）乙方1、乙方如違反本協(xié)議第七條第（二）款第1項，工程未如期完成，應承擔相應責任。2、乙方如違反本協(xié)議第七條（二）款各項，影響工程質(zhì)量、進度，或造成安全事故及經(jīng)濟損失，或造成不良社會影響等，應承擔相應責任。3、如因乙方原因造成移交中途終止，造成的損失由乙方負責。乙方應退還甲方支付的工程預付款。由于不可抗力的原因或者政府維護公共利益的行為，影響改造和供熱時，乙方不承擔相應責任。第九條，雙方在改造及接收過程中如發(fā)生爭議，或本協(xié)議未盡事宜，應協(xié)商解決，協(xié)商未果，報上級主管部門協(xié)商