樣板間精裝修合同總價包干樣本.doc

樣板間精裝修合同總價包干樣本 樣板間精裝修合同總價包干本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 中華人民共和國市市萬達(dá)酒店樣板間精裝修工程合同文件業(yè)主/發(fā)展商:萬達(dá)廣場投資有限公司設(shè)計單位:總承包商:承包商:合同文件編號:WDJD-GC-200年月月本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 萬達(dá)酒店樣板間精裝修工程合同于本合同由以下雙方于20年_月_日在中國市市簽署。 業(yè)主/發(fā)展商:萬達(dá)廣場投資有限公司住所地:法定代表人:承包商:公司住所地:法定代表人:、根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及現(xiàn)行其它相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就承包商承包發(fā)展商萬達(dá)酒店（下稱“項目”）樣板間裝修工程（下稱“工程”）事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。 一、項目概況 11、項目概況:萬達(dá)酒店總建筑面積約萬平米，其中地上建筑面積約萬平方米，地下建筑面積約萬平方米，地上層，地下層；樣板間設(shè)一間套房、一間大床房、一間雙床房、電梯廳、走道。 22、項目地點: 二、工程范圍及施工依據(jù) 11、工程名稱:萬達(dá)酒店樣板間精裝修工程。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 22、工程范圍:一間（具體施工位置見圖紙）其建筑面積為【】平方米。 承包商負(fù)責(zé)工程范圍包括但不限于圖紙的深化設(shè)計、設(shè)備及裝修所需材料的供應(yīng)（合同約定的發(fā)展商提供材料除外）、裝飾及裝修所需要的低值易耗材料及手持工具的采購、組織施工、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有相關(guān)工作。 主要范圍包括但不限于如下工作:2211電器、布草、床架及床墊等運營物資為發(fā)展商提供材料，承包商負(fù)責(zé)安裝擺放；2222座廁、面盆、浴缸、淋浴花灑組合及龍頭、面盆龍頭、浴缸龍頭六大件為發(fā)展商提供材料，承包商負(fù)責(zé)安裝；2233活動家具、裝飾燈具:由承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝；2244藝術(shù)品及標(biāo)識標(biāo)牌:有兩種承包方式:材料為發(fā)展商提供，由承包商負(fù)責(zé)安裝；由承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝。 發(fā)展商將根據(jù)工程實際情況確定采用其中一種承包方式，承包商對此等安排不得以任何理由提出異議。 2255磁卡鎖均為發(fā)展商提供材料，由承包商負(fù)責(zé)安裝。 2266所有硬裝工程由承包商負(fù)責(zé)實施。 33、機電工程由承包商負(fù)責(zé)實施:除機電設(shè)備可為假模型（如風(fēng)機管盤）外，燈光照明系統(tǒng)（含所有可視的開關(guān)插座面板，品牌須按規(guī)定范圍品牌選型）須滿足實際效果要求，其它消防、弱電、強電管線、給排水、空調(diào)、暖通及排風(fēng)系統(tǒng)須滿足場景管線布置要求，要求如下:電氣動力照明走管接線帶分戶箱；強弱電開關(guān)插座面板包括溫控器、弱電走管（可不布線）帶分戶箱，給水管井立管閥門后室內(nèi)給水熱水管，排水管井三通后室內(nèi)排水管考慮。 44、施工依據(jù):承包商依據(jù)發(fā)展商提供的設(shè)計圖紙與相關(guān)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料（未注明之處，以較高之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）、經(jīng)發(fā)展商審定的承包商負(fù)責(zé)的圖紙的深化設(shè)計及材料樣品及物品設(shè)備、物料表及材料清單、發(fā)展商發(fā)出的有關(guān)指令、最新版五星級酒店施工/驗收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、國家及市最新相關(guān)規(guī)范要求。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 三、工程總價款 11、本工程總價包干，綜合單價固定。 本工程總價款（即合同價款）包干金額為:人民幣元整（小寫:￥元）。 該合同價款為由承包商深化設(shè)計而據(jù)發(fā)展商確認(rèn)之施工圖示內(nèi)容、現(xiàn)行最新最嚴(yán)格規(guī)范并結(jié)合現(xiàn)場實際情況和工期與品質(zhì)等要求及達(dá)到發(fā)展商滿意程度而綜合確定的總價包干。 22、工程總價款包含但不限于承包商為履行本合同所可能發(fā)生的圖紙的深化設(shè)計費、翻圖費、設(shè)備及材料（包括但不限于硬裝如隔墻、防水、門、五金、磁卡鎖、固定家具、墻地頂?shù)鹊幕鶎雍惋椕妗⑿l(wèi)生潔具安裝(供應(yīng)由發(fā)展商負(fù)責(zé))、活動家具、裝飾燈具、標(biāo)示標(biāo)牌、藝術(shù)品等）的采購成本、包裝費、運輸費、保管費、裝卸費（包括發(fā)展商提）供材料）、損耗費，臨時設(shè)施、水電費、垃圾外運至當(dāng)?shù)睾戏ǖ攸c等費用、保險費、市場變化、安裝工程費、總包管理費、調(diào)試費、驗收費、制圖費、人員工資、成品保護(hù)、與總承包商及其它專業(yè)分包商之協(xié)調(diào)、完工清場及按合同約定界面范圍內(nèi)的圖紙加規(guī)范包干而達(dá)到發(fā)展商滿意效果所需的其它一切費用。 四、工期 11、雙方確認(rèn)，本合同項下的工程工期為【】個日歷天（工期為絕對工期，其中包括周一至周 五、星期 六、星期日、假期及惡劣天氣的日子，及承包商）提交竣工驗收報告的時間）。 該工期為承包商進(jìn)行設(shè)備及材料的供應(yīng)、裝飾及裝修的施工及修改、竣工圖紙的繪制、組織并通過最終驗收等所有工作所需的全部時間。 22、雙方確認(rèn)，本工程為開工日期暫定為20年月日(具體開工日期以發(fā)展商下發(fā)的開工通知為準(zhǔn))。 承包商需遵守發(fā)展商所擬定的有關(guān)工程進(jìn)度計劃及其后對計劃的調(diào)整，并安排相應(yīng)的物料供應(yīng)、安裝及驗收時間以配合本工程整體進(jìn)度，與此有關(guān)之開支已包含在本合同項下的工程總價款內(nèi)，發(fā)展商本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 無需另行支付。 五、承包商保證及施工前的準(zhǔn)備 11、承包商確保其具備實施本工程的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級和作業(yè)限度能夠滿足本工程規(guī)模要求，且在本合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。 22、承包商作為專業(yè)的裝修施工單位，應(yīng)當(dāng)確保其施工工藝、方法及所用設(shè)施設(shè)備的合理性和規(guī)范性。 承包商應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的問題和事故有充分估計，并采取合理預(yù)防措施及應(yīng)急處理辦法確保本工程的工期和質(zhì)量。 33、本合同簽署后_33_日內(nèi)，承包商應(yīng)向發(fā)展商提交施工組織方案，并分項說明其采取的施工時間、方法、程序，供發(fā)展商審查。 發(fā)展商有權(quán)要求承包商對該文件進(jìn)行修改，直至滿足工程要求為止。 承包商應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)展商審批的施工組織方案進(jìn)行施工。 若因承包商所提交施工組織方案不合理、不適當(dāng)?shù)葘?dǎo)致工期遲延的，承包商應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任。 六、設(shè)備及材料 11、承包商保證其所提供的設(shè)備、材料是全新的、使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成的，并完全符合本合同規(guī)定的對質(zhì)量、規(guī)格、性能及環(huán)保的要求。 承包商應(yīng)對其提供的材料和設(shè)備負(fù)責(zé)。 22、雙方確認(rèn)，發(fā)展商提供材料清單中所列的設(shè)備及材料已經(jīng)包含了可能發(fā)生的國家規(guī)定的合理采購運輸?shù)膿p耗，但不含施工損耗，施工損耗已包含在本合同項下的工程總價款內(nèi)（即由承包商承擔(dān)施工損耗）。 若承包商施工過程中由于損耗致使發(fā)展商遭受損失的，應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)賠償。 該筆賠償金額發(fā)展商有權(quán)從應(yīng)付給承包商的工程款中直接予以相應(yīng)扣除。 33、雙方確認(rèn)，除發(fā)展商提供材料清單中所列的設(shè)備及材料外，其它任何工程施工所需的設(shè)備、材料、工具均由承包商自行負(fù)責(zé)。 該筆款項已包含在本合同項下的工程總價款當(dāng)中，發(fā)展商不再另行支付其它費用。 44、承包商為本工程提供的設(shè)備、材料應(yīng)以清單和書面說明的形式報發(fā)展本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 商審核。 發(fā)展商亦有權(quán)隨時對承包商提供的設(shè)備、材料進(jìn)行抽樣檢查，承包商過不得拒絕。 對于供貨期、加工期超過55天的材料設(shè)備，承包商應(yīng)無條件配合發(fā)展商對制造商的考察。 發(fā)展商對承包商提供的設(shè)備、材料或其樣本的審核或抽檢并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。 如因承包商原因給發(fā)展商造成損失，發(fā)展商保留向承包商索償并從工程款中等額直接扣除之權(quán)利。 55、已經(jīng)送抵施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，承包商不能擅自取走。 66、發(fā)展商提供的設(shè)備、材料由承包商負(fù)責(zé)卸貨、搬運，承包商應(yīng)按發(fā)展商提供材料清單予以驗貨簽收，并承擔(dān)保管、施工場地內(nèi)再搬運責(zé)任和費用。 七、保管責(zé)任 11、從本工程開工之日起至本工程全部驗收合格并移交給發(fā)展商之日止，承包商對本工程以及與本工程有關(guān)的所有材料及設(shè)備（包括已安裝和未安裝的）負(fù)有保管責(zé)任。 相關(guān)的保管費用已包含在本合同項下工程總價款內(nèi)。 本工程通過最終驗收交接后，自驗收交接之日起承包商的保管責(zé)任即轉(zhuǎn)移給發(fā)展商。 22、在承包商負(fù)責(zé)保管期間發(fā)生的任何工程或待用材料、設(shè)備的毀損或滅失，均由承包商承擔(dān)責(zé)任并采取自行負(fù)責(zé)補足等措施，且應(yīng)確保達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。 八、工程施工 11、承包商進(jìn)行本工程施工必須接受發(fā)展商的現(xiàn)場管理，服從發(fā)展商的現(xiàn)場指令，并應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工。 22、承包商在施工中應(yīng)接受發(fā)展商指定監(jiān)理單位的監(jiān)理，積極配合其工作。 33、承包商應(yīng)確保文明、安全、環(huán)保施工。 工程施工過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任由承包商自行承擔(dān)，該等責(zé)任包括但不限于因工程施工而產(chǎn)生的對第三人的賠償責(zé)任。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 44、未經(jīng)發(fā)展商的書面批準(zhǔn)，承包商不得將本工程的全部或部分分包或轉(zhuǎn)包。 55、工程完工后，承包商負(fù)責(zé)按本合同約定提供兩套全套竣工資料（含電子版資料一套），包括但不限于竣工圖紙等。 九、隱蔽工程 11、隱蔽工程在覆蓋前一天，承包商應(yīng)向發(fā)展商發(fā)出隱蔽工程驗收申請報告，發(fā)展商負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位驗收。 經(jīng)驗收合格后，承包商方可進(jìn)行覆蓋施工，并進(jìn)入下一道工序。 如發(fā)展商在承包商發(fā)出報告后的合理時間（三天）內(nèi)，不組織驗收，承包商可自行對隱蔽部分進(jìn)行覆蓋施工。 發(fā)展商及有關(guān)單位的驗收并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。 22、發(fā)展商有權(quán)隨時要求對已隱蔽工程開封檢查，承包商不得拒絕。 若檢查結(jié)果顯示隱蔽工程符合現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及本合同約定的，則由發(fā)展商支付開封及覆蓋全部費用；若檢查結(jié)果顯示隱蔽工程不符合上述要求的，則由承包商支付開封及覆蓋的全部費用，并進(jìn)行整改，直至符合本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延。 十、設(shè)計變更 11、除得到發(fā)展商書面指示外，承包商不得擅自作出設(shè)計變更，否則，由此發(fā)生的費用和使發(fā)展商遭受的損失由承包商承擔(dān)，工期不予順延。 22、發(fā)展商發(fā)出設(shè)計變更通知后，承包商應(yīng)當(dāng)立即按變更通知執(zhí)行。 33、因設(shè)計變更造成工程量變更的，經(jīng)發(fā)展商核實后，由雙方共同確認(rèn)。 因工程量變更導(dǎo)致工程價款變更的，雙方應(yīng)根據(jù)合同文件（包括報價清單、物料說明、施工圖紙和五星級酒店施工/驗收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范）按發(fā)展商核實的工程量結(jié)算工程款。 若上述合同文件有相同單價的，采用相同單價；有類似單價的，采用類似單價；沒有可供參考的單價的，則雙方從公平合理角度出發(fā)、根據(jù)合同中的報價清單之費率和相關(guān)費用并結(jié)合主材當(dāng)期市場價確定單價，結(jié)算時據(jù)實結(jié)算工程款。 若承包商為室內(nèi)設(shè)計本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 顧問，則樣板間第一次變更整改費用不計變更費用。 44、承包商特別確認(rèn)，無論雙方是否就前款所述工程款的變更達(dá)成一致意見，本合同項下的工程施工不能停止或延緩，發(fā)展商的設(shè)計變更指示應(yīng)立即貫徹執(zhí)行。 承包商違反本條約定致使工期延誤的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十八條第22款承擔(dān)違約責(zé)任。 十一、工程質(zhì)量 11、承包商必須確保工程符合國家及工程所在地當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)當(dāng)完全符合設(shè)計圖紙、物料說明、五星級酒店施工/驗收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范、本合同及其附件的各項要求，并在各方面達(dá)到令發(fā)展商滿意的程度。 22、承包商應(yīng)對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。 33、發(fā)展商監(jiān)督承包商施工，若因承包商原因?qū)е鹿こ踢_(dá)不到本合同約定的質(zhì)量或施工標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)無條件進(jìn)行返工，所需費用由承包商自行承擔(dān)，工期不予順延。 十二、工程驗收 11、本工程施工完畢后_33_日內(nèi)，承包商負(fù)責(zé)組織發(fā)展商、設(shè)計單位等相關(guān)單位共同進(jìn)行驗收。 經(jīng)上述單位驗收合格后，由各方共同簽署驗收合格證明，各方簽署前述驗收文件之日為本工程最終驗收合格的日期。 22、工程質(zhì)量驗收不合格的，承包商應(yīng)立即采取返工、修復(fù)等措施，并按本合同第十八條第44款承擔(dān)違約責(zé)任。 33、雙方確認(rèn)，發(fā)展商在本合同項下因?qū)Τ邪趟┰O(shè)備、材料的審核或抽檢及對工程的驗收而簽署的任何書面確認(rèn)文件，并不減輕或免除承包商在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。 十三、保修責(zé)任 11、承包商依法承擔(dān)其在本合同項下所完成工程的保修責(zé)任。 本工程質(zhì)量保修期約定如下:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的質(zhì)量保修期為為60個月；，供冷系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為22個供冷期；、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的質(zhì)量保修期為為424個月；:_質(zhì)量保修期自本項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且本工程通過竣工驗收并移交發(fā)展商或其委托的酒店管理公司之日（以最晚時間為準(zhǔn)）起計，但如法律、法規(guī)規(guī)定的或承包商承諾的本工程任何一項材料或設(shè)備的質(zhì)量保修期長于前述期限，則以該較長的質(zhì)量保修期為本工程質(zhì)量保修期。 但如發(fā)展商在前述質(zhì)量保修期屆滿之前要求拆除本工程，則質(zhì)量保修期至本工程拆除之日屆滿。 22、在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方在任何情況下都必須保證在22日內(nèi)予以修復(fù)，更換設(shè)備或材料的部分或全部，確保樣板間的正常使用。 33、在保修期內(nèi)，如果承包商怠于履行保修義務(wù)，發(fā)展商有權(quán)自行或另行委托第三方對工程進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用或造成的損失由承包商承擔(dān)。 十四、付款方式 11、合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，支付合同價款的的30%； 22、第一版施工圖施工完成后【】個工作日內(nèi)，支付至合同價款的的80%； 33、本本項目整體工程竣工驗收合格并完成竣工驗收備案手續(xù)、且本工程通過竣工驗收并移交發(fā)展商或其委托的酒店管理公司、且本工程結(jié)算完成（以最晚時間為準(zhǔn)）后【】個工作日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的9955%，剩余款項為質(zhì)量保修金；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 44、質(zhì)量保修期開始后滿滿424個月，在承包商妥善履行本合同約定質(zhì)量保修責(zé)任，且不拖欠發(fā)展商任何款項的前提下，發(fā)展商在對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收且確認(rèn)合格后【】個工作日內(nèi)，發(fā)展商一次性支付剩余的質(zhì)量保修金（無息），但質(zhì)量保修金的支付不解除承包商根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修責(zé)任任； 55、發(fā)展商付款前，承包商應(yīng)向發(fā)展商提供符合發(fā)展商要求的合法有效發(fā)票。 十五、保函:無履約保函及預(yù)付款保函要求。 十六、撤場 11、無論何種原因，發(fā)展商發(fā)出撤場通知的，承包商應(yīng)立即停止所有進(jìn)一步的工作（發(fā)展商為保護(hù)生命、財產(chǎn)或工程安全而指示承包商進(jìn)行的工作除外），并在_33_日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。 承包商應(yīng)按發(fā)展商要求將自有設(shè)備、材料撤離現(xiàn)場，并完成施工現(xiàn)場的清理保潔工作。 22、對已完工程總價款支付問題或其它合同爭議由雙方在承包商撤場后另行協(xié)商或通過司法程序解決。 承包商不得因此拒絕或延緩撤場。 承包商違反本條約定的，應(yīng)按本合同第十八條第22款承擔(dān)違約責(zé)任。 十七、工程資料的移交 11、承包商撤離施工現(xiàn)場之前，承包商應(yīng)按照工程檔案管理規(guī)定將全部工程資料、圖紙文件移交給發(fā)展商（并包含電子版資料一套）。 22、承包商違反上述約定的，應(yīng)按本合同第十八條第22款承擔(dān)違約責(zé)任。 33、前條所述承包商的撤場和本條所述工程資料移交工作的完成，構(gòu)成發(fā)展商履行本合同項下付款義務(wù)的前提條件。 十八、違約責(zé)任 11、承包商違反本合同第五條第11款約定的，發(fā)展商有權(quán)解除合同。 22、雙方確認(rèn)，發(fā)展商對本合同項下的工程工期有嚴(yán)格要求。 如承包商未能按本合同約定的工期完工，則每延遲一日，承包商應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 于合同價款_3_的違約金。 延遲超過_7_日的，發(fā)展商有權(quán)選擇解除合同，并按本條第77款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 33、承包商負(fù)責(zé)提供的設(shè)備及材料不符合本合同及其附件約定的，承包商應(yīng)當(dāng)立即予以更換，并在接到發(fā)展商的更換通知后_2_日內(nèi)更換完畢，因此而發(fā)生的費用由承包商承擔(dān)，且承包商應(yīng)賠償發(fā)展商因此而遭受的損失。 逾期未能更換完畢的，承包商第按本條第22款的約定承擔(dān)相當(dāng)于逾期完工的違約責(zé)任。 44、本合同項下承包商完成的工程質(zhì)量未通過最終驗收的，發(fā)展商有權(quán)要求承包商返工，因此而發(fā)生的費用由承包商承擔(dān)，返工期間承包商每日應(yīng)按合同價款的_3_向發(fā)展商支付違約金，并賠償發(fā)展商因此而遭受的一切損失。 若發(fā)展商認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同第，并按本條第77款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 55、承包商未經(jīng)發(fā)展商書面認(rèn)可，擅自將本工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包商應(yīng)當(dāng)立即改正并同時向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同價款款33%的違約金。 若發(fā)展商認(rèn)為情況嚴(yán)重，可立即解除合同第并按本條第77款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 66、除本合同已有違約條款外，若承包商違反本合同項下其它任何義務(wù)或責(zé)任，則應(yīng)立即改正，且自違約之日起至改正之日止，每日應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同過價款的千分之五的違約金，逾期超過22日仍未改正的，發(fā)展商有權(quán)解除合同，承包商按本條第77款之約定承擔(dān)違約責(zé)任。 77、因承包商原因?qū)е潞贤獬?，承包商除返還發(fā)展商已經(jīng)支付的全部款項外，還應(yīng)向發(fā)展商支付相當(dāng)于合同的價款的10的違約金，并賠償發(fā)展商因此而遭受的一切損失。 88、若因承包商所供設(shè)備、材料不合格、或承包商工程質(zhì)量瑕疵、承包商工程事故或其它承包商原因給發(fā)展商造成任何損失的（包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等費用支出），由承包商向發(fā)展商賠償。 本款約定不排除發(fā)展商按法律規(guī)定及本合同約定行使其它救濟(jì)權(quán)利。 99、承包商依據(jù)本合同應(yīng)向發(fā)展商賠償損失或支付違約金的，發(fā)展商有權(quán)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 從應(yīng)付承包商的合同價款中直接予以扣除相應(yīng)數(shù)額。 如發(fā)展商應(yīng)付未付的合同價款不足抵扣的，發(fā)展商有權(quán)就不足部分繼續(xù)向承包商追償。 10、本合同項下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于向第三方承擔(dān)的損害賠償及違約責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、差旅費等因違約而發(fā)生的費用支出。 11、承包商應(yīng)確保本工程符合國家及地方政府部門規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于設(shè)置足夠的消防安全通道和出口等），并對此承擔(dān)全部責(zé)任。 不論發(fā)展商是否在提供給承包商的圖紙及其它工程技術(shù)資料中，對涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，亦不論發(fā)展商對承包商的深化施工圖或其它工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，均不減免承包商前述義務(wù)和責(zé)任。 承包商施工過程嚴(yán)格執(zhí)行消防管理規(guī)定，配備充足的消防設(shè)備，并進(jìn)行有效的消防培訓(xùn)和消防現(xiàn)場管理；供應(yīng)貨物及安裝涉及材料、用品均符合國家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在使用易燃易爆或劣質(zhì)材料的情況，否則因此引發(fā)消防事故，承包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 12、本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方糾正違約行為。 十九、不可抗力 11、一方因不可抗力違約的，根據(jù)不可抗力的影響能夠部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。 本合同所稱不可抗力僅包括政府或權(quán)威機構(gòu)正式公布的颶風(fēng)、暴雨、地震、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、動亂。 法律和政策因素不構(gòu)成本合同項下的不可抗力。 22、一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，違約方的違約責(zé)任不予免除。 33、遭受不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕不可抗力造成的影響，否則，因此而擴(kuò)大的損失應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。 44、遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力影響消除后七個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤挥嘘P(guān)政府部門或公證機關(guān)出具的證明文件。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 二十、爭議解決方式雙方就本合同的內(nèi)容、效力、解釋及履行發(fā)生任何爭議時，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。 二十一、特別條款 11、承包商確認(rèn)其已收到發(fā)展商按時提交的設(shè)計圖紙與相關(guān)施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。 22、承包商必須特別注意本工程是發(fā)展商為建造一建筑物而進(jìn)行施工的工程中的一部分。 如其它專業(yè)承包商均有其它工程同時在工地進(jìn)行，承包商須與其它專業(yè)承包商協(xié)調(diào)合作，并配合本工程進(jìn)度計劃以令發(fā)展商滿意及整項工程能準(zhǔn)時完成。 33、承包商在簽訂本合同之前，已經(jīng)踏勘現(xiàn)場，并細(xì)閱圖紙及工程規(guī)范，對本工程的領(lǐng)域范圍及施工現(xiàn)場情況得到完全掌握。 此外，承包商還須負(fù)責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項如環(huán)境清理，市容維護(hù)等工作。 44、本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作，并包括工程施工中及完成工程正常所需的一切雜項零件及所需勞務(wù)，無