華師網(wǎng)絡(luò)教育資產(chǎn)評估分析題期末考試復(fù)習題.doc

1 下列原則中，（A）是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則。A替代性原則 B科學(xué)性原則C客觀性原則 D專業(yè)性原則2資產(chǎn)評估的工作原則是（B）。A.替代原則 B.客觀性原則 C.貢獻原則 D.預(yù)期原則1用市場法進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當參照相同或者類似的（B）評定重估價值。A.清算價格B.市場價格C.重置成本D.收益現(xiàn)值1資產(chǎn)評估報告中列示的資產(chǎn)評估增值額,指的是資產(chǎn)評估值與（B）的差額。A.重置成本 B.賬面凈值 C.賬面原值 D.其他2資產(chǎn)評估結(jié)果有效期為一年，這一年是從（B）算起。A.驗證確認通過之日 B.評估基準日C.提供評估報告日 D.經(jīng)濟行為發(fā)生日1當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時，通常的情況是（C）。A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率2待估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元，從未來第六年起，企業(yè)的年預(yù)期收益將維持在200萬元水平上，假定本金化率為10%，采用分段法估測企業(yè)整體資產(chǎn)的價值最有可能是（A）。A.1778萬元 B.5360萬元 C.2536萬元 D.1636萬元3假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1.5，則用于企業(yè)整體資產(chǎn)評估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（B）。A.10% B.13% C.12% D.13.5% 1機器設(shè)備重置成本中的直接費用包括（B）。A.人員培訓(xùn)費用B.安裝調(diào)試費用C.各種管理費用D.總體設(shè)計費用2 估測一臺在用續(xù)用設(shè)備的重置成本,首選方法應(yīng)該是（B）。A.利用重置核算法B.利用詢價法詢價再考慮其他費用C.利用價格指數(shù)法D.利用功能價值法3鑒定機器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（C）。A.設(shè)備使用強度B.設(shè)備使用的日歷天數(shù)C.技術(shù)進步因素D.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平 4設(shè)備的加權(quán)投資年限是（A）。A.設(shè)備加權(quán)更新成本合計更新成本合計B.設(shè)備更新成本合計C.設(shè)備已使用年限更新成本D.設(shè)備加權(quán)更新成本合計5-6. 被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機組已不再生產(chǎn)，已被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查評估時其他企業(yè)購置新型同類機組為30萬元人民幣，被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%，被評估機組尚可使用7年（其他費用忽略不計）。5. 被評估機組的現(xiàn)實全新價格最有可能為（D）。A.23萬元B.29萬元C.30萬元D.24萬元1下列選項中（C）不屬于無形資產(chǎn)。A.計算機軟件 B.專利權(quán) C.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付款D.非專利技術(shù)2某發(fā)明專利權(quán)現(xiàn)已使用5年，尚可使用3年，目前該無形資產(chǎn)的成新率為（B）。A.40.5% B.37.5% C.25% D.50%6被評估機組的評估值為（C）。A.210000元B.135382元C.168000元D.177382元7按成本法評估設(shè)備的重置成本，當被估對象已不再被生產(chǎn)時，評估應(yīng)采用（D）。A.采用現(xiàn)行市價法評估B.按被估設(shè)備的賬面凈值C.替代型設(shè)備的價格D.參照替代設(shè)備價格采用類比法估測1.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以（B）體現(xiàn)。A.土地的經(jīng)濟性貶值 B.建筑物的功能性貶值C.土地的功能性貶值 D.建筑物的經(jīng)濟性貶值2 對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（C）處理。A.經(jīng)濟性貶值 B.建筑物增值 C.功能性貶值 D.經(jīng)濟性溢價1被評估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率17%，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評估時債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，當時一年期國庫券利率為10%，該被估企業(yè)債券的評估值最接近于（C）。A.134000元B.117000元C.112159元D.115470元2被評估企業(yè)以機器設(shè)備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿B企業(yè)將按機器設(shè)備折余價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認定B企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，投資企業(yè)的直接投資的評估值最有可能是(B)A.700000元B.473960元C.500000元D.483960元3作為評估對象的遞延資產(chǎn)的確認標準是（A）。A.能否帶來預(yù)期收益B.攤銷方式C.是否已攤銷D.能否變現(xiàn) 4 非上市債券的評估類型可以分為（AE）。A.每年支付利息，到期還本型B.紅利增長模型C.固定紅利模型D.分段模型E.到期后一次性還本付息型1對外幣存款折算人民幣時，一般應(yīng)按下列牌價折算（A）。A.評估基準日外匯牌價 B.年平均外匯牌價 C.月平均外匯牌價 D.當年最低外匯牌價2某項在用低值易耗品，原價750元，預(yù)計使用一年，現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品現(xiàn)行市價為1200元，由此確定在用低值易耗品評估值為（C）。A.750元 B.900元 C.300元 D.1200元 5非上市普通股票評估的類型有（ABE）。A.固定紅利型B.紅利增長型C.到期一次還本付息型D.逐期分紅、到期還本型E.分段型6債券的評估價格取決于（BCE）。A.債券的面值B.債券的預(yù)期收益C.債券的持有年限D(zhuǎn).發(fā)行的主體E.折現(xiàn)率3流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在（AD）。A.在用低值易耗品 B.應(yīng)收賬款 C.在產(chǎn)品D.呆滯積壓物資 E.貨幣資金 4企業(yè)整體資產(chǎn)評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估加和的主要區(qū)別是（ABE）。A.評估結(jié)果不同 B.評估價值的含義不同 C.評估范圍不同 D.評估原則不同 E.評估目的不同5具有代表性的正常投資報酬率有（ACD）。A.政府國債利率 B.企業(yè)債券利率 C.一般銀行利率D.行業(yè)平均資金收益率 E.金融債券利率6企業(yè)評估中的負債審核的內(nèi)容主要包括（AD）。A.確認 B.估測 C.立項 D.計量 E.揭示3接受資產(chǎn)評估委托后需首先明確的基本事項主要有（ABD）。A.估價時點 B.評估目的 C.評估方法 D.評估對象 E.需收集的資料 4資產(chǎn)評估報告是評估管理機構(gòu)對評估機構(gòu)進行（ACD）的手段之一。A.資格審查 B.收取行政費用 C.日常監(jiān)督管理D.評價工作質(zhì)量好壞 E.規(guī)模檢查5資產(chǎn)報告書的主要內(nèi)容是（ABD）。A.取得評估結(jié)果的主要過程 B.評估結(jié)果成立的前提條件C.評估立項申請 D.取得評估結(jié)果的方法E.評估委托合同協(xié)議及其主要內(nèi)容6資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中包括（ABCD）內(nèi)容。A.評估收費方式 B.評估工作時間 C.評估基準日D.評估報告使用用途 E.評估人員3資產(chǎn)評估具有（BCD）的特點。A.隨機性B.咨詢性C.市場性D.預(yù)測性E.可比性 4屬于必須進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為是（ABD）。A.中外合資、合作、股份經(jīng)營 B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算C.企業(yè)經(jīng)營、產(chǎn)成品出售 D.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、企業(yè)出售E.產(chǎn)品成本核算5適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（ACD）。A.繼續(xù)使用假設(shè) B.資產(chǎn)收益率波動假設(shè) C.清算（清償）假設(shè)D.公開市場假設(shè) E.不變假設(shè)2造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（BE）。A.社會勞動生產(chǎn)率提高B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C.該項資產(chǎn)技術(shù)落后D.自然力作用加劇E.競爭加劇3收益法運用的主要指標是（ABD）。A.資產(chǎn)未來獲利期限b.資產(chǎn)未來收益額C.資產(chǎn)過去的收益額D.折現(xiàn)率或本金化率E.已獲利年限 4運用收益法評估資產(chǎn)價格時涉及到的基本因素是（ADE）。A.資產(chǎn)的客觀收益B.資產(chǎn)的使用年限C.資產(chǎn)的實際收益D.資產(chǎn)的剩余年限E.資產(chǎn)的投資報酬率8機器設(shè)備評估中的分類應(yīng)盡可能滿足的目的是（BCD）。A.適應(yīng)評估機構(gòu)的要求為賬務(wù)處理服務(wù)B.為有效地搜集數(shù)據(jù)資料創(chuàng)造條件C.為專業(yè)技術(shù)分工、檢測創(chuàng)造條件D.為評估分析、統(tǒng)計創(chuàng)造條件E.必須保證與現(xiàn)行會計制度保持一致9設(shè)備成新率的估測通常采用（ABC）進行。A.技術(shù)鑒定法B.修復(fù)費用法C.使用年限法D.功能價值法E.統(tǒng)計分析法4按土地開發(fā)程度為標準，城市土地可分為（AD）。A.“生地” B.商業(yè)用地 C.工業(yè)用地 D.“熟地” E.住宅用地5城市規(guī)劃對各類用地的具體要求主要包括（ABD）。A.建筑容積率 B.建筑高度 C.建筑等級 D.建筑密度 E.建筑形式6運用收益現(xiàn)值法評估地產(chǎn)價格時涉及到的基本因素是（ADE）。A.地產(chǎn)的客觀收益 B.地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限 C.地產(chǎn)的實際收益D.地產(chǎn)的剩余土地使用權(quán)年限 E.地產(chǎn)的投資報酬率7影響地產(chǎn)價格的個別因素包括（ABD）。A.面積因素 B.位置因素 C.環(huán)境質(zhì)量 D.地形地質(zhì) E.基礎(chǔ)設(shè)施完善度8判斷建筑物是否存在經(jīng)濟性貶值的指標主要有（BE）。A.使用強度不夠 B.利用率下降 C.使用用途不合理D.設(shè)計不合理 E.收益水平9建筑物應(yīng)在（ABD）方面符合政府規(guī)定。A.容積率 B.建筑用途 C.建筑結(jié)構(gòu) D.覆蓋率 E.外形設(shè)計10土地開發(fā)費用主要包括（ACE）。A.公共事業(yè)配套費 B.安置補償費 C.小區(qū)配套費D.合理稅費 E.基礎(chǔ)設(shè)施配套費3無形資產(chǎn)更新周期主要根據(jù)（BC）來判斷。A.經(jīng)濟周期 B.技術(shù)更新周期 C.產(chǎn)品更新周期 D.政府政策 E.再生產(chǎn)周期 4 無形資產(chǎn)的功能特性有（ABDE）。A.附著性 B.替代性 C.不完整性 D.共益性 E.積累性5 知識產(chǎn)權(quán)通常包括（ACD）。A.商標權(quán) B.商譽 C.專利權(quán) D.版權(quán) E.特許使用權(quán)10（機器設(shè)備評估）某企業(yè)需對一年產(chǎn)20萬件零件的機器設(shè)備進行評估。現(xiàn)有一新購進的技術(shù)先進的同類機器，年生產(chǎn)能力與被評估機器相同，但是由于其功能先進，每件產(chǎn)品可節(jié)約原材料2元。假定被評估機器剩余使用年限為5年，適用的折現(xiàn)率為10%，所得稅率為33%，計算該機器的功能性貶值。解答：該機器設(shè)備的功能性貶值為1015934.4元。該機器設(shè)備的功能性貶值是由其功能落后帶來原材料增加而引起的，即由超額運營成本引起。超額運營成本引起的功能性貶值就是該機器設(shè)備未來超額運營成本的折現(xiàn)值。分析解題步驟如下：1、 確定該機器設(shè)備原材料消耗的年總超支額，即確定該機器設(shè)備未來超額運營成本的年總額該機器年原材料消耗的超支額=2200000=400000（元）2、 確定扣除所得稅后的余額，即確定該機器設(shè)備未來超額運營成本的年凈額扣除所得稅后的余額=400000（1-33%）=268000（元）3、 確定年金現(xiàn)值系數(shù)（1+10%）5-1 / 10%(1+10%)5=3.79084、計算該設(shè)備的功能性貶值額該設(shè)備的功能性貶值額=2680003.7908=1015934.4(元)6 某企業(yè)轉(zhuǎn)讓膠片生產(chǎn)全套技術(shù)，經(jīng)搜集和初步測算已知下列資料：（1）該企業(yè)與購買企業(yè)共同享受該膠片生產(chǎn)技術(shù)，雙方設(shè)計能力分別為800萬卷和400萬卷；（2）該膠片企業(yè)生產(chǎn)全套技術(shù)系國外引進，賬面價格500萬元，已使用3年，尚可使用9年，前3年的通貨膨脹率累計為10%；（3）該項技術(shù)轉(zhuǎn)出后對該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響：由于市場競爭，產(chǎn)品價格下降，在以后9年中減少的銷售收入按折現(xiàn)值計算為110萬元；增加開發(fā)費以保住市場的追加成本按現(xiàn)值計算為30萬元。根據(jù)上述資料計算該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費額的評估值。解答及分析： 解答：該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費額的評估值為277.5萬元。分析：解題步驟如下：1、 確定該膠片生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值對外購無形資產(chǎn)重置成本采用物價指數(shù)調(diào)整的辦法來確定。該膠片生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值=500 (1+10%)9/(3+9)=412.5(萬元)2、 確定該膠片生產(chǎn)全套技術(shù)重置成本凈